محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802714164
تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
براساس اعلام عباس آخوندی، سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است، بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد.
کد خبر: ۴۸۱۳۱۹
تاریخ انتشار: ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۰:۱۳ - 06 March 2015
براساس اعلام عباس آخوندی، سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است، بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد.
جام نوشت: در حالی که گمانه زنی های زیادی در مورد وضعیت مسکن در سال آینده مطرح می شود، وزیر راه و شهرسازی در تازه ترین اظهار نظر خود اعلام کرده است که قیمت مسکن در سال آینده تغییری نخواهد داشت. به گفته آخوندی، پیش بینی ها حاکی از این است که سال آینده اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ نمی دهد و افزایش قیمتی نداریم.
براین اساس باتوجه به اینکه هنوز بسته خروج از رکود دولت رونمایی نشده است و بازار مسکن در رکود به سر می برد گفته های وی بر این پیش بینی صحه می گذارد که قرار نیست به این زودی ها اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ دهد و وضعیت به همین منوال خواهد گذشت. زیرا تعیین قیمت ها در بازار مسکن بسته به وضعیت اقتصادی و سیاست های دولت دارد و تجربه سال های گذشته نشان داده که با اجرای سیاست های دولت در بخش اقتصاد، قیمت ها در این بخش با نوسان زیادی همراه می شود، بنابراین اظهار نظر وزیر نشان می دهد که حداقل در اوایل سال آینده هم قرار نیست سیاستی برای خروج از رکود بخش مسکن داشته باشیم.
گرچه رکود فعلی بازار مسکن موجب شده که قیمت ها به واقعیت نزدیک شوند و حباب قیمتی در بازار از بین برود اما کاهش شدید ساخت و ساز به خصوص در کلان شهر ها آینده تقاضا را با مشکل مواجه می کند زیرا مطابق با برآوردهای انجام شده کشور تا سال ۱۴۰۵ به ۱۲ میلیون واحد مسکونی نیاز دارد که رکود بخش مسکن می تواند تحقق این آمارها را به عقب بیاندازد.
کاهش ساخت و ساز در کشور
آمارها نشان می دهد که در تابستان امسال، تعداد ۲۳۳۹ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۳۳.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۶۲.۱ درصد کاهش داشته است که این تعداد پروانه حدود ۷.۸ درصد از کل پروانه های ساختمانی کشور را تشکیل می دهد.
از کل پروانه های صادر شده ۱۶ پروانه (۰.۷ درصد) مربوط به افزایش بنا و ۲۳۳۳ پروانه (۹۹.۳ درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود ۳۳.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۶۲.۲ درصد کاهش داشته است.
در واقع رکود بازار مسکن، سرمایه گذاران حوزه ساخت را با عدم فروش واحدهایشان روبرو کرده که همین موضوع موجب فرار سرمایه ها از این بازار شده است. انبوه سازان به عنوان اثرگذارترین بخش سازندگان در کشور با واحدهای خالی روبرو هستند که به فروش نمی رود و متقاضی برای آن وجود ندارد.
بنابراین کاهش نقدینگی انبوه سازان موجب دوری آنها از بازار مسکن می شود که همین امر هم در سال های آینده کشور را با کمبود بیشتر مسکن مواجه می کند، البته اینکه در سال آینده ثبات در قیمت ها وجود داشته باشد به نفع متقاضیان است، اما به نمی رسد که از نظر ساخت و ساز هم کشور با رونق مسکن مواجه شود.
تاکنون دولت توانسته با کنترل برخی بازارهای سرمایه ای و عدم تسهیلات دهی به این بخش، قیمت ها را کنترل کند ضمن آنکه پس از یک دوره افزایش قیمت معمولا به دلیل اینکه قیمت ها از قدرت خرید بالاتر می رود، رکود بیشتری بر بازار مسکن حاکم می شود که این عوامل در دو سال گذشته در کنار یکدیگر بازار مسکن را به شدت در رکود برده است.
پیشنهاد انبوه سازان برای راه اندازی لیزینگ مسکن
البته در ماه های گذشته انبوه سازان بسته های پیشنهادی را برای راه اندازی لیزینگ مسکن به دولت ارایه کرده اند که براین اساس خریداران می توانند تا ۸۰ درصد از قیمت مسکن را به صورت اقساط بپردازند، به گفته انبوه سازان پرداخت اقساط و سود در نظرگرفته شده بصورت توافقی خواهد بود و بانک ها فقط ضمانت را بر عهده می گیرند که در حال حاضر بررسی این بسته های پیشنهادی در بانک مرکزی با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی شروع شده است.
هرچند که انبوه سازان به دنبال این هستند که واحدهای روی دست مانده را بفروشند اما نبود سیاست مشخص برای ساخت مسکن موجب شده که آنها هم تمایل زیادی به سرمایه گذاری جدید در این بخش نداشته باشند و فعلا در حال تکمیل واحدهای نیمه کاره خود هستند.
در این رابطه محمدمهدی مافی دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با تایید اینکه در نیمه اول سال آینده هم تغییر زیادی را در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود، گفت: در نیمه اول سال وضعیت بازار مسکن به همین منوال ادامه دارد اما در نیمه دوم سال آینده احتمال اینکه قیمت ها همگام با تورم پیش رود زیاد است.
به گفته دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران ممکن است این موضوع نشانگر افزایش جهشی قیمت ها در بازار مسکن نباشد اما از آنجایی که الان قیمت ها کمتر از تورم است، نیمه دوم سال آینده همگام با تورم پیش می رود.
بنابراین اینکه در سال آینده هم بازار مسکن به همین منوال باقی می ماند سوالی است که باید در انتظار ماند شاید به گفته کارشناسان این بخش در نیمه دوم سال آینده، اتفاقاتی در بخش مسکن رخ دهد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 100]
صفحات پیشنهادی
پیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
پیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آینده وزیر راه و شهرسازی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد کد خبر ۴۸۰۹۵۰ تاریخ انتشار ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۳ ۰۰ - 04 March 2015 وزیر راه و شهرسازی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد به گزارش مهر عباس آخوندی در جمع خبرنگاران بارکود عمیق صنعت برق در سال آینده |اخبار ایران و جهان
رکود عمیق صنعت برق در سال آینده رئیس سندیکای صنعت برق با بیان اینکه خاموشی در تابستان سال آینده قطعی است گفت صنعت برق در سال آینده در رکود عمیقی فرو خواهد رفت کد خبر ۴۸۰۷۵۳ تاریخ انتشار ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۲ ۱۷ - 04 March 2015 رئیس سندیکای صنعت برق با بیان اینکه خاموشی در تابست- تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد در حالی که گمانهپیش بینی معاون آخوندی از قیمت مسکن در سال 94 |اخبار ایران و جهان
پیش بینی معاون آخوندی از قیمت مسکن در سال 94 معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اردیبهشت سال آینده ماه طلایی بازار مسکن است گفت پیشبینی میکنیم سال آینده قیمت مسکن کمتر از ۵ درصد افزایش یابد کد خبر ۴۷۷۳۷۳ تاریخ انتشار ۰۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۶ ۳۲ - 21 February 2015 معاون وزاحتمال کاهش سهمیه بنزین از سال آینده |اخبار ایران و جهان
احتمال کاهش سهمیه بنزین از سال آینده رئیس اتحادیه جایگاهداران با اشاره به تغییر سهمیه بنزین در سال آینده اعلام کرد پیش بینی می شود سهمیه بنزین سال آینده از 60 لیتر به 45 لیتر در ماه کاهش یابد کد خبر ۴۷۷۳۰۸ تاریخ انتشار ۰۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۴۳ - 21 February 2015 رئیس اتحادیه جایتغییر جزئی قیمت مسکن در سال۹۴ |اخبار ایران و جهان
تغییر جزئی قیمت مسکن در سال۹۴ آینده قیمت مسکن را نمیتوان به صورت دقیق پیشبینی کرد اما میزان افزایش آن کمتر از پنج درصد خواهد بود ضمن اینکه انتظار میرود از اواخر بهار سال آینده بازار مسکن به تدریج از رکود فاصله بگیرد کد خبر ۴۷۷۸۰۶ تاریخ انتشار ۰۴ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۶ ۵۱ - 23 Fپیشبینی دولتمردان از تداوم رکود مسکن در سال آینده
دلایل کاهش ساخت و ساز در کشور پیشبینی دولتمردان از تداوم رکود مسکن در سال آینده شناسهٔ خبر 2512433 جمعه ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۳ اقتصاد > راه و مسکن براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجاییکه ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش استاحتمال تغییر قیمت نان در سال آینده |اخبار ایران و جهان
احتمال تغییر قیمت نان در سال آینده رییس هیات مدیره اتحادیه سراسری تولیدکنندگان نانهای صنعتی کشور گفت تا پایان امسال قیمت نان صنعتی تغییری پیدا نخواهد کرد اما برای سال آینده احتمال افزایش قیمت آن وجود دارد کد خبر ۴۷۷۰۴۶ تاریخ انتشار ۰۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۱ ۰۲ - 21 February 2015دولت سال آینده ۳۸ هزار تن را استخدام میکند |اخبار ایران و جهان
دولت سال آینده ۳۸ هزار تن را استخدام میکند رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور گفت طبق برنامه ریزی انجام شده دولت سال آینده 38 هزار تن را استخدام می کند کد خبر ۴۸۱۱۶۴ تاریخ انتشار ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۶ ۱۵ - 06 March 2015 رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور گفت طبق برنامهخاموشی در تابستان سال آینده قطعی است |اخبار ایران و جهان
خاموشی در تابستان سال آینده قطعی است درحالیکه مسوولان از احتمال جیرهبندی آب در تابستان سال آینده در تهران خبر میدهند رییس سندیکای صنعت برق پیشبینی کرد سال آینده کشور با قطعی گسترده برق مواجه خواهد بود و رکود در صنعت برق سال آینده نه تنها ادامه مییابد بلکه عمیقتر نیزخواهدیک کارشناس مسکن در گفتوگو با فارس: رکود بازار مسکن سال آینده نیز ادامه دارد
یک کارشناس مسکن در گفتوگو با فارس رکود بازار مسکن سال آینده نیز ادامه داردیک کارشناس صنعت ساختمان گفت با توجه به فضای فعلی ساختوساز کشور پیشبینی میشود رکورد بازار مسکن تا پایان سال آینده نیز ادامه داشته باشد علی روحی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با بیاندرآمد هدفمندی در سال آینده بدون تغییر تصویب شد |اخبار ایران و جهان
درآمد هدفمندی در سال آینده بدون تغییر تصویب شد با تصویب نمایندگان درآمد اجرای قانون هدفمندی در تبصره 21 لایحه بودجه سال آینده 48 هزار میلیارد تومان تعیین شد کد خبر ۴۷۸۳۰۲ تاریخ انتشار ۰۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۲ ۵۷ - 24 February 2015 با تصویب نمایندگان درآمد اجرای قانون هدفمندی در تبصربرای یارانه سالآینده ۱۶هزارمیلیاردتومان کم داریم |اخبار ایران و جهان
برای یارانه سالآینده ۱۶هزارمیلیاردتومان کم داریم معاون اول رئیسجمهور گفت کسری 16 هزار میلیارد تومانی تامین منابع یارانهها در سال 94 در سال جاری پیشبینی میشود کد خبر ۴۷۸۴۱۶ تاریخ انتشار ۰۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۹ ۱۵ - 24 February 2015 معاون اول رئیسجمهور گفت کسری 16 هزار میلیاروام مسکن جانبازی در سال 94 چقدر میشود؟ |اخبار ایران و جهان
وام مسکن جانبازی در سال 94 چقدر میشود با تصویب نمایندگان تسهیلات به ازای هر واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۷۲ میلیون مراکز استانها ۶۰ میلیون سایر شهرها ۵۰ میلیون روستاها ۳۰ میلیون تومان و شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز استان و به نرخ چهار درصد بنقشه رفاه و فقر در سال آینده تدوین میشود |اخبار ایران و جهان
نقشه رفاه و فقر در سال آینده تدوین میشود وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی با اشاره به اینکه نداشتن نقشه و بانک جامع رفاه و تامین اجتماعی مشکلاتی را در سیاستگذاری به وجود آورده بود گفت در جلسه امروز آیین نامه تشکیل شد و راهبری پایگاه اطلاعاتی نظام جامع رفاه و تامین اجتماعی و نقشهبازار داغ سیمکارت در روزهای آخر سال |اخبار ایران و جهان
بازار داغ سیمکارت در روزهای آخر سال با نزدیکی به ایام پایانی سال قیمت سیمکارتهای 0912 با افزایش مواجه شده و قیمت سیمکارتهای کد 1 هم به 2 5 میلیون تومان رسیده است کد خبر ۴۷۹۶۷۲ تاریخ انتشار ۱۰ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۸ - 01 March 2015 با نزدیکی به ایام پایانی سال قیمت سیمکارتهاقیمت بنزین در سال آینده تغییر نمی کند |اخبار ایران و جهان
قیمت بنزین در سال آینده تغییر نمی کند محمد باقر نوبخت معاون رییس جمهوری و رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور پس از تصویب این بند در جمع خبرنگاران اظهارداشت که براساس این مصوبه قیمت حامل های انرژی در سال آینده افزایش نمی یابد کد خبر ۴۷۸۳۳۶ تاریخ انتشار ۰۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۲۹-
اقتصادی
پربازدیدترینها