تبلیغات
تبلیغات متنی
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1852270288
با افزایش قیمت اوراق، قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری پانا: با افزایش قیمت اوراق، قدرت خرید وام مسکن به 7 متر کاهش یافت خبرگزاری پانا: هرچند که قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن کاهش پیدا کرده ولی همچنان بهای این اوراق در قیاس با سال گذشته بیش از 125 درصد رشد داشته است.
۱۳۹۳ دوشنبه ۱۳ مرداد ساعت 10:30
خبرانلاین نوشت: نوسانات شدید و افت و خیزهای کم دامنه اما مکرر در قیمت اوراق مسکن، آخرین قیمت آن در آخرین روز کاری بازار در هفته گذشته را در حد 91 هزار تومان قرار داده است. برای دریافت 45 میلیون تومان تسهیلات خرید وام مسکن در فرابورس، چنانچه قیمت اوراق همین حد باشد، باید 90 فقره اوراق با مجموع قیمت 8 میلیون و 190 هزار تومان از دارندگان اوراق تهیه کرد. این در حالی است که درست در تابستان سال گذشته هر فقره اوراق 500 هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن حدود 43 هزار تومان قیمت داشت. نوسانات شدید در این بازار به کنار اما آشفتگی های چندین ماهه بازار معاملات وام خرید باعث شده است که تورم 125 درصدی اوراق مسکن در دو هفته گذشته باز هم تشدید شود. طبق تحقیقات انجام شده در فرابورس دلیل تورم 125 درصدی در قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن علاوه بر حجیم شدن تقاضای مصرفی برای اخذ وام مسکن عواملی همچون، کمبود عرضه اوراق منتشر شده توسط بانک‌مسکن، ارزنده بودن وام کنونی خرید مسکن به لحاظ نرخ سود و همچنین خبرهای مربوط به تلاش دولت برای افزایش سقف وام خرید مسکن دخیل بوده اند. این در حالی است که در این اشفته بازار علیرضا توکلی، رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس عنوان کرده است که از اول مرداد ماه جاری نرخ سود از 15 درصد به 16 درصد افزایش یافته است. همچنین وی سقف تسهیلات مسکن در قالب فروش اقساطی مسکن، برای اشخاص عادی را 350 میلیون ریال، زوج هایی که تاریخ ثبت عقد شان از 17 دی ماه 92 بوده 500 میلیون ریال و برای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل مسکن 100 میلیون ریال را اعلام کرده است. اگر چه نرخ سود اوراق تسهیلات خرید مسکن از 15 درصد به 16 درصد افزایش پیدا کرده است اما این قیمت همچنان در مقایسه با نرخ سود تسهیلاتی که سایر بانک‌ها برای خرید مسکن پرداخت می‌کنند به مراتب کمتر است ضمن اینکه طول دوره بازپرداخت وام خرید بانک مسکن نیز طولانی‌تر از سایر تسهیلات بانک‌ها است. علاوه بر نوسانات و افزایش نرخ سود در این بازار یکی از مشکلات دیگری که وجود دارد این موضوع است که در حال حاضر حجم عرضه‌ای که از طرف بانک مسکن با انتشار اوراق تسهیلات، شکل می‌گیرد تقریبا ثابت است و ماهانه حدود 400 میلیارد تومان برآورد شده است اما نیازی که از طرف تقاضا برای خرید اوراق وجود دارد ماهانه 600 میلیارد تومان است که فاصله بزرگی بین عرضه و تقاضای وام به وجود آورده است و همین امر می تواند یکی از عوامل افزایش قیمت اوراق در بازار باشد. رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس در خصوص حل این مشکل و با تاکید براینکه بانک مسکن سمت عرضه را نمی‌تواند خیلی افزایش دهد، گفته است: میزان اوراقی که در ماه منتشر می‌شود وابسته است به منابع سپرده‌گذاران و هر چقدر میزان سپرده‌گذاری‌ها در بانک افزایش یابد به همان نسبت امکان افزایش تیراژ اوراق نیز وجود خواهد داشت. حال اگر نرخ سود وام خرید مسکن بانک مسکن افزایش پیدا کند و شیب منفی تورم که از سال گذشته آغاز شده بود و باعث شده نرخ تورم سالانه از 40 درصد به 25 درصد در حال حاضر برسد باز هم تداوم پیدا کند، در این صورت ارزندگی کاذب اوراق از بین خواهد رفت و همین امر باعث کاهش قیمت آن خواهد شد. توکلی در این خصوص به متقاضیان مصرفی اوراق مسکن توصیه کرده است که با توجه به رکود مسکن و مطرح نبودن احتمال افزایش قیمت مسکن، بهتر است برای خرید اوراق دست نگه دارند، چراکه برنامه‌های پیش‌رو برای تعدیل قیمت اوراق تا قبل از پایان تابستان، اثر خود را می‌گذارد، هر چند کاهش قیمت به سرعت اتفاق نخواهد افتاد.
در حال حاضر بازار به انتظار تعیین تکلیف نهایی از وام های 80 میلیون تومانی نشسته است. قدرت خرید این نوع وام ها در تهران تنها 16 متر آپارتمان نوساز است. قدرت خرید وام های کنونی بانک مسکن نیز تنها 7.5 متر آپارتمان در تهران و شهرهای بزرگ کشور است. برهمین اساس پیش بینی می شود حتی پرداخت وام های 80 میلیون تومانی مسکن نیز تحول قابل توجهی در بازار ایجاد نکند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری پانا]
[مشاهده در: www.pana.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 83]
-
گوناگون
پربازدیدترینها