محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827548957
مبلغ احتمالی اقساط وامهای 80 میلیونی مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
مبلغ احتمالی اقساط وامهای 80 میلیونی مسکن
در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع ۱۷۰ میلیون تومان و حتی بیشتر را به عنوان اصل و سود آن به بانک بازگرداند.
به این مطلب امتیاز دهید
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، با به میان آمدن بحث راه اندازی صندوق پس انداز مسکن و پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن، در کنار تمامی مسائل مهم و قابل توجه پیرامون این موضوع چگونگی بازپرداخت تسهیلات ارائه شده از اهمیت قابل توجهی برخوردار است چرا که در سویی قدرت پرداخت گیرنده تسهیلات که قرار است با دریافت این وام گامی به سوی خانه دار شدن بردارد مطرح است و در سویی دیگر تامین منابع این صندوق و به عبارتی دیگر بانک پرداخت کننده تسهیلات که به طور یقین گزینه اصلی بانک مسکن خواهد بود قرار دارد.
با وجود اینکه وام مسکن همواره می توانسته نقش قابل ملاحظه ای در تامین بخشی از هزینه خرید مسکن داشته باشد اما میزان باز پرداخت و سودهای سنگین پرداختی آن متقاضیان دریافت این وام ها را دچار تردید می کند به طوری که گاها مشتریان ترجیح می دهند به جای دریافت وام چند ده میلیونی که می تواند به برداشتن بار سنگین هزینه خانه به آنها کمک کند منابع مورد نیاز را تا حد ممکن از راههای دیگری تامین کرده تا از برگرداندن سودهای سنگین بابت مبلغ دریافتی در امان باشند.
این درحالی است که بررسی ارقام وام های پرداختی مسکن و میزان دریافتی سود واصل آن در پایان مدت تعیین شده در یکی- دو دوره اخیر نشان می دهد که به طور طبیعی با طولانی تر شدن مدت زمان بازپرداخت مجموع اصل و سود برگشتی به دو برابر مبلغ دریافتی و یا حتی بیشتر نیز رسیده است.
سود ۱۴ تا ۲۱ میلیونی وام ۱۸ میلیون تومانی
بنابراین گزارش، در سال ۱۳۸۶ که میزان وام مسکن از ۱۲ میلیون تومان ۱۸ میلیون تومان افزایش یافت شرایط به گونه ای بود که متقاضیان دریافت وام ۱۸ میلیونی مسکن برای پازپرداخت این وام در مدت ۱۲ سال با سود ۱۳ درصد و به روش ساده، ماهانه ۲۲۳ هزار و ۱۷۷ تومان می پرداخته و سود دریافتی برای این وام نیز بیش از ۱۴ میلیون تومان بود یعنی برای یک وام ۱۸ میلیونی مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری ۳۲ میلیون و ۱۳۷ هزار و ۵۰۰ تومان تعیین شد.
همچنین برای بازپرداخت وام ۱۸ میلیونی در مدت ۱۵ سال و به روش ساده باید ماهانه ۱۹۸ هزار تومان قسط پرداخت می شد و سود دریافتی با این حساب بالغ بر ۱۷ میلیون تومان بود به عبارتی مجموع تسهیلات و سود دریافتی از مشتری به بیش از ۳۵میلیون تومان یعنی نزدیک به دو برابر مبلغ دریافتی می رسید.
در عین حال متقاضی دریافت وام ۱۸ میلیونی برای بازگرداندن ۱۸ ساله تسهیلات دریافتی باید ماهانه بیش از ۱۸۱ هزار تومان قسط پرداخته و سود دریافتی حاصل ازاین وام در مدت یاد شده بالغ بر ۲۱ میلیون تومان بود که در مجموع مشتری مبلغی حدود ۳۹ میلیون تومان را به بانک مسکن برمی گرداند.
وام ۳۵ میلیونی با بازپرداخت ۷۵ میلیونی
سال گذشته بود که بعد از چند سال ثبات مبلغ وام مسکن و با توجه به تغییرات اقتصادی و رشد تورم در سالهای اخیر پیشنهاد بانک مسکن برای افزایش رقم وام از ۱۸ میلیون تومان در شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و میزان وام مسکن حدود دو برابر شده و به ۳۵ میلیون تومان رسید.
اما این افزایش هم از سودهای سنگین جانماند و جدول اقساط بازپرداخت نشان داد که مشتری باید برای گرفتن وام ۳۵ میلیون تومانی آنهم در شرایطی که قیمت هر متر خانه چندین برابر شده بود و این میزان وام چندان هم قابل توجه نبود بیش از ۷۰ میلیون تومان باز می گرداند. بر این اساس گیرنده تسهیلات ۳۵ میلیونی با سود ۱۵ درصد ، در ۱۲ سال و به روش ساده باید ماهانه حدود ۵۲۰ هزار تومان ، سودی بیش از ۴۰ میلیون تومان و در مجموع بیش از ۷۵ میلیون تومان بازگرداند.
همچنین زوجین که وام ۵۰ میلیون تومانی به آنها تعلق می گیرد باید در ۱۲ سال با سود ۱۵ درصد ماهیانه ۷۵۰ هزار تومان قسط پرداخته و در پایان با پرداخت ۵۸ میلیون تومان سود حدود ۱۰۸ میلیون تومان را به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک بپردازند.
و اما وام ۸۰ میلیون تومانی...
اما صندوق پس انداز مسکنی که قرار است با توجه به نامه مشترک رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه و شهرسازی به رییس جمهور راه اندازی شود بنابرآنچه که تاکنون مسوولان ذیربط عنوان کرده اند وامی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان را به گیرندگان که به نظر می رسد عمدتا اقشار متوسط به بالا هستند پرداخته خواهد شد.
این در حالی است که بنابر آخرین اطلاعات ارائه شده از سوی مسوولان راه و شهرسازی برای بازپرداخت اقساط وام هایی که بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد مبلغی بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ و ۹۰۰ هزار تومان پیش بینی شده که البته سازوکار آن اعلام نشده است.
اما درصورتی که فرض را بر روال پرداخت وام های مسکن قبلی قرار دهیم در صورتی که وام ۸۰ میلیون تومانی به مشتری اعطا شود با توجه به اعلام اخیر سیف-رییس کل بانک مرکزی- مبنی براینکه آخرین پیشنهاد ارائه شده برای سود ۱۴ درصد بوده است محاسبات نشان میدهد که مشتری برای بازگرداندن مجموع اصل و سود این وام طی ۱۲ سال باید رقمی بالغ بر ۱۶۶ میلیون تومان را به بانک بازگرداند. در عین حال برای بازپرداخت ۱۲ ساله وام ۸۰ میلیون تومانی با سود ۱۴ درصد اقساط ماهیانه حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار تومان خواهد بود.
بنابراین گزارش اگر قرار باشد که وام ۸۰ میلیون تومانی برای بازپرداخت ۱۵ ساله با سود ۱۴ درصد اخذ شود آنگاه گیرنده این ماهیانه قسط کمتری درحدود یک میلیون و ۷۰ هزار تومان را می پردازد اما در پایان رقمی در حدود ۲۰۰ میلیون تومان به عنوان اصل و سود وام دریافتی به بانک خواهد پرداخت.
این درحالی است که بنابر تدابیر در نظر گرفته شده قراراست تا تسهیلات اعطایی به گونه ای باشد که مشتری بتواند در مدت زمان بیشتری نسبت به سایر وام ها اقساط را پرداخت کرده و رقم قسط نیز کمتر از یک میلیون تومان باشد که در این شرایط نیز واضح است که با طولانی تر شدن مدت زمان بازپرداخت، مجموع اصل و سود پرداختی برای یک وام ۸۰ میلیون تومانی از ۲۰۰ میلیون تومان هم فراتر خواهد رفت.
با این حال تمامی اعداد و ارقام مطرح شده در حد یک محاسبه و فرضیه براساس آنچه که تاکنون روال بوده و عنوان شده، است. بنابراین ممکن است که با روشن شدن سازوکارهای صندوق پس انداز مسکن، نرخ سود از ۱۴ درصد بیشتر و یا کمتر بوده و یا اینکه مدت زمان بازپرداخت به حد قابل توجهی افزایش یابد که در این شرایط رقم پرداختی برای هر قسط همچنین مجموع اصل و سود وام دچار تغییر می شود./ایسنا/110
۲۱/۰۶/۱۳۹۳ - ۰۷:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 57]
صفحات پیشنهادی
مبلغ احتمالی اقساط وامهای 80میلیونی مسکن |اخبار ایران و جهان
مبلغ احتمالی اقساط وامهای 80میلیونی مسکن در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع 170 میلیون تومان و حتی بیشتر را به عنوان اصل و سود آن بمبلغ احتمالی اقساط وام ۸۰میلیونی مسکن
مبلغ احتمالی اقساط وام ۸۰میلیونی مسکن در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع ۱۷۰ میلیون تومان و حتی بیشتر را به عنوان اصل و سود به بانک بازگرداند ایسنا درمبلغ اقساط وام۸۰ میلیونی مسکن/ وام ۳۵ میلیونی با بازپرداخت ۷۵ میلیونی
مبلغ اقساط وام۸۰ میلیونی مسکن وام ۳۵ میلیونی با بازپرداخت ۷۵ میلیونی در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع ۱۷۰ میلیون تومان و حتی بیشجزئیات تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن/ توقف وامهای 5 میلیونی ازدواج
اقتصادی بانک - بیمه بورس سیف عنوان کرد جزئیات تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن توقف وامهای 5 میلیونی ازدواج رئیس کل بانک مرکزی با تشریح جزئیات ارایه تسهیلات 80 میلیون تومانی برای مسکن از توقف ارائه تسهیلات ۵ میلیونی ازدواج خبرداد و گفت تسهیلات مسکن 80 میلیونی بر اساس 50 درصد متومناظره وام مسکن/ ۶ خسروی: راهبردهای بخش مسکن دارای تناقض است/ چه کسی از عهده اقساط ۲ میلیونی برمیآید؟
مناظره وام مسکن ۶خسروی راهبردهای بخش مسکن دارای تناقض است چه کسی از عهده اقساط ۲ میلیونی برمیآید عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به این که در راهبردهای وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن تناقض مشاهده میشود صندوق پسانداز مسکن را نیز مورد سوال قرار داد و گفت چه کسی از عهده پردتهیه برنامه عملیاتی وام 80 میلیونی مسکن
تهیه برنامه عملیاتی وام 80 میلیونی مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۶ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۲ ۱۵ وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام ۸۰ میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهیجزئیات تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن
جزئیات تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن رئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر اینکه زمان انتظار دریافت وام ازدواج به ۵ ماه کاهش مییابد از توقف ارائه تسهیلات ۵ میلیونی ازدواج گفت و اعلام کرد مدت زمان انتظار وام ازدواج 1 5 سال است که قرار است این زمان به ۵ ماه کاهش یابد به گزارش خبرنگار اقتصادرئیس کل بانک مرکزی خبر داد جزئیات تسهیلات 80میلیونی مسکن/کاهش زمان پرداخت وام 3میلیونی ازدواج/ نرخ ارز بالا ن
رئیس کل بانک مرکزی خبر دادجزئیات تسهیلات 80میلیونی مسکن کاهش زمان پرداخت وام 3میلیونی ازدواج نرخ ارز بالا نمیرودرئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر اینکه زمان انتظار دریافت وام ازدواج به 5 ماه کاهش مییابد از توقف ارائه تسهیلات 5 میلیونی ازدواج گفت و اعلام کرد مدت زمان انتظار وابرآورد تکان دهنده بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن: باید 170 میلیون پس بدهید
برآورد تکان دهنده بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن باید 170 میلیون پس بدهید اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متجزئیات تسهیلات 80 میلیونی مسکن
جزئیات تسهیلات 80 میلیونی مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۱۳ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۲ ۱۸ رئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر اینکه زمان انتظار دریافت وام ازدواج به ۵ ماه کاهش مییابد از توقف ارائه تسهیلات ۵ میلیونی ازدواج گفت و اعلام کرد مدت زمان انتظار وام ازدواج ۱ ۵ سال است که قرار استجزئیات پرداخت وام مسکن 80 میلیونی / جریمه دیر کرد همان وجه انتظام است نه ربای بانکی
جزئیات پرداخت وام مسکن 80 میلیونی جریمه دیر کرد همان وجه انتظام است نه ربای بانکی اقتصاد > اقتصاد کلان - فارس نوشت رئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر اینکه زمان انتظار دریافت وام ازدواج به 5 ماه کاهش مییابد از توقف ارائه تسهیلات 5 میلیونی ازدواج گفت و اعلام کردمعاون بازسازی بنیاد مسکن در گفت و گو با فارس خبر داد موافقت جهانگیری با افزایش ۲،۵ میلیونی سقف وام مسکن روستای
معاون بازسازی بنیاد مسکن در گفت و گو با فارس خبر دادموافقت جهانگیری با افزایش ۲ ۵ میلیونی سقف وام مسکن روستایی بررسی افزایش سقف وام در هیات وزیران بزودیمعاون بازسازی مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه سقف وام مسکن روستایی هنوز ۱۲ ۵ میلیون تومان است از موافقت معاون اول رئیس جمهبرآورد بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن
برآورد بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکنبا بپرداخت وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن در کنار تمامی مسائل مهم و قابل توجه پیرامون این موضوع چگونگی بازپرداخت تسهیلات ارائه شده از اهمیت قابل توجهی برخوردار است در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آنوام ۲۰میلیونی مسکنمهر تورم داشت اما وام ۸۰ میلیونی ندارد!
وام ۲۰میلیونی مسکنمهر تورم داشت اما وام ۸۰ میلیونی ندارد در شرایطی این روزها وزارت راه و شهرسازی روی ارائه تسهیلات ۵۰ درصدی قیمت مسکن تاکید دارد که این نکته را فراموش کرده جو روانی ایجاد شده نتیجهای جز دامن زدن به افزایش قیمتها در بازار بیسر و سامان مسکن ندارد در حالی که یبرآورد تکان دهنده بازپرداخت وام ۸۰ میلیونی مسکن
برآورد تکان دهنده بازپرداخت وام ۸۰ میلیونی مسکنتاریخ انتشار دوشنبه ۱۷ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۵ ۳۰ در حالی که هنوز سازوکار پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن و نحوه باز پرداخت آن به طور دقیق مشخص نشده است برآوردها نشان می دهد که اگر به روال تسهیلات قبلی ارائه شود متقاضی باید درمجموع ۱۷وام 80 میلیونی مسکن تورمزا نیست
یکشنبه ۱۶ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۸ ۴۹ برنامهای که وزارت راه و شهرسازی برای افزایش تسهیلات دارد راحتترین و مهمترین راهی است که منطبق بر تجربیات جهانی و داخلی بوده و کمکی برای خانهدار کردن مردم است و سیاستهای اعلام شده از سوی دولت تورمزا نخواهد بود حامدمظاهریان -معاون امور مسکن و سوام 80 میلیونی مسکن به نفع بانک هاست/ بخش اعظم سرمایه بانک مسکن به دلیل مسکن مهر بلوکه شده
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس وام 80 میلیونی مسکن به نفع بانک هاست بخش اعظم سرمایه بانک مسکن به دلیل مسکن مهر بلوکه شده ندیمی گفت بانک مسکن بدلیل تخصصی بودن در طرح وام 80 میلیونی مسکن میتواند سپردههای بانک را افزایش دهد علاوه بر این از این طریق سرمایه بانک هم که بخش اعظم آن به د-
اقتصادی
پربازدیدترینها