محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803117130
![نمایش مجدد: ضرورت نگاه حاکمیتی به مالیات refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
ضرورت نگاه حاکمیتی به مالیات
واضح آرشیو وب فارسی:الف: ضرورت نگاه حاکمیتی به مالیات
بخش تعاملی الف - وحید توانا
اشاره: مطلبی که می خوانید از سری یادداشت های بینندگان الف است و انتشار آن الزاما به معنی تایید تمام یا بخشی از آن نیست. بینندگان الف می توانند با ارسال یادداشت خود، مطلب ذیل را تایید یا نقد کنند.
تاریخ انتشار : جمعه ۲ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۱:۱۵
اخیراً وزیر محترم راه و شهرسازی در اظهار نظری پیرامون مسکن اجارهای پیشنهادی ارائه کردهاند مبنی بر اعطای معافیت های مالیاتی برای موجرانی که قردادهای دو سال به بالا با مستاجران میبندند.این اظهار نظر را از این باب باید به فال نیک گرفت که نگاه به مالیات به عنوان یک ابزار حاکمیتی در میان مسئولین ایرانی نگاه رایجی نیست. اگرچه توجه دولت به جذب درآمدهای مالیاتی در سال های اخیر افزایش یافته است به نظر میرسد که تلقی مسئولین کشور از مالیات کم و بیش به خراج ستانیهای حکومت های اعصار گذشته تاریخ شباهت دارد. درست است که درآمدهای مالیاتی بخش عمده درآمدهای دولت های توسعه یافته را تشکیل میدهند ولی نقش مالیات در توسعه کشورهای جهان بسیار مهمتر از تامین مخارج دولت است. در واقع قوانین مالیاتی از مهمترین ابزارهای هستند که دولت ها برای تنظیم روابط اقتصادی و حتی اجتماعی در سطح جامعه در اختیار دارند.با کمال تاسف باید گفت که نظام مالیاتی کشور ما –علیرغم پیشرفت هایی که سال های اخیر هم در عرصه قوانین و هم در عرصه اجرا صورت پذیرفته - یکی از عقب افتادهترین و ناکارآمدترین نظام های مالیاتی دنیاست. صرفنظر از مشکلات اجرایی و پدیده نامیمون فرارهای مالیاتی که همچنان نظام مالیاتی کشور را به استهزا میگیرد، به نظر میرسد که ساختار قوانین مالیاتی ایران نیاز به بازنگری اساسی دارد.اشاره شد که قوانین مالیاتی اگر به درستی تدوین و اجرا شوند میتوانند نقش بسیار موثری در تنظیم مناسبات اقتصادی-اجتماعی در سطح جامعه ایفا کنند. پیشنهاد وزیر محترم راه و شهرسازی که با توجه به همین نکته مطرح شده است میتواند پیشنهاد بسیار مناسبی در جهت کنترل تورم در بخش تامین مسکن استیجاری باشد ولی مشروط برآنکه پیش از آن ساختار قوانین مالیاتی در این بخش به گونهای مناسب مورد بازبینی قرار گرفته باشد ولی متاسفانه در شرایط کنونی و با قوانین مالیاتی ناکارآمد فعلی پیشنهاد اعطای معافیت های مالیاتی جذابیت چندانی برای تامینکنندگان بازار مسکن استیجاری ندارد.بازگشت به نقش مالیات در تنظیم مناسبات اقتصادی-اجتماعی قابل ذکر است که قوانین مالیاتی در هر صورت در این مناسبات ایفای نقش خواهند کرد، چه تنظیم این مناسبات در هنگام تنظیم قوانین مالیاتی مد نظر قانونگذار بوده باشد چه نه. برای مثال قوانین مالیاتی فعلی ایران مقرر داشتهاند که درصدی از درآمد هر فرد یا بنگاه اقتصادی به عنوان مالیات به دولت پرداخت شود. پیامد این شیوه اخذ مالیات آن است که تامین کننده را تشویق میکند برای پوشش مالیاتی که باید به دولت پرداخت کند کالا یا خدمات خود را با قیمت بیشتر در اختیار مشتری قرار دهد و در مقابل از آنجا که با افزایش درآمد مودی، درآمد مالیاتی دولت نیز افزایش مییابد دولت در عمل به این افزایش قیمتها راضی خواهد بود و در نهایت آنچه از این دور باطل حاصل میشود رشد بیمهار تورم است. آقای وزیر باید توجه داشته باشند که پیامی که این سیستم مالیاتی برای موجران دارد آن است که پوست مستاجرت را بکن، ما هم شریک! با این سیستم مالیاتی شما هرگز موفق به مهار تورم در بخش مسکن (و در هیچ بخش دیگری) نخواهید شد.یک سناریوی مالیاتی مناسب برای کنترل تورم سناریوی پلکانی است مشروط بر آنکه اندازه پلهها و مقدار مالیات دریافتی با توجه نزدیک به شاخصهای اقتصادی و وضعیت بازار تنظیم گردد و در فواصل زمانی مناسب (حداکثر یکساله) با لحاظ تغییرات محیطی مورد بازنگری و بروزرسانی واقع شود. برای مثال سناریوی فرضی زیر را برای مالیات بر مسکن استیجاری در نظر بگیرید:پله صفر: اجاره بها زیر ۵ میلیون ریال؛ معاف از مالیاتپله یک: اجاره بها از ۵ میلیون ریال تا ۱۰ میلیون ریال؛ مالیات ماهانه ۲ میلیون ریال...در پله یک در سناریوی فوق بازهی مشخصی (از ۵ میلیون ریال تا ۷ میلیون ریال) وجود دارد که قیمتگذاری در آن بازه مقرون به صرفه نیست. فرضاً اگر موجری ملک خود را به مبلغ ماهانه ۵ میلیون ریال در دست اجاره داشته باشد و قصد اضافه کردن ۱ میلیون ریال به اجاره بها را داشته باشد، به مالیات ماهانه او ۲ میلیون ریال اضافه خواهد شد و در نتیجه متحمل زیان خواهد شد. لذا افزایش اجارهبها از پله صفر به پله یک حتماً باید به میزان بیشتر از ۲ میلیون ریال صورت پذیرد. به این بازه «بازه امن» میگوییم به این معنا که اگر افزایشی در کار باشد در این بازه صورت نخواهد گرفت. در اینجا لازم است به اهمیت تنظیم اندازه پلهها و میزان مالیات ماخوذه در هر پله توجه شود. اگر طول «بازه امن» به گونهای تعیین شده باشد که افزایش قیمت فراتر از آن بازه غیر معقول باشد (فرضاً طول بازه چند برابر تورم بخشی بخش مسکن استیجاری باشد یا به گونهای باشد که آن ملک مشخص را محدوده توان خرید مشتریان بالقوهاش خارج کند) گزینه افزایش اجاره بها به پله بالاتر به طور کلی از موجر گرفته میشود و نرخ اجاره بها برای انواع مختلف مسکن در بالاترین حد هر طبقه ثابت میشود. در این حالت افزایش نرخ اجاره بها تنها از طریق بروزرسانی دورهای (مثلاً سالیانه) اندازه پلهها از طرف دولت امکانپذیر خواهد بود. دولت میتواند از این ابزار برای حفظ جذابیت نسبی سرمایهگذرای در بخش مسکن در عین کنترل تورم استفاده کند.در حالتی شبیه به این سناریو است که مشوق مورد نظر وزیر تبدیل به یک مشوق عمده و جذاب خواهد شد. فرضاً اگر اعلام شود که برای قراردادهای چندساله ملاک اخذ مالیات پلکانی، پلهای است که در زمان عقد قرارداد شامل اجاره بها میشده است میتوان انتظار داشت که با بازنگری سالیانه اندازه پلهها و رشد هر پله متناسب با نرخ معقول تورم، اجارهبهایی که در سال اول مشمول پله اول مالیاتی میشده است در سال دوم به پله صفر سقوط کند و از مالیات معاف شود و به همین منوال در مورد پلههای بالاتر. لذا میتوان انتظار داشت که بیشتر قراردادهای اجاره بصورت چندساله تنظیم شوند و امنیت روانی و اقتصادی به بخش مسکن بازگردد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
صفحات پیشنهادی
فرماندار شهرستان بهارستان تأکید کرد ضرورت نگاه ویژه مدیران استان به شهرستان بهارستان
فرماندار شهرستان بهارستان تأکید کردضرورت نگاه ویژه مدیران استان به شهرستان بهارستانفرماندار شهرستان بهارستان بر ضرورت نگاه ویژه مدیران استان به شهرستان بهارستان تأکید کرد به گزارش خبرگزاری فارس از بهارستان سعید ناجی امشب در نشست خبری در جمع خبرنگاران اظهار داشت مدیران کل استانمدیریت مصرف گاز در بخش خانگی و صنعت یک ضرورت است
مدیریت مصرف گاز در بخش خانگی و صنعت یک ضرورت است شهرری- ایرنا-مصرف گاز خانگی به دلیل سرمای شدید هوا در روزهای اخیر گاز رسانی به نیروگاه ها و صنایع عمده کشور را با محدودیت و حتی قطع گاز روبرو کرده است مدیریت مصرف گاز در این دو بخش یک ضرورت است در روزهای اخیر اخبار مربوط به ایجااظهار نظر جنجالی سرمایهدار معروف آمریکایی رأی بیشتر برای آنهایی که مالیات بیشتری میدهند
اظهار نظر جنجالی سرمایهدار معروف آمریکاییرأی بیشتر برای آنهایی که مالیات بیشتری میدهندسرمایهدار معروف آمریکایی اعلام کرد فقط افرادی که مالیات پرداخت میکنند باید حق شرکت در انتخابات را داشته باشند و رأی آنها باید بر اساس میزان مالیات آنها ارزیابی شود به گزارش خبرنگار اقتصادتوجه جدی به مدیریت منابع آب در فارس ضرورتی انکار ناپذیر
توجه جدی به مدیریت منابع آب در فارس ضرورتی انکار ناپذیر شیراز- ایرنا-آب را گل نکنیم در فرودست انگار کفتری می خورد آب یا که در بیشه دور سیره یی پر می شوید یا در آبادی کوزه یی پر می گردد شاید این آب روان می رود پای سپیداری تا فرو شوید اندوه دلی دست درویشی شاید نان خشنگاه ویژه راه آهن افزایش کیفی خدمات در بخش باری و مسافری است
نگاه ویژه راه آهن افزایش کیفی خدمات در بخش باری و مسافری است اهواز - ایرنا - قائم مقام مدیرعامل راه آهن جمهوری اسلامی ایران گفت نگاه ویژه ما در بخش باری و مسافری افزایش کیفی خدمات است احمد خدایی روز یکشنبه در آیین معرفی مدیرکل جدید راه آهن جنوب در اهواز افزود سیاست راه آهن جحمایت از تولید و اشتغال در کانون نگاه مجلس و دولت قرار دارد
حمایت از تولید و اشتغال در کانون نگاه مجلس و دولت قرار دارد نظرآباد- ایرنا - معاون پارلمانی وزارت صنعت معدن و تجارت در شهرستان نظرآباد استان البرز گفت حمایت از تولید صنعت و اشتغال در کانون نگاه و توجه دولت و مجلس شورای اسلامی قرار دارد به گزارش خبرنگارایرنا سید احمد آوایی رسهلالوصول بودن مالیات بر ارزش افزوده/ اخذ مالیات بر ارزش افزوده سهلالوصول است
ابراهیم نکو در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران سهلالوصول بودن مالیات بر ارزش افزوده اخذ مالیات بر ارزش افزوده سهلالوصول است ابراهیم نکو مالیات بر ارزش افزوده به سادگی قابل وصول است و از نظر در دسترس بودن شباهت زیادی به پول نقد دارد ابراهیم نکو در گفتگو با خبرنگار اقتصادرئیس اتحادیه املاک تهران در پاسخ به فارس: بنگاهها در معاملات مسکن مهر کد رهگیری و کد پستی از فروشنده بگیرند
رئیس اتحادیه املاک تهران در پاسخ به فارس بنگاهها در معاملات مسکن مهر کد رهگیری و کد پستی از فروشنده بگیرندرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تدابیر ویژه برای برخورد با مشاوران املاک فاقد پروانه کسب آغاز شده است گفت مشاوران املاکی که میخواهند اقدام به فروش مسکن مهرنعمتزاده: در چند سال گذشته گردن بنگاههای بزرگ تولیدی زده شد
نعمتزاده در چند سال گذشته گردن بنگاههای بزرگ تولیدی زده شد کد خبر ۳۷۹۶۶۹ تاریخ انتشار ۲۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۶ ۵۰ - 17 February 2014 وزیر صنعت معدن و تجارت گفت چند سال قبل گردن بنگاههای بزرگ تولیدی زده شد به گزارش ایلنا محمد رضا نعمتزاده وزیر صنعت معدن و تجارت در شانزدهمینتکمیل زنجیره تکمیلی و تبدیلی صنایع کشاورزی در استان اردبیل ضرورت دارد
تکمیل زنجیره تکمیلی و تبدیلی صنایع کشاورزی در استان اردبیل ضرورت دارد نمین اردبیل - ایرنا - استاندار اردبیل گفت تکمیل زنجیره تکمیلی و تبدیلی صنایع کشاورزی در این استان ضرورت دارد مجید خدابخش روز دوشنبه در آیین افتتاح دو طرح تولیدی درشهرستان های اردبیل و نمین اظهارامیدواری کردفاز دیگری از تخلف دلالان در شهر پرند/ فروش واحدهای کلیدتحویل در بنگاههای املاک
اقتصادی راه و مسکن فاز دیگری از تخلف دلالان در شهر پرند فروش واحدهای کلیدتحویل در بنگاههای املاک خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی در حالی که 5 هزار ذخیره مسکن مهر در نوبت دریافت واحد هستند واحدهای بیش از ظرفیت و آماده بهره برداری در بنگاه های املاک با عنوان کلیدتحویل به فروشنگاهی به عملکرد وزارت کار، تعاون و رفاه بهبود محیط کسب و کار برای رونق اشتغال/ جذاب سازی بخش تعاون برای تحریک
نگاهی به عملکرد وزارت کار تعاون و رفاهبهبود محیط کسب و کار برای رونق اشتغال جذاب سازی بخش تعاون برای تحریک سرمایههای سرگردانوزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی بهبود محیط کسب و کار برای رونق بخشی به اشتغال را در صدر برنامههای خود قرار داده و برای جذاب سازی بخش تعاون برای تحریک سرادغام راه و مسکن و ضرورت هایی که مغفول مانده است
ادغام راه و مسکن و ضرورت هایی که مغفول مانده است اهواز - ایرنا - پس از ادغام وزارتخانه های مسکن و شهرسازی و راه و ترابری در دولت دهم که به تشکیل وزارت راه و شهرسازی منتهی شد به عقیده کارشناسان این کار نه تنها باری از دوش این دو وزارتخانه برنداشت بلکه بسیاری ازضرورت های موجود در احضور نماینده سازمان نظام صنفی رایانه ای استان تهران در هیاتهای حل اختلاف مالیاتی
حضور نماینده سازمان نظام صنفی رایانه ای استان تهران در هیاتهای حل اختلاف مالیاتینماینده سازمان نظام صنفی رایانهای استان تهران به عنوان عضو اصلی در هیاتهای حل اختلاف مالیاتی تهران حضور مییابد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی سازمان نصر تهران براساس اعلام ادارات کضرورت استفاده از تفکرات و ایده های جدید برای اعتلای کشور
رئیس پژوهشگاه صنعت نفت ضرورت استفاده از تفکرات و ایده های جدید برای اعتلای کشور رئیس پژوهشگاه صنعت نفت گفت تغييرات منشا تاثيراتي مثبت در سازماناند و همواره بايد از تفكرات و ايدههاي جديد افراد براي رشد و اعتلاي سازمان استفاده کرد و بديهي است که اين تغييرات باعث تحولات مثبت درسهم 74 درصدی ارزش افزوده در درآمدهای مالیاتی
سهم 74 درصدی ارزش افزوده در درآمدهای مالیاتی اقتصاد > اقتصاد کلان - ایسنا نوشت رییس سازمان امور مالیاتی با بیان این که در سال 93 مالیات بر ارزش افزوده هشت درصد خواهد بود و به عنوان مجری قانون را اجرا می کنیم تصریح کرد هنوز پیشنهاد مشخصی را برای برنامه ششم ابیش تر واحدهای صنعتی با مشکلات نقدینگی، مالیات و بیمه مواجه اند
بیش تر واحدهای صنعتی با مشکلات نقدینگی مالیات و بیمه مواجه اند گرگان - ایرنا - معاون وزیر صنعت معدن و تجارت گفت بیش تر واحدهای صنعتی با مشکلات کمبود نقدینگی پرداخت مالیات و بیمه رو به رو هستند سیدمحمدعلی سیدابریشمی روز چهارشنبه در مراسم تودیع و معارفه مدیران عامل شرکت شهرک-
اقتصادی
پربازدیدترینها