تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 15 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):چه چيز مانع مى شود كه هر گاه بر يكى از شما غم و اندوه دنيايى رسيد، وضو بگيرد و به...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1826014354




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

موج مصنوعي بازار مسكن را تهديد مي‌كند


واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: موج مصنوعي بازار مسكن را تهديد مي‌كند
ركود در اغلب بازارهاي موجود در كشور تا جايي ادامه يافته است كه برخي از تحليلگران از انفجار حداقل يكي از بازارهاي موجود در كشور در سال پيش رو خبر مي‌دهند


ركود در اغلب بازارهاي موجود در كشور تا جايي ادامه يافته است كه برخي از تحليلگران از انفجار حداقل يكي از بازارهاي موجود در كشور در سال پيش رو خبر مي‌دهند. اين درحالي است كه بانك مركزي اخيراً از وجود بيش از 200ميليارد نقدينگي سرگردان در جامعه خبر داده است كه ورود بخشي از اين نقدينگي مي‌تواند هر بازاري را با حباب قيمت و آشفتگي همراه كند.
ميزان دستيابي آسان به سود تضمين شده در بطن سرمايه نهفته است. اساساً هركجا سود تضمين شده بيشتري وجود داشته باشد، سريعا سرو‌كله سرمايه جهت سرمايه‌گذاري در آنجا پيدا مي‌شود.

  موج مصنوعي
تجربه نشان داده است كه گاهي اوقات به دليل تداوم ركود صاحبان نقدينگي كلان در جامعه كه همانا بانك‌ها مي‌باشند با طرحي از پيش تعيين شده اقدام به ايجاد موج مصنوعي در يكي از بازارها مي‌كنند تا بتوانند از موج ايجاد شده سودهاي كلان به جيب بزنند.
اگر به عقب برگرديم به خاطر خواهيم آورد كه در بازارهاي سكه و طلاي سال 90و 91 رد پاي اغلب بانك‌ها در تشديد موج قيمتي در اين بازارها ازسوي مسئولان كشف شد. بدين ترتيب با توجه به افزايش دو‌ره ركود در بازارهايي چون مسكن، خودرو، سكه، ارز و طلا انتظار مي‌رود در سال پيش رو موج مصنوعي در يكي از بازارها تشكيل شود.
  از زمزمه‌ها و مسكن
از زمزمه‌هاي ايجاد شده در خصوص افزايش قيمت مسكن در سال آتي مي‌توان متوجه شد كه هدف بعدي بانك‌ها جهت ايجاد آشفتگي بازار مسكن است پيش از اين نيز وزير مسكن دولت دهم نيكزاد از هجوم گسترده بانك‌ها و خريدهاي گسترده زمين و مستغلات توسط اين بخش اقتصادي خبرداده بود اين در حالي است كه در بررسي پرتفوي سرمايه‌گذاري بانك‌ها به اين نتيجه مي‌رسيم كه طي سال اخير فروش زمين و مستغلات نيز انجام نگرفته است.

  نقدينگي ناراضي
يكي ازكارشناسان سرمايه‌گذاري در بازارها در گفت‌وگو با «جوان» اظهار داشت: نقدينگي قابل ملاحظه‌اي هم اكنون به طور سرگردان در جامعه وجود دارد. از سوي ديگر با توجه به نارضايتي سپرد‌ه‌گذاران به دليل اختلاف معنا‌دار سود پرداختي بانك با تورم و همچنين عدم دستيابي بخشي از سهامداران بورسي به سودهاي مورد انتظار انگيزه براي هجوم  مجموع نقدينگي فوق جهت ورود به يك بازارسوده وجود دارد.
وي كه راضي به عنوان نامش نشد نقدينگي فوق را براي حمله به يكي بازارسوده كاملاً مستعد عنوان كرد و افزود: مجموع نقدينگي عنوان شده مي‌تواند هر بازاري را با چالش حباب قيمتي مواجه كند حال دولت بايد مراقب ايجاد يك موج مصنوعي براي جذب سرمايه‌هاي فوق در بازار‌ها باشد.
 
 بورس مقصر است
  وي با انتقاد از عدم توسعه‌نيافتگي نهادهاي موجود در بازار بورس عنوان داشت: افراد ناآشنا به سرمايه‌گذاري در بورس درصورت هدايت شدن به اين بازارها مجبورند به صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري و نهادهايي از اين قبيل رجوع كنند، اين درحالي است كه اين نهادها نيز سودي معادل سود بانك‌ها به سهامداران خود پرداخت مي‌كنند از اين رو بازار سرمايه به دليل عدم توسعه‌يافتگي در ايجاد نهادهاي رقابتي در پرداخت سود به سهامداران هم خود را از نقدينگي سرگردان در جامعه محروم كرده است و هم اينكه اقتصاد را با پديده نقدينگي سرگردان و نقدينگي‌هاي مستعد جهت هجوم به يك بازار پرسود‌تر مواجه كرده است.

  مسئولان به هوش باشند
وي با بيان اينكه مسئولان اقتصادي كشور بايد خطر هجوم نقدينگي به يك بازار نوسان زده در سال آتي را جدي بگيرند افزود: دوره ركود بازارها كمي طولاني شده است و اگر دولت نتواند فكر اساسي براي بازارها و نقدينگي‌هاي سرگردان بكند با ايجاد يك موج مصنوعي توسط بانك‌ها در يكي از بازارهاي موجود دركشور تجربيات نوسان در بازارها مجدد تكرار مي‌شود.

 بازار مسكن در سال آينده
از سوي ديگر محمود جهاني ـ كارشناس مسكن ـ در گفت‌وگو با ايسنا اظهار كرد: به نظر مي‌رسد رشد منفي اقتصاد در سال آينده متوقف شود اما ممكن است تورم همچنان ادامه‌دار باشد.  وي معتقد است: نمي‌توان در حال حاضر تصوير روشني از بازار اقتصاد مسكن عنوان كرد چراكه اين بازار در سال آينده خيلي شفاف نيست و بايد منتظر سياست‌هاي كلان اقتصادي براي سال آينده بود.  جهاني افزود: قيمت مسكن و افزايش و كاهش آن به عوامل اقتصادي بستگي دارد و بايد در نظر گرفت كه در ماه‌هاي ابتدايي سال آينده شرايط ركود و تورم به چه صورت خواهد بود و پس از آن براي اين بازار تصميم گرفت.  اين كارشناس گفت: بايد شرايط تورمي و ركودي در سال آينده مورد توجه قرار گيرد و به نظر مي‌رسد سال آينده رونق و افزايش حجم معاملات وارد بازار مسكن شود.  وي با بيان اينكه در مدت اخير نقدينگي وارد بخشي از اقتصاد به ويژه بازار مسكن شده است، افزود: در اين ميان قرار است برنامه‌هاي اجراي فاز دوم هدفمندي يارانه‌ها در سال آينده صورت گيرد و ممكن است در ماه‌هاي تير و مرداد فشار اقتصادي زيادي ايجاد شود.  به گفته جهاني شرايط اقتصادي پس از اجراي اينگونه برنامه‌ها بسته به شرايط موجود و تحليل همان زمان را دارد اما جهش قيمتي در سال آينده پيش‌بيني نمي‌شود.
اين كارشناس خاطر نشان كرد: رفتار معكوس بازار سرمايه و بازار مسكن و افت اخير شاخص بورس مورد تامل است چراكه بعد از نوسانات شديد شاخص قيمت در حوزه‌هاي ارز، طلا، بورس و مسكن طي سال 91 و نيمه ‌اول 92 همگرايي معناداري در اين بازارها ايجاد شده است كه نتيجه آن در ميان‌مدت باعث مي‌شود بازارها فرصت تعديل يكديگر را پيدا كنند و قيمت‌هاي نسبي به سمت ثبات و تعادل روند.



نویسنده : هادي غلامحسيني 
منبع : روزنامه جوان



تاریخ انتشار: 03 اسفند 1392 - 23:55





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 98]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن