محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828867345
وام مسکن یا پول خرد خرید مسکن!
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: تاملی بر تاثیر افزایش چهار برابری وام مسکن بر بازار و برای خریدار، وام مسکن یا پول خرد خرید مسکن! تهران - ایرنا - بازار مسکن همچنان در رکود است و نیازمند تحریک. این گفته بسیاری از کارشناسان و مشاوران املاک است که با وجود افزایش نسبی وام مسکن در 5 ماه گذشته اما، تحرکات بازار را همچنان راکد اعلام می کنند.
افزایش قیمت های سال های گذشته و کاهش قدرت خرید مردم، بازار مسکن را هم با رکود مواجه کرد به طوری که رشد 10 تا 15 میلیون تومانی وام مسکن در دی ماه سال گذشته هم درد این بازار را علاج نکرد. سیاست تامین مسکن به عنوان یکی از نیازهای اصلی جامعه در هر دولتی متفاوت بوده و هر دولت به شیوه خود برای بالا بردن و حفظ قدرت خرید مردم راهکارهای مختلفی ارائه داده است. این راهکارها هرچند در کوتاه مدت به عنوان یک مسکن عمل کرده اند اما علاجی دائمی برای این درد نبوده اند.
در یک سال گذشته نیز طرح های مختلفی از سوی دولت برای خارج شدن بازار مسکن از رکود ارائه شده اما همگی به نوعی به در بسته خورده اند.
یکی از سیاست هایی که متولیان تامین مسکن در وزارت راه و شهرسازی در این مدت همواره به آن تاکید دارند، طرح افزایش وام مسکن به 80 میلیون تومان همراه با راه اندازی صندوق های پس انداز مسکن است.
این طرح که سال گذشته از سوی وزرات راه و شهرسازی اعلام شد با وجود برگزاری جلسات کارشناسی مختلف و خوشبینی کارشناسان به این وام برای تحرک در بازار، هنوز مورد موافقت بانک مرکزی قرار نگرفته است.
مسئولان بانک مرکزی، برهم خوردن تعادل در منابع و مصارف بانک یا بانک های عامل، احتمال افزایش تورم و قیمت مسکن، توان بازپرداخت اقساط از سوی وام گیرندگان را از جمله مهم ترین دلایل نگرانی و عدم موافقت با پرداخت این وام اعلام می کنند.
درمقابل متولیان تامین مسکن در وزارت راه و شهرسازی هم با اعلام برخی راهکارها، سعی در کاهش نگرانی بانک مرکزی و تسریع در موافقت و پرداخت این وام دارند.
مسئولان وزارت راه و شهرسازی، ایجاد صندوق های پس انداز و سپرده گیری از مردم، تامین بخشی از منابع صندوق از سوی دولت و پرداخت سود به سپرده ها، شناور بودن سقف تسهیلات متناسب با میانگین قیمت مسکن در شهرهای مختلف را از جمله راهکارها و شرایط پرداخت وام 80 میلیونی مسکن اعلام می کنند.
در این بین اما، بسیاری از کارشناسان این حوزه، افزایش سقف وام مسکن را برای تحرک بخشی به این بازار مناسب می دانند.
آنان می گویند: افزایش وام مسکن هرچند تا حدودی می تواند بر قیمت ها تاثیرگذار باشد اما با توجه به رکود حاکم بر بازار و کاهش قدرت خرید، عدم تغییر در وام مسکن، نه تنها ساخت و سازها را با کاهش مواجه می کند بلکه در درازمدت با کمبود مسکن، قیمت ها هم بشدت افزایش می یابد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این رابطه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت: با توجه به پایین بودن قدرت خرید مردم و رشد قیمت مسکن در دهه های گذشته اقشار ضعیف و متوسط جامعه در تامین مالی مسکن خود مشکل دارند بنابراین افزایش وام مسکن می تواند راهی برای خانه دار شدن این افراد باشد.
حسام عقبایی با اشاره به اینکه در کشورهای دیگر متناسب با قدرت بازپرداخت مردم، حدود 80 درصد از قیمت مسکن را بانک ها و موسسات مالی و اعتباری می پردازند، اظهار داشت: وام های 15 میلیونی سال های قبل، حدود 38 درصد از قیمت یک آپارتمان را در تهران تامین می کرد اما الان وام 50 تا 60 میلیونی به طور متوسط حدود 12 درصد از قیمت یک واحد را تامین می کند و برخلاف دیگر کشورها، 82 درصد از قیمت مسکن را باید خریدار بپردازد.
وی با بیان اینکه پرداخت تسهیلات بانکی و داشتن طرح های مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی یک نیاز ضروری است، ادامه داد: با توجه به وضعیت رکود در بازار نیاز است که تسهیلات بانکی بیشتر شود و با تامین مالی از سوی دولت نسبت به خانه دار شدن مردم اقدام شود.
این کارشناس حوزه مسکن تصریح کرد: واقعیت این است که اگر دولت بتواند بیش از80 درصد از منابع مسکن را تامین کند علاوه بر اینکه بازار را تحرک می کند، قدرت خرید مردم را هم افزایش می دهد.
عقبایی با بیان اینکه افزایش تسهیلات خود یک محرک اقتصادی است، خاطرنشان کرد: ممکن است برخی مساله تورم را با افزایش وام مسکن اعلام کنند اما اگر این تسهیلات بدون رانت و تبعیض داده شود، تورمی هم به وجود نمی آورد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: افزایش وام تسهیلات مسکن هم موجب خدمات رسانی به مردم می شود، هم قدرت خرید را افزایش می دهند و هم در رونق اقتصادی موثر بوده و بازار مسکن را از رکود خارج می کند.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران نیز در گفت و گو با ایرنا، با بیان اینکه این طرح هنوز عملیاتی نشده است، گفت: افزایش وام مسکن چون مستقیم برای خرید پرداخت می شود، برای رونق بازار بسیار مناسب است.
حسن محتشم اظهار داشت: این افزایش هرچند می تواند تا حدودی در ایجاد تورم نقش داشته باشد اما در بخش تولید و عرضه مسکن رونق ایجاد می کند و تاثیر مثبتی نیز بر این بخش خواهد داشت.
وی تصریح کرد: تامین این وام و پرداخت آن به نیازمندان واقعی، قدرت خرید آنها را افزایش می دهد، ضمن اینکه اگر این وام به تولید و انبوه ساز پرداخت تا ساخت و ساز انجام می شد و در نهایت به دست خریدار می رسید، بهتر هم بود اما در کل افزایش وام مسکن برای تحرک بخشی و بالا رفتن قدرت خرید طبقه متوسط مناسب و ضروری است.
عضو هیات مدیره اتحادیه مسکن نیز در گفت و گو با ایرنا، گفت: افزایش وام مسکن به 80 میلیون تومان بازار را تحریک می کند و امیدواریم که از رکود خارج شویم.
مصطفی قلی خسروی گفت: هرچند این وام می تواند بر بازار تاثیر مثبت داشته باشد اما این وام در شهرهای بزرگ که قیمت ها هم بالاست تاثیر چندانی نخواهد گذاشت.
وی تصریح کرد: بهتر است مسئولان، این وام را به صورت درصدی از قیمت مسکن ارائه دهند. به این صورت که بعد از قیمت گذاری کارشناسی ملک، 70 تا 80 درصد قیمت آن را به صورت درصدی به خریدار وام بدهند.
این فعال حوزه مسکن خاطرنشان کرد: با افزایش سقف تسهیلات مسکن، عرضه و تقاضا هم بالا می رود و این امر ممکن است مقداری تورم ایجاد کند اما همراه با جهش قیمتی نخواهد بود.
از: سکینه محقق
اقتصام(4)س.م**1558
18/05/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 29]
صفحات پیشنهادی
وام چهارلایه خرید مسکن
وام چهارلایه خرید مسکن جزئيات تازه از پيشنهادي كه براي تقويت قدرت خريد مصرفي مسكن و رونقبخشي به ساختوساز به بانكمركزي ارائه شده حاكي است در قالب مدل وام شناور متناسب با متوسط قيمت آپارتمانهاي معمولي –70 مترمربع مساحت - چهار سقف براي وام خريد مسكن محاسبه شده و براي شهرهوام مسکن مشروط به تثبیت قیمت مصالح و خدمات قدرت خرید را افزایش می دهد
عضو هیئت رئیسه انجمن انبوهسازان گفت وام مسکن مشروط به تثبیت قیمت مصالح و خدمات قدرت خرید را افزایش می دهد افزایش وام مسکن مشروط به قیمت مصالح و خدمات می تواند در راستای کمک به خرید مسکن اقشار کم درآمد تاثیرگذار بوده و روند مثبتی به دنبال داشته باشد به گزارش گروه اقتصادی باشگاهافزايش وام خريد مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است/ ابلاغ تکالیف شبکه بانکی در قانون بودجه
بانک در هفته ای که گذشت افزايش وام خريد مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است ابلاغ تکالیف شبکه بانکی در قانون بودجه کاهش چراغ خاموش سپرده های بلند مدت 5 ساله و مزایده فروش املاک بانک ملی و به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در هفته ای که گذشت بانک ها اقدام به کاستقبال متقاضیان خرید مسکن از یک وام
استقبال متقاضیان خرید مسکن از یک وام بانک مرکزی در حالی اخیرا با کلیات طرح ایجاد صندوق پس انداز مسکن موافقت کرده است که در صورت تصویب نهایی وام خرید مسکن به 80 میلیون تومان خواهد رسید این درحالی است که به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز اخیرا برخرئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با فارس: سیاست دولت در بخش مسکن مشخص نیست/ وام۸۰ میلیونی خرید، قیمت مسکن را
رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتوگو با فارس سیاست دولت در بخش مسکن مشخص نیست وام۸۰ میلیونی خرید قیمت مسکن را بالا میبردرئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هنوز سیاست دولت در بخش مسکن مشخص نیست گفت نمایندگان مجلس در سؤالات خود از آخواندی به طور مشخص میخواهند بدانند سیاست دوبا افزایش قیمت اوراق، قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت/ تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار
با افزایش قیمت اوراق قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت تاثیرات وام 80 میلیون تومانی بر بازار اقتصاد > مسکن - هرچند که قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن کاهش پیدا کرده ولی همچنان بهای این اوراق در قیاس با سال گذشته بیش از 125 درصد رشد داشته است بهاره چراغدو پیششرط اساسی در خرید و فروش مسکن مهر/ وام مسکن مهر 30 میلیون تومان میشود
اقتصادی راه و مسکن دو پیششرط اساسی در خرید و فروش مسکن مهر وام مسکن مهر 30 میلیون تومان میشود معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دو پیششرط برای خرید و فروش مسکن مهر از عملکرد دولت قبل در زمینه مسکن مهر انتقاد کرد به گزارش خبرنگار مهر محسن نریمان در نشستی خبری در پاسخ بهپیشنهاد انبوهسازان به دولت برای وام ساخت مسکن/ پرداخت 75 درصد از قیمت تمام شده
اقتصادی راه و مسکن پیشنهاد انبوهسازان به دولت برای وام ساخت مسکن پرداخت 75 درصد از قیمت تمام شده رئیس کانون سراسری انبوه سازان به پیشنهاد این صنف به دولت مبنی بر پرداخت 75 درصد از بهای تمام شده ساخت مسکن بصورت تسهیلات از محل صندوق توسعه ملی اشاره کرد و گفت وزیر راه و شهرسازیبانک مسکن: وام مسکن بیشتر نمی شود
بانک مسکن وام مسکن بیشتر نمی شود مسئول روابط عمومی بانک مسکن گفت بانک مسکن هیچ گونه طرحی در مورد افزایش سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن ندارد به گزارش روابط عمومی بانک مسکن مسعود ایزدی گفت در حال حاضر بانک مسکن طرحی در مورد افزایش تسهیلات خریدپول مسکن مهر را بدهید و مالک آن شوید/ شش ماه پس از پرداخت کامل وجه مسکن، سند رسمی مالکیت صادر می شود
پول مسکن مهر را بدهید و مالک آن شوید شش ماه پس از پرداخت کامل وجه مسکن سند رسمی مالکیت صادر می شود اقتصاد > مسکن - فارس نوشت مدیرکل حقوقی و املاک عمران شهرهای جدید از ابلاغ دستورالعمل تبدیل مسکن مهر ۹۹ ساله به خودمالکی خبر داد و گفت متقاضیان میتوانندوام مسكن نزول را روسفيد كرد!
وام مسكن نزول را روسفيد كرد در جريان معاملات روز گذشته بازار فرابورس هربرگ از اوراق تسهيلات مسكن به بهاي 92هزار و 700تومان معامله شد تداوم اين روند بيانگر آن است كه به زودي قيمت اوراق از مرز يكصد هزار تومان خواهد گذشت و عملا يك هفتم از وام 35 ميليون توماني سوخت ميشود و خريداراسود وام خرید مسکن در کشورهای مختلف جهان چقدر است؟/ از سود یک درصدی با اقساط 20 ساله در ژاپن تا پرداخت 70 درصد
سود وام خرید مسکن در کشورهای مختلف جهان چقدر است از سود یک درصدی با اقساط 20 ساله در ژاپن تا پرداخت 70 درصد ارزش ملک در اتحادیه اروپا جدول در کشور ژاپن نرخ بهره وام مسکن برای بازپرداخت اقساط ۲۰ سال به بالا کمتر از ۱ درصد یعنی ۹۸ هزارم درصد است به گزارش نامه نیوز یکسال از آغپیشرفت فیزیکی 80 درصدی مسکن مهر شرط اصلی خرید و فروش است
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد پیشرفت فیزیکی 80 درصدی مسکن مهر شرط اصلی خرید و فروش است نریمان گفت دریافت دفترچه اقساط و پیشرفت فیزیکی 80 درصدی مسکن مهر شرط اصلی خرید و فروش مسکن مهر است نریمان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه متقاضیانی که قپرداخت وام ازدواج در بانک مسکن افزایش مییابد
پرداخت وام ازدواج در بانک مسکن افزایش مییابد بانک مسکن از افزایش تعداد وامهای پرداختی قرضالحسنه ازدواج به متقاضیان توسط شعب این بانک در سراسر کشور خبر داد به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز به نقل از روابط عمومی بانک مسکن بانک مسکن به منظور اجرای سیاست&zwوام مسکن از معرکه گرانیها عقب ماند
وام مسکن از معرکه گرانیها عقب ماند بانک مرکزی طی روزهای اخیر با توجه به اخبار متعدد منتشر شده در خصوص صندوق پسانداز مسکن با کليات طرح موافقت داشته و جلسات متعددی را نیز با پيشنهاددهندگان طرح از وزارت راه و شهرسازی برگزار نموده اما تصمیمگیری در این خصوص را منوط به بررسیهایبا افزایش قیمت اوراق، قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت
با افزایش قیمت اوراق قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت خبرگزاری پانا هرچند که قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن کاهش پیدا کرده ولی همچنان بهای این اوراق در قیاس با سال گذشته بیش از 125 درصد رشد داشته است ۱۳۹۳ دوشنبه ۱۳ مرداد ساعت 10 30 خبرانلاین نوشت نوسانات شدید و افپیشنهاد تسهیلات 80 درصدی قیمت تمام شده ساختمان توسط انبوه سازان/مخالف 100 درصدی افزایش تسهیلات خرید مسکن هستم
رییس کانون سراسری انبوه سازان خبر داد پیشنهاد تسهیلات 80 درصدی قیمت تمام شده ساختمان توسط انبوه سازان مخالف 100 درصدی افزایش تسهیلات خرید مسکن هستم پیشنهاد پرداخت تسهیلات 80 درصد از قیمت تمام شده ساخت واحد مسکونی را به ریاست جمهوری و وزارت راه و شهرسازی دادهایم به گزارش خبرنگا-
اقتصادی
پربازدیدترینها