تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 6 آذر 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):ايمان مؤمن كامل نمى شود، مگر آن كه 103 صفت در او باشد:... باطل را از دوستش نمى ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1834238116




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

اجاره آپارتمان در تهران هر ماه 10 هزار دلار!


واضح آرشیو وب فارسی:آخرین نیوز: اجاره آپارتمان در تهران هر ماه 10 هزار دلار!
داستان اجاره‌بها و آنچه صاحبخانه می‌گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره‌بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.
 طرح‌هایی که تا به حال برای کاهش اجاره‌بها انجام شده است نیز تقریبا بی‌ثمر بوده اند؛ برای مثال در اردیبهشت امسال خبری با عنوان «تعیین سقف افزایش 20 درصدی برای اجاره‌بها» منتشر شد که اعلام می‌کرد وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره‌بها اجرا کند.

بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند. این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره‌بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود نداشته و ندارد.

دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام و به بنگاه‌های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

با توجه به تمام این توصیفات و اجاره‌بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سر و کله اجاره‌های خاص دیگری نیز پیدا شده است و چندی است که افرادی که در محله‌های اعیان‌نشین تهران خانه‌های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره‌بها را با دلار محاسبه می‌کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره‌بها دریافت می‌کنند.

در مورد این نوع خانه‌ها نکته‌ مهم، نوسانات بازار ارز است. مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره‌بهایی هنگفت بپردازد.

ویژگی خانه‌های دلاری
بر اساس آنچه که مشاورین املاک می‌گویند، برخی از صاحبخانه‌ها اجاره‌بها را به دلار تعیین می‌کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن‌ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می‌کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک‌های با اجاره دلاری معمولا خانه‌های ویلایی یا آپارتمان‌های درون مجتمع‌های خاص با امکانات بالا هستند.

یکی از خانه‌های شگفت‌انگیزی که در این آگهی‌ها به چشم می‌خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می‌توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره‌ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزار تومان است.

همچنین در میان آگهی‌ها با خانه ای در شهرک غرب برخورد کردیم که آدرس به صورت «شهرک غرب فاز 3» آورده شده است. این خانه به نظر می‌رسد در برجی 26 طبقه قرار دارد و با زیربنایی 214 متری به صورت مبله اجاره داده می‌شود. در مقابل نام این خانه، اجاره‌بهای 5000 دلاری به چشم می‌خورد که به قیمت روز دلار 2950 تومانی عددی برابر با 14میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد.

نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره‌بهای آن، یک امکان ویژه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش‌خدمت اجاره داده می‌شود. گزینه‌ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان‌ها نیز به همراه خانه اجاره داده می‌شوند.

در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز به مواردی مانند "اجاره به یک نفر خارجی" یا اینکه "اجاره 6 ماه، پیش گرفته می‌شود" هم برخورد خواهید کرد. دیگر امکانات این خانه‌ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که البته چنین امکاناتی نمی‌تواند دلیلی برای دریافت اجاره‌بها به صورت دلاری باشد.

اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره‌بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی‌ها خواهد افتاد. در ادامه، جدول نرخ برخی خانه‌ها را که اجاره‌بهای آنها به دلار است، مشاهده می‌کنید:






منبع: خبرگزاری ایسنا
 



جمعه, 11 بهمن 1392 ساعت 22:30





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آخرین نیوز]
[مشاهده در: www.akharinnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 137]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن