تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 3 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):هر كس امر به معروف كند به مؤمن نيرو مى بخشد و هر كس نهى از منكر نمايد بينى منافق را ب...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1832580896




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

محدوده پرتقاضا در بازار مسکن؟ +جدول


واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:


گزارش بانک مرکزی ؛
محدوده پرتقاضا در بازار مسکن؟ +جدول
بانک مرکزی دیروز با انتشار دومین گزارش آماری از وضعیت بازار مسکن تهران طی سه ماه اخیر، علاوه بر تایید اطلاعات منتشر شده از سوی متولیان بخش مسکن درباره «رشد منفی قیمت واقعی آپارتمان در پایتخت»، دو پیام تازه خطاب به «متقاضیان مصرفی» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» مخابره کرد.



به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، داده‌های جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد: در اولین ماه امسال به‌رغم کاهش حجم مبادله در بازار ملک، بیش از نیمی از آپارتمان‌های فروخته شده در تهران، به نوساز‌های کم‌سن اختصاص داشته، به طوری که در این کلان‌شهر طی فروردین امسال6/ 54 درصد کل معاملات مسکن برای خرید واحدهای «نوساز زیر 5 سال» بوده است که عمده آنها یعنی 34 درصد کل آپارتمان‌های معامله شده، مساحتی بین 50 تا 70 مترمربع داشته‌اند و 15درصد آنها به عنوان بیشترین سهم از بازار، با قیمت متری 5/ 2 تا 3 میلیون تومان یعنی زیر قیمت میانگین بازار، فروخته شده‌‌اند.

کارنامه معاملاتی فروردین 94 برای دوره‌ای از بازار که «تقاضای سفته‌بازی» در آن به خاطر روند کاهشی قیمت و نبود چشم‌انداز افزایشی، در حداقل سطح ممکن قرار دارد، منتشر شده و بنابراین تصویر دقیقی از ذائقه متقاضیان مصرفی را به نمایش گذاشته و نشان می‌دهد: در حال حاضر محدوده پرمشتری در بازار مسکن تهران را «نوسازهای کم‌سن، میان‌متراژ و ارزان‌قیمت» تشکیل می‌دهد که در چند منطقه خاص پایتخت از جمله مناطق 5، 2، 4 و 15 قرار دارد.

اولین پیام از جزئیات غالب معاملات مسکن طی این مدت، هماهنگی حداکثری بین واحدهای مسکونی پرتقاضا و تسهیلات جدید خرید مسکن است. به گزارش دنیای‌اقتصاد، براساس اطلاعاتی که بانک مرکزی روز گذشته به نقل از سامانه رهگیری معاملات مسکن منتشر کرد، می‌توان گفت: عمده کسانی که در ماه اول سال94 در بازار تهران خرید انجام‌ داده‌اند، آپارتمان‌هایی با قیمت 240 میلیون تومان را صاحب شده‌اند طوری که با احتساب تسهیلات خرید 80 میلیون تومانی تازه تصویب شده برای تهران، در صورت ثبات قیمت مسکن و ادامه این روند معاملاتی، 3/ 33 درصد قدرت خرید متقاضیان از محل وام تامین خواهد شد که البته با مجموعه «وام خرید و اصل سپرده به اضافه وام جعاله»، توان پوششی این تسهیلات برای اکثر خریداران به 54درصد می‌رسد.

با نرخ پوششی جدید وام که طی سال‌های اخیر به حدود 10 تا حداکثر 20 درصد نزول کرده بود، می‌توان پیش‌بینی کرد معاملات مصرفی از زمان پرداخت تسهیلات 80 میلیونی، رونق پیدا می‌کند. دومین پیام حاصل از اطلاعات بانک مرکزی، مختص سرمایه‌گذاران ساختمانی است که برمبنای آن، سمت عرضه می‌تواند چارچوب ساخت‌وسازهای سال 94 را برای خود ترسیم کند.

بر این اساس، لازم است سه پارامتر در ساخت‌وسازهای جدید مسکونی شامل متراژ، منطقه ساخت و قیمت پیشنهادی فروش، با توان و خواسته غالب متقاضیان تنظیم شود تا بعد از تکمیل مراحل ساخت، در کمترین زمان ممکن امکان فروش آنها به وجود بیاید.

در حال حاضر، متوسط مساحت آپارتمان‌های مسکونی در حال ساخت در تهران 135 مترمربع و قیمت تمام‌شده ساخت نیز 5/ 2 میلیون تومان است که با توجه به آنچه طی فروردین امسال در بازار رکودی مسکن توانسته به فروش برسد، باید تعدیل اساسی روی این دو پارامتر از طرف سازنده‌ها اعمال شود.

بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران طی فروردین امسال را 3 میلیون و 736 هزار تومان اعلام کرده که 9/ 3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش نشان می‌دهد.

این نهاد همچنین با استناد به اوضاع سال 93 که معاملات رشد 42درصدی داشته‌ است، بازار معاملات مسکن را در رونق غیرتورمی توصیف می‌کند. درباره اجاره‌بها در تهران نیز، نظر بانک مرکزی بر «تغییرات محدود و همگام این شاخص با تورم عمومی» تاکید دارد.





۰۴/۰۳/۱۳۹۴ - ۰۹:۰۰




این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 33]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن