محبوبترینها
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1825959862
چه كنيم تا مسكن با وام 80 ميليوني گران نشود
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: چه كنيم تا مسكن با وام 80 ميليوني گران نشود
نویسنده : مهران ابراهیمیان
تصميم درست دولت و شوراي پول و اعتبار براي افزايش سقف تسهيلات شايسته تقدير است زيرا تحرك در بازار مسكن يعني تحرك در بسياري از صنايع وابسته و همراه بازار مسكن و اين تحرك يعني ايجاد رونق اقتصادي، با اين حال بسياري از افراد جامعه نگران گران شدن قيمت مسكن هستند كه اين نگراني تا حدودي درست است و دولت و به خصوص وزارت راه وشهرسازي بايد براي اين منظور برنامهاي دقيق داشته باشند؛ برنامهاي كه بايد به خصوص در حوزه اطلاعرساني درست و حساب شده عمل كند. هر چند متأسفانه اين بخش از بدنه وزارتخانه ترجيح ميدهد با ارائه مصاحبههاي تكراري به رسانهها عملكرد كاغذي خود را موفق نشان دهد اما نياز به يك كمپين درست اطلاعرساني براي كنترل و خنثيسازي عمليات رواني دلالان و سوداگران بازار مسكن ضروري است. درواقع اين كمپين بايد تلاش كند مانع سوءاستفاده و شيطنتهاي سودجويانه از تصميم درست شوراي پول و اعتبار شود، زيرا تنها بخشي كه ميتواند قيمتهاي موجود را با اين بهانه متورم كند، همكاري ناميمون رسانهها با اين گروه است و لاغير!
هماكنون بر خلاف تصور در بازار تهران عرضه بيش از تقاضاست كه برخي آمارها نشان از خالي بودن مسكن تا رقم 400 هزار واحد و در كل كشور تا رقم 6/1 ميليون واحد دارد، البته آمارهاي تقاضاي دريافت پروانه ساخت مسكن نزولي بوده است و ساخته نشدن واحدهاي جديد ميتواند به افزايش دوباره قيمتها در سالهاي بعد منجر شود اما اين تصميم موجب تحرك مناسبي در بخش خريد خانههاي با قيمت ارزانتر و توليد آنها ميشود. به عبارت ديگر اين اقدام مناسب به دليل تشابه بازار مسكن به بازي دومينو، تحركش در يك بخش به صورت سلسله وار به سطوح بالاتر و مسكنهاي باقيمت بالاتر هم سرايت خواهد كرد و ايده تبديل به احسن را نيز درميان طبقه متوسط به بالا موجب خواهد شد، لذا تقاضاي خريد در تمام سطوح تحريك اما عرضه نيز همزمان بيشترخواهد شد.
همچنين جديدترين آمار ارائه شده از سوي بانك جهاني نشان ميدهد نرخ خالص مهاجرت در ايران منفي است و ايران از اين نظر بين 193 كشور جهان در رتبه 15 قرار دارد (مهاجرت خالص رقمي است كه از تفاضل مهاجرت به هر كشور با مهاجرت از آن كشور به دست ميآيد).
بر اساس بررسيهاي بانك جهاني كه مربوط به آمار سال 2012 است، نرخ خالص مهاجرت در ايران منفي 300 هزار و يك نفر است. اين بدان معناست كه هر ساله حدود 300 هزار نفر يا بيشتر از آن از اين كشور مهاجرت ميكنند كه اگر نرخ خانوار در ميان مهاجران را دو نفر به طور متوسط بدانيم، در واقع علاوه بر كاهش فشار تقاضاي 150 هزار واحدي، در بازار مسكن احتمال عرضه مازاد حداقل 100 هزار واحدي به بازار مسكن هم وجود دارد كه اين موضوع خود باعث تعادل بيشتر در بازار مسكن ميشود. همچنين شرايط پرداخت اقساط خود باعث ميشود هجمه براي دريافت اين نوع وام به گونهاي نباشد كه بازار را به هم بزند، به خصوص كه شرايط اقتصادي با توجه به مذاكرات هم اكنون در حالتي شبه خلسه به سر ميبرد.
بديهي است در صورت موافقت عزتمندانه در جريان مذاكرات به عنوان يكي از مؤلفههاي اثرگذار جدي هم فضاي مسكن با رونق غير تورمي روبهرو خواهد شد كه علت اصلي آن ورود سرمايههاي خارجي است، لذا ميتوان از اين منظر نيز چشمانداز افزايش قيمت را منتفي دانست.
از سوي ديگر حتي با عدم توافق در مذاكرات نيز بر خلاف تصور نميتوان چشم انداز افزايش قيمتها را در بازار مسكن انتظار داشت زيرا در آن صورت عرضه بيشتر خواهد شد و نگاه سرمايهاي به خانهها تقريباً از بين خواهد رفت، لذا با توجه به آنچه گفته شد تنها با يك اقدام جدي در حوزه اطلاعرساني ميتوان انتظار رونق غيرتورمي در بازار مسكن را داشت به شرط آنكه در اين مسير وزارتخانه مسئول به همراه ساير بخشهاي مرتبط مانند اتحاديه مشاوران املاك نسبت به اين موضوع عالمانه و هوشمندانه برخوردكنند و بديهي است اين هوشياري و برنامهريزي به مراتب براي بازار تهران و شهرهاي بزرگ ضروريتر و الزاميتر است زيرا بسياري از نهادها، بانكها و بخشهاي خصوصي كه به قصد سود و سرمايهگذاري به اين بازار وارد شدهاند در تهران و شهرهاي بزرگ متمركزند.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۳۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۲۰:۲۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 87]
صفحات پیشنهادی
معاون وزیر راه و شهرسازی: وام ۸۰ میلیونی مسکن را گران نمی کند/بازار مسکن به تدریج رونق می گیرد
معاون وزیر راه و شهرسازی وام ۸۰ میلیونی مسکن را گران نمی کند بازار مسکن به تدریج رونق می گیردمعاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزایش قدرت خرید مردم و خروج بازار مسکن از رکود را دو نتیجه مثبت افزایش وام مسکن دانست و گفت از آنجا که پرداخت وام تدریجی خواهد بود با مشکلمدیرکل اعتبارات بانک مرکزی عنوان کرد جزئیات دو مصوبه افزایش وام مسکن/ سپرده ۴۰ میلیونی برای تسهیلات ۸۰ میلیونی
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی عنوان کردجزئیات دو مصوبه افزایش وام مسکن سپرده ۴۰ میلیونی برای تسهیلات ۸۰ میلیونی خانهاولیها قسط ماهانه ۱ ۱۵۰ میلیون تومانمدیرکل اعتبارات بانک مرکزی گفت با توجه به دوره حداقل یک ساله سپرده گذاری برای پرداخت وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن به خانه اولیهاآخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر
آخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت سازندگان و انبوه سازان مسکن مهر تا پایان اردیبهشت مهلت دارند تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی دریافت کنند احمد اصغری مهرآبادی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ادارات کل راه و شهفارس گزارش می دهد تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله نهایی/ بازگشت به مصوبهای که ۷ سال قبل ملغی شد
فارس گزارش می دهدتصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله نهایی بازگشت به مصوبهای که ۷ سال قبل ملغی شدوزیر راه و شهرسازی تا کنون چندین بار از ایده پرداخت تسهیلات خرید مسکن سایر بانکها در کنار بانک مسکن سخن گفته است و اکنون خبر میرسد بانک مرکزی طرحی را در دستور کار دارد تا این ایدهپایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر
پایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر خبرگزاری پانا قائممقام وزیر راه و شهرسازی گفت سازندگان و انبوه سازان مسکن مهر تا پایان اردیبهشت مهلت دارند تسهیلات 30 میلیون تومانی دریافت کنند ۱۳۹۴ يکشنبه ۲۰ ارديبهشت ساعت 11 40 به گزارش خبرگزاری پانا احمد اصغری&zwnمهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر
مهلت دریافت وام 30 میلیونی مسکن مهر قائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان اعلام کرد نسیم آنلاین قائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلاتقائممقام وزیر راه و شهرسازی خبر داد پایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر/ وزارت نیرو باید
قائممقام وزیر راه و شهرسازی خبر دادپایان اردیبهشت آخرین مهلت دریافت وام ۳۰ میلیونی مسکن مهر وزارت نیرو باید کمک کندقائممقام وزیر راه و شهرسازی پایان اردیبهشت ماه را به عنوان آخرین مهلت دریافت تسهیلات ۳۰ میلیونی مسکن مهر توسط سازندگان و انبوهسازان اعلام کرد و گفت ادارات راه ووام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله تصویب
بازار مسکن وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله تصویب وزیر راه و شهرسازی تاکنون چندین بار از ایده پرداخت تسهیلات خرید مسکن سایر بانکها در کنار بانک مسکن سخن گفته است و اکنون خبر میرسد بانک مرکزی طرحی را در دستور کار دارد تا این ایده جامه عمل پوشیده و سایر بانکها نیز بتوانند وام ۶۰ میوام مسکن 60 یا 80 میلیونی فردا به شورا می رود
وام مسکن 60 یا 80 میلیونی فردا به شورا می رود اقتصاد > اقتصاد کلان - تسنیم نوشت رئیس کل بانک مرکزی با اعلام اینکه تجدیدنظر در مصوبه سود بانکی شورای پول و اعتبار منتفی است از دریافت ۷ قسط ۴۹۰ میلیون دلاری از دلارهای بلوکه شده خبر داد و گفت شورای پول و اعتبار فردا دافزایش وام موجب گرانی مسکن نخواهد شد | خبرگزاری ایلنا
معاون وزیر راه و شهرسازی افزایش وام موجب گرانی مسکن نخواهد شد ایلنا حامد مظاهریان معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزایش قدرت خرید مردم و خروج بازار مسکن از رکود را دو نتیجه مثبت افزایش وام مسکن دانست و گفت از آنجا که پرداخت وام تدریجی خواهد بود با مشکل کمبود مسسپرده اولیه وام 80 میلیونی مسکن 40 میلیون اعلام شد/ وام مسکن شامل مجردها هم میشود/ پیشخرید را شروع کنید | خب
مشاور وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با ایلنا سپرده اولیه وام 80 میلیونی مسکن 40 میلیون اعلام شد وام مسکن شامل مجردها هم میشود پیشخرید را شروع کنید ایلنا مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور حسابداری حسابرسی و اصول حاکمیت شرکتی با بیان اینکه سپرده اولیه متقاضیان برای وام 80 میلبازار مسکن با وام 80 میلیونی از رکود خارج میشود
چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۵ معاون وزیر راه و شهرسازی گفت تصویب افزایش وام خرید مسکن به سازندگان این پیام را میدهد که با افزایش قدرت خرید مردم در سال آینده بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد حامد مظاهریان - معاون وزیر راه و شهرسازی - در گفتوگو با خبرنگار ایسنا دربارهی تصرئیس کل بانک مرکزی: وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن ابتدای هفته آینده به بانکها ابلاغ میشود
رئیس کل بانک مرکزی وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن ابتدای هفته آینده به بانکها ابلاغ میشودرئیس کل بانک مرکزی ضمن با اشاره به افزایش وام مسکن در شورای پول و اعتبار جزئیات آن را تشریح و گفت این مصوبات ابتدای هفته آینده به همه بانکها ابلاغ می شود و از زمان ابلاغ آن بانکها میتوانند اینوام 80 میلیونی مسکن با بازار چه میکند؟
بازار مسکن وام 80 میلیونی مسکن با بازار چه میکند شب گذشته اعلام شد بانک مرکزی سرانجام با افزایش وام مسکن تا سقف ٨٠ میلیون تومان موافقت کرد اما این سیاست چه تاثیری بر بازار مسکن میگذارد وام 80 میلیونی مسکن با بازار چه میکند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز پس از چند ماه بحثوام مسکن ۸۰میلیونی برای خانه اولیها | خبرگزاری ایلنا
شورای پول و اعتبار اعلام کرد وام مسکن ۸۰میلیونی برای خانه اولیها تصمیمات شورای پول و اعتبار جهت کمک به رونق تولید در بخش مسکن و تقویت قدرت خرید مسکن خانوارها اعلام شد به گزارش خبرگزاری ایلنا در راستای کمک به رونق تولید در بخش مسکن و ارتقاء قدرت خرید خانوارها و تشویق پس&عضو ناظر شورای پول و اعتبار در گفتوگو با فارس: وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن انگیزه ساخت و ساز را افزایش میدهد
عضو ناظر شورای پول و اعتبار در گفتوگو با فارس وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن انگیزه ساخت و ساز را افزایش میدهدعضو ناظر شورای پول و اعتبار با بیان اینکه مصوبه ۸۰ میلیونی مسکن حداکثر تا یک هفته آینده به تمام بانکها ابلاغ میشود گفت انگیزه ساخت و ساز در میان سازندگان و انبوهسازان باشرایط اعطای وام 40 تا 80 میلیونی مسکن
چهارشنبه ۳۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۹ ۵۸ مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی جزئیات اعطای وام مسکن از طریق صندوق پسانداز مسکن و نیز مصوبه وام 60 میلیون تومانی را تشریح کرد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا سیدعلیاصغر میرمحمدصادقی در نشست خبری با تشریح جزئیات مصوبه روز گذشته-
اقتصادی
پربازدیدترینها