تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804660099
طراحي ابزاري جديد در بازار سرمايه براي رونق ساخت و ساز مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۳۰ شهريور ۱۳۹۳ (۱۱:۳۷ق.ظ)
طراحي ابزاري جديد در بازار سرمايه براي رونق ساخت و ساز مسکن اوراق استصناع يکي از ابزارهاي مالي است که بر مبناي عقد استصناع شکل مي گيرد و هدف از آن تأمين مالي فعاليت ها و طرح هاي ساخت و ساز است که تا کنون در ايران مورد استفاده قرار نگرفته است.
به گزارش خبرگزاري موج، مجيد پيره، کارشناس مالي اسلامي سازمان بورس و اوراق بهادار، درباره موافقت کميته فقهي درباره کليات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت باني و سازنده گفت: عمده پروژه هاي زمين و ساختمان در ايران از محل اوراق مشارکت تأمين مي شود. از سال 89 نيز اولين اوراق اجاره به به عنوان يک ابزار جديد تأمين مالي به بازار سرمايه اضافه شد.
وي افزود: از سال 91 اوراق مرابحه به جمع ابزارهاي مالي اضافه شد و هم اکنون کميته فقهي در حال برنامه ريزي انتشار اوراق استصناع براي طرح ها و پروژه هاي زمين و ساختمان است.
اين کارشناس مالي اسلامي سازمان بورس اوارق بهادار درباره تفاوت مصوبه اخير کميته فقهي با مصوبه سال 89 گفت: مصوبه قبلي کميته فقهي درباره مسائل شرعي و فقهي اوراق استصناع بنگاه هاي اقتصادي بود که قصد تأمين مالي براي ساخت پروژه اي معين با يک سازنده معين داشته باشند، اما؛ در مصوبه اخير، بنگاه هاي اقتصادي براي تأمين مالي و وجوه مورد نياز براي ساخت پروژه اي که خود صلاحيت براي ساخت آن پروژه را دارند، تقاضاي انتشار اوارق استصناع مي دهند.
وي درباره وحدت باني و سازنده در اوراق استصناع توضيح داد: متقاضي که در ادبيات بازار سرمايه به آن باني گفته مي شود، همان سازنده است و اين الگو در جلسه اخير کميته فقهي مورد بحث و بررسي قرار گرفت.
پيره درباره جزئيات و ساز و کار انتشار اين اوارق گفت: کميته فقهي با موافقت درباره کليات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و باني، با انتشار اوراق استصناع و تمليک از سوي سرمايه گذار به باني در قالب عقد فروش اقساطي موافقت نکرده است، اما؛ تملک پروژه در قالب عقد اجاره به شرط تمليک مجاز اعلام شده است.
اين کارشناس مالي اسلامي ادامه داد: اين اوراق که در آن باني و سازنده يکي هستند از محل عقد استصناع و در نهايت عقد اجاره به شرط تمليک ساختار پيدا مي کند و ترکيب فروش اقساطي با اوراق استصناع مورد تأييد کميته فقهي قرار نگرفته است.
پيره درباره اثر و نقش اين اوارق در رونق بازار مسکن در سمت توليد گفت: اوراق استصناع از اين جهت که يک نوع ابزار مالي براي صنعت ساختمان است در ذات و اساس خود مي تواند باعث رونق کسب و کار در حوزه مسکن شود و از طرفي انتشار اوراق استصناع در مدل جديد به طور مستقيم و غير مستقيم با سارنده ها سر و کار دارد در حاليکه در مصوبه قبلي فرايند انتشار اوراق استصناع به صورت يک شخص متقاضي تأمين مالي جدا از سازنده مطرح بود.
وي افزود: در الگوي جديد متقاضي تأمين مالي همان سازنده است و به عبارت ديگر در اين حالت باني مستقيماً با فرايند تأمين مالي سرو کار دارد و نيازهاي خود را بهتر شناسايي مي کند در نتيجه احتمال بيشتري دارد که اين ابزار از سوي سازندگان براي تأمين مالي پروژه هاي زمين و ساختمان بيشتر مورد استقبال قرار بگيرد.
کارشناس مالي اسلامي سازمان بورس و اوراق بهادار در بخش پاياني سخنان خود در رابطه با فرايند انتشار اوراق استصناع توضيح داد: اوراق استصناع که اخيراً در کميته فقهي تصويب شد در مرحله انتشار دو فاز دارد. در فاز نخست قراردادي بين سرمايه گذاران و باني جهت ساخت يک طرح معين به امضا مي رسد و در فاز دوم مراحل تحويل و واگذاري آن انجام مي گيرد.
وي ادامه داد: فرايند کار در فاز نخست به اين ترتيب است که باني در خواست ساخت طرح معيني را به سرمايه گذاران مي دهد و سرمايه گذاران انجام آن طرح معين را به خود باني واگذار مي کنند. البته هزينه هاي ساخت را باني از محل آورده اوليه سرمايه گذاران در فرايند عرضه اوليه اوراق استصناع تأمين مي کند و بعد از گذشت دوره زماني معين و تکميل پروژه به خود باني تحويل داده مي شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 63]
صفحات پیشنهادی
طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن
اقتصادی بانک - بیمه بورس طراحی ابزار جدید بورسی برای رونق ساخت و ساز مسکن کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار با کلیات انتشار اوراق استصناع در حالت وحدت و بانی با انتشار اوراق استصناع و تملیک از سوی سرمایه گذار به بانی در قالب عقد فروش اقساطی موافقت نکرد اما تملک پروژه در قافزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس/ طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه
اقتصادی بانک - بیمه بورس صالحآبادی مطرح کرد افزایش 2 برابری توان تامین مالی بورس طراحی ابزارهای جدید در بازار سرمایه رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با تاکید بر اینکه جایگاه بازار سرمایه راضی کننده نیست گفت به دنبال پُررنگ تر کردن نقش بازار سرمایه در تامین مالی هستیم به گزعقب گرد ساختمان سازان/ کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد
عقب گرد ساختمان سازان کاهش تولید و قیمت در بازار مسکن رخ داد اقتصاد > مسکن - برآوردهای بانک مرکزی از فعالیت صنعت ساختمان در سال 1392 نشان می دهد که این صنعت با عقب گرد درتولید مواجه بوده است به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين در پايان سال 1392 ميزان پروانه هاي ساختمانيتحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن: دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد
تحلیل بیت الله ستاریان از وضعیت بازار مسکن دولت طلب سازندگان را بدهد تا بازار رونق بگیرد اقتصاد > مسکن - در دوره زمانی که میزان صدور پروانه های ساختمانی کاهش یافته است شاخص بهای مصالح ساختمانی با 36 5 درصد رشد همراه بوده است شاخص بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی نیزافزایش نقدشوندگی در بازار سرمایه با بخشنامه جدید مالیاتی
شنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۳ کارگزاران با ریسک بالایی در فعالیتهای اعتباری خود دست به گریبان بودند و بابت درآمدی که نداشتند مالیات پرداخت می کردند به گزارش ایسنا دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار با اشاره به اینکه بخشنامه سازمان امور مالیاتی در خصوص اعتبارات کارگزارانرکوردهای جدید تولید و صادرات برق/ رونق تجارت برق ایران در بازار خاورمیانه
اقتصادی انرژی وزارت نیرو اعلام کرد رکوردهای جدید تولید و صادرات برق رونق تجارت برق ایران در بازار خاورمیانه تولید و صادرات برق ایران در حالی از ابتدای سال جاری تاکنون رکوردهای جدیدی را ثبت کرده اند که تجارت برق ایران با کشورهای منطقه خاورمیانه در سال جاری حسابی رونق گرفته استرونق در بازار مسکن با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات میسر می شود
عضو انجمن انبوهسازان قم رونق در بازار مسکن با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات میسر می شود با اختصاص 14 الی 15 درصد نرخ سود تسهیلات ساخت و ساز مسکن رونق خواهد یافت محمدعلی ربانی عضو انجمن انبوهسازان قم در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران افزود نرخ سود سپردهگذبرنامههای جدید خروج بورس از رکود/ ماموریت تازه بانکها و بازار سرمایه
اقتصادی اقتصاد کلان طیب نیا تشریح کرد برنامههای جدید خروج بورس از رکود ماموریت تازه بانکها و بازار سرمایه وزیر اقتصاد با بیان اینکه متاسفانه این روزها حجم معاملات به زیر 100 میلیارد تومان هم کاهش پیدا کرده گفت در شرایطی هستیم که رشد اقتصادی پایینی که طی 20 تا 30 سال گذشتهکمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان
یک نماینده مجلس عنوان کرد کمک به بازار مسکن با مدیریت صحیح صندوقهای زمین و ساختمان خسروی گفت صندوقهای زمین و ساختمان تا زمانیکه با نظرات کارشناسانه و مدیریت درست نباشد به بازار مسکن کمک نمیکند علی رضا خسروی عضو کمیسیون عمران مجلس درگفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران دفعالیتهای نیروگاهی، پالایشگاهی، سد و راهسازی از اقدامات جدید صندوق زمین و ساختمان
رئیس اداره ابزارهای نوین مالی اعلام کرد فعالیتهای نیروگاهی پالایشگاهی سد و راهسازی از اقدامات جدید صندوق زمین و ساختمان در معاملات صندوق زمین و ساختمان هم کاهش قیمت وجود دارد بطوریکه با کاهش قیمت زمین و ساختمان ارزش سرمایهگذاری نیز کاهش مییابد ولی در صورت رشد قیمت زمین و سرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس: طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است/ خرید تراکم در ش
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفت و گو با فارس طرح جامع مسکن 7 بار شکست خورده است خرید تراکم در شانزلیزه فرانسه یک چهارم ایرانرئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه طرح جامع مسکن 7 بار تدوین شده و 2 درصد هم موفق نبوده است گفت طرح جامع مسکن را افرادی تهیهکاهش آمار پروانههای ساختمانی/ بازار مسکن چشم انداز وسیعی ندارد
عضویت مدیره سازمان نظام مهندسی خوزستان کاهش آمار پروانههای ساختمانی بازار مسکن چشم انداز وسیعی ندارد آمار پروانه های ساختمانی کاهش یافته است بازار مسکن چشم انداز خوبی ندارد ضرورتیست کهت بخش مسکن مورد حمایت ویژه واقع شود حداد علی واهبی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان خنماینده مجلس: نیازی به مدیریت درآمدهای دولت توسط بورس نیست/ کارشناس بازار سرمایه: شفاف سازی معاملات با ورود ار
بررسی روند ایجاد بورس ارز نماینده مجلس نیازی به مدیریت درآمدهای دولت توسط بورس نیست کارشناس بازار سرمایه شفاف سازی معاملات با ورود ارز به بورس حدود دو سال پیش که نوسانات ارزی به اوج خود رسیده بود کارشناسان و فعالان این عرصه پیشنهاد ایجاد بازار جدیدی را برای عرضه و مبادلات ارافزايش نقدشوندگي در بازار سرمايه با بخشنامه جديد مالياتي
۲۹ شهريور ۱۳۹۳ ۱۰ ۵۲ق ظ افزايش نقدشوندگي در بازار سرمايه با بخشنامه جديد مالياتي کارگزاران با ريسک بالايي در فعاليت هاي اعتباري خود دست به گريبان بودند و بابت درآمدي که نداشتند ماليات پرداخت مي کردند به گزارش خبرگزاري موج دبيرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار با اشاره بنظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است
دبیر دوم کیمسیون اقتصادی مجلس نظارت شهرداری در حوزه ساخت و ساز مسکن ضعیف است نکو نظارت ضعیف شهرداریها درشهرها را عامل ایجاد تخلفات دانست و گفت نظارتهای ضعیف و غیر اصولی عامل شکل گیری سواداگری ودلال بازی در حوزه مسکن خواهد شد ابراهیم نکو دبیردوم کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلاسازمان بورس میزبان هیأت روسی/دلایل جذابیت بازار سرمایه ایران در عرصه بین الملل
سازمان بورس میزبان هیأت روسی دلایل جذابیت بازار سرمایه ایران در عرصه بین الملل خبرگزاری پانا مدیران ارشد شرکت خدمات مالی Renaissance Capital روسیه به منظور همکاری با بازار سرمایه ایران جلسه ای را با اعضای هیأت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار تهران برگزار کردند ۱۳۹۳ جمعه ۲۱ شهادامه رکود بازار سرمایه/ بورس سرمایه گذار جدید نمی پذیرد/انتقاد شدید وزیر اقتصاد به سیاستگذاران بورس
ادامه رکود بازار سرمایه بورس سرمایه گذار جدید نمی پذیرد انتقاد شدید وزیر اقتصاد به سیاستگذاران بورس اقتصاد > اقتصاد کلان - مهر نوشت افت بازار سرمایه کشورمان در ماههای اخیر انتقاد شدید طیب نیا را هم در پی داشت و وزیر اقتصاد خواستار حل و فصل مشکلات و ایجاد جذا-
اقتصادی
پربازدیدترینها