محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827472340
طراحی ابزاری جدید در بازار سرمایه برای رونق ساخت و ساز مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس تشریح کرد
طراحی ابزاری جدید در بازار سرمایه برای رونق ساخت و ساز مسکن
کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار با کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی، با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرده است اما تملک پروژه در قالب عقد اجاره به شرط تملیک مجاز اعلام شده است.
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه (سنا)، مجید پیره، کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار درباره موافقت کمیته فقهی درباره کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت بانی و سازنده گفت: عمده پروژه های زمین و ساختمان در ایران از محل اوراق مشارکت تأمین می شود. از سال 89 نیز اولین اوراق اجاره به به عنوان یک ابزار جدید تأمین مالی به بازار سرمایه اضافه شد.
وی افزود: از سال 91 اوراق مرابحه به جمع ابزارهای مالی اضافه شد و هم اکنون کمیته فقهی در حال برنامه ریزی انتشار اوراق استصناع برای طرح ها و پروژه های زمین و ساختمان است.
این کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس اوارق بهادار درباره تفاوت مصوبه اخیر کمیته فقهی با مصوبه سال 89 گفت: مصوبه قبلی کمیته فقهی درباره مسائل شرعی و فقهی اوراق استصناع بنگاه های اقتصادی بود که قصد تأمین مالی برای ساخت پروژه ای معین با یک سازنده معین داشته باشند اما در مصوبه اخیر ، بنگاه های اقتصادی برای تأمین مالی و وجوه مورد نیاز برای ساخت پروژه ای که خود صلاحیت برای ساخت آن پروژه را دارند، تقاضای انتشار اوارق استصناع می دهند.
وی درباره وحدت بانی و سازنده در اوراق استصناع توضیح داد: متقاضی که در ادبیات بازار سرمایه به آن بانی گفته می شود، همان سازنده است و این الگو در جلسه اخیر کمیته فقهی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
پیره درباره جزئیات و ساز و کار انتشار این اوارق گفت: کمیته فقهی با موافقت درباره کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی، با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرده است اما تملک پروژه در قالب عقد اجاره به شرط تملیک مجاز اعلام شده است.
این کارشناس مالی اسلامی ادامه داد: این اوراق که در آن بانی و سازنده یکی هستند از محل عقد استصناع و در نهایت عقد اجاره به شرط تملیک ساختار پیدا می کند و ترکیب فروش اقساطی با اوراق استصناع مورد تأیید کمیته فقهی قرار نگرفته است.
پیره درباره اثر و نقش این اوارق در رونق بازار مسکن در سمت تولید گفت: اوراق استصناع از این جهت که یک نوع ابزار مالی برای صنعت ساختمان است در ذات و اساس خود می تواند باعث رونق کسب و کار در حوزه مسکن شود و از طرفی انتشار اوراق استصناع در مدل جدید به طور مستقیم و غیر مستقیم با سارنده ها سر و کار دارد در حالیکه در مصوبه قبلی فرایند انتشار اوراق استصناع به صورت یک شخص متقاضی تأمین مالی جدا از سازنده مطرح بود.
وی افزود: در الگوی جدید متقاضی تأمین مالی همان سازنده است و به عبارت دیگر در این حالت بانی مستقیماً با فرایند تأمین مالی سرو کار دارد و نیازهای خود را بهتر شناسایی می کند در نتیجه احتمال بیشتری دارد که این ابزار از سوی سازندگان برای تأمین مالی پروژه های زمین و ساختمان بیشتر مورد استقبال قرار بگیرد.
کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار در بخش پایانی سخنان خود در رابطه با فرآیند انتشار اوراق استصناع توضیح داد: اوراق استصناع که اخیراً در کمیته فقهی تصویب شد در مرحله انتشار دو فاز دارد. در فاز نخست قراردادی بین سرمایه گذاران و بانی جهت ساخت یک طرح معین به امضا می رسد و در فاز دوم مراحل تحویل و واگذاری آن انجام می گیرد.
وی ادامه داد: فرایند کار در فاز نخست به این ترتیب است که بانی در خواست ساخت طرح معینی را به سرمایه گذاران می دهد و سرمایه گذاران انجام آن طرح معین را به خود بانی واگذار می کنند. البته هزینه های ساخت را بانی از محل آورده اولیه سرمایه گذاران در فرایند عرضه اولیه اوراق استصناع تأمین می کند و بعد از گذشت دوره زمانی معین و تکمیل پروژه به خود بانی تحویل داده می شود.
پیره درباره فاز دوم این الگو، تصریح کرد: با توجه به اینکه طرح به پایان رسیده ،همان طرحی است که توسط خود بانی ساخته شده است، برای فرایند تملیک و تملک طرح می توان از دو قرارداد استفاده کرد.
وی درباره این دو روش گفت: یک روش ، قرارداد فروش اقساطی است و دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک است که کمیته فقهی فقط عقد اجاره به شرط تمیلک را تأیید کرده و تملیک طرح در قالب عقد فروش اقساطی مورد تأیید قرار نگرفته است.
انتهای پیام/
تاریخ انتشار: ۳۰ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۲:۱۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]
صفحات پیشنهادی
طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن
اقتصادی بانک - بیمه بورس طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار با کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرد اما تملک پروژه در قعقب گرد ساختمان سازان/ کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد
عقب گرد ساختمان سازان کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد اقتصاد > مسکن - برآوردهای بانک مرکزی از فعالیت صنعت ساختمان در سال 1392 نشان می دهد که این صنعت با عقب گرد درتولید مواجه بوده است به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين در پايان سال 1392 ميزان پروانه هاي ساختمانيافزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس/ طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه
اقتصادی بانک - بیمه بورس صالحآبادی مطرح کرد افزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با تاکید بر اینکه جایگاه بازار سرمایه راضی کننده نیست گفت به دنبال پُررنگ تر کردن نقش بازار سرمایه در تامین مالی هستیم به گزتحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن: دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد
تحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد اقتصاد > مسکن - در دوره زمانی که میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته است شاخص بهای مصالح ساختمانی با 36 5 درصد رشد همراه بوده است شاخص بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی نیزافزایش نقدشوندگی در بازار سرمایه با بخشنامه جدید مالیاتی
شنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۳ کارگزاران با ریسک بالایی در فعالیتهای اعتباری خود دست به گریبان بودند و بابت درآمدی که نداشتند مالیات پرداخت می کردند به گزارش ایسنا دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار با اشاره به اینکه بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص اعتبارات کارگزاراننماینده مجلس: نیازی به مدیریت درآمدهای دولت توسط بورس نیست/ کارشناس بازار سرمایه: شفاف سازی معاملات با ورود ار
بررسی روند ایجاد بورس ارز نماینده مجلس نیازی به مدیریت درآمدهای دولت توسط بورس نیست کارشناس بازار سرمایه شفاف سازی معاملات با ورود ارز به بورس حدود دو سال پیش که نوسانات ارزی به اوج خود رسیده بود کارشناسان و فعالان این عرصه پیشنهاد ایجاد بازار جدیدی را برای عرضه و مبادلات اررونق خرید خارجیها از ایران/ خارجیان دنبال جایگاه جدید در بازار کشورمان میگردند
اقتصادی صنعت و تجارت و کشاورزی در گفتگو با مهر اعلام شد رونق خرید خارجیها از ایران خارجیان دنبال جایگاه جدید در بازار کشورمان میگردند عضوهیئت رئیسه اتاق بازرگانی و صنایع و معادن تهران با بیان اینکه خرید خارجیها از ایران رونق گرفته و نگرانیهای گذشته نسبت به انجام معامله بایک فعال بازار مسکن در گفتوگو با فارس مالیات ۳ درصدی عایدی سرمایه کمکی به بازار مسکن نمیکند/ ۳۰ درصد تقاضا مص
یک فعال بازار مسکن در گفتوگو با فارسمالیات ۳ درصدی عایدی سرمایه کمکی به بازار مسکن نمیکند ۳۰ درصد تقاضا مصرفی استیک فعال بازار مسکن گفت مالیات ۳ درصدی عایدی بر سرمایه کمکی به بازار مسکن نمیکند و عملا کارایی لازم ندارد فرهاد بیضایی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارخطر کسب و کار فعالان صنعت ساختمان را تهدید می کند/ بازار مسکن پاییز را با رکود آغاز می کند
خطر کسب و کار فعالان صنعت ساختمان را تهدید می کند بازار مسکن پاییز را با رکود آغاز می کند اقتصاد > مسکن - روکود بازار مسکن نگرانی هایی را در مورد آینده شاغلان صنعت ساختمان ایجاد کرده است فريده عنايتي 13 درصد اشتغال کشور به بخش مسکن مربوط مي شود گزارش هاي رسمي نيسازمان بورس میزبان هیأت روسی/دلایل جذابیت بازار سرمایه ایران در عرصه بین الملل
سازمان بورس میزبان هیأت روسی دلایل جذابیت بازار سرمایه ایران در عرصه بین الملل تهران - ایرنا - مدیران ارشد شرکت خدمات مالی Renaissance Capital روسیه به منظور همکاری با بازار سرمایه ایران جلسه ای را با اعضای هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار تهران برگزار کردند به گزارش ایرنارونق در بازار مسکن با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات میسر می شود
عضو انجمن انبوهسازان قم رونق در بازار مسکن با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات میسر می شود با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات ساخت و ساز مسکن رونق خواهد یافت محمدعلی ربانی عضو انجمن انبوهسازان قم در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران افزود نرخ سود سپردهگذمدیرعامل تامین سرمایه ملت عنوان کرد ۱۰ عامل بورسمحور نبودن اقتصاد ایران/ لزوم شناورسازی نرخ سود اوراق مشارکت
مدیرعامل تامین سرمایه ملت عنوان کرد۱۰ عامل بورسمحور نبودن اقتصاد ایران لزوم شناورسازی نرخ سود اوراق مشارکت در بازار سرمایهمدیرعامل تأمین سرمایه ملت با تشریح بسته سیاستی و نظارتی خروج از رکود و نقش بورس گفت عدم استقبال آحاد مردم از بازار سرمایه به دلیل ترکیب ریسک و بازده ابزارافزايش نقدشوندگي در بازار سرمايه با بخشنامه جديد مالياتي
۲۹ شهريور ۱۳۹۳ ۱۰ ۵۲ق ظ افزايش نقدشوندگي در بازار سرمايه با بخشنامه جديد مالياتي کارگزاران با ريسک بالايي در فعاليت هاي اعتباري خود دست به گريبان بودند و بابت درآمدي که نداشتند ماليات پرداخت مي کردند به گزارش خبرگزاري موج دبيرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار با اشاره بنظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است
دبیر دوم کیمسیون اقتصادی مجلس نظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است نکو نظارت ضعیف شهرداریها درشهرها را عامل ایجاد تخلفات دانست و گفت نظارتهای ضعیف و غیر اصولی عامل شکل گیری سواداگری ودلال بازی در حوزه مسکن خواهد شد ابراهیم نکو دبیردوم کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلارکوردهای جدید تولید و صادرات برق/ رونق تجارت برق ایران در بازار خاورمیانه
اقتصادی انرژی وزارت نیرو اعلام کرد رکوردهای جدید تولید و صادرات برق رونق تجارت برق ایران در بازار خاورمیانه تولید و صادرات برق ایران در حالی از ابتدای سال جاری تاکنون رکوردهای جدیدی را ثبت کرده اند که تجارت برق ایران با کشورهای منطقه خاورمیانه در سال جاری حسابی رونق گرفته استرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس: طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است/ خرید تراکم در ش
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است خرید تراکم در شانزلیزه فرانسه یک چهارم ایرانرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه طرح جامع مسکن 7 بار تدوین شده و 2 درصد هم موفق نبوده است گفت طرح جامع مسکن را افرادی تهیهکمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان
یک نماینده مجلس عنوان کرد کمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان خسروی گفت صندوقهای زمین و ساختمان تا زمانیکه با نظرات کارشناسانه و مدیریت درست نباشد به بازار مسکن کمک نمیکند علی رضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس درگفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران د-
اقتصادی
پربازدیدترینها