تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833612341
افزایش وام مسکن چه تاثیری بر بازار خرید و فروش ملک می‌گذارد؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: افزایش وام مسکن چه تاثیری بر بازار خرید و فروش ملک می‌گذارد؟ اقتصاد > مسکن - اقتصاد نیوز نوشت:بالا رفتن رقم وام مسکن چه تاثیری بر این بازار می‌گذارد؟ آیا می‌تواند رونقی در بازار مسکن به وجود آورد؟ برخی از کارشناسان بازار مسکن نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.
در اردیبهشت‌ماه امسال بود که خبر از وام 80میلیون تومانی مسکن برای خانه اولی‌ها به گوش رسید و از آن زمان به بعد صحبت‌های زیادی در رابطه با افزایش وام مسکن شد تا رقم این وام به حدی برسد که بتواند درصد زیادی از مبلغ کل خانه مورد نظر را تشکیل دهد. حال نیز بار دیگر شورای پول و اعتبار این میزان را افزایش داده و رقم این وام به 160 میلیون تومان رسیده است؛ اما بالا رفتن رقم این وام چه تاثیری بر این بازار می‌گذارد؟ آیا می‌تواند رونقی در بازار مسکن به وجود آورد؟ برخی از کارشناسان بازار مسکن نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند.
محمود جهانی گفت: واقعیت این است که بخش مسکن به طور کلی زمانی می‌تواند به لحاظ معامله رونق پیدا کند که زمینه شرایط حدود نقدینگی‌های ناشی از سوداگرانه فراهم شود.
او در ادامه بیان کرد: وام به طور کلی، تقاضای واقعی را تحریک می‌کند، یعنی تقاضا را برای آنهایی که نیازمندان واقعی به مسکن هستند ایجاد می‌کند و تنها این نوع تقاضا را می‌تواند افزایش دهد که این هم خیلی محدود و اثرگذاری آن بسیار پایین است؛ اما اگر تقاضا در بستر ورود نقدینگی‌های سرگردان در جامعه یا نقدینگی‌هایی که از سایر بخش‌ها مانند بازار بورس، سکه، طلا، ارز و... آزاد می‌شود، فراهم شود، آنها هستند که همیشه بخش مسکن را با نوسان شدید مواجه می‌کنند؛ حال ممکن است که همزمان با آن، سقف تسهیلات هم زیاد شده باشد، اما این تنها یک همزمانی است که اتفاق افتاده و ناشی از آن موضوع نیست و افزایش تسهیلات به عنوان یک عامل تعیین‌کننده محسوب نمی‌شود و اساسا سیاست‌های درون‌بخشی اثر زیادی روی رکود یا رونق بخش مسکن ندارد و رکود و رونق مسکن از عوامل برون‌بخشی تاثیر می‌پذیرد یعنی همان بحث نقدینگی.
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: البته افزایش سقف تسهیلات موضوع خوبی است و بالاخره بخشی از تقاضای ناشی از نیاز را پوشش می‌دهد، اما اینکه خود این قضیه به تنهایی یک عاملی برای ایجاد رونق در بازار مسکن باشد، بعید به نظر می‌رسد و احتمالش کم است و به تنهایی نمی‌تواند محرک بازار مسکن باشد.
عباس زینعلی نیز در رابطه با افزایش سقف تسهیلات مسکن بیان کرد: در رابطه با تسهیلاتی که به تازگی اعلام شد، من احتمال زیادی می‌دهم که تاثیر خوبی در رونق معاملات مسکن بگذارد و زمانی هم که این رونق پیش بیاید طبیعتاً بازنده‌ها نیز شروع می‌کنند به عرضه جنس‌هایشان، برای آنکه آنها را تبدیل به پول کنند.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: من پیش‌بینی می‌کنم از تیرماه سال آینده، اگر این روندی که اعلام کرده‌اند و این میزان وامی که گفته‌اند به بازار عرضه شود، رونقی در شهرها به وجود آید. 22439
کلید واژه ها: وام و تسهیلات مسکن - بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن -
شنبه 15 اسفند 1394 - 15:20:00
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 35]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها