محبوبترینها
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1825950778
-سوداگری در 40 درصد معاملات مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
سوداگری در 40 درصد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است حدود 40 درصد از ارزش معاملات مسکنی که در کشور صورت میگیرد، سوداگری است.
این اعلام به آن معنی است که بخش قابل توجهی از معاملات مسکن نه به قصد صاحب خانه شدن، بلکه به قصد احتکار مسکن و نگهداری آن به امید افزایش قیمت در آینده صورت می گیرد. به آن ترتیب افزایش تولید مسکن در کشور هم تاثیر زیادی در توازن عرضه و تقاضای بازار نخواهد داشت؛ چراکه سهم سوداگری در این بازار زیاد نیست. به گزارش مهر، در پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی تهیه شده، آمده است: به نظر می رسد در اقتصاد ایران مسکن از خصلت کالای نرمال خارج شده است، زیرا وضعیت بحرانی اقتصادی، تقاضای موثر مصرفی طبقه متوسط را برای خرید مسکن بشدت تضعیف کرده و کم درآمدها را با شدت بیشتری محتاج نیازهای ضروری کرده است. این گزارش افزود: بعلاوه، بتدریج طبقات بالا از مصرف آن اشباع شده اند و جهش های قیمتی مسکن و کاهش تقاضای موثر از یک سو و به زیرسوال رفتن ارزش دارایی آن از سوی دیگر، رکود را در بازار مسکن تثبیت کرده یا تعادلی نازا به آن بخشیده است، بنابراین برای رونق بازار مصرف ملکی مسکن، علاوه بر رشد پایدار اقتصادی به برپایی نظام فراگیر رفاه اجتماعی نیاز است. این گزارش تصریح کرد: تخمین زده می شود در گذشته تا ۴۰ درصد از ارزش معاملات مسکن برای ارزش دارایی یا سوداگری صورت گرفته است اما چشم انداز مثبت اقتصادی و جریان سرمایه ها به سوی بخش های مولد و سختگیری بانک مرکزی به بانک های خصوصی، ارزش دارایی مسکن و مستغلات را برای سرمایه های کلان کاهش داده است، همان طور که کاهش تقاضای موثر خانوارها نیز از تقاضای دارایی مسکن کاسته است. این فرصتی برای سوق دادن ارزش دارایی مسکن به اوراق بهادار (رهن ثانویه) است که باعث جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن، به همراه تقویت و کارایی نظام بانکی می شود و به این ترتیب بین بخش مسکن و اقتصاد مالی تعامل مثبت برقرار می کند. البته شرط برپایی نظام کارآمد رهن ثانویه برای تخصیص بهینه منابع، ساماندهی به بخش واقعی مسکن و برپایی نظام فراگیر رفاه اجتماعی است. وزارت راه وشهرسازی افزود: در چنین شرایطی به دلیل کاهش تقاضای موثر و پس انداز ملی و قیمت های بالای مسکن، در کوتاه مدت تنها عامل یا اهرم مالی برون زا می تواند بازار مسکن را از رکود خارج سازد. تا در میان و بلندمدت اصلاحات بنیادی بخش مسکن، رشد پایدار به آن ببخشد. نوسانات شدید در بخش مسکن همچنین در این گزارش آمده است: بخش مسکن به خصوص در پنج سال اخیر دچار نوسانات شدید بوده است، پس از آن به دنبال رکود سال های قبل در سال ۱۳۸۷ کاهش تعداد پروانه های صادر شده از سوی شهرداری به 41.9 درصد و سطح زیربنای آنها به 24.9 درصد رسید. این ارقام در سال ۱۳۸۹ به ترتیب جهش 65.2 و 1/76 درصدی داشت و در سال ۱۳۹۰ هم به ترتیب 68.2 درصد و 42.9 درصد رشد کرد اما از نیمه دوم سال ۱۳۹۱ افت بازار مسکن کشور از تهران آغاز شد به طوری که در سه ماهه سوم ۱۳۹۱ نسبت به سه ماهه سوم ۱۳۹۰، در مناطق شهری کشور از تعداد پروانه های صادره 14.1 درصد و سطح زیربنای آنها 18.1 درصد کم شد. براساس این گزارش، از زمستان ۱۳۹۱ رکود کامل بر بازار مستغلات (مسکن و تجاری) حاکم شده و در تابستان ۱۳۹۲، ۱۰ درصد کاهش قیمت نسبت به بهار آن رخ داده است؛ به طور مثال به رغم انبوه واحدهای مسکونی ساخته شده در سال های پیش و در حال ساخت کنونی در تهران تعداد معاملات مسکن در مهرماه ۱۳۹۲ نسبت به مهرماه ۱۳۹۱ بالغ بر ۶۵ درصد کاهش نشان داد. اما این رکود تورمی است، زیرا در تابستان ۱۳۹۲ یک مترمربع زمین کلنگی در شهر تهران نسبت به دوره مشابه قبل، رشد بی سابقه ۱۰۰ درصدی و بهای مسکن رشد ۴۷ درصدی داشته است. به علاوه وجود 1.3 میلیون واحد خالی در مناطق شهری و نسبت 8.3 درصدی آن به موجودی که از نرخ طبیعی آن (۳ تا ۵ درصد) به مراتب بیشتر است نشانگر وجود تراکمی است. پیش نویس مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن افزود: براین اساس حدود ۳۰ درصد تولید واحدهای مسکونی و ۳۵ درصد سرمایه گذاری در مسکن در مناطق شهری کشور در استان تهران انجام می گیرد. از آنجا که حدود ۳۰ درصد معاملات مسکن کشور در شهر تهران است به دلیل بهای 2.5 تا ۳ برابری یک متر مربع مسکن در این شهر نسبت به متوسط کشور، ۵۰ تا ۶۰ درصد گردش مالی بازار مسکن در شهر تهران صورت می گیرد. این گزارش افزود: تراکم فروشی برای ساخت مسکن که از اواخر دهه ۱۳۶۰ در ایران رایج شد، بتدریج شهرهای ایران را دچار وابستگی مدیریت شهری و اقتصاد شهر به تک محصول ساختمان و گرفتن فضای زندگی و فعالیت مولد کرد که بر نوسانات کل اقتصاد و بخش مسکن دامن زده است. افزایش ۲۴ درصدی نرخ پایه تراکم فروشی در تهران، رکود تورمی را در بازار زمین و مسکن تشدید و اثر افزایش وام بانکی را خنثی خواهد کرد.براین اساس در سال ۱۳۹۱ سهم متوسط هزینه مسکن در هزینه خانوار شهری ۳۱ درصد و برای دهک اول ۴۰ درصد بوده است. این سهم متوسط نسبت به سال ۱۳۸۴، 1.2 برابر شده در حالیکه تا دهک پنجم 1/1 برابر شده است.
 
یکشنبه 17 اسفند 1393 ساعت 18:09
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
صفحات پیشنهادی
رشد 60 درصدی معاملات مسکن
دوشنبه ۴ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۰ ۱۴ معاملات خرید و فروش مسکن در 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 60 درصد رشد داشته است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا نگاهی به روند بازار مسکن طی سه فصل پایانی سال گذشته و سه فصل نخست سال جاری حاکی از تداورشد 60 درصدی معاملات مسکن در کشور
رشد 60 درصدی معاملات مسکن در کشور معاملات خرید و فروش مسکن در 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 60 درصد رشد داشته است خبرگزاری ایسنا معاملات خرید و فروش مسکن در 9 ماهه منتهی به آذر ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 60 درصد رشد داشته است ن۴۰ درصد از ارزش معاملات مسکن سوداگری است/ دو پیشنهاد برای مسکن
گزارش وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد ۴۰ درصد از ارزش معاملات مسکن سوداگری است دو پیشنهاد برای مسکن شناسهٔ خبر 2512948 شنبه ۱۶ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۶ اقتصاد > راه و مسکن وضعیت معاملات مسکن نشان می دهد ۳۰ درصد از معاملات مسکن کشور در شهر تهران انجام میگیرد و ۴۰ درصد از ارزش معا- اتمام بیش از 90 درصد پروژه های مسکن مهر تا پایان سال 94
اتمام بیش از 90 درصد پروژه های مسکن مهر تا پایان سال 94 کرمان - ایرنا - قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفت برنامه وزارت راه و شهرسازی بر اساس دستور رییس جمهوری اتمام بیش از 90 درصد پروژه های مسکن مهر تا پایان سال 94 است به گزارش ایرنا احمد اصغری مهرآبادی روز دوشن- معاون وزیر راه؛ اردیبهشت ماه فرصت طلایی معاملات مسکن
معاون وزیر راه اردیبهشت ماه فرصت طلایی معاملات مسکن تهران - ایرنا - معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با بیان آنکه اردیبهشت ماه طلایی انجام معاملات مسکن است گفت در صورتی که در اردیبشهت ماه سال 94 شاهد افزایش خرید و فروش مسکن باشیم در آن صورت می توان گفت که بازار مسپیش بینی معاون وزیر مسکن: بازار مسکن از اواخر بهار آینده رونق می گیرد/ تغییر قیمت حداکثر5درصد
پیش بینی معاون وزیر مسکن بازار مسکن از اواخر بهار آینده رونق می گیرد تغییر قیمت حداکثر5درصد اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن گفت آینده قیمت مسکن را نمیتوان به صورت دقیق پیشبینی کرد اما میزان افزایش آن کمتر از پن- 68درصد ارزش کل معاملات بورس قزوین به فروش اختصاص یافت
68درصد ارزش کل معاملات بورس قزوین به فروش اختصاص یافت قزوین - ایرنا- سرپرست بورس اوراق بهادار استان قزوین گفت 68 درصد ارزش کل معاملات امروز یکشنبه بورس قزوین به خرید و32 درصد آن به فروش سهام اختصاص داشت عباس مراقی روز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود همچنین امروز یک ممعاملات مسکن در شمال و جنوب تهران نصف شد/ معاملات در بلندترین منطقه تهران آب رفت |اخبار ایران و جهان
معاملات مسکن در شمال و جنوب تهران نصف شد معاملات در بلندترین منطقه تهران آب رفت بیشترین کاهش حجم معاملات مسکن در منطقه یک تهران برآورد شده است به طوریکه تعداد معاملات در این منطقه 61 5 درصد در فصل پاییز نسبت به فصل تابستان کاهش یافته است در مقابل هم میبینیم تعداد معاملات مسکناردیبهشت؛ فرصت طلایی معاملات مسکن
حامد مظاهریان اردیبهشت فرصت طلایی معاملات مسکن معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت اردیبهشت ماه طلایی انجام معاملات مسکن است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با بیان آنکه اردیبهشت ماه طلایی انجام معاملات مسکن است گفت- 61درصد ارزش کل معاملات بورس قزوین به خرید اختصاص یافت
61درصد ارزش کل معاملات بورس قزوین به خرید اختصاص یافت قزوین - ایرنا - سرپرست بورس اوراق بهادر استان قزوین گفت 61درصد ارزش کل معاملات امروز دوشنبه این بورس به خرید و 39درصد آن به فروش سهام اختصاص داشت عباس مراقی روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود امروز دو میلیون سه25 تا 75 درصد از اطلاعات پروندههای مالیاتی صحیح نیست/ دسترسی به اطلاعات لازم از طریق معاملات بورسی و LCهای ار
عسگری در نشست خبری 25 تا 75 درصد از اطلاعات پروندههای مالیاتی صحیح نیست دسترسی به اطلاعات لازم از طریق معاملات بورسی و LCهای ارزی رئیس سازمان امور مالیاتی گفت 25 تا 75 درصد از اطلاعات پروندهها صحیح نیست به گونهای که برخی اطلاعات شناسنامهای افراد نیز نادرست است به گزارش خبسال 94 افزایش قیمت مسکن کمتر از 5 درصد است/ مسکن اجتماعی در انتظار تأییدیه ریاست جمهوری
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه سال 94 افزایش قیمت مسکن کمتر از 5 درصد است مسکن اجتماعی در انتظار تأییدیه ریاست جمهوری معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به رونق بازار مسکن در سال 94 گفت رونمایی از مسکن اجتماعی در انتظار تأییدیه نهایی ریاست جمهوری است به گزارش ختحویل 90 درصد مسکن مهر باقیمانده در سال آینده
قائم مقام وزیر راه تحویل 90 درصد مسکن مهر باقیمانده در سال آینده خبرگزاری پانا قائم مقام وزیر راه و شهر سازی در مسکن مهر از تحویل نود درصد واحد های باقیمانده طرح مسکن مهر در سال آینده خبر داد ۱۳۹۳ سه شنبه ۵ اسفند ساعت 16 38 به گزارش خبرگزاری پانا مهر آبادی امروز در مراسم5 شرکت کارگزاری 38 درصد کل معاملات بهمن ماه را تصاحب کردند
5 شرکت کارگزاری 38 درصد کل معاملات بهمن ماه را تصاحب کردند در این مدت بیش از 39 درصد از کل معاملات الکترونیکی در 6 کارگزاری انجام شده است که کارگزاریهای مفید با 23 21 درصد آگاه با 5 80 درصد بانک کشاورزی با 3 48 درصد امین آوید با 2 36 درصد بانک ملی ایران با 2 33 درصد و حافظ بگزارش عملکرد بازار اوراق بهادار بهمن ماه 1393 ارزش معاملات ۲۰ روز کاری بورس ۲۵درصد کاهش یافت
گزارش عملکرد بازار اوراق بهادار بهمن ماه 1393ارزش معاملات ۲۰ روز کاری بورس ۲۵درصد کاهش یافتبر اساس اعلام بورس اوراق بهادار تهران طی 20 روز کاری بهمن 93 ارزش معاملات در مقایسه با دی 93 25 درصد کاهش یافت و از 30684 میلیارد ریال به 22895 میلیارد ریال رسید به گزارش خبرگزاری فارس- سال 94 شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بازار مسکن خواهیم بود
رییس اتحادیه املاک سال 94 شاهد افزایش حجم معاملات و رونق بازار مسکن خواهیم بود تهران - ایرنا - نماینده کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران گفت با توجه به اینکه در 6 ماه دوم سال 93 شاهد سیر صعودی حجم معاملات مسکن بودیم پبش بینی می شود روند رو به رشد بازار مسکن ادامه دامدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی ۱۲ درصد است/ بازرگانی ۴۹ و صنعت ۳۰ درصد
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی ۱۲ درصد است بازرگانی ۴۹ و صنعت ۳۰ درصدمدیرکل برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی ناچیز و حدود ۱۲ درصد است گفت بخش مسکن به عنوان پیشران خروج از رکود اقتصادی-
اقتصادی
پربازدیدترینها