تبلیغات
تبلیغات متنی
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
طراحی سایت فروشگاهی فروشگاه آنلاین راه‌اندازی کسب‌وکار آنلاین طراحی فروشگاه اینترنتی وبسایت
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
سفر به بالی؛ جزیره‌ای که هرگز فراموش نخواهید کرد!
از بلیط تا تماشا؛ همه چیز درباره جشنواره فجر 1403
دلایل ممنوعیت استفاده از ظروف گیاهی در برخی کشورها
آیا میشود فیستول را عمل نکرد و به خودی خود خوب میشود؟
مزایای آستر مدول الیاف سرامیکی یا زد بلوک
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1860520509
تفاوت در دو نرخ رسمي بازار مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: تفاوت در دو نرخ رسمي بازار مسكن
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۰۹:۲۱
مركز آمار ايران روز گذشته با انتشار آخرين اطلاعات فصلي از نوسانات قيمت مسكن در سال۹۳، وضعيت بازار املاك مسكوني تهران در يك سال گذشته را بهتر از آنچه پيش‌تر متوليان بخش مسكن تصوير كرده بودند، اعلام كرد.مطابق نرخ رسمي مركز آمار، ميانگين قيمت مسكن در يك سال۹۳ بدون كمترين رشد مثبت يا منفي، توانست «ثبات» بعد از دو سال رشد ۴۵ درصدي و ۳۲ درصدي را رقم بزند. اما رصد بازار مسكن ۹۳ از زاويه دفتر اقتصاد مسكن، رشد ناچيز ۶/ ۴ درصد را براي قيمت نشان مي‌دهد.به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، داده‌هاي جديد مركز آمار از قيمت آپارتمان‌هاي فروخته شده در شهر تهران طي زمستان پارسال، در كنار ارقام قديمي اين مركز براي سه فصل اول سال گذشته، نشان مي‌دهد: در سال ۹۳ ميانگين قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پايتخت بدون كمترين رشد –چه افزايشي، چه كاهشي- نسبت به سال ۹۲، براي دومين سال پياپي در سطح ۳ ميليون و ۹۵۰ هزار تومان ثابت ماند.به اين ترتيب با روايت رسمي مركز آمار، بازار مسكن سال۹۳ با نرخ رشد قيمت معادل «صفر درصد» و معدل قيمت متري «۹/ ۳ ميليون» روبه‌رو شد.اما مطابق آنچه ماه گذشته، دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي اعلام كرده بود، معدل قيمت آپارتمان‌هاي شهر تهران در سال ۹۳ به سطح ۴ ميليون و ۱۳۶ هزار تومان رسيد كه با اين حساب نرخ رشد ۶/ ۴ درصد نسبت به سال ۹۲ نصيب قيمت‌‌ها شده است.هرچند مركز آمار ايران و معاونت مسكن وزارت راه‌وشهرسازي هر دو از يك منبع اطلاعاتي استفاده كرده و ارقام خام مربوط به قيمت آپارتمان‌هاي فروخته شده را از سامانه رهگيري معاملات ملك برداشت مي‌كنند اما احتمالا هركدام طريقه خاصي براي محاسبه ميانگين وزني قيمت و حذف داده‌هاي نادرست و گمراه‌كننده، به‌كار مي‌برند كه اين تفاوت محاسباتي در نهايت به اعلام دو نرخ رسمي اما متفاوت از «قيمت مسكن» و همين‌طور از «نرخ رشد قيمت» مي‌شود.با اين حال، اگر چه نرخ رشد سال ۹۳ قيمت مسكن در دو گزارش مركز آمار و دفتر اقتصاد مسكن، يكسان نيست اما به‌واسطه نزديكي اين دو نرخ به يكديگر، مي‌توان برداشت مشتركي از تحولات يك سال گذشته بازار ملك ارائه كرد كه مطابق آن، «شتاب» رشد قيمت مسكن در سال گذشته با سقوط از قله دو رقمي سال‌هاي ۹۱ و ۹۲، ثبات نسبي قيمت را رقم زد و باعث شد ميزان نوسان قيمت متري آپارتمان از نگاه دفتر اقتصاد مسكن در حد ۱۸۴ هزار تومان و از نگاه مركز آمار در حد ۳ هزار تومان محدود شود.اگرچه اين دو نهاد، نرخ رشد يك ساله قيمت مسكن را متفاوت اعلام كرده‌اند اما افت و خيز قيمت در طول سال ۹۳، در همه گزارش‌هاي فصلي آنها مشاهده مي‌شود. از نظر مركز آمار ايران و با توجه به اطلاعاتي كه توسط اين مركز اعلام شده، ثبات قيمت مسكن زودتر از پيش‌بيني‌ها اتفاق افتاده است. كارشناسان اقتصاد مسكن، امسال را سال ثبات نسبي قيمت عنوان مي‌كنند و معتقدند: بعد از آنكه حباب قيمت طي سال ۹۳ با نوسانات ريز ماهانه، تخليه شد، انتظار مي‌رود در سال۹۴، سطح قيمت بدون افزايش يا كاهش شديد، پايدار بماند.با اين حال، رشد صفر درصدي قيمت در گزارش مركز آمار براي يك سال ۹۳، بيانگر توقف موتور رشد در سال گذشته است.در فصل زمستان سال گذشته متوسط قيمت زمين در تهران نيز فقط ۴ درصد نسبت به زمستان۹۲ افزايش يافت و به متري ۴ ميليون و ۴۱۵ هزار تومان رسيد. اجاره‌بها نيز متري ۱۸ هزار تومان شد و رشد قابل توجه ۱۵درصدي به خود گرفت.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 102]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها