تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815381688
يادداشتآمارها و اندازه ها در بخش مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: يادداشتآمارها و اندازه ها در بخش مسكن
مسعود سيفياعلاانكار واقعيتهاي مربوط به افزايش توليد مسكن در سال 1386 به نحوي كه در جوابيه ديروز دفتر رسانههاي رياستجمهوري در ارتباط با تيتر يك پريروز روزنامه دنياي اقتصاد آمده است، مسلما ممكن نيست.
همه جاي شهر و همه جاي كشور تبديل به يك كارگاه ساختماني شده و اجراي پروژه‌هاي سنگين عمراني از يك سو و ساخت‌و‌ساز واحدهاي مسكوني از سوي ديگر در تمام شهرها از جمله تهران كاملا واضح است. بر اين اساس هم بعيد نيست كه ادعاي دفتر رسانههاي رياستجمهوري درخصوص ساخت 870هزار واحد مسكوني در مناطق شهري و متجاوز از 240هزار واحد روستايي در سال گذشته درست بوده باشد، زيرا همان طور كه در گزارش پريروز اين روزنامه به استناد گزارش مركز پژوهش و اسناد رياستجمهوري آمده بود، عملكرد هشت ماهه بخش مسكن در سال 86 ساخت متجاوز از 523هزار واحد در مناطق شهري بوده كه به نوبه خود از عملكرد 12ماهه سال 85 فزون‌تر بوده است. لذا تعميم اين موفقيت به چهارماه باقي سال نيز اين ادعا را كه در 12ماهه سال 86 مجموع عملكرد بخش مسكن در مناطق شهري و روستايي فراتر از ساخت يك ميليون و يكصد هزار واحد مسكوني بوده و 135درصد رشد نسبت به پيش‌بيني برنامه چهارم (820هزار واحد) محقق شده را قابل‌قبول مي‌سازد.
اما در تحليلي به اين واقعيت آماري با فرض قبول كامل آمارهايي كه در گزارش مركز پژوهش و اسناد رياستجمهوري و نامه دفتر رسانههاي رياستجمهوري منعكس شده، مي‌توان به نكاتي اشاره كرد كه سبب‌ساز بحران كنوني مسكن به‌رغم رونق ساخت‌و‌سازها در كشور شده است. از جمله آنكه با وجود رونق فعاليت‌هاي ساختماني و افزايش شمار خانه‌هايي كه ساخته مي‌شود، اما همچنان «اندازه‌هاي واقعي» تقاضاي بازار مسكن سنجيده نشده و آنچه كه ارائه شده است با نيازها متناسب نبوده كما اينكه ميانگين زيربناي واحدهاي مسكوني در سطح كشور همچنان بزرگ (حدود 150مترمربع) و قيمت تمام‌شده ساخت هر مترمربع همچنان گران(بيش از 300هزار تومان)بوده است كه نشانگر فعاليت بخش مسكن در حيطه طبقه مرفه و صاحبان درآمدهاي بالا است. تعارض اين واقعيت با واقعيتهاي مربوط به وضعيت مالي متقاضيان مسكن در ايران اصول اوليه هر گونه موفقيت را مخدوش ساخته، به طوري كه به‌رغم صعود آمارهاي ساخت، اما درجه دسترسي آحاد نيازمند به يك سرپناه مطمئن سقوط كرده است،در اين ميان دولت هم منفعل شده و در سرمايه‌گذاري‌هاي بخش مسكن مشاركت كافي به‌عمل نياورده است. از سوي ديگر پروژه‌هايي به نام انبوه‌سازي كه قاعدتا بايد قيمت تمام‌شده را كاهش داده و امكان دسترسي راحت‌تر متقاضيان به مسكن را فراهم سازد، اگرچه در سال گذشته رشدي معادل 45درصد را نشان مي‌دهد، اما به لحاظ تعاريف نه چندان درستي كه از آن به عمل آمده تبديل به نوعي سوداگري و بلكه فريبكاري شده كه جز ايجاد واحدهاي كج و معوج در مساحت‌هاي كوچك و كاملا غيراستاندارد و بدون نقشه قابل‌قبول نتيجه‌اي نداشته است. حتي پروژه‌هاي نوسازي مناطق فرسوده شهرها توسط شهرداري‌ها كه علي‌القاعده بهترين برنامه ساخت انبوه است مورد بي‌مهري دولت واقع شده و به دلايل مختلف پيشرفت نكرده است. اين گونه است كه موفقيت‌هاي بخش مسكن ملموس واقع نشده و نيازهاي واقعي پوشش داده نشده است.
سه شنبه 7 خرداد 1387
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]
[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 205]
-
گوناگون
پربازدیدترینها