بیمه های مورد نیاز برای یک مجتمع مسکونی

وقتی مهاجرت مردم از روستاها به شهرها شدت گرفت، کم کم فضا برای زندگی در شهر محدودتر شد و منجر به ظهور مجتمع های مسکونی شد. جایی که با بلند مرتبه سازی توانستند تعداد زیادی واحد مسکونی را در زمینی به مساحت کم احداث کنند و دغدغه های مسکن جامعه شهری را تا حدی پوشش دهند. اما همین زندگی شهری منجر به ایجاد حقوق متقابل و یا دغدغه ها و نگرانی های مشترک شد. حقوقی که می بایست به آن احترام گذاشت. حتی قانون تملک آپارتمان ها هم در ایران سالهاست که تدوین شده است و طبق آن می توان به موضوع آپارتمان نشینی و قوانین آن و همچنین روابط بین مستأجر و موجر را تبیین کرد.

در این بین نقش صنعت بیمه، این است که با ارائه بیمه نامه هایی بتواند این بخش از دغدغه های مردم را تحت پوشش قرار دهد. در این مطلب قصد داریم به این دغدغه ها پرداخته و بیمه نامه ای را هم که مناسب این نوع نگرانی و خطر هست را به شما معرفی کنیم.

حوادث آسانسور

طبق قانون اگر حین استفاده از آسانسور اتفاقی برای استفاده کننده بیافتد، مالک ساختمان می بایست خسارت را که شامل دیه یا هزینه های درمانی برای برطرف شدن جراحت باشد را بپردازد. بنابراین اگر در مجتمع مسکونی زندگی می کنید، هیئت مدیره یا مدیر ساختمان موظف هستند که بیمه آسانسور را خریداری کنند. در بیمه مسئولیت آسانسور خسارت های وارده به افرادی را که از آسانسور وارد می شود تحت پوشش قرار می دهد.

بیمه آتش سوزی

در اینجا لازم است که ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها را به شما یادآوری کنیم: «مدیر ساختمان موظف است که بنای ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید. در صورتی که ساختمان تحت پوشش بیمه نباشد و آتش سوزی اتفاق بیافتد، مدیر ساختمان موظف به جبران خسارت خواهد بود.»

بنابراین طبق این قانون، یکی از الزامات هر مجتمع مسکونی خرید بیمه آتش سوزی است. البته اگر ساکنین و اعضای مجتمع موافق باشند می توانند به جز آتش سوزی، خطر زلزله را هم به بیمه نامه اضافه نمایند. یا اینکه اثاثیه واحدها را هم به بیمه نامه آتش سوزی خود اضافه نمایند.

یکی از نکات مهم در بیمه آتش سوزی مجتمع های مسکونی این است که حتی اگر شخصی، واحد مسکونی خودش را هم بیمه کرده باشد باز هم می بایست حق بیمه آتش سوزی سهم خود را بپردازد، چرا که مشاعات و تأسیسات عمومی ساختمان هم جزو بیمه آتش سوزی مجتمع است.

بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارگران

همانطور که می دانید طبق قانون وقتی شما شخصی را به عنوان کارگر (هرچند روزمزد) به کار می گیرید، مسئول حوادثی هستید که احتمال دارد در حین کار برایش پیش بیاید. بنابراین لازم است که به این موضوع فکر کرده و از بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان استفاده نمایید. در این بیمه نامه شما می توانید به صورت بی نام افرادی که به عنوان سرایدار، نگهبان، نظافتچی یا تعمیرکار استخدام می کنید، تحت پوشش قرار داده و در صورتی که حادثه ای در حین کار آن ها رخ دهد، شرکت بیمه مسئول جبران خسارت خواهد بود.

در نظر داشته باشید که اگر بیمه هایی که معرفی شد را تهیه نکنید، مسئولیت از شما ساقط نخواهد شد. چرا که این مسائل قانونی هستند و هیچ چیز بالاتر از قانون نیست. حتی اکثریت اعضای مجتمع مسکونی شما کتباً هم بنویسند که نیاز به خرید بیمه آتش سوزی ندارند، باز هم شما می بایست این بیمه نامه را تهیه کنید. چرا که قانون صراحتاً مدیر ساختمان را موظف کرده است. از طرف دیگر انتخاب هایی که شما به عنوان مدیر مجتمع دارید باعث سود و یا ضرر کلیه واحدها خواهد شد. بنابراین لازم است که با یک مشاور بیمه در این زمینه مشورت کنید و با مقایسه قیمت بین بیمه نامه های مختلف، آن بیمه نامه ای که بهترین شرایط را برای مجتمع شما دارد برگزینید.