محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798078692
آینده بازار مسکن پس از توافق هستهای
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: سوال مهم این است که آیا توافق هستهای می تواند بازار مسکن را که دو سال است به رکود رفته از خواب بیدار کند؟
در این رابطه می توان اذعان داشت متاثر از ایجاد نگاه امیدوارانه به آینده و بهبود فضای کلی اقتصاد کشور از حصول توافق در مذاکرات پس از گذشت چند ماه روند ساختوساز در مسیر رونق قرار میگیرد. باید توجه داشت که بازار مسکن بازاری است که جریان سرمایه در آن زمان بر است، از این رو رسیدن به توافق در مذاکرات در کوتاه مدت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار نمیدهد، بلکه این رونق در بلندمدت حاصل خواهد شد.ماراتن نفسگیر مذاکرات هستهای با نزدیک شدن به ۱۶ تیرماه - یک هفته اضافه شده به پایان ضربالاجل مذاکرات(۱۰ تیر) - به روزهای پایانی خود رسیده است و پس از ۱۲ سال احتمال توافقی پایدار افزایش چشمگیری داشته است.کارشناسان باور دارند با امضای توافق نهایی میان ایران و کشورهای گروه ۱+۵ و در نتیجه برداشته شدن کامل تحریم ها، تغییرهای چشمگیری در روند اقتصادی کشور رخ خواهد داد و به تدریج ظرفیت های گوناگون اقتصادی را فعال خواهد کرد. برداشته شدن تحریم های اقتصادی پس از توافق جامع بین ایران و ۱+۵ درهای اقتصاد ایران را با جامعه جهانی خواهد گشود.اکنون این سوال پیش می آید در صورت توافق هستهای چه رویکردی برای اقتصاد ایران می توان متصور بود؟ پس از توافق احتمالی هستهای و تاثیر آن در اقتصاد ایران، بازارهای مالی کشور از قبیل بورس، طلا و مسکن چه روندی را طی خواهند کرد؟بی شک رونق بازار مسکن و افزایش ساخت و ساز در بخش ساختمان گشایشی در اقتصاد و صنایع کشور ایجادکرده و ظرفیت های بیکار کشور را فعال می کند و خود عاملی برای خروج از رکود اقتصادی بدل می شود . با این حال سوال مهم این است که آیا این توافق می تواند بازار مسکن را که دو سال است به رکود رفته از خواب بیدار کند؟آمار تحولات بازار مسکن در خردادماه سال ۱۳۹۴ نشان می دهد که بازار مسکن هم چنان در رکود به سر می برد. بر اساس این آمار متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در خرداد ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳ درصد کاهش را نشان می دهد. تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی نیز ۹.۵ درصد کاهش داشته است.آن چه واضح است اینکه در دو سال گذشته به دلیل رکود در بخش ساختمان، با کاهش ساختوسازها مواجه بوده ایم و سرمایه فعال در این بخش به سوی سایر بازارها و بخش ها به خصوص سودهای جذاب بانکی کوچ کرده اند. همین امر باعث شده تا سال جاری نیز سرمایه گذاری در بخش مسکن هم چنان با شک و تردید صورت پذیرفته و احتمال کاهش تولید وجود داشته باشد.با این حال پس از لغو تحریم ها پیش بینی می شود به دلیل آزاد شدن منابع ارزی وافزایش جریان نقدینگی ،بازار مسکن نیز رونق بگیرد. اما از آن جا که بازار مسکن بازاری است که جریان سرمایه در آن زمان بر است، رسیدن به توافق در مذاکرات در کوتاه مدت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار نمیدهد، بلکه این رونق در بلندمدت حاصل خواهد شد. از آن جا که رسیدن به سطح امیدواری در میان سرمایه گذاران نسبت به اوضاع اقتصادی و فعالیت های ساخت و ساز، فعال شدن سرمایه ها و روند تولید مسکن نیاز به زمان دارد، رونق در بخش مسکن نیز به زمان نیاز دارد.کارشناسان اقتصادی تاکید دارند مذاکرات هستهای جز عوامل بیرونی است که به صورت غیرمستقیم و از طریق سایر بازارها و شاخصها میتواند بر بازار مسکن اثر بگذارد. به این ترتیب آرامش موجود در بازار مسکن زمان بیشتری ادامه پیدا میکند. در صورت حصول توافق هستهای بازار تقاضا برای معاملات زیرزمینی یا سوداگری تضعیف میشود. به عبارت دیگر متاثر از ایجاد نگاه امیدوارانه به آینده و بهبود فضای کلی اقتصاد کشور از حصول توافق در مذاکرات پس از گذشت چند ماه روند ساختوساز در مسیر رونق قرار میگیرد.افزایش جهشی قیمت در سالهای ۹۰، ۹۱و اوایل سال ۹۲، به میزانی بوده که رونق در بازار نمیتواند تاثیری چندانی بر قیمتها بگذارد و هنوز میزان نقدینگی و قدرت خرید خریداران به اندازه رشد قیمت سالهای گذشته نرسیده است. از این رو قیمت پیش بینی می شود قیمت مسکن افزایش جهشی نداشته باشد. حال اگر قیمت مسکن با رشد چشمگیر مواجه شود، بار دیگر رکود سالهای گذشته در بازار مسکن ادامه پیدا می کند. بنابراین رسیدن به توافق هستهای در مذاکرات اگر چه ممکن است تغییراتی در قیمت برخی بازارها بهوجود بیاورد، اما این تاثیر بر قیمت مسکن جزئی و نامحسوس بوده و انتظار میرود نرخ رشد قیمت مسکن کمتر از تورم باشد.افکار نیوزمطالب مرتبط:شرایط وامهای 80 و 60 میلیونی مسکن و نحوه بازپرداخت های آنقیمت مسکن در تهران با شروع سال جدید + جدول قیمت هامبلغ اقساط بازپرداخت وام 80 میلیونی مسکن
سه شنبه 16 تیر 1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 202]
صفحات پیشنهادی
فساد اقتصادی در قشم 13 هزار یا 50 هزار میلیارد تومان؟/ چشمانداز توافق در 5، 6 ماه آینده چگونه است!/ دو نامه م
فساد اقتصادی در قشم 13 هزار یا 50 هزار میلیارد تومان چشمانداز توافق در 5 6 ماه آینده چگونه است دو نامه مهم سیاسی یارانه ها و مسکن مهر اقتصاد برانداز است ورود گام به گام اصلاح طلبان به مجلس یک روز بعد از پایان ضرب الاجل مذاکرات هسته ای و تمدید یک هفته ای آن باعث شده است کهشایعه هستهای که دلالها برای بازار مسکن درست کردهاند
شایعه هستهای که دلالها برای بازار مسکن درست کردهاند این گروه از فعالان بازار با شایعهپردازی در فضای روانی بازار سعی میکنند القا کنند که به نتیجه رسیدن توافق هستهای سبب رشد دو رقمی قیمت مسکن میشود آفتاب دنیای اقتصاد نوشت برخی واسطهها و دلالان ملک و همچنین گروهی از فروشنسبت به آینده مذاکراتهستهای و حصول توافق خوشبین هستیم
نهاوندیان نسبت به آینده مذاکراتهستهای و حصول توافق خوشبین هستیم شناسهٔ خبر 2849056 - چهارشنبه ۱۰ تیر ۱۳۹۴ - ۱۲ ۱۲ سیاست > دولت رئیس دفتر رئیسجمهور گفت همین که به جای استفاده از زبان تهدید و اعمال نظرهای یک طرفه طرفین به منطق مشترک دست پیدا کردند دلیل کافی است که نسبت بسکه تحویل 4 ماه آینده، 900 هزار تومان/بازار طلا و ارز توافق را قبول کردند
سکه تحویل 4 ماه آینده 900 هزار تومان بازار طلا و ارز توافق را قبول کردند تهران - ایرنا - بازارهای ارز سکه و بورس این روزهای خود را برای توافق هسته ای آماده کردند نه تنها متغیرهای بورس تهران در مدار رشد قرار گرفته بلکه قیمت طلا و سکه بدون توجه به افزایش بهای اونس جهانی سقوط کردبلومبرگ مدعی شد رقابت داغ ایران و روسیه در بازار انرژی بعد از توافق هستهای
بلومبرگ مدعی شدرقابت داغ ایران و روسیه در بازار انرژی بعد از توافق هستهایبلومبرگ طی گزارشی با هدف القای احتمال تغییر روابط سیاسی ایران و روسیه در سایه رقابت در بازار انرژی نوشت مسکو که یکی بهترین همپیمانان تهران بوده است با بازگشت ایران به بازار جهانی انرژی بزرگترین بازندهبررسي پيامدهاي اقتصادي توافق هستهاي بر بازار سرمايه
۶ تير ۱۳۹۴ ۱۲ ۲۶ب ظ بررسي پيامدهاي اقتصادي توافق هستهاي بر بازار سرمايه موج - يک کارشناس بازار سرمايه اظهار کرد بازار سرمايۀ ايران با تأثيرپذيري از وضعيت اقتصادي تحت تأثير چندين متغير برونزاي درهم تنيده شده قرار دارد که نميتوان بين اين متغيرها مرز مشخصي را ترسيم کرد به گزامام جمعه سیرجان: ملت ایران به دنبال توافق خوب هستهای است
امام جمعه سیرجان ملت ایران به دنبال توافق خوب هستهای استامام جمعه سیرجان گفت ملت ایران به دنبال توافق خوب است و با توافق بد مخالفت میکند به گزارش خبرگزاری فارس از سیرجان حجتالاسلام سید محمود حسینی ظهر امروز در خطبههای نماز جمعه این هفته اظهار داشت همه ملت اهتلسازان خارجی در انتظار توافق هستهای
تراز با نزدیک شدن به رفع احتمالی تحریمها در صورت رسیدن به توافق جامع هستهای گروههای هتل سازی در سراسر جهان اکنون ایران را یک محل سرمایهگذاری مناسب با پتانسیلهای گردشگری فراوان میبینند به گزارش تراز نشریه «فاینشنال تایمز» در گزارشی به روند ورود گروهبی تدبیری دولت در تسکین درد آشفته بازار مسکن
بازار مسکن بی تدبیری دولت در تسکین درد آشفته بازار مسکن خسروی حکیمی قادری این روزها کارنامه عملکرد وزیر راه دولت تدبیر و امید چنان مملو از بی تدبیری است که زمزمه های استیضاحش جدی شده و طی روزهای آینده در صحن علنی حاضر می شود باید منتظر ماند و دید که رکود این میهمان ناخوانواکنش محتاطانه بازار به نتیجه مذاکرات هستهای
جام جم گزارش می دهد واکنش محتاطانه بازار به نتیجه مذاکرات هستهای با آغاز شمارش معکوس رسیدن به ضربالاجل مذاکرات هستهای ایران و 1 5 رفتار قیمتهای بازارهای مالی نشان از نگاه خوشبینانه اما محتاطانه این بازارها به نتیجه گرفتن و به ثمر رسیدن مذاکرات دارد به گزارش خبرنگارحقوقدانان و اقتصاددانان شانسی برای برداشتن سریع تحریمهای آمریکا وجود ندارد/دست خالی شرکتهای آمریکایی پس از ت
حقوقدانان و اقتصاددانانشانسی برای برداشتن سریع تحریمهای آمریکا وجود ندارد دست خالی شرکتهای آمریکایی پس از توافق هستهای برنده بزرگ رقبای اروپاییبه گفته حقوقدانان و اقتصاددانان توافق هستهای که در 7 جولای اعلام خواهد شد عمدتا به سود شرکتهای بزرگ در اتحادیه اروپا خواهد بود ادر حال بروزرسانی/حجتالاسلام صدیقی در خطبههای نماز جمعه تهران: ایران با تحریمها از پا نمینشیند/انتقاد از تع
در حال بروزرسانی حجتالاسلام صدیقی در خطبههای نماز جمعه تهران ایران با تحریمها از پا نمینشیند انتقاد از تعطیلات تابستانی مجلس در شرایط توافق هستهایامام جمعه موقت تهران با انتقاد از تعطیلات مجلس در شرایط مذاکرات و توافق هستهای تأکید کرد ایران با تحریمها از پا نمینشیند و مسلیمانی در گفتوگو با فارس: روح حاکم بر قانون حفظ دستاورد هستهای حمایت از مذاکرهکنندگان برای حصول توافق خوب
سلیمانی در گفتوگو با فارس روح حاکم بر قانون حفظ دستاورد هستهای حمایت از مذاکرهکنندگان برای حصول توافق خوب استنماینده مردم تهران در مجلس گفت روح حاکم بر قانون الزام دولت به حفظ دستاوردهای هستهای روح حمایت از مذاکره کنندگان برای رسیدن به یک توافق خوب است محمد سلیمانی نمایندهشینهوا: اکنون نوبت آمریکاست تا برای توافق هستهای با ایران اعتمادسازی کند
شینهوا اکنون نوبت آمریکاست تا برای توافق هستهای با ایران اعتمادسازی کندتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۰ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۴ ۰۱ در حالی که ایران و قدرت های جهانی یک ضرب الاجل دیگر را برای دستیابی به توافق جامع هستهای از دست دادند واشنگتن باید برای کاهش بی اعتمادی با تهران اقداماتدر جلسه استماع سنای آمریکا درباره توافق هستهای چه گذشت؟
در جلسه استماع سنای آمریکا درباره توافق هستهای چه گذشت بین الملل > دیپلماسی - واحد مرکزی خبر نوشت دیوید آلبرایت با حضور در کمیته ی روابط خارجی مجلس سنای آمریکا ارزیابی خود را از برنامه ی جامع اقدام مشترک بیان کرد رئیس موسسه علوم و امنیت بین الملل گفت کنگره آمریکتوافق هستهای، آغازی بر تنشهای جدید میان ایران و غرب
القدس العربی توافق هستهای آغازی بر تنشهای جدید میان ایران و غرب تهران خود به این مسئله واقف است که غرب تنها برنامه هسته ای تهران را هدف نگرفته به همین خاطر امتیازهایی که در رابطه با برنامه هسته ای به غرب خواهد داد ناظر به این مسئله است که ساخت سلاح برای ایران اهمیتی نداردیک مقام ایرانی: به یک توافق هستهای بیسابقه نزدیکیم
در مصاحبه با خبرگزاری فرانسه یک مقام ایرانی به یک توافق هستهای بیسابقه نزدیکیم یک مقام ایرانی در مصاحبه با خبرگزاری فرانسه اعلام کرد موانع کمی تا دستیابی به توافق هستهای باقیمانده است به گزارش گروه بینالملل باشگاه خبرنگاران به نقل از العربیه یکی از مقامات جمهور-
گوناگون
پربازدیدترینها