تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834280175
موج مصنوعي بازار مسكن را تهديد ميكند
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: موج مصنوعي بازار مسكن را تهديد ميكند
ركود در اغلب بازارهاي موجود در كشور تا جايي ادامه يافته است كه برخي از تحليلگران از انفجار حداقل يكي از بازارهاي موجود در كشور در سال پيش رو خبر ميدهند
ركود در اغلب بازارهاي موجود در كشور تا جايي ادامه يافته است كه برخي از تحليلگران از انفجار حداقل يكي از بازارهاي موجود در كشور در سال پيش رو خبر ميدهند. اين درحالي است كه بانك مركزي اخيراً از وجود بيش از 200ميليارد نقدينگي سرگردان در جامعه خبر داده است كه ورود بخشي از اين نقدينگي ميتواند هر بازاري را با حباب قيمت و آشفتگي همراه كند.
ميزان دستيابي آسان به سود تضمين شده در بطن سرمايه نهفته است. اساساً هركجا سود تضمين شده بيشتري وجود داشته باشد، سريعا سروكله سرمايه جهت سرمايهگذاري در آنجا پيدا ميشود.
موج مصنوعي
تجربه نشان داده است كه گاهي اوقات به دليل تداوم ركود صاحبان نقدينگي كلان در جامعه كه همانا بانكها ميباشند با طرحي از پيش تعيين شده اقدام به ايجاد موج مصنوعي در يكي از بازارها ميكنند تا بتوانند از موج ايجاد شده سودهاي كلان به جيب بزنند.
اگر به عقب برگرديم به خاطر خواهيم آورد كه در بازارهاي سكه و طلاي سال 90و 91 رد پاي اغلب بانكها در تشديد موج قيمتي در اين بازارها ازسوي مسئولان كشف شد. بدين ترتيب با توجه به افزايش دوره ركود در بازارهايي چون مسكن، خودرو، سكه، ارز و طلا انتظار ميرود در سال پيش رو موج مصنوعي در يكي از بازارها تشكيل شود.
از زمزمهها و مسكن
از زمزمههاي ايجاد شده در خصوص افزايش قيمت مسكن در سال آتي ميتوان متوجه شد كه هدف بعدي بانكها جهت ايجاد آشفتگي بازار مسكن است پيش از اين نيز وزير مسكن دولت دهم نيكزاد از هجوم گسترده بانكها و خريدهاي گسترده زمين و مستغلات توسط اين بخش اقتصادي خبرداده بود اين در حالي است كه در بررسي پرتفوي سرمايهگذاري بانكها به اين نتيجه ميرسيم كه طي سال اخير فروش زمين و مستغلات نيز انجام نگرفته است.
نقدينگي ناراضي
يكي ازكارشناسان سرمايهگذاري در بازارها در گفتوگو با «جوان» اظهار داشت: نقدينگي قابل ملاحظهاي هم اكنون به طور سرگردان در جامعه وجود دارد. از سوي ديگر با توجه به نارضايتي سپردهگذاران به دليل اختلاف معنادار سود پرداختي بانك با تورم و همچنين عدم دستيابي بخشي از سهامداران بورسي به سودهاي مورد انتظار انگيزه براي هجوم مجموع نقدينگي فوق جهت ورود به يك بازارسوده وجود دارد.
وي كه راضي به عنوان نامش نشد نقدينگي فوق را براي حمله به يكي بازارسوده كاملاً مستعد عنوان كرد و افزود: مجموع نقدينگي عنوان شده ميتواند هر بازاري را با چالش حباب قيمتي مواجه كند حال دولت بايد مراقب ايجاد يك موج مصنوعي براي جذب سرمايههاي فوق در بازارها باشد.
بورس مقصر است
وي با انتقاد از عدم توسعهنيافتگي نهادهاي موجود در بازار بورس عنوان داشت: افراد ناآشنا به سرمايهگذاري در بورس درصورت هدايت شدن به اين بازارها مجبورند به صندوقهاي سرمايهگذاري و نهادهايي از اين قبيل رجوع كنند، اين درحالي است كه اين نهادها نيز سودي معادل سود بانكها به سهامداران خود پرداخت ميكنند از اين رو بازار سرمايه به دليل عدم توسعهيافتگي در ايجاد نهادهاي رقابتي در پرداخت سود به سهامداران هم خود را از نقدينگي سرگردان در جامعه محروم كرده است و هم اينكه اقتصاد را با پديده نقدينگي سرگردان و نقدينگيهاي مستعد جهت هجوم به يك بازار پرسودتر مواجه كرده است.
مسئولان به هوش باشند
وي با بيان اينكه مسئولان اقتصادي كشور بايد خطر هجوم نقدينگي به يك بازار نوسان زده در سال آتي را جدي بگيرند افزود: دوره ركود بازارها كمي طولاني شده است و اگر دولت نتواند فكر اساسي براي بازارها و نقدينگيهاي سرگردان بكند با ايجاد يك موج مصنوعي توسط بانكها در يكي از بازارهاي موجود دركشور تجربيات نوسان در بازارها مجدد تكرار ميشود.
بازار مسكن در سال آينده
از سوي ديگر محمود جهاني ـ كارشناس مسكن ـ در گفتوگو با ايسنا اظهار كرد: به نظر ميرسد رشد منفي اقتصاد در سال آينده متوقف شود اما ممكن است تورم همچنان ادامهدار باشد. وي معتقد است: نميتوان در حال حاضر تصوير روشني از بازار اقتصاد مسكن عنوان كرد چراكه اين بازار در سال آينده خيلي شفاف نيست و بايد منتظر سياستهاي كلان اقتصادي براي سال آينده بود. جهاني افزود: قيمت مسكن و افزايش و كاهش آن به عوامل اقتصادي بستگي دارد و بايد در نظر گرفت كه در ماههاي ابتدايي سال آينده شرايط ركود و تورم به چه صورت خواهد بود و پس از آن براي اين بازار تصميم گرفت. اين كارشناس گفت: بايد شرايط تورمي و ركودي در سال آينده مورد توجه قرار گيرد و به نظر ميرسد سال آينده رونق و افزايش حجم معاملات وارد بازار مسكن شود. وي با بيان اينكه در مدت اخير نقدينگي وارد بخشي از اقتصاد به ويژه بازار مسكن شده است، افزود: در اين ميان قرار است برنامههاي اجراي فاز دوم هدفمندي يارانهها در سال آينده صورت گيرد و ممكن است در ماههاي تير و مرداد فشار اقتصادي زيادي ايجاد شود. به گفته جهاني شرايط اقتصادي پس از اجراي اينگونه برنامهها بسته به شرايط موجود و تحليل همان زمان را دارد اما جهش قيمتي در سال آينده پيشبيني نميشود.
اين كارشناس خاطر نشان كرد: رفتار معكوس بازار سرمايه و بازار مسكن و افت اخير شاخص بورس مورد تامل است چراكه بعد از نوسانات شديد شاخص قيمت در حوزههاي ارز، طلا، بورس و مسكن طي سال 91 و نيمه اول 92 همگرايي معناداري در اين بازارها ايجاد شده است كه نتيجه آن در ميانمدت باعث ميشود بازارها فرصت تعديل يكديگر را پيدا كنند و قيمتهاي نسبي به سمت ثبات و تعادل روند.
نویسنده : هادي غلامحسيني
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: 03 اسفند 1392 - 23:55
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 99]
صفحات پیشنهادی
اوج نژادپرستی صهیونیستها در سخن رئیس بانک مرکزی این رژیم افزایش سن و جمعیت اعراب و یهودیان اولترا ارتدکس رشد
اوج نژادپرستی صهیونیستها در سخن رئیس بانک مرکزی این رژیم افزایش سن و جمعیت اعراب و یهودیان اولترا ارتدکس رشد اسرائیل را تهدید میکندرئیس بانک مرکزی رژیم صهیونیستی در سخنانی گفت تغییرات جمعیتی مانند افزایش سن و نسبت جمعیت اعراب و یهودیان فوق ارتدوکس در جامعه اسرائیل چشمانداز رمدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد نوسان 18 میلیون تومانی قیمت مسکن ویژه/دولت از بازار مسکن کنار میرود
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر دادنوسان 18 میلیون تومانی قیمت مسکن ویژه دولت از بازار مسکن کنار میرودمدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه دولت قصد دارد در بازار مسکن به عنوان حاکمیت سیاستها را تدوین کند بر لزوم حضور بخش خصوصی تأکید کرد و گفت در مسکن ویژه ممکنآینده بازار مسکن چه می شود؟ پیش بینی قیمت ها
آینده بازار مسکن چه می شود پیش بینی قیمت ها اقتصاد > مسکن - وزارت راه و شهرسازی به تازگی طی گزارشی به پیش بینی وضعیت آینده بازار مسکن پرداخته است این گزارش تلاش می کند تصویری دقیق از وضعیت قیمت ها ارائه دهد به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین پیش از این اعلام شده بود همزگزارشی از پیش بینی آینده بازارهای مسکن، ارز و خودرو
گزارشی از پیش بینی آینده بازارهای مسکن ارز و خودروتاریخ انتشار شنبه ۲۶ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۱۲ ۴۰ روزنامه آسمان نوشت مسکن نوید بهبود بازاربا نزدیک شدن به پایان سال و آغاز سال جدید نگرانی از نوسان قیمت در بازار مسکن بیش از هر موضوع دیگری ذهن دستاندرکاران این بخش و متقاضیان بازفیروزه مصنوعی آمریکا عامل مخرب بازار این سنگ نیمه قیمتی است
یک متخصص معدن فیروزه مصنوعی آمریکا عامل مخرب بازار این سنگ نیمه قیمتی است تهران - ایرنا - مسئول اکتشافات معدن فیروزه نیشابور معتقد است امروز سنگ نیمه قیمتی فیروزه نیشابور به عنوان بهترین نوع در جهان شناخته می شود اما نوع مصنوعی آن که مربوط به آمریکا است بازار این سنگ را تخریبپیشبینی بازار مسکن در سال 93
پیشبینی بازار مسکن در سال 93 معاون امور مسکن وزیر راهوشهرسازی با اعلام اینکه نقطه قوت بازار مسکن در سال93 ساختوسازهای 2 سال اخیر است اعلام کرد برای سال آینده اگرچه فشار هزینهای و انرژی افزایشی تحتتاثیر برخی متغیرها متوجه قیمت مسکن خواهد شد کد خبر ۳۸۰۴۸۱ تاریخ انتشار ۰۱ ادلالانی که برای بازار مسکن کف تعیین میکنند/ نرخ برخی از آپارتمانها در تهران
اقتصادی راه و مسکن دلالانی که برای بازار مسکن کف تعیین میکنند نرخ برخی از آپارتمانها در تهران خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی در حالی برخی فعالان بازار مسکن اعلام میکنند قیمتها در بازار مسکن به کف رسیده است که هنوز نرخ بازار فاصله زیادی با قدرت خرید خانوارها دارد به گزاادامه رکود در بازار مسکن/ قیمت مسکن تا تیرماه افزایش نمییابد
اقتصادی راه و مسکن ادامه رکود در بازار مسکن قیمت مسکن تا تیرماه افزایش نمییابد رئیس اتحادیه املاک تهران با روند کنونی رکود بازار مسکن ادامه مییابد گفت تا تیرماه سال آینده افزایش قیمتی در بخش مسکن نداریم به گزارش خبرنگار مهر حسام عقبایی در نشستی خبری با بیان اینکه بازار مپیشبینی بازار مسکن در سال ۹۳
پیشبینی بازار مسکن در سال ۹۳تاریخ انتشار پنجشنبه ۱ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۰۹ ۲۱ معاونت امور مسکن وزارت راهوشهرسازی محتملترین سناریو از بازار ملک در سال۹۳ را با احتساب فهرستی از متغیرهای اقتصادی و سیاسی تاثیرگذار بر رفتار قیمتها ترسیم کرده است به نوشته دنیای اقتصادرونق به بازار مسکن در مشهد بازگشته است
رونق به بازار مسکن در مشهد بازگشته است مشهد - ایرنا - رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت رکود بازار مسکن طی هفته های اخیر شکسته شده و دوباره رونق به بازار مسکن برگشته است صادق عابد زاده روز سه شنبه در گفت و گو با ایرنا افزود از دو هفته گذشته تقاضا برای خرید مسکنمدیرعامل یک شرکت سرمایهگذاری در گفتوگو با فارس: تصمیم اخیر سازمان بورس، بازار سهام را متعادل میکند/ریزش قی
مدیرعامل یک شرکت سرمایهگذاری در گفتوگو با فارس تصمیم اخیر سازمان بورس بازار سهام را متعادل میکند ریزش قیمتها هیجانی بودیک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به طرح ویژه سازمان بورس در حمایت از سرمایهگذاران خرد گفت باید به تصمیم اخیر سازمان بورس و اوراق بهادار در مورد محدودیتدلالانی که برای بازار مسکن "کف" تعیین میکنند/ نرخ برخی از آپارتمانها در تهران
دلالانی که برای بازار مسکن کف تعیین میکنند نرخ برخی از آپارتمانها در تهران اقتصاد > مسکن - مهر نوشت در حالی برخی فعالان بازار مسکن اعلام میکنند قیمتها در بازار مسکن به کف رسیده است که هنوز نرخ بازار فاصله زیادی با قدرت خرید خانوارها دارد قگسترش دامنه کاهش قیمت در بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خبر داد گسترش دامنه کاهش قیمت در بازار مسکن رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه ابعاد روند کاهش قیمت ها در بازار مسکن از حوزه خرید و فروش به حوزه اجاره نیز نفوذ کرده افزود بررسی آماری و میدانی در شهر تهران نشان می دهد میانگین اجاثبات بازار مسکن در گرو رونق ساخت و ساز
چهارشنبه ۳۰ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۰ ۰۹ هنوز قیمت مسکن به کف بازار نرسیده اما در صورت رونق گرفتن ساخت و ساز در این صنعت بزرگ قیمتها رو به کاهش میرود حسن ابوتراب - عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به نوسانات قیمت مسکننقش دلالان برای ایجاد شایعه در بازار مسکن/ نرخ آپارتمانهای کمتر از 55 متر
اقتصادی راه و مسکن نقش دلالان برای ایجاد شایعه در بازار مسکن نرخ آپارتمانهای کمتر از 55 متر خبرگزاری مهر- گروه اقتصادی هر ساله با نزدیک شدن به پایان سال دلالان با ایجاد شایعاتی مبنی بر گرانی مسکن در شب عید سعی میکنند متقاضیان را به بازار مسکن بکشانند این درحالی است که برخشورای رقابت نباید وارد ریز قیمت گذاری شود/کاهش تعرفه بازار را رقابتی میکند
رییس شورای رقابت شورای رقابت نباید وارد ریز قیمت گذاری شود کاهش تعرفه بازار را رقابتی میکند شیوا با بیان اینکه به نظر من دیگر دولت نباید از صنعت خودرو حمایت کند گفت در حال حاضر حتی با وجود اینکه شورای رقابت در بحث قیمت گذاری خودرو وارد شده است ولی باز هم خودروسازان به عناوینطرح حمایتی سازمان بورس تنها یک مسکن است/ بازارگردانی باید تقویت شود
شنبه ۲۶ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۴ ۰۶ یک کارگزار بورس اوراق بهادار ضوابط معاملاتی جدید در راستای صیانت از حقوق سهامداران خرد را تنها یک مسکن دانست و عنوان کرد باید زیر ساختهای بازار درست شود نه اینکه در مکانیزم بازار دخالت کرده و سلیقهای عمل کنیم عظیم ثابت در گفتوگو با خبرنگار بورس خبرگزا-
اقتصادی
پربازدیدترینها