تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804436431
![نمایش مجدد: طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
![](http://multimedia.mehrnews.com/Larg1/1392/07/01/IMG14044367.jpeg)
اقتصادی > بانک - بیمه بورس
طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن
کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار با کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی، با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرد، اما تملک پروژه در قالب عقد اجاره به شرط تملیک مجاز اعلام شده است.
به گزارش خبرگزاری مهر، اوراق استصناع یکی از ابزارهای مالی است که بر مبنای عقد استصناع شکل می گیرد و هدف از آن تأمین مالی فعالیت ها و طرح های ساخت و ساز است که تا کنون در ایران مورد استفاده قرار نگرفته است. مجید پیره، کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار درباره موافقت کمیته فقهی درباره کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت بانی و سازنده گفت: عمده پروژه های زمین و ساختمان در ایران از محل اوراق مشارکت تأمین می شود. از سال 89 نیز اولین اوراق اجاره به به عنوان یک ابزار جدید تأمین مالی به بازار سرمایه اضافه شد. وی افزود: از سال 91 اوراق مرابحه به جمع ابزارهای مالی اضافه شد و هم اکنون کمیته فقهی در حال برنامه ریزی انتشار اوراق استصناع برای طرح ها و پروژه های زمین و ساختمان است. این کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس اوارق بهادار درباره تفاوت مصوبه اخیر کمیته فقهی با مصوبه سال 89 گفت: مصوبه قبلی کمیته فقهی درباره مسائل شرعی و فقهی اوراق استصناع بنگاه های اقتصادی بود که قصد تأمین مالی برای ساخت پروژه ای معین با یک سازنده معین داشته باشند اما در مصوبه اخیر ، بنگاه های اقتصادی برای تأمین مالی و وجوه مورد نیاز برای ساخت پروژه ای که خود صلاحیت برای ساخت آن پروژه را دارند، تقاضای انتشار اوارق استصناع می دهند. وی درباره وحدت بانی و سازنده در اوراق استصناع توضیح داد: متقاضی که در ادبیات بازار سرمایه به آن بانی گفته می شود، همان سازنده است و این الگو در جلسه اخیر کمیته فقهی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پیره درباره جزئیات و ساز و کار انتشار این اوارق گفت: کمیته فقهی با موافقت درباره کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی، با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرده است اما تملک پروژه در قالب عقد اجاره به شرط تملیک مجاز اعلام شده است.
این کارشناس مالی اسلامی ادامه داد: این اوراق که در آن بانی و سازنده یکی هستند از محل عقد استصناع و در نهایت عقد اجاره به شرط تملیک ساختار پیدا می کند و ترکیب فروش اقساطی با اوراق استصناع مورد تأیید کمیته فقهی قرار نگرفته است. پیره درباره اثر و نقش این اوارق در رونق بازار مسکن در سمت تولید گفت: اوراق استصناع از این جهت که یک نوع ابزار مالی برای صنعت ساختمان است در ذات و اساس خود می تواند باعث رونق کسب و کار در حوزه مسکن شود و از طرفی انتشار اوراق استصناع در مدل جدید به طور مستقیم و غیر مستقیم با سارنده ها سر و کار دارد در حالیکه در مصوبه قبلی فرایند انتشار اوراق استصناع به صورت یک شخص متقاضی تأمین مالی جدا از سازنده مطرح بود. وی افزود: در الگوی جدید متقاضی تأمین مالی همان سازنده است و به عبارت دیگر در این حالت بانی مستقیماً با فرایند تأمین مالی سرو کار دارد و نیازهای خود را بهتر شناسایی می کند در نتیجه احتمال بیشتری دارد که این ابزار از سوی سازندگان برای تأمین مالی پروژه های زمین و ساختمان بیشتر مورد استقبال قرار بگیرد. کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس و اوراق بهادار در بخش پایانی سخنان خود در رابطه با فرآیند انتشار اوراق استصناع توضیح داد: اوراق استصناع که اخیراً در کمیته فقهی تصویب شد در مرحله انتشار دو فاز دارد. در فاز نخست قراردادی بین سرمایه گذاران و بانی جهت ساخت یک طرح معین به امضا می رسد و در فاز دوم مراحل تحویل و واگذاری آن انجام می گیرد. وی ادامه داد: فرایند کار در فاز نخست به این ترتیب است که بانی در خواست ساخت طرح معینی را به سرمایه گذاران می دهد و سرمایه گذاران انجام آن طرح معین را به خود بانی واگذار می کنند. البته هزینه های ساخت را بانی از محل آورده اولیه سرمایه گذاران در فرایند عرضه اولیه اوراق استصناع تأمین می کند و بعد از گذشت دوره زمانی معین و تکمیل پروژه به خود بانی تحویل داده می شود. پیره درباره فاز دوم این الگو، تصریح کرد: با توجه به اینکه طرح به پایان رسیده ،همان طرحی است که توسط خود بانی ساخته شده است، برای فرایند تملیک و تملک طرح می توان از دو قرارداد استفاده کرد. وی درباره این دو روش گفت: یک روش ، قرارداد فروش اقساطی است و دیگری قرارداد اجاره به شرط تملیک است که کمیته فقهی فقط عقد اجاره به شرط تمیلک را تأیید کرده و تملیک طرح در قالب عقد فروش اقساطی مورد تأیید قرار نگرفته است.
۱۳۹۳/۶/۳۰ - ۱۱:۴۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
صفحات پیشنهادی
افزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس/ طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه
اقتصادی بانک - بیمه بورس صالحآبادی مطرح کرد افزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با تاکید بر اینکه جایگاه بازار سرمایه راضی کننده نیست گفت به دنبال پُررنگ تر کردن نقش بازار سرمایه در تامین مالی هستیم به گزفعالیتهای نیروگاهی، پالایشگاهی، سد و راهسازی از اقدامات جدید صندوق زمین و ساختمان
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی اعلام کرد فعالیتهای نیروگاهی پالایشگاهی سد و راهسازی از اقدامات جدید صندوق زمین و ساختمان در معاملات صندوق زمین و ساختمان هم کاهش قیمت وجود دارد بطوریکه با کاهش قیمت زمین و ساختمان ارزش سرمایهگذاری نیز کاهش مییابد ولی در صورت رشد قیمت زمین و سرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس: طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است/ خرید تراکم در ش
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است خرید تراکم در شانزلیزه فرانسه یک چهارم ایرانرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه طرح جامع مسکن 7 بار تدوین شده و 2 درصد هم موفق نبوده است گفت طرح جامع مسکن را افرادی تهیهعقب گرد ساختمان سازان/ کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد
عقب گرد ساختمان سازان کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد اقتصاد > مسکن - برآوردهای بانک مرکزی از فعالیت صنعت ساختمان در سال 1392 نشان می دهد که این صنعت با عقب گرد درتولید مواجه بوده است به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين در پايان سال 1392 ميزان پروانه هاي ساختمانينظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است
دبیر دوم کیمسیون اقتصادی مجلس نظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است نکو نظارت ضعیف شهرداریها درشهرها را عامل ایجاد تخلفات دانست و گفت نظارتهای ضعیف و غیر اصولی عامل شکل گیری سواداگری ودلال بازی در حوزه مسکن خواهد شد ابراهیم نکو دبیردوم کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلاتحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن: دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد
تحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد اقتصاد > مسکن - در دوره زمانی که میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته است شاخص بهای مصالح ساختمانی با 36 5 درصد رشد همراه بوده است شاخص بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی نیزبیکاری هر مهندس در عرصه ساخت و ساز 60نفر شغل خود را از دست می دهد
بیکاری هر مهندس در عرصه ساخت و ساز 60نفر شغل خود را از دست می دهد مشهد- ایرنا- رییس گروه تخصصی عمران سازمان نظام مهندسی کشور گفت با بیکاری هر مهندس در عرصه ساخت وساز 60 نفر شغل خود را از دست می دهد محمدرضا رئیسی روز چهارشنبه در جلسه روسای سازمان نظام مهندسی استان های کشور بهتوقف و بازگشایی برخی نمادهای بورسی و محدودیتهای اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس
توقف و بازگشایی برخی نمادهای بورسی و محدودیتهای اوراق تسهیلات مسکن در فرابورسبا پیام ناظر بازار برخی نمادهای بورسی مشمول توقف بازگشایی محدودیت دامنه نوسان و حراج تکقیمتی شدند به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با پیام ناظر بازار برخی نمادهای بورسی مشمول توقف بازگشاییچکیده اخبار اقتصادی امروز عدم تخصیص اعتبار ۱۰۰۰ میلیاردی به واحدهای بدون آب و برق مسکن مهر/ کاهش نرخ تورم نقطه
چکیده اخبار اقتصادی امروزعدم تخصیص اعتبار ۱۰۰۰ میلیاردی به واحدهای بدون آب و برق مسکن مهر کاهش نرخ تورم نقطه به نقطه معیار جدید استفاده از پالم در لبنیاتبیانیه مجمع فعالان فضای مجازی مبنی بر اعتراض به اقدامات عجولانه و غیرقانونی اخیر وزارت ارتباطات اظهارات مدیرعامل بورس مبنی برمعاون شرکت ساخت در گفتوگو با فارس: تکلیف آزادراه تهران-شمال مشخص شد/ اتصال قطعات ۱ و ۴ به جاده فعلی و بهس
معاون شرکت ساخت در گفتوگو با فارس تکلیف آزادراه تهران-شمال مشخص شد اتصال قطعات ۱ و ۴ به جاده فعلی و بهسازی راه قدیمیمعاون شرکت ساخت با بیان اینکه گزارشی در مورد ظرفیتهای ترافیکی محورهای منتهی به شمال تهیه کردهایم گفت هدفگذاری دولت درباره آزادراه تهران-شمال تکمیل قطعهفارس گزارش میدهد تغییر جالب دیدگاه کارشناسان وزارت راه و شهرسازی/ دفاع از مسکن مهر در دولت دهم و انتقاد در دو
فارس گزارش میدهدتغییر جالب دیدگاه کارشناسان وزارت راه و شهرسازی دفاع از مسکن مهر در دولت دهم و انتقاد در دولت یازدهممدیرانی که تا چندی پیش در دولت نهم و دهم در پاسخگویی به منتقدان مسکن مهر اهتمام ویژه داشتند امروز به منتقد این سیاست تبدیل شده و بر صحت نظرات وزیر راه و شهرسازیساخت و سازغیر مجاز در سروآباد تعطیل شده است
ساخت و سازغیر مجاز در سروآباد تعطیل شده است سنندج- ایرنا- شهردار سروآباد گفت در دو سال گذشته یک مورد ساخت و ساز غیر مجاز در سطح این شهرستان انجام نشده و این مساله نشان دهنده فرهنگ بالای مردم است به گزارش خبرنگار ایرنا سید عرفان حسینی روز سه شنبه در دیدار اعضای شورای اسلامی شهرافزایش عرضه مسکن با فعالیت صندوق های زمین و ساختمان
معاون سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرد افزایش عرضه مسکن با فعالیت صندوق های زمین و ساختمان خبرگزاری پانا معاون نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار تاکید کرد برای رونق بازار مسکن باید طرف های عرضه تقویت و متناسب با ان ابزارها و نهادهای مالی هم ارائه شود ۱۳۹۳نماینده مجلس: اصلاحات در ساختار صنعت خودروسازی ضروری است
نماینده مجلس اصلاحات در ساختار صنعت خودروسازی ضروری است اصفهان- ایرنا- عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی اصلاحات ساختار صعنت خودروسازی برای کاهش قیمت خودرو را ضروری دانست حمیدرضا فولادگر روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد تا زمانی که ساختار صنعت خودرمدیرعامل شرکت مدیریت فناوری بورس تهران در گفتوگو با فارس خبر داد نمایش شاخصهای جدید در انتظار دستور کمیته شا
مدیرعامل شرکت مدیریت فناوری بورس تهران در گفتوگو با فارس خبر دادنمایش شاخصهای جدید در انتظار دستور کمیته شاخص سازمان بورس انتشار شاخص قیمت طی 30 روز آیندهمدیرعامل شرکت مدیریت فناوری بورس تهران با اشاره به اینکه شاخصهای جدید به لحاظ محاسباتی اقدامات آن انجام شده است و نمایش آاستانداردهای بدیهی ساختمان و شهرسازی رعایت نمی شود
استانداردهای بدیهی ساختمان و شهرسازی رعایت نمی شود زنجان - ایرنا - معاون عمرانی استاندار زنجان گفت استاندارد های بدیهی در ساخت و سازهای شهری و ساختمان ها رعایت نمی شود به گزارش ایرنا جواد رحمتی روز دوشنبه در شورای مناسب سازی فضای شهری استان زنجان افزود بخش بسیاری از افراد جامسهم تعاونیها در ساخت و ساز به 50 درصد رسید
سهشنبه ۱۸ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۸ ۳۰ مدیرکل تعاونیهای توزیعی وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی از احداث 850 هزار واحد مسکن مهر توسط تعاونیها خبر داد و گفت بر اساس سند توسعه بخش تعاون سهم 30 درصدی تعاونیهای مسکن در ساخت و ساز باید به 50 درصد ارتقا یابد احمد بیگدلی شاملو در گفت وگو ب-
اقتصادی
پربازدیدترینها