محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832729834
خطر کسب و کار فعالان صنعت ساختمان را تهدید می کند/ بازار مسکن پاییز را با رکود آغاز می کند
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
خطر کسب و کار فعالان صنعت ساختمان را تهدید می کند/ بازار مسکن پاییز را با رکود آغاز می کند اقتصاد > مسکن - روکود بازار مسکن، نگرانی هایی را در مورد آینده شاغلان صنعت ساختمان ایجاد کرده است.
فريده عنايتي: 13 درصد اشتغال کشور به بخش مسکن مربوط مي شود. گزارش هاي رسمي نيز نشان مي دهد طي فصل تابستان حداقل به ميزان 10 درصد از حجم معاملات مسکن کاسته شده است. همين جريان سبب شده تا نگراني هايي در مورد آينده اشتغال در اين صنعت ايجاد شود. همچنين در صورتي که رشد يک درصدي در بخش مسکن ايجاد شود به ميزان 2.7 درصد به توليد ناخالص داخلي کشور افزوده مي شود. براساس اطلاعاتي که چگینی مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، وزارت راه و شهرسازي منتشر کرده رشد قيمت مسکن به قيمت ثابت طي سه ماه گذشته صفر و به قيمت واقعي منفي 20 درصد بوده است. گزارشي که امروز روزنامه دنيايي اقتصاد از وضعيت بازار مسکن منتشر کرد نيز نشان مي دهد:« میانگین قیمت مسکن در تهران طی 5ماه اول امسال 0.9درصد افزایش پیدا کرده است. به این ترتیب مجموع تورم ماهانه مسکن در بهار و دو ماه اول تابستان کمتر از یک درصد بوده است که در مقایسه با نرخ تورم عمومی ماهانه که در مجموع این 5ماه، معادل 6.6درصد بوده، میتوان گفت: ارزش واقعی ملک مسکونی در تهران طی نیمهاول سال93 از رشد منفی برخوردار بوده و به مراتب کمتر از سایر کالاها و خدمات مصرفی خانوارها افزایش پیدا کرده است. مجموع رشد 5ماه قیمت مسکن در سال جاری در شرایطی به یک درصد نمیرسد که در مدت 5ماه اول سال گذشته، میانگین قیمت در تهران 6درصد افزایش یافته بود. هماکنون با به شدت پایین آمدن شتاب رشد قیمت مسکن، انتظار میرود در پایان سال93، معدل تغییرات 12ماهه قیمت با فاصله زیادی از سطح 33درصد سال گذشته کمتر شود.» گزارش هاي رسمي که دنيايي اقتصاد به آن استناد کرده، نشان مي دهد متوسط قیمت در مرداد امسال فقط 2درصد نسبت به مرداد سال92 افزایش از خود نشان میدهد. این در حالی است که مرداد سال گذشته، قیمت مسکن 55درصد نسبت به مرداد سال91 افزایش پیدا کرده بود. تورم نقطهبهنقطه مسکن در تیرماه امسال 4.3درصد شد و در مرداد نیز به 2درصد نزول کرد. متوسط قیمت مسکن در 5ماه اول امسال به متری 4میلیون و 175هزارتومان رسید که در مقایسه با میانگین سال 92 که متری 3میلیون و 960هزار تومان بود، حدود 5.4درصد افزایش یافته اما نسبت به مدت مشابه سال قبل (5 ماه اول سال 92) معادل 2.3 درصد رشد داشته است. در ماههای گذشته از سال93، هم نرخ رشد نقطهبهنقطه و هم نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن همواره تکرقمی -زیر 10درصد- بوده است. پيش بيني ها نشان مي دهد در فصل پاييز و زمستان نيز تحول قابل توجهي در بازار مسکن رخ ندهد، برهمين اساس احتمال افزايش قيمت ها وجود ندارد. از سوي ديگر در شرايطي که بازار همچنان در رکود باقي بماند، نگراني هايي در مورد آينده اشتغال در اين صنعت ايجاد مي شود. در حال حاضر دولت اميدوار است با ايجاد رونق در بخش هاي زيرساختي و عمراني بتواند نرخ بيکاري کشور را کاهش دهد. حتي در سياست هاي خروج از رکود که دولت برآنها تمرکز کرده نيز، توجه ويژه اي روي بخش مسکن شده است. با اين حال تقریبا سال به نیمه رسیده است و بازار مسکن تکانی نخورده، خیلی از کارشناسان معتقدند که شش ماه دوم سال هم بر همین منوال باقی خواهد ماند و روند رو به آرامی را برای بازار مسکن پیش بینی می کنند. چرا که اصولا فصل نقل و انتقال و جا به جایی نیمه اول سال است. پس زمانی که در اوج فصل جا به جایی، تغییری در مسکن به وجود نیامده است، پس در نیمه دوم هم اتفاق خاصی نخواهد افتاد. به این ترتیب، پیش بینی های وزارت راه و شهرسازی در مورد افزایش قیمت مسکن به اندازه تورم و رکود بازار معاملات و ساخت و ساز در سال 93، درست از آب درآمد. به گفته علی چگینی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، روند 5 ماه گذشته نشان میدهد آنچه در بازار مسکن نیمهاول سال93 اتفاق افتاده نهتنها همسو با برآوردهای کارشناسی بوده که در برخی ماهها حتی شدت رکود از کف مورد انتظار هم عمیقتر شد. براساس صحبت های او، از آنجایی که دولت زودتر از موعد به دستاورد تورم 25 درصدی رسیده است، بررسی های دوباره بازار مسکن حاکی از این است که رکود موجود در بازار معاملات مسکن و همینطور سرمایهگذاریهای ساختمانی بهتدریج تا پایان امسال کمرنگ میشود و ممکن است تعداد معاملات کمی بیشتر شود، اما چون سرعت پسروی آن تحتتاثیر شرایط اقتصادی، آهسته خواهد بود، علایم رونق زودتر از سال94 نمایان نخواهد شد. به این ترتیب، اگر قرار باشد حرکتی هم در کار باشد، سال آینده اتفاق می افتد. البته این در حالی است که گفته می شود تا تیرماه امسال حجم احداث واحدمسکونی جدید در تهران 52درصد کاهش پیدا کرده و در دو ماه اول سال هم آمار صدور پروانهساختمانی در کل کشور 37درصد افت داشته است. این در حالی است که در حالت معمولی، 85درصد از پروانههای ساختمانی در مدت مشخص تبدیل به آپارتمان تکمیلی و آماده فروش میشوند ولی در زمان رکود این نرخ 5 تا 10 درصد دیگر کاهش پیدا میکند. ادامه رکود ساختوساز میتواند تعادل عرضه و تقاضای مسکن در سالهای 94 و 95 را تحتتاثیر قرار دهد به همین علت، بحثهایی در دولت مطرح است مبنیبر تحریک همزمان عرضه و تقاضای مسکن که یکی از برنامهها شکلگیری صندوق پسانداز و یک برنامه هم ایجاد صندوق زمین و ساختمان است. چگینی معتقد است که چشمانداز کاهشی تورم، تقاضای سرمایهای را از معاملات مسکن دور کرده که البته این موضوع به نفع تقاضای مصرفی است اما چون تقاضای مصرفی هم توان خرید ندارد، در نتیجه ساختوسازهای جدید در ماههای اخیر کاهش یافته و حتی سرعت تکمیل ساختمانهای نیمهکاره هم کم شده است. به این ترتیب، الان که قیمت ها ثابت شده و مسکن خواهان زیادی ندارد، بهترین فرصت برای خرید خانه به عنوان تقاضای مصرفی است. اما از این طرف هم پولی وجود ندارد که خریداری وجود داشته باشد. با این حال اما کارشناسان اقتصادی تمایل زیادی به تشویق برای خرید مسکن ندارند. چرا که به قول آنها، مسکن به این زودی ها گران نمی شود و تا سه سال دیگر، بر همین منوال باقی می ماند. دلیلش هم این می دانند که هر تغییری در این بازار، برای به بروز رسیدن، زمان زیادی می خواهد. از طرفی هم اگر قرار باشد، سیاست خروج از رکود دولت اجرا شود و بانک ها هم مجبور شوند تا املاک خود را بفروشند، شاید قیمت مسکن، کاهش هم پیدا کند. *جدول معاملات آپارتمان های مسکونی
معاملات آپارتمان مسکونی در مناطق یک تا چهار (شمال تهران) سن بنا گرانترین ملک متری 16 میلیون تومان/ میدان قدس نوساز ارزانترین ملک متری 3.5 میلیون تومان/تهرانپارس نوساز معاملات آپارتمان مسکونی در مناطق 5، 9، 21 و 22 (غرب تهران)
گرانترین ملک متری 8.5 میلیون تومان/ باغ فیض نوساز ارزانترین ملک متری 2 میلیون تومان/مهرآباد نوساز معاملات آپارتمان مسکونی در مناطق 8، 13 و 14 (شرق تهران)
گرانترین ملک متری 7.8 میلیون تومان/ نیرو هوایی نوساز ارزانترین ملک متری 1.7 میلیون تومان/ میدان امام حسین نوساز معاملات آپارتمان سمکونی در مناطق 22 گانه شهری تهران گرانترین ملک متری 18.5 میلیون تومان/ونک نوساز ارزانترین ملک متری 1.4 میلیون تومان/محمدیه نوساز 3535
شنبه 15 شهریور 1393 - 11:09:01
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 82]
صفحات پیشنهادی
ایجاد اشتغال ارزان در صنعت ساختمان/ لزوم مشارکت انبوهسازان و بخش خصوصی در بازار مسکن
مسئول کمیته نظارت در ساخت و ساز مسکن مطرح کرد ایجاد اشتغال ارزان در صنعت ساختمان لزوم مشارکت انبوهسازان و بخش خصوصی در بازار مسکن عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان خوزستان گفت با حمایت نظارت و ارائه تسهیلات از سوی دولت اشتغالزایی در بخش مسکن گسترش و روند بیکاری کاهش خوپیوند صنعت مسکن و بازار سرمایه با افتتاح تابلوی معاملات صندوق های زمین و ساختمان
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرد پیوند صنعت مسکن و بازار سرمایه با افتتاح تابلوی معاملات صندوق های زمین و ساختمان خبرگزاری پانا رییس سازمان بورس و اوراق بهادار افتتاح تابلوی معاملات صندوق های زمین و ساختمان در فرابورس ایران را ابزاری برای پیوند صنعت مسکن و بازار سرمفارس گزارش میدهد عرضه اولیه شرکت ساختمانی در بازار رکودی مسکن/ 2 دلیل عمده افزایش قیمت تسهها و راهکار ایجا
فارس گزارش میدهدعرضه اولیه شرکت ساختمانی در بازار رکودی مسکن 2 دلیل عمده افزایش قیمت تسهها و راهکار ایجاد تعادلدر حالی امروز عرضه اولیه یک شرکت ساختمانی با نماد ثرود در فرابورس ایران با موفقیت به قیمت 3100 ریال انجام شد که بازار مسکن در رکودی فراگیر به اعتقاد بزرگان بازار گرعوامل ایجاد رکود در بازار مسکن باید برطرف شود/ ضرورت اصلاحیه جزئیات بیمه کارگران ساختمانی
عضو کمیسیون عمران در گفتگو با باشگاه خبرنگاران عوامل ایجاد رکود در بازار مسکن باید برطرف شود ضرورت اصلاحیه جزئیات بیمه کارگران ساختمانی قادرمرزی با بیان اینکه همکاری مشخص و مدونی بین بانکها وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن وجود ندارد گفت یکی از دلایل رکود در بازار مسکن و سامدیرعامل گروه سرمایه گذاری بانک مسکن خبر داد پذیرهنویسی اولین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام/ ریسکها و فرصت
مدیرعامل گروه سرمایه گذاری بانک مسکن خبر دادپذیرهنویسی اولین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام ریسکها و فرصتهامدیرعامل شرکت گروه سرمایهگذاری بانک مسکن در جمع رسانههای خبری به تشریح مزایای صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان برای اقتصاد کلان و اقتصاد مسکن پرداخت به گزارش خبریک کارشناس: بازار در انتظار گرانی مجدد مسکن است/ وام 80 میلیونی چاره کار نیست
یک کارشناس بازار در انتظار گرانی مجدد مسکن است وام 80 میلیونی چاره کار نیست اقتصاد > مسکن - میزان نوشت یک کارشناس بازار مسکن از افزایش مجدد گرانی مسکن در صورت اجرای بسته حمایتی دولت خبر داد و اعلام کرد بازار در انتظار گرانی مجدد مسکن است بیت الله ستاریان ضمن بیامدیرعامل فرابورس در آیین افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان امکان تأمین مالی بازار مسکن از طریق بازار سرمایه فر
مدیرعامل فرابورس در آیین افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمانامکان تأمین مالی بازار مسکن از طریق بازار سرمایه فراهم شد برنامهریزی برای تأمین مالی حوزه حمل و نقلمدیرعامل فرابورس با بیان اینکه صندوقهای زمین و ساختمان مفهوم جدیدی از مشارکت میان بازار سرمایه و بازار مسکن است گفت اوصندوق های زمین و ساختمان دسترسی عموم مردم را به بازار مسکن فراهم می کنند
مدیر عامل سازمان فرابورس صندوق های زمین و ساختمان دسترسی عموم مردم را به بازار مسکن فراهم می کنند صندوق های زمین و ساختمان نهادهای مالی هستند که به موجب توسعه ابزارها در سال 88 با مصوبه مجلس ایجاد می شوند به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران امیر هامونی مدیر عامل سازماندولت حمایت از بنگاههای کوچک و متوسط را فراموش نکند/ اصلاح بازار پول؛ اولویت اول فعالان اقتصادی
اقتصادی صنعت و تجارت و کشاورزی آلاسحاق عنوان کرد دولت حمایت از بنگاههای کوچک و متوسط را فراموش نکند اصلاح بازار پول اولویت اول فعالان اقتصادی رئیس اتاق بازرگانی و صنایع و معادن و کشاورزی تهران از راهاندازی دفتر ویژه برای بهبود فضای کسب و کار در دولت خبر داد و گفت سیاستوزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان: بازار سرمایه هنوز در تأمین مالی مسکن موفق نبوده
وزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان بازار سرمایه هنوز در تأمین مالی مسکن موفق نبوده است لزوم تأسیس صندوق مستغلاتوزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه هنوز بازار سرمایه به جایگاه واقعی خود در حوزه تأمین مالی مسکن نرسیده است گفت زنجیره تأمین مالی از زماندر گفتوگوی فارس با مدیر تحلیل یک کارگزاری بازار سهام عنوان شد فراز و فرود هلدینگهای پتروشیمی بورس/ موشکافی
در گفتوگوی فارس با مدیر تحلیل یک کارگزاری بازار سهام عنوان شدفراز و فرود هلدینگهای پتروشیمی بورس موشکافی وضعیت بنیادی مهمترین صنعت بازار سهام ایرانارزشگذاری متفاوت بزرگترین هلدینگ پتروشیمی بورسی تناقض در میزان دارائی تحلیلی از وضعیت وصندوق تاپیکو و فارس اقتصاد مقاومتکجای دنیا نرخ بیکاری صفر درصد است؟/ بیکاری صفر درصد خطرناکتر از بیکاری 10 درصدی
کجای دنیا نرخ بیکاری صفر درصد است بیکاری صفر درصد خطرناکتر از بیکاری 10 درصدی اقتصاد > بازارکار - نرخ بیکاری صفر درصد برای اقتصاد ایران یک رویاست اما حقیقت این است که هیچ کشوری آرزوی چنین نرخی از بیکاری را ندارد به گزاری خبرگزاری خبرآنلاین مرکز آمار ایران نرخ بیکوام 80 میلیونی مسکن تورمزا نیست/ افتتاح اولین صندوق زمینوساختمان
جمعه ۷ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۱ ۱۵ وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد در برنامه رکود تورمی دولت موارد مطرح شده درباره وام 80 میلیونی پیشبینی شده و هماهنگیهای لازم در سطح هیات وزیران صورت گرفته که در حال تهیه برنامهی عملیاتیاش هستیم عباس آخوندی در حاشیه اجلاس ملی مجمع مشورتی و روسای شوراهمباني و كاربردها (با رويكرد بررسي صنعت در ايران و ژاپن) برگزار ميشود
۱۱ شهريور ۱۳۹۳ ۱۳ ۵۰ب ظ همايش مديريت بيمه و ريسك مباني و كاربردها با رويكرد بررسي صنعت در ايران و ژاپن برگزار ميشود اين همايش 24 و 25 سپتامبر مقارن با دوم و سوم مهرماه با رويكرد بررسي صنعت بيمه در ايران و ژاپن در توكيو پايتخت كشور ژاپن و در محل دانشگاه هيتوتسوباشي برگزارپرداخت تسهیلات قرض الحسنه به کسب و کارهای خرد
اقتصادی بانک - بیمه بورس پرداخت تسهیلات قرض الحسنه به کسب و کارهای خرد مدیرعامل بانک قرض الحسنه رسالت از اختصاص منابع به طرحهای کارآفرینی به منظور ایجاد کسب و کارهای خرد در کشور خبر داد به گزارش خبرنگار مهر محمدحسین حسین زاده در جمع خبرنگاران با بیان اینکه درباره اجرای عقود اجزئیات نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام
اقتصادی بانک - بیمه بورس جزئیات نخستین صندوق زمین و ساختمان بازار سهام سرانجام پذیره نویسی اولین صندوق زمین و ساختمان روز شنبه با عنوان صندوق نسیم آغاز می شود به گزارش خبرگزاری مهر مراسم افتتاح تابلوی صندوق های زمین و ساختمان فردا شنبه با حضور وزاری امور اقتصادی و دارایی وسهمیه کارت سوخت ۷۰ هزار نفر تغییر می کند
سهمیه کارت سوخت ۷۰ هزار نفر تغییر می کند تحویل نزدیک به ۷ میلیون قطعه کارت سوخت موتورسیکلت بازنگری در سهمیه سوخت خودروهای دیزلی و ارتقای امنیت سامانه هوشمند از جمله فعالیتهای شرکت ملی پخش برای ساماندهی کارتهای سوخت است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر مدیر سامانه هوشمند س-
اقتصادی
پربازدیدترینها