تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834557269
یک فعال بازار مسکن در گفت‌وگو با فارس مالیات ۳ درصدی عایدی سرمایه کمکی به بازار مسکن نمی‌کند/ ۳۰ درصد تقاضا مصرفی است
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: یک فعال بازار مسکن در گفت‌وگو با فارس
مالیات ۳ درصدی عایدی سرمایه کمکی به بازار مسکن نمی‌کند/ ۳۰ درصد تقاضا مصرفی است
یک فعال بازار مسکن گفت: مالیات ۳ درصدی عایدی بر سرمایه کمکی به بازار مسکن نمی‌کند و عملا کارایی لازم ندارد.
فرهاد بیضایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به مالیات عایدی سرمایه که در بخش‌های زمین، املاک و مسکن دریافت می‌شود، اظهار داشت: در حال حاضر این مالیات قرار است، در اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم در مجلس شورای اسلامی بررسی شود، این در حالی است که دولت سیاست کنترل بازار مسکن را دارد و عملاً مشاهده می‌شود 70 درصد تقاضای سرمایه در بازار مسکن سوداگرانه و تنها 30 درصد آن تقاضای مصرفی است. وی با اشاره به اینکه استفاده از بازارهای مالیاتی یکی از راه‌های کنترل بازار مسکن است، گفت: متاسفانه به جای هدایت مالی در این بخش به نقطه تورم و اقتصاد است، دولت باید از ابزارهای مالیاتی استفاده کند و مالیات عایدی سرمایه از این موضوعات محسوب می‌شود. این کارشناس مسکن افزود: دولت در راستای خروج از رکود نیز به این موضوع اشاره کرده و تاکید می‌کنم، در بازاری که سوداگری رونق گرفته و سرمایه‌ها در آن بخش باید به بخش تولید هدایت شود، اما نکته‌ای وجود دارد و آن این است که برای جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و املاک باید همه شرایط فراهم باشد، زیرا در حال حاضر 25 درصد مالیات از تولید اخذ می‌شود و باید مالیات بر عایدی سرمایه بیشتر از این میزان باشد، تا بتوان تاثیر آن را در هدایت و کنترل این بازار مشاهده کرد. بیضایی با بیان اینکه نرخ مجلس برای مالیات بر عایدی سرمایه بسیار پایین بوده و 3 تا 5 درصد است، عنوان کرد: این موضوع برای شروع کارایی لازم را ندارد و باید به صورت پلکانی افزایش یابد و همچنین مدت زمانی که برای آن در نظر گرفته شده 15 سال است، اما در بخش مسکن وضعیت قرمز بوده و باید این بازار کنترل شود. این فعال بخش خصوصی با تاکید بر اینکه استفاده از مالیات عایدی سرمایه نیاز فعلی دولت برای ساماندهی این بازار است، گفت: در 15 سال آینده شاید نیاز به مسکن مانند الان نباشیم و رکود تورمی نیز وجود نداشته باشد و به همین دلیل بازه 15 ساله تاثیری در بازار مسکن نخواهد داشت و این نقض غرض است. به گفته وی برنامه‌ریزی باید به گونه‌ای باشد که این ابزار شرایط تنظیم و کنترل دولت را سلب نکند، اما مشاهده می‌شود تا 3 سال آینده نیز برای این مالیات تنفس در نظر گرفته شده و عملاً تا پایان عمر این دولت برای هدایت و کنترل نقدینگی در بازار مسکن و رونق تولید کارایی لازم مشاهده نخواهد شد و این موضوع دست دولت را می‌بندد. این فعال بخش مسکن با اشاره به تجربه دیگر کشورها در مورد مالیات عایدی بر سرمایه گفت: کشورهایی مانند چین، اوکراین، سوریه، اندونزی فاقد این نوع مالیات بوده و اتفاقاً مسکن این کشورها دارای بحران است و نسبت مسکن به درآمد بالای 20 سال است از آن پس بود که در سال 2009 چون با اجرای عایدی مسکن نرخ مالیاتی آن را برای شروع 47 درصد در نظر گرفت. بیضایی ادامه داد: در کشورهای توسعه یافته نیز نرخ مالیات عایدی سرمایه برای بخش مسکن بالای 40 درصد است زیرا عملاً این بازار ماهیت غیر تولیدی دارد و برای این است که بتوان نقدینگی را به سمت تولید هدایت کرد. وی با تاکید بر اینکه تولید اکنون با مشکل مواجه است بسیاری از کشورهای حوزه اسکاندیناوی و دانمارک بیش از 59 درصد مالیات عایدی و مسکن دریافت می‌کنند. بیضایی با اشاره به اینکه این نوع مالیات از جیب مصرف کننده نخواهد بود، بیان داشت: این موضوع از تفاوت خرید و فروش مسکن محاسبه می‌شود و حتی اگر طی 10 سال مسکنی فروخته نشود، از این نوع مالیات معاف است و عملاً تاثیری در بازار نخواهد داشت. بیضایی گفت: اخذ مالیات عایدی بخش مسکن طبق پیش‌بینی قانون براساس خوداظهاری خواهد بود و حتی متناسب بودن با قیمت منطقه‌ای نیز در آن لحاظ نشده که این موضوع نیز می‌تواند موجب بی‌اثر کردن این نوع مالیات شود، زیرا قیمت واقعی در آن اظهار نخواهد شد. وی افزود: تا سال 66 مالیات عایدی بربخش مسکن دریافت می‌شد، اما به دلیل اینکه اطلاعات مربوط به آن به روز نشده بود و عملاً نرخ مالیاتی اخذ شده، نسبت به سالهای قبل از آن کمتر می‌شد، به این دلیل حذف شد. انتهای پیام/ب
93/06/29 - 12:42
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 71]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها