محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروف‌ترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798233771
عطش شمال شهر نشینی + یادداشت اختصاصی
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: عطش شمال شهر نشینی + یادداشت اختصاصی
با بهای یک سوییت 30 متری بدون امکانات در شمال تهران، میتوان یک واحد مستقل نوساز 50 متری در شرق یا غرب پایتخت اجاره کرد. مشاوران املاک به پول نیوز می گویند پایتخت نشینان علاقه غیر قابل انکاری به اجاره یا خرید واحد مسکونی در نیمه شمالی شهر دارند
پول نیوز- «یک بالکن 35 متری دارم حوالی تپه‌های شمس‌آباد. با این پول، در این محله بهتر از این هم گیر نمی‌آورید.» این‌ها را یک مشاور املاک در پاسداران می‌گوید وقتی با اصرار ما برای اجاره آپارتمان به هر قیمتی در این محله یا حوالی آن با بودجه 30 میلیون تومان مواجه می‌شود. برای بازدید می‌رویم. بالکن متعلق به یکی از واحدهای یک خانه قدیمی ساز، حوالی تپه‌های شمس‌آباد است. راه پله‌ها مشاع است اما در ورودی بالکن یک در آهنی مجزا وجود دارد. بالکن را مسقف کرده‌اند و حالا آن را حدود متری یک میلیون تومان اجاره می‌دهند. در بررسی‌های ما، این نخستین شاهد مثال اپیدمی شمال شهر دوستی در تهران است که تنها دو روز در فایل این دفتر مشاوره املاک باقی ماند. اگرچه تمایل عجیب مردم، به اجاره کردن خانه در مناطق شمالی تهران اتفاق تازه‌ای نیست اما رکود این سال‌های اخیر بازار مسکن، هم مزید بر علت شده و این میل شرقی را تشدید کرده است. این در حالی است که مشتریان می‌توانند با بودجه‌هایی که در نواحی شمالی تهران، برای خرید یا اجاره کردن شبه آپارتمانها و سوئیت‌ها کنار می‌گذارند، واحدهای آپارتمانی قابل قبولی در محله‌های دیگر پایتخت برای خود دست و پا کنند. اما آیا واقعا میتوان این میل دسته‌جمعی مردم را مورد انتقاد قرار داد؟ محمود زعفرانلو فعال و تحلیل‌گر بازار مسکن به «پول نیوز» می‌گوید: استقبال مردم از سوئیت‌های شمال تهران بی‌نظیر است. بارها پیش آمده که در شرایطی که واحدهای خوب و خوش‌نقشه ماه‌ها روی دست صاحبانشان مانده‌اند یک سوئیت با کمترین امکانات رفاهی در شمال تهران، در کمتر از چند ساعت اجاره رفته است. رکود مسکن عطش شمال شهر نشینی را تشدید کرده استمردم مدت‌هاست دچار عطش شمال شهر نشینی شده‌اند. فارغ از شهروندانی که به علت قرارگیری محل کار یا دلایلی مشابه اصرار به اجاره یا خرید یک واحد در شمال پایتخت را دارند، درصد قابل توجهی از مراجعه‌کنندگان با اینکه بودجه کافی ندارند، صرفا برای «با کلاس بودن» به هر قیمتی خواستار زندگی در این محله‌ها هستند. زعفرانلو می‌گوید: معضل چشم و هم چشمی بیشتر از حوزه‌ای در حوزه مسکن، نمود دارد. نه تنها مشتریان مجرد بلکه تعداد قابل توجهی از زوج‌های متاهل هم وقتی به شعب مختلف دفاتر ما سر می‌زنند، صرفا دنبال یک جای خواب در محدوده‌های شمالی شهرند. خیلی وقت‌ها این عزیزان بودجه کافی هم نداشته و سطح توقعات خود را از یک واحد مسکونی به حداقل رسانده‌اند.این فعال بازار مسکن می‌گوید: بعد از فراگیری رکود در بازار مسکن، تعداد متقاضی برای این خانه‌ها نه تنها کمتر نشده، بلکه افزایش هم یافته است. به گفته او این واحدهای مسکونی معمولا قیمت‌های بالایی هم دارند. داستان یک آگهی صوریبا درج یک آگهی صوری، می‌توانید اشتیاق مشتریان به زندگی در شمال تهران را به وضوح ببینید. یکی از مشاوران املاک که دفترش در دزاشیب است برای پول نیوز داستان یکی از آگهی‌های منتشر شده توسط خودشان را تعریف میکند: «چند ماه پیش یک سوییت 28 متری را به طور سهوی، با قیمت اشتباه در سایت دیوار آگهی کردیم. این واحد مسکونی واقع شده در ظفر، اتاق خواب نداشت و حمام و دستشویی‌اش با واحد کناری مشترک بود. قیمت پیشنهادی توسط صاحب ملک، 30 میلیون تومان رهن کامل بود که در سایت، به اشتباه، 30 میلیون تومان رهن، با 500 هزار تومان اجاره درج شده بود. در فاصله دو ساعت، این ملک با این شرایط رفاهی و قیمت اشتباه و بالا، حدود 12-10 تا مشتری پر و پا قرص پیدا کرده بود که دو تا از مشتری‌ها هم زوج‌های تازه ازدواج کرده بودند»با پول یک سوییت در نیاوران چه می‌شود کرد؟ مورد بعدی یک سوئیت با 5 پله زیر همکف است که در فایل‌های یک دفتر مشاوره املاک واقع شده است. این سوئیت 32 متری در محدوده سه راه یاسر نیاوران را با قیمت، 20 میلیون تومان رهن، 700 هزار تومان برای اجاره گذاشته‌اند. به عبارتی شما برای اجاره این واحد باید، 43 میلیون تومان پول داشته باشید. اما با این 43 میلیون در کجاهای تهران می‌توانید صاحب خانه شوید؟ فایل‌های موجود در سایتهای دیوار، آی‌هوم و ایران‌فایل را که بررسی می‌کنیم، حدود قیمت‌ها در نیمه شرقی، غربی و مرکزی تهران برابر است. یک واحد مسکونی 40 متری نوساز، تک واحد با پارکینگ در مجیدیه جنوبی در پایگاه دیوار با قیمت 45 میلیون تومان رهن کامل قرار داده شده است. فایل دیگری که توجه‌مان را جلب میکند مربوط به محدوده اسکندری در غرب تهران است. این واحد 40 متری دو خوابه نوساز که دو روز از انتشار آن می‌گذرد، با قیمت 40 میلیون تومان برای رهن کامل گذاشته شده است. محله تهرانسر در محدوده‌ی غربی شهر نیز قیمت‌های قابل توجهی دارد. در سایت آی‌هوم، یک خانه 49 متری، با امکانات کامل به قیمت 20 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره گذاشته است. یک زیرزمین 50 میلیونی!علیرضا در یک املاک بزرگ در تجریش کار میکند. او به «پول نیوز» می‌گوید: بجز کسانی که محل کار یا تحصیل‌شان در شمال تهران است، به خاطر ماهیت این محله ما در طی یک روز بارها و بارها با افرادی مواجه می‌شویم که بودجه کافی برای خرید روزمره خود ندارند اما اصراری مثال نزدنی به کرایه کردن خانه در این محدوده دارند. تقریبا از هر 100 نفر، 5 الی 10 نفر چنین شرایطی دارند. او ادامه می‌دهد: هفته گذشته یکی از این مراجعه کنندگان، یک زیر زمین 50 متری را اجاره کرد. زیر زمینی که با قیمت 40 تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره فایل شده و 16 پله زیر زمین بود!چرا شمال تهران نباشم؟!«مجید» یک کارمند شهرداری است که به تازگی در پاسداران یک واحد نیمه مستقل 50 متری اجاره کرده است. وقتی از او می‌پرسم چرا به پاسداران نقل مکان کرده، می‌گوید: قبلا در محدوده فلسطین یک واحد آپارتمان با همین متراژ را با 52 میلیون تومان رهن کامل کرده بوده و این در حالی است که در حال حاضر 65 میلیون تومان برای رهن و ماهانه یک میلیون تومان برای اجاره می‌پردازد. معتقد است که حتی اگر نیمی از حقوقش به کرایه خانه برود می‌ارزد. چون هم همسایه‌ها کمتر مزاحمت ایجاد می‌کنند هم آرامش محله بیشتر است هم کیفیت مواد غذایی مایحتاجش بالاتر. «کمتر خرج می‌کنم اما جایی که با پرستیژتر است می‌نشینم.»یادداشت اختصاصی پول نیوزهمه به دنبال یک تمایز بخشی اجتماعی
مریم محمودی| دانشجوی دکتری جامعه شناسی دانشگاه فردوسی مشهد، پژوهشگر پژوهشکده مطالعات فناوری
به نظر میرسد مفهوم "مصرف تظاهری" تورشتاین وبلن در پیوند با مفهوم "تمایز" پیر بوردیو به میزان قابل قبولی بتوانند پدیده تمایل بیش از اندازه به اجاره یا خرید سوییت ها و شبه آپارتمانها در مناطق شمالی شهر به جای صرف همان بودجه برای خانه های با شرایط بهتر در مناطق پایین تر شهر را توضیح بدهند. گویا آنچه وبلن درباره مصرف تظاهری کالاهای لوکس که واجد وجه زیبایی شناسی هستند مانند لباس، دکوراسیون منزل، استفاه از اتومبیل های گران قیمت ، رفت و آمد به مکانهایی مانند گالری های هنری، رستوران های گرانقیمت، باشگاه های بیلیارد که در واقع نمادی از سبک زندگی طبقات فرادست جامعه هستند، امروز در جامعه ما به مسکن هم تسری پیدا کرده است و افزایش مصرف تظاهری مسکن ، شاید نام مناسبی برای پدیده ای که ذکر آن رفت باشد. وبلن در نظریه طبقه تن آسا، خود مصرف را راهی برای نشان دادن میزان ثروت و کسب منزلت اجتماعی، تشخص و احترام می داند و از مفهوم مصرف تظاهری به عنوان مصرفی یاد میکند که نه برای برآوردن نیازهای مادی و زیستی، بلکه صرفا برای کسب احترام و منزلت بیشتر و شباهت بیشتر به طبقات بالادست و در جوامع مدرن و شهری صورت می گیرد. با این توضیحات می توان گفت افرادی که استطاعات کافی برای خرید یا اجاره مسکن مناسب در مناطق شمالی تهران را ندارند، برای تظاهر به داشتن جایگاهی بالاتر در طبقات اجتماعی، حاضرند فقط به شرط تعلق به آن منطقه جغرافیایی در خانه هایی بی کیفیت زندگی کنند تا از مزایای مادی و نمادین استقرار در جایگاه اجتماعی تظاهری که به واسطه محل مسکنشان بدان دست یافته اند، بهر مند شوند. این جاست که مفهوم تمایز بوردیو به کمک ما می آید تا تحلیل ما را از وضعیت روشنتر کند. بوردیو معتقد است طبقات مختلف کالاهای مختلف را می خرند تا جایگاه خود را در ساخت اجتماعی نشان دهند. از نظر او افراد در یک رقابت دایمی تلاش می کنند بااستفاده از کالاهای خاص و با پرهیز از تن دادن به کالاهای عمومی شده، خود را از افراد مشابه خود متمایز کرده و به افراد طبقات بالاتر شبیه تر سازند و بدین ترتیب با بالابردن سرمایه اجتماعی خود از مزایای مادی و نمادین طبقه بالاتر بهره مند شده و جایگاه طبقاتی خود را ارتقا بخشند. عوامل تمایز بخش که منجر به کسب منزلت اجتماعی می شوند در طبقات و گروه های مختلف یک اجتماع و حتی در دوره های زمانی مختلف متفاوت است. در جامعه شهری تهران ، زمانی تحصیلات یک عامل تمایز بخش با اهمیت بود که به سرعت می توانست، صورت های دیگر سرمایه ، مانند سرمایه فرهنگی، نمادین و اقتصادی را برای فرد فراهم کرده و جایگاه اقتصادی اجتماعی یا به تعبیری منزلت اجتماعی او را تغییر داده و حتی امکان تحرک طبقاتی او را فراهم کند. اما امروزه با گسترش بی رویه آموزش عالی، تمایز بخشی تحصیلات بسیار کمرنگ شده وافراد جامعه به دنبال عوامل دیگری برای تمایز بخشی خود هستند. به نظر می رسد یکی از این عوامل که اتفاقا گویا وزن بالایی هم نسبت به سایرین دارد، محل سکونت است . این وزن بالا احتمالا به تصور عمومی از محل سکونت که آنرا نمادی از بهره مندی از ترکیب انواع سرمایه مادی، فرهنگی و نمادین میدانند، بر میگردد. بنابراین با توجه به اهمیتی که محل سکونت پیدا کرده، طبیعتا تمایل جامعه به مصرف تظاهری آن، نسبت به گذشته بالا می رود . میتوان پرسید که این افزایش اهمیت، به چه دلیل رخ داده است. گرچه که پاسخ به این سوال دشوار است اما شاید بتوان گسترش وزن تعاملات افراد در فضای مجازی را نوعی بستر تقویت کننده برای آن دانست. در فضای مجازی ، امکان مصرف تظاهری و نمایش غیر واقعی از خود فراهم تر است و فرد میتواد ساده تر بخشهای دلخواه از سسبک زندگی اش را به نمایش گذاشته و بخشهایی را پنهان کند. درست به همان سیاقی که وبلن به دلیل ناشناخته ماندن افراد در شهر، انگیزه وو تاثیر گذاری رفار تظاهری را بیشتر میداند ، میتوان انگیزه و تاثیر مصرف تظاهری مسکن را در دنیای دیجیتال و شبکه های مجازی که امکان ناشناخته ماندن در آن فراهم‌تر است، بیشتر دانست.
تاریخ انتشار: ۱۱:۳۸ - ۲۶ شهريور ۱۳۹۶ - 17 September 2017
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 53]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها