محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802973999
شهر آفتاب؛ ٤ هزار میلیارد تومان - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
واضح آرشیو وب فارسی:شفا آنلاین: شفا آنلاین>اجتماعی>با وجود مخالفت های شورای شهر تهران، شهر آفتاب برای واگذاری به بانک شهر قیمت گذاری شدبه گزارش شفا آنلاین ، این روزها همه در شهرداری تهران از پول حرف می زنند؛ اما نه مثل گذشته از افزایش درآمدها بلکه از نبود درآمد. مشکل اصلی کاهش شدید ساخت وسازها در شهر و به تبع آن کاهش محسوس درآمدهای شهرداری است به طوری که شهرداری برای پرداخت دیون خود به پیمانکاران و حتی حقوق کارمندان خود با مشکل مواجه است. شهرداری تهران برای حل مشکل بی پولی به یک روش قدیمی و ساده روی آورده که اغلب اعضای شورای تهران و کارشناسان شهری با آن مخالفند؛ فروش املاک ارزشمند شهر. به گفته یکی از اعضای شورای شهر تهران شهرداری قرار است «شهر آفتاب» را به قیمت ٤ هزار میلیارد تومان به بانک شهر واگذار کند تا کسری بودجه اش را فعلا و در سال های پایانی شهرداری محمدباقر قالیباف برطرف کند. به ادعای این عضو شورای شهر، اگر شهرداری وام های بانک شهر را بازپرداخت نکند، با توجه به نرخ سود ٢٤ درصد این وام ها باید به زودی سالانه تا ٢ هزار میلیارد تومان به بانک شهر سود بدهد. از طرفی گفته می شود شهرداری می خواهد حداقل ١٠ درصد فروشگاه های زنجیره ای شهروند را هم به بانک شهر واگذار کند تا این بانک پرداخت حقوق کارکنان شهرداری در ٥ سال آینده را عهده دار شود. فروش املاک ارزشمند شهر اشتباه است اعضای شورای شهر تهران تلویحا این اخبار را تایید می کنند. اقبال شاکری، رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران گفته دو طرح به شورای شهر تهران آمده که یکی از آنها درباره فازهای آینده شهر آفتاب و دیگری درباره سرنوشت شهروند است اما شاکری تاکید می کند که فعلا از جزییات این طرح ها آگاه نیست؛ اما این عضو شورای شهر تهران در ادامه تاکید می کند که به هرحال شورای شهر تهران «با فروش املاک ارزشمند شهر ازجمله شهروند و شهر آفتاب مخالف است» و این پروژه ها باید حداکثر به صورت (B.O.T) یعنی به صورت مشارکت در ساخت و بهره برداری و بازگرداندن اصل پروژه به شهرداری واگذار شوند. شاکری با انتقاد از اینکه ضلع شرقی شهر آفتاب هم با نام ساخت به صورت «مشارکت مدنی» عملا فروخته شده است، می گوید در این قسمت شهر آفتاب زمین از شهرداری است و ساخت از بخش خصوصی و بعد از پایان پروژه هرکدام سهم خود را برمی دارند که این کار در عمل فروش زمین ارزشمندی است که در آینده چندین برابر قیمت خواهد داشت. یکی دیگر از دلایل مخالفت شاکری با فروش شهر آفتاب بالا رفتن قیمت آن در آینده است که می تواند ارزش زیادی برای شهر ایجاد کند. به گفته او فروش شهر آفتاب «خیلی زود» است و باید قیمت توسعه آن را در نظر گرفت. به عقیده او این پروژه یکی از دارایی های مهم شهر است و فروش آن در این زمان «به ضرر شهر» است. ناتوانی شهرداری از بازپرداخت دیونش به بانک شهر اسماعیل دوستی، نایب رئیس کمیسیون عمران شورای شهر درست در مقابل دیدگاه های شاکری ایستاده است. او اوایل اردیبهشت امسال گفته بود یکی از دغدغه های شورا در سال جدید، بدهی های شهرداری به بانک شهر است. دوستی همچنین گفته بود وضع درآمدهای شهرداری حاکی از آن است که توان بازپرداخت تسهیلات کلان دریافتی از بانک شهر را ندارد و این امر باید از طریق مناسبی محقق شود. به اعتقاد دوستی دو راه برای پرداخت بدهی های شهرداری وجود دارد؛ اول اینکه برای بازپرداخت بدهی های بخش مترو می توان بهره برداری از خطوط ٦ و ٧ مترو را به صورت B.O.T به بانک شهر واگذار کرد تا این بانک با روشی کارشناسی شده بهره برداری را در دستور کار خود قرار دهد. این عضو شورای شهر روش دیگر بازپرداخت را «تخصیص سهامی از نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب را به بانک شهر» می داند. بانک شهر در فاز اول ساخت نمایشگاه بین المللی شهر آفتاب از شهرداری حدود هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری کرده است؛ اما دوستی می گوید بهتر است مشارکت با بانک شهر ادامه داشته باشد؛ چرا که این موضوع می تواند توجه شرکای خارجی را برای ساخت هتل ها و سالن های جانبی شهر آفتاب جلب کند. دوستی یکی دیگر از دستاوردهای مهم تخصیص سهام نمایشگاه شهر آفتاب به بانک شهر را علاوه بر بازپرداخت دیون شهرداری، ترغیب سایر بانک ها و بخش خصوصی به مشارکت در ساخت فاز دوم و سوم این پروژه می داند. البته این عضو شورا مشخص کردن قیمت کارشناسی منصفانه را یکی از شروط واگذاری سهام به بانک شهر دانسته بود که حالا مشخص شده این قیمت نزدیک به ٤ هزار میلیارد تومان است. او همچنین از فروش سهام شهروند هم حمایت کرده است. درآمدهای ناپایدار شهرداری بلای جان شهر فروش املاک ارزشمند شهر یکی از ساده ترین راه ها برای جبران کسری بودجه شهرداری است که سال ها است در این سازمان رواج دارد. علاوه بر آن شهرداری اغلب از روش هایی مانند فروش مازاد تراکم و عوارض تغییر کاربری ها درآمد کسب کرده که این موضوع باعث شده در زمان رکود ساخت وساز شهرداری به شدت دچار مشکل شود. از شورای اول تا امروز سیاست شورای شهر پیشروی به سوی کسب درآمد پایدار از طرف شهرداری بوده اما هیچ کدام از این شوراها نتوانستند مقابل عطش بی امان شهرداری برای افزایش درآمدها را بگیرند. محمدباقر قالیباف سال ١٣٨٤ که مسئولیت شهرداری تهران را برعهده گرفت، بودجه شهرداری کمتر از ٩٠٠ میلیارد تومان بود؛ اما بودجه امسال شهرداری تهران ١٧ هزار و ٨٠٠ میلیارد تومان است که بیشتر آن بر پایه درآمدهای ناپایدار و فروش تراکم و تغییر کاربری است. برای روشن شدن شیوه کسب درآمدهای شهرداری تهران می توان به گزارش تفریغ بودجه سال ٩٣ شهرداری رجوع کرد که آمارهای جذابی از وضع مالی و شیوه کسب درآمدهای شهرداری تهران دارد. براساس این گزارش که به شورای شهر تهران اعلام شده درآمدهای ناشی از عوارض عمومی شهرداری ۷ هزار و ۹۵۹ میلیارد تومان است که از این مقدار ۴ هزار و ۵۷۵ میلیارد تومان درآمدهای ناشی از عوارض بر ساختمان ها و اراضی است. در بخش درآمدهای ناشی از عوارض بر ساختمان، شهرداری از عوارض مازاد بر تراکم هزار و ۲۴۷ میلیارد تومان درآمد نقدی و در مجموع و با احتساب درآمدهای غیرنقدی ۳ هزار و ۵۵۳ میلیارد تومان درآمد داشته است. با این حساب نزدیک به یک چهارم کل درآمدهای شهرداری در سال ۹۳ را فروش مازاد تراکم به خود اختصاص داده است. به این باید اضافه کرد ۳ هزار و ۷۰۲ میلیارد تومانی که تغییر کاربری ها برای شهرداری تهران در سال ٩٣ درآمد داشته است. حالا شهردار تهران یک سال مانده به پایان سومین دوره مدیریتش بر شهر با مشکل بزرگی مواجه شده است و به نظر می رسد باز هم به دنبال ساده ترین راه برای کسب درآمد می گردد. باید دید این بار هم شورای شهر تهران به فروش املاک ارزشمند شهر رأی می دهد یا اجازه نمی دهد سرمایه بزرگی مانند شهر آفتاب به سادگی و برای تامین نیازهای روزمره شهر از دست برود.شهروند
پنجشنبه ، ۲۳اردیبهشت۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: شفا آنلاین]
[مشاهده در: www.shafaonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 150]
صفحات پیشنهادی
سفری رو به کتاب - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
شفا آنلاین اجتماعی حتی اگر کمبودها و بد سرویس دادن های مترو به کتابدوستان را هم زیرسبیلی رد کنیم و ندید بگیریم همین که مدیران فرهنگی با همکاری مدیریت شهری توانسته اند بیابان برهوت را به بهشتی پر از گل و درخت و حوض و فواره تبدیل کنند و نمایشگاه کتاب را به چنین مکان بهشت آسایی ببرمصرف میوه های پارافین دار به معده آسیب می رساند - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
شفا آنلاین تغذیه یک متخصص علوم زیستی و گیاهان دارویی گفت مصرف میوه های پارافین دار به معده به شدت آسیب می رساند و موجب خرابی دهانه معده می شود که زمینه ساز ریفلاکس معده است به گزارش شفا آنلاین محمد دریایی اظهار داشت اگر کسی هم مریض شود پزشک حق ندارد به شخص حتی گیاه دارویی بددکلره کردن موها ممنوع! - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
شفا آنلاین سلامت میل به زیبایی علاقه ای فطری در وجود همه انسان ها است رنگ کردن موها یکی از روش هایی است که اغلب افراد از آن برای زیبا تر شدن استفاده می کنند انسان ها حتی در زمان های گذشته نیز به این کار علاقه مند بودند و با حنا موهای خود را رنگ می کردند به گزارش شفا آنلاین بیرهایی از زندگی تکراری - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
شفا آنلاین اجتماعی روانشناسی برای اینکه در زندگی از تکرار و روزمرگی رها شویم لازم است ترفندها و راهکارهایی را به کار بریم ترفندهای ساده ای که باعث می شود زندگی از روزمرگی فاصله گرفته و برای شما قابل تحمل تر و جالب تر به نظر آید 1به گزارش شفا آنلاین - روز بدون زمان امروز ساعتازدواج نسیه - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
به گزارش شفا آنلاین اگر از آن قشر جوانانی که همه چیز برای ازدواجشان فراهم است اما باز هم تن به این اتفاق مهم زندگی نمی دهند بگذریم شواهد نشان می دهد بخش زیادی از جوانان تمایل به ازدواج دارند اما شرایط آن فراهم نیست در میان این شرایط هم چه عاملی مهم تر از شغل و درآمد می توازیرمیزی یک افتضاح است آقای دکتر! - پایگاه خبری اطلاع رسانی شفا آنلاین
شفاآنلاین یکی از جراحان پیشکسوت اخیراً درباره دریافت زیر میزی گفته است زیرمیزی یا رومیزی حق پزشک است استدلال او معطوف به غیرعادلانه بودن تعرفه های پزشکی و افزایش نیافتن چشمگیر قیمت آنها در سالهای اخیر بوده است بنابر چنین استدلالی پزشکان چون قدرت یا فرصت چانه زنی با نهادهای تعیآغاز گازرسانی به ارزوئیه، بروات، درب بهشت، رودبار و هنزاء 65 روستا با اعتبار 123 میلیارد تومان - پایگاه تحلیلی
رئیس جمهوری کشور با بیان اینکه سال 94 سال سختی بود که از آن عبور کردیم گفت از یک طرف کاهش نرخ نفت به ما فشار آورده بود و از یک سو برای اجرایی شدن تصویب برجام و بعد از آن اجرای برجام بیش از زمان قبلی که پیش بینی می شد طولانی شد و موانع فراوانی نیز توسط مخالفان این برنامه در منطقیک سوم صنایع دستی جهان در اصفهان تولید می شود/ آلودگی هوا و کمبود آب از مشکلات اساسی استان است - پایگاه خبری ت
استاندار اصفهان با بیان اینکه اصفهان نقش مهمی در کشاورزی و تولید محصولات لبنی ایفا می کند تصریح کرد ۴۵۰ هزار هکتار زمین کشاورزی در استان اصفهان وجود دارد که به دلیل خشکسالی صد هزار هکتار از این اراضی از چرخه ی تولید خارج شده اند به گزارش پایگاه خبری شاهین نا به نقل از صاحب نیوز62 هزار نخ سیگار خارجی قاچاق در قائمشهر کشف شد - پایگاه اطلاع رسانی بلاغ مازندران
به گزارش بلاغ به نقل از قائم آنلاین سرهنگ اتباعی طبری فرمانده انتظامی شهرستان قائمشهر اظهار کرد مأموران اداره مبارزه با قاچاق کالا و ارز شهرستان در راستای مبارزه با عرضه انواع کالاهای قاچاق موفق به شناسایی یکی از عاملان عرضه سیگار خارجی قاچاق در این شهرستان شدند وی گفت مأموشهر آفتاب؛ ۴ هزار میلیارد تومان
شهر آفتاب ۴ هزار میلیارد تومانتاریخ انتشار چهارشنبه ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۵ ساعت ۰۸ ۳۰ اين روزها همه در شهرداري تهران از پول حرف ميزنند اما نه مثل گذشته از افزايش درآمدها بلكه از نبود درآمد مشكل اصلي كاهش شديد ساختوسازها در شهر و به تبع آن كاهش محسوس درآمدهاي شهرداري ا-
گوناگون
پربازدیدترینها