تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834653926
قیمت مسکن در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
قیمت مسکن در تهران
اوضاع خرید وفروش آپارتمان در همه مناطق تهران وضعیت مشابهی دارد. خرید و فروش آپارتمان در منطقه ستارخان همانند سایر مناطق تهران راکد است. بیشتر مبایعه‌نامه‌هایی که در این منطقه تنظيم و منعقد می‌شود بر اساس قیمت مورد نظر خریداران است تا قیمتی که فروشندگان پیشنهاد می‌دهند.
دنیای اقتصاد: اوضاع خرید وفروش آپارتمان در همه مناطق تهران وضعیت مشابهی دارد. خرید و فروش آپارتمان در منطقه ستارخان همانند سایر مناطق تهران راکد است. بیشتر مبایعه‌نامه‌هایی که در این منطقه تنظيم و منعقد می‌شود بر اساس قیمت مورد نظر خریداران است تا قیمتی که فروشندگان پیشنهاد می‌دهند.
حجم خانه‌های نوساز در این منطقه بسیار بالا است، اما مالكان بسیاری از این خانه‌های نوساز ماه‌ها است که به دنبال خریدار هستند و صاحبان آنها نیز به دلیل هزینه‌های ساخت حاضر به کاهش قیمت‌های پيشنهادي خود نیستند.
یکی از فعالان بازار مسکن منطقه ستارخان می‌گوید: 70درصد خانه‌های این منطقه قدیمی و فرسوده هستند، بنابراین حجم ساخت‌و‌ساز در این منطقه بالا است اما خانه‌های نوساز منطقه ستارخان به دلیل رکود بازار ماه‌ها است که متقاضی ندارد. به گفته وی آنچه در قیمت‌گذاری خانه‌ها در این منطقه اهمیت دارد گذرهای پهن و کوچه‌های با عرض بالاست و ممکن است خانه‌ای در یک کوچه بن بست یا عرض کم متری 500 تا یک میلیون تومان قیمتش پایین‌تر از قیمت منطقه باشد. این فعال بازار مسکن با ایجاد یک خط فرضی از منطقه باقرخان قیمت ملک در بخش‌های شمالی خیابان باقرخان را گرانتر از خانه‌های ستارخان جنوبی دانست و گفت: قیمت پایه در خیابان‌های نمازی ازمتری 5میلیون تا 5 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین آپارتمان‌های چند سال ساخت از قیمت پایه 4میلیون تومان آغاز می‌شود.
وی آپارتمان‌هایی را که در محله بهبودی به سمت توحید قرار دارند به دلیل دسترسی بهتر به مترو و اتوبوس برای خرید مطلوب‌تر دانست. به گفته این فعال بازار مسکن، در ستارخان به دلیل همین دسترسی‌های خوب برخی خانه‌ها در خیابان شادمان و بهبودی به قیمت متری 5میلیون و 600 هزار تا 5 میلیون و 900 هزار تومان به فروش می‌رسند. هر چند که خانه‌هایی که در این محله به سمت خیابان آزادی هستند از قیمت کمتری برخوردارند و تا متری 4میلیون و 800 هزار تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. به گفته وی بهترین منطقه برای سکونت دائمی خیابان دریان‌نو است که دارای گذرهای بالا و خیابان‌های خلوت است و قیمت آپارتمان در این منطقه از متری 5میلیون و 800 هزار تومان آغاز می‌شود اما به دلیل دسترسی‌های ضعیف تنها خریدارانی که خودرو شخصی دارند تمایل به سکونت در این منطقه دارند.
این فعال بازار مسکن معتقد است؛ قیمت خانه‌های پل ستارخان به سمت شمال بالاتر از سایر محلات این منطقه است و می‌گوید: خانه‌های خیایان سازمان آب متری 6 میلیون تومان قیمت‌گذاری شدند. او درباره خانه‌های کلنگی منطقه می‌گوید: بیشتر ملک‌های قدیمی که در گذرهای خوب قرار دارند دارای مشتری است، اما کلنگی‌هایی که در گذرهای باریک قرار دارند کمتر خریدار دارند. وی ادامه می‌دهد: خانه کلنگی که در پهنه R122 قرار دارد و پروانه ساخت 5 طبقه مسکونی را دارد از قیمت پایه متری 7میلیون تومان تا متری 8 میلیون و 500 هزار تومان برخوردار است، اما کلنگی‌هایی که 4طبقه جواز ساخت دارند و اواسط کوچه‌ها قرار دارند متری6تا 7 میلیون تومان قیمت گذاری شدند.
به اعتقاد این دلال بازار مسکن به ازای هر سال گذشت عمر بنا 100هزار تومان از نرخ پایه کاسته می‌شود به طور مثال در منطقه‌ای که خانه متری 5 میلیون تومان است، نرخ خانه 10 ساله 4میلیون تومان است. او تعداد قراردادهای فروش در این منطقه را انگشت‌شمار می‌داند و پیشنهاد می‌دهد: فروشنده‌ها برای رونق بازار قيمت‌ها را کاهش دهند.
تاریخ انتشار: ۱۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹:۲۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 62]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها