تور لحظه آخری
امروز : یکشنبه ، 4 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام موسی کاظم (ع):رجب نام نهرى است در بهشت از شير سفيدتر و از عسل شيرين‏تر هركس يك روز از ماه رجب ر...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1833377892




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

ایران: مالکان افزودن بر مبلغ اجاره را به دریافت ودیعه ترجیح می‌دهند


واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: ایران: مالکان افزودن بر مبلغ اجاره را به دریافت ودیعه ترجیح می‌دهند
نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش‌بینی‌ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می‌کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ‌های بسیار بالاتر و در مواردی بیش از 40 درصد را تجربه کرده است. گرایش کلی مالکان در اخذ اجاره به جای دریافت ودیعه را هم به این افزایش سرسام‌آور میزان اجاره بها اضافه کنید. مالکان می‌گویند با کاهش نرخ سودهای بانکی و همچنین در شرایطی که بازار و وضعیت کسب و کار چندان مناسب نیست، دریافت ودیعه از مستأجر سودی برای آنان ندارد و با مبلغی که تحت عنوان ودیعه از مستأجر دریافت می‌کنند نمی‌توانند پولسازی کنند و از این رو ترجیح می‌دهند میزان اجاره دریافتی را بالا ببرند. با مراجعه به فایل‌های رهن و اجاره بنگاه داران این موضوع کاملاً روشن می‌شود.
کد خبر: ۵۹۳۷۰۲
تاریخ انتشار: ۱۱ خرداد ۱۳۹۵ - ۰۰:۲۰ - 31 May 2016


نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش‌بینی‌ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می‌کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ‌های بسیار بالاتر و در مواردی بیش از 40 درصد را تجربه کرده است. گرایش کلی مالکان در اخذ اجاره به جای دریافت ودیعه را هم به این افزایش سرسام‌آور میزان اجاره بها اضافه کنید. مالکان می‌گویند با کاهش نرخ سودهای بانکی و همچنین در شرایطی که بازار و وضعیت کسب و کار چندان مناسب نیست، دریافت ودیعه از مستأجر سودی برای آنان ندارد و با مبلغی که تحت عنوان ودیعه از مستأجر دریافت می‌کنند نمی‌توانند پولسازی کنند و از این رو ترجیح می‌دهند میزان اجاره دریافتی را بالا ببرند.  با مراجعه به فایل‌های رهن و اجاره بنگاه داران این موضوع کاملاً روشن می‌شود.
اکثر بنگاه داران می‌گویند از صد درصد فایل‌های موجود آنها تنها 10 الی 15 درصد به رهن اختصاص دارد و مابقی همه موارد اجاره‌ای محسوب می‌شوند. ضمن اینکه پدیده‌ای که از سال قبل در تهران آغاز شده است و بخصوص امسال تشدید یافته، برابری میزان اجاره بها در مناطق مختلف تهران است. بررسی‌های میدانی خبرنگار «ایران» در مناطق مختلف شهری نشان می‌دهد تا حدود زیادی میزان اجاره بها یا رهن در مناطق مختلف به سمت برابری پیش می‌رود. برای مثال اجاره بهای یک آپارتمان 85 متری نوساز در منطقه نیروی هوایی واقع در شرق تهران با مبلغ 50 میلیون پیش و یک میلیون و ششصد هزار تومان اجاره ارائه شده است و همین آپارتمان نوساز 85 متری در منطقه هروی واقع در شمال شرق تهران با میزان 50 میلیون پیش و یک میلیون و هشتصد هزار تومان اجاره، به مستأجر تحویل داده می‌شود. تفاوت قیمتی این دو آپارتمان در حدود 200 هزار تومان است! در خصوص آپارتمان‌های قدیمی ساز البته وضعیت کمی فرق می‌کند و میزان اجاره بهای این نوع آپارتمان‌ها در مناطق بهتر و بالاتر شهری بیشتر است.
به طور متوسط هم اکنون قیمت اجاره و رهن آپارتمان‌های نوساز (از کلید نخورده تا 6 سال ساخت) در تهران به میزان متری یک میلیون و 500 هزار تا یک میلیون و 800 هزار تومان در مناطق مختلف متغیر است. این در حالی است که در برخی مناطق این میزان به 2 میلیون و بالاتر هم می‌رسد. قیمت اجاره و رهن آپارتمان‌های قدیمی‌ساز (از 7 سال ساخت تا 15 سال ساخت) هم با افزایش سرسام‌آوری نسبت به سال‌های قبل به متری 1 میلیون و 100 هزار تومان تا یک میلیون و 400 هزار تومان در مناطق مختلف رسیده است. این میزان به یک میلیون و 600 هزار تومان و بیشتر هم در مناطق بالاتر می‌رسد.
گفت‌و‌گو با چند نفر از مستأجرانی که به دنبال خانه هستند وضعیت بد رهن و اجاره را بهتر ترسیم می‌سازد. یکی از مستأجران ساکن شرق تهران در این خصوص می‌گوید: برای اجاره یک خانه 80 متری تقریباً به بسیاری از مناطق تهران مراجعه کرده و فایل‌های زیادی از بنگاه‌داران را دیده ام. قیمت‌ها بسیار سرسام آور است. با ودیعه مناسب، تقریباً به هیچ موردی دست نیافته‌ام! همه جا اجاره می‌خواهند و در مواردی که ودیعه می‌خواهند چون اغلب مربوط به خانه‌های نوسازی است که مالکان آنها به پول احتیاج دارند، قیمت‌های گزافی به گوشم می‌خورد. وی می‌گوید، با این حال سعی کرده ام برخی از اولویت هایی که برای اجاره ملک مسکونی در نظر گرفته‌ام را حذف کنم. از جمله نوساز بودن، متراژ و حتی برخی امکانات مانند پارکینگ! با این حال در همان منطقه‌ای که هم اکنون هم ساکن هستم مورد مناسبی پیدا نکرده‌ام! وقتی کم و کیف ماجرا را از یک بنگاه دار بپرسید موضوع را روشن تر می‌کند. وی با قبول اینکه اجاره بها امسال افزایش زیادی داشته است، می‌گوید بسیاری از فایل‌های موجود مالکان برای فروش نزد بنگاه آورده می‌شوند. وی می‌گوید، این موضوع میزان فایل‌های اجاره بها را کمتر از گذشته کرده است و با توجه به آغاز رونق ضعیف بخش مسکن و همچنین افزایش متقاضیان خرید مسکن که می‌خواهند از تسهیلات جدید بانکی دولت برای خرید مسکن استفاده کنند، اجاره بها افزایش محسوسی را نسبت به قبل تجربه می‌کند. این بنگاه دار هم به مسأله کاهش نرخ سودهای بانکی پرداخته و می‌گوید همین موضوع سبب شده است که مالکان تمایلی به دریافت ودیعه نداشته باشند و بیشتر خواهان دریافت اجاره بها باشند. به گفته وی، شروع نشدن فصل نقل و انتقال و بازار اجاره را که معمولاً از اواسط تیر ماه است به این مسائل باید اضافه کرد. وی همچنین گفت: چون فصل اجاره به صورت رسمی هنوز آغاز نشده است فایل‌های موجود چندان زیاد نیست.  البته این بنگاه دار می‌گوید، با اضافه شدن فایل‌های جدید و رونق گرفتن تدریجی بازار اجاره بها قیمت‌ها باز هم بالاتر خواهد رفت و مستأجران نباید به انتظار آغاز تابستان و فصل اجاره بها باشند.  با این حال افزایش محسوس اجاره بها از سوی اتحادیه املاک موضوعی نامعقول به نظر می‌آید. حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک که پیش از این از افزایش  نیافتن اجاره بها سخن گفته بود، افزایش اجاره بها را به افراد سودجویی منتسب می‌کند که درصدد سوء‌استفاده از وضعیت مسکن هستند. عقبایی در گفت‌و‌گویی در پاسخ به علت افزایش اجاره بها گفت: عده‌ای به دنبال منافع شخصی، سودجویی و دنبال سوداگری در بازار هستند.






















این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن