محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803175052
![نمایش مجدد: رونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
رونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
![](http://media.jamnews.ir/medium1/1394/01/05/IMG14202922.jpg)
بازار مسکن ؛
رونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران
گزارشها از بازار مسکن تهران حاکی از این است که حجم معاملات مسکن رو به فزونی گذاشته به طوریکه در بهمن ماه سال ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶،۸ درصد رشد نشان میدهد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، از آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از این است که عملکرد بازار معاملات مسکن شهر تهران در 11 ماهه منتهی به بهمن ماه سال گذشته با وجود رشد قابل ملاحظه 50.5درصدی معاملات آپارتمان های مسکونی در شهر تهران نسبت به دوره مشابه سال قبل، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این دوره از رشد 5.7 درصدی برخوردار بوده است.
این گزارش نشان می دهد که تا حدودی رونق به بازار مسکن بازگشته بنابراین وضعیت این بازار حاکی از شرایط رونق غیرتورمی در معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال گذشته است.
طبق آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور بخش مسکن از بخش های مولد و پیشرو در هر اقتصادی است که با ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال در بخش ساختمان و سایر بخش های وابسته و با تاثیر بر مخارج مصرفی و سرمایه گذاری، تولید ناخالص داخلی را تحت تاثیر قرار می دهد.
از این رو کشورها در شرایط رکودی و جدی شدن معضل بیکاری، از این بخش به عنوان موتور رشد و مولد اشتغال کمک می گیرند.
*تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 15.6 هزار واحد مسکونی رسید
در بهمن ماه سال 1393، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 15.6 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.8 درصد افزایش نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال 1393 حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 58.0 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با بهمن ماه سال 1392، 0.7 واحد درصد کاهش نشان می دهد.
*منطقه 5 با سهم 13.5 درصدی از کل معاملات بیشتری تعداد معامله را به خود اختصاص داده است
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه سال 1393 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.5 درصدی از کل معاملات بیشتری تعداد معامله را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4، 2 و 15 به ترتیب با سهم 9.8، 8.3 و 6.8 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
بنابراین گزارش، 69.1 درصد از تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفا مربوط به 10 منطقه شهر(به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 15، 10، 8، 14، 7، 1 و 11)بوده و 12 منطقه دیگر تنها 30.9 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
در بهمن ماه سال 1393 متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 39.6 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.8 و 8.4 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 15 معادل 11.7 درصد و کمترین تغییر به منطقه 22(معادل 2.5 درصد افزایش) تعلق دارد.
در بهمن ماه سال گذشته از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 978.9 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 21 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
در دوره مورد بررسی تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 158.2 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل 50.5 درصد افزایش نشان می دهد. در این دوره متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 39.2 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 5.7 درصد افزایش نشان می دهد.
مقایسه روند فصلی معاملات انجام شده با عرضه واحدهای مسکونی تکمیل شده در شهر تهران گویای آن است که از ابتدای سال 1392 متاثر از افت محسوس معاملات در بازار مسکن از یکسو و افزایش عرضه واحدهای جدید ساخته شده از سوی دیگر، میزان عرضه واحدهای مسکونی در سطحی بالاتر از حجم معاملات قرار گرفت.
با این حال از ابتدای سال ۹۳ به تبع بهبود حجم معاملات شاخص های مذکور با روند کاهشی همراه گردید به طوری که براساس آخرین آمار موجود نسبت عرضه واحدهای مسکونی به معاملات انجام شده در سه ماهه دوم سال 1393 معادل 86.8 درصد بوده است. البته نسبت مذکور همچنان از متوسط این نسبت طی سال های 91 - 1389 (معادل 63 درصد) بالاتر است.
بررسی روند تحولات اجاره بها و ترکیب آن(رهن و اجاره) بیانگر تاثیرپذیری مستقیم آن از تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم است البته دامنه تغییرات قیمت مسکن متاثر از شکاف عرضه و تقاضای مسکن، هزینه های تولید(ساخت) و تقاضای سفته بازی است و تحولات در این بازار با سپری شدن دوره چند ساله رکود بعضا با افزایش شدید قیمتی همراه است.
در حالی که دامنه تحولات اجاره بها به دلیل ارتباط مستقیم اجاره بهای مسکن با تقاضای مصرفی مسکن(مسکن به عنوان سرپناه)، سطح عمومی درآمد مستاجران و فقدان تقاضای سفته بازی در بخش اجاره مسکن و همچنین التزام طرفین قرارداد اجاره به رعایت مفاد قرارداد در طول دوره اجاره شدید نیست، براین اساس با توجه به محدود بودن تحولات اجاره بها، آثار تغییرات قیمت مسکن با وقفه و به تدریج در بازار اجاره ظاهر می شود.
در بهمن ماه سال ۹۳ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12و 14.4 درصد رشد نشان می دهد.
بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال گذشته گویای آن است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در تهران نسبت به بهمن ماه سال قبل 8.4 درصد افزایش داشت. حجم معاملات واحدهای مسکونی در بهمن ماه سال گذشته نیز با افزایش 6.8 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به 15.6 هزار فقره رسید./فارس/110
۰۵/۰۱/۱۳۹۴ - ۲۰:۳۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 143]
صفحات پیشنهادی
فارس گزارش می دهد رونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران/رشد ۵۰ درصدی معاملات در ۱۱ ماه ابتدایی سال ۹۳
فارس گزارش می دهدرونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران رشد ۵۰ درصدی معاملات در ۱۱ ماه ابتدایی سال ۹۳گزارشها از بازار مسکن تهران حاکی از این است که حجم معاملات مسکن رو به فزونی گذاشته به طوریکه در بهمن ماه سال ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶ ۸ درصد رشد نشان می دهد به گزارش خبرنگار ارئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تشریح کرد رونق معاملات خرید و فروش مسکن در سال آینده/ کمبود مسکن طی دو سا
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تشریح کردرونق معاملات خرید و فروش مسکن در سال آینده کمبود مسکن طی دو سال آیندهرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها شده است گفت خروج سازندگان غیر حرفه ای از بازار ساخت و ساز بهرونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران/رشد ۵۰ درصدی معاملات در ۱۱ ماه ابتدایی سال 93
رونق غیرتورمی در معاملات مسکن تهران رشد ۵۰ درصدی معاملات در ۱۱ ماه ابتدایی سال 93 گزارشها از بازار مسکن تهران حاکی از این است که حجم معاملات مسکن رو به فزونی گذاشته به طوریکه در بهمن ماه سال ۹۳ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶ ۸ درصد رشد نشان میدهد به گزارش نامه نیوز از آمارهای ساگزارش بانک مرکزی از بازار مسکن/ افزایش ۵۰ درصدی معاملات در تهران
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن افزایش ۵۰ درصدی معاملات در تهران شناسهٔ خبر 2521058 چهارشنبه ۲۷ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۶ ۵۰ اقتصاد > اقتصاد ایران بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۳ را منتشر شد به گزارش خبرگزاری مهر این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سرونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشبینی کرد رونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعلام ثبت ۱۰۳ هزار مورد قرارداد مسکن در بهمن ماه امسال پیشبینی کرد سال آینده بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگارانرونق معاملات مسکن در سال آینده
رونق معاملات مسکن در سال آینده شناسهٔ خبر 2514651 دوشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۷ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه را پیش بینی کرد به گزارش خبرگزاری مهر حسام عقبایی با بیان اینکه با توجه به اینکه قیافزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن در تهران
بانک مرکزی افزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن در تهران بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۳ را منتشر شد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادر پایان معاملات امروز تالار شیشهای شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران با ۴۷ واحد افزایش به ۶۳ هزار و ۸۵۳ واحد ر
در پایان معاملات امروز تالار شیشهایشاخص کل بورس اوراق بهادار تهران با ۴۷ واحد افزایش به ۶۳ هزار و ۸۵۳ واحد رسیددر پایان معاملات امروز تالار شیشهای شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران با ۴۶ واحد افزایش به ۶۳ هزار و ۸۵۳ واحد رسید به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس بر اساس اطلاعفروش آپارتمان های زیر 100 متر در تهران رونق گرفت
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران فروش آپارتمان های زیر 100 متر در تهران رونق گرفت رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش قیمت مسکن همزمان با رونق آن در بازار خبر داد و اعلام کرد قیمت مسکن در سال آینده متناسب با نرخ تورم کمتر از 9 درصد افزایش خواهد یافت به گزارش۴۰ درصد از ارزش معاملات مسکن سوداگری است/ دو پیشنهاد برای مسکن
گزارش وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد ۴۰ درصد از ارزش معاملات مسکن سوداگری است دو پیشنهاد برای مسکن شناسهٔ خبر 2512948 شنبه ۱۶ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۶ اقتصاد > راه و مسکن وضعیت معاملات مسکن نشان می دهد ۳۰ درصد از معاملات مسکن کشور در شهر تهران انجام میگیرد و ۴۰ درصد از ارزش معاآغاز پرداخت 50 میلیون تومانی نوسازی بافت های فرسوده/ رونق بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده
مسکن درهفتهای که گذشت آغاز پرداخت 50 میلیون تومانی نوسازی بافت های فرسوده رونق بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده پرداخت تسهیلات 50میلیون تومانی به متقاضیان و در اولویت قرار گرفتن انبوه سازان برای دریافت تهسیلات از مهم ترین عناوین خبری این هفته به شمار می رود به گزارش خبرنگاافتتاح 530 واحد مسکن تهرانسر در کشور
مهمترین رویدادهای حوزه مسکن در سال 93 افتتاح 530 واحد مسکن تهرانسر در کشور 530 واحد مسکن ویژه در تهرانسر در 7 دی ماه سال 93 به بهره برداری رسید به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران طرح ساخت مسکن ویژه از اوایل خرداد سال 91 آغاز شد که در این طرح مقرر شده بود مسکن ویژه در چپروژههای 99 ساله مسکن مهر در استان تهران سهم بیشتری دارد
محمدی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران پروژههای 99 ساله مسکن مهر در استان تهران سهم بیشتری دارد مدیرکل مسکن مهر بنیاد مسکن گفت پروژههای 99 ساله مسکن مهر نسبت به پروژههای خودمالکی بیشتر است امید محمدی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران اظهار داشت پروژههای 99 ساله مسکنمدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن تشریح کرد زمان اتمام پروژه مسکن ویژه تهرانسر/درخواستهای متقاضیان در قرارداده
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن تشریح کردزمان اتمام پروژه مسکن ویژه تهرانسر درخواستهای متقاضیان در قراردادها اعمال شدمدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تحویل واحدهای مسکن ویژه تهرانسر در تابستان سال آینده خبر داد و گفت برخی خریداران این واحدها اعتراضهایی نسبت به بندهایی از قرگزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران |اخبار ایران و جهان
گزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که در حدود 61 1 درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 39 2 میلیون ریال معامله شده اند بانک مرکزی جمهوری اسلامی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماافزایش 50درصدی معاملات مسکن
بانک مرکزی افزایش 50درصدی معاملات مسکن بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۳ را منتشر شد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادیقیمت مسکن در برخی نقاط شرق تهران
قیمت مسکن در برخی نقاط شرق تهران اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرد 17302 کلید واژه ها بازار مسکن تهران - چهارشنبه 20 اسفند 1393 - 07 01 00-
اقتصادی
پربازدیدترینها