تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
دستگاه آب یونیزه قلیایی کره‌ای
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1870354095
اجاره آپارتمان به هزاران دلار، همچنان در تهران رونق دارد +جدول
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران:
اجاره آپارتمان به هزاران دلار، همچنان در تهران رونق دارد +جدول
خانه سرپناهی برای زندگی هر خانواده در هر جای دنیاست و زمانی که تصمیم به ازدواج هم بگیرید باید به فکر یک سقف خوب و مطمئن باشید. ایران شاید برای جوانان خرید خانه آرزو شده باشد به همین دلیل تنها گزینه آنان در ابتدای زندگی اجاره خانه است.
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران، داستان اجاره بها و آنچه صاحب خانه می گوید بسیار طولانی است و تقریبا بسیاری با آن آشنا هستند. اجاره بهای میلیونی و بالا یکی از مشکلاتی است که این روزها بسیاری را نگران و زندگی را برای اقشاری که درآمد کمتری دارند بسیار مشکل و سخت کرده است.
طرح هایی که تا به حال برای کاهش اجاره بها انجام شده است نیز تقریبا بی ثمر بوده اند برای مثال در اریبهشت امسال خبری با عنوان "تعیین سقف 20 درصدی برای اجاره بها" منتشر شد که اعلام می کرد، وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره بها اجرا کند.
بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند.
این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود ندشته و ندارد.
دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام شد و به بنگاه های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.
با توجه به تمام این توصیفات و اجاره بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سروکله اجاره های خاص دیگری نیز پیدا شده است و چندی است که افرادی که در محله های اعیان نشین تهران خانه های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره بها را با دلار محاسبه می کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره بها دریافت می کنند.
در مورد این نوع خانه ها نکته ای مهم، نوسانات بازار ارز است، مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره بهایی هنگفت بپردازد.
ویژگی خانه های دلاری
بر اساس آنچه که مشاورین املاک می گویند برخی از صاحبخانه ها اجاره بها را به دلار تعیین می کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک های با اجاره دلاری معمولا خانه های ویلایی یا آپارتمان های درون مجتمع های خاص با امکانات بالا هستند.
یکی از خانه های شگفت انگیزی که در این آگهی ها به چشم می خورد آپارتمانی 6 طبقه در زعفرانیه است که 180 متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره ای 10 هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار 2950 تومانی امروز برابر با 29 میلیون و 500 هزارتومان است. در میان آگهی های با خانه ای در شهرک غرب برخورد کردیم که آدرس به صورت "شهرك غرب فاز 3 " آورده شده است. این خانه به نظر می رسد در برجی 26 طبقه قرار دارد و با زیربنایی 214 متری به صورت مبله اجاره داده می شود. در مقابل نام این خانه اجاره بهای 5000 دلاری به چشم می خورد که به قیمت روز دلار 2950 تومانی عددی برابر با 14میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد.
نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره بهای آن، یک امکان ویژه در خانه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش خدمت اجاره داده می شود. گزینه ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان ها نیز به همراه خانه اجاره داده می شوند.
در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز مواردی مانند: اجاره به یک نفر خارجی یا اینکه "اجاره 6 ماه، پیش گرفته می شود " هم برخورد خواهید کرد. دیگر امکانات این خانه ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که درج چنین امکاناتی نمی توانند دلیلی برای دریافت اجاره بها به صورت دلاری باشد.
در ادامه می توانید برخی خانه های که نرخ اجاره بهای آن ها به دلار است را مشاهده کنید.
آدرس زیر بنا سن بنا نرخ اجاره (دلار) زعفرانیه خ آصف خ حسینی 180 1 10,000 شهرك غرب فاز 3 214 15 5,000 جردن بعد از كاج آبادی 185 8 2,500 پاسداران خ نیستان 200 12 2,000 تجریش خیابان فنا خسرو 145 7 2,800 نیاوران جماران خ حسن پور 250 1 3,600 بزرگراه ارتش بعد از مسجد امام جعفر صادق 35 11 600 جردن نرسیده به خ قبادیان 150 6 3,000 شهرك غرب فاز 3 خ حسن سیف 228 25 2,500 میرداماد خ نفت 180 10 2,000
اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی خواهد افتاد.
منبع: صبحانه آنلاین
تاریخ انتشار: ۱۱ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۰:۳۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
-
گوناگون
پربازدیدترینها