تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834008806
گزارش فارس از تحولات بخش مسكن در هفته اي كه گذشتآب رفتن متراژ واحدهاي مسكوني پرديس/وارد گود شدن سيف و طيب نيا براي تامين اعتبار اتمام مسكن مهر
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: گزارش فارس از تحولات بخش مسكن در هفته اي كه گذشتآب رفتن متراژ واحدهاي مسكوني پرديس/وارد گود شدن سيف و طيب نيا براي تامين اعتبار اتمام مسكن مهر
آب رفتن واحدهاي مسكن مهر پرديس،درخواست افزايش قيمت ساخت مسكن مهر،سير صعودي قيمت مسكن مهر پرديس پس از اعلام آزادسازي معاملات و وارد گود شدن سيف و طيب نيا براي تامين اعتبار تكميل مسكن مهر از تحولات بخش مسكن در هفته گذشته بود.
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس،هفته گذشته را بايد به نوعي هفته واكنش ها به آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر دانست.هر چند دولت يازدهم تلاش مي كند خود را از طرح مسكن مهر جدا كند و تمركز خود و به خصوص آخوندي را بر طرح مسكن اجتماعي و به روز رساني طرح جامع مسكن دنبال كند اما ظاهرا طرح مسكن مهر آنقدر گسترده و داراي مشكل است كه به نظر مي رسد حداقل تا پايان دولت يازدهم نيز دست از سر اين دولت برندارد.
يكي از مواردي كه در دولت نهم و دهم،نيكزاد وزير وقت راه و شهرسازي در مقابل زياده خواهي هاي انبوه سازان مقاومت كرد همانا افزايش قيمت ساخت مسكن مهر بود.
به خوبي به ياد داريم كه هر وقت كه انبوه سازان پيشنهاد افزايش قيمت ساخت مسكن مهر را ارائه مي كردند نيكزاد به آنها پاسخ مي داد اگر در ساخت و ساز خود مديريت كنيد و به شكل انبوه كار را پيش ببريد و محصولات خود را خريده و انبار كنيد به هيچ وجه متضرر نخواهيد شد.
حال به تازگي انبوه سازان ساز خود را بر افزايش قيمت ساخت مسكن مهر كوك كرده اند تا با اين نيت كه واحدهاي مسكوني را به موقع تحويل دهند يك بار ديگر از متقاضيان مسكن مهر اضافه دريافت را تجربه كنند.
*درخواست افزايش قيمت مسكن مهر بر اساس ضريب پيشرفت
ايرج رهبر رئيس كانون انبوه سازان در اين خصوص معتقد است:پيشنهاد افزايش قيمت ساخت مسكن مهر را به وزارت راه شهرسازي ارائه كرده ايم تا پروژه‌هايي كه پيشرفت كمتري دارند افزايش بيشتر و پروژه‌هايي كه بيش از 70 درصد پيشرفت دارند كمتر شامل افزايش قيمت شوند.
وي با اشاره به اينكه در حال حاضر قيمت ساخت مسكن مهر هر متر 330 هزار تومان است تاكيد كرد:در اين پيشنهاد كه بصورت جدول ارائه شده است ضرايبي ديده شده است كه بر اساس آن طبق پيشرفت فيزيكي هر پروژه اي اين افزايش قيمت ساخت متفاوت خواهد بود.
رهبر ادامه داد:به عنوان مثال برخي از پروژه هاي مسكن مهر پرديس كه به تازگي شروع شده و حدود 10 درصد پيشرفت داشته بيشتر رشد قيمت خواهد داشت و برخي از پروژه ها كه 70 درصد رشد داشته اند، كمتر افزايش قيمت را تجربه خواهند كرد.
*واحدهاي مسكن مهر پرديس 10 متر آب رفت
يكي از موارد مهمي كه در تحويل مسكن مهر اين روزها شاهد آن هستيم عدم پايبندي به قراردادهاي منعقد شده ميان سازنده ها و متقاضيان مسكن مهر است.اتفاقي كه به تازگي در شهر پرديس براي برخي از متقاضيان رخ داده اين است كه متراژهاي برخي واحدهاي مسكوني در اين شهر در زمان انعقاد قرارداد آب رفته است.
برخي از متقاضيان واحدهاي مسكوني مهر پرديس پس از انعقاد قرارداد متوجه شدند كه بناي مفيد واحدهاي مسكوني آنها 10 متر كاهش يافته است.
برخي از متقاضيان مسكن مهر پرديس در تماس با خبرگزاري اعلام كردند كه پس از انعقاد قرارداد با شركت تعاوني سازنده مسكن مهر متوجه شديم كه از بناي مفيد واحد مسكوني مد نظر 10 متر مربع كم شده است.
ظاهرا ابتدا به آنها اعلام شده كه متراژ واحدهاي مسكوني پرديس 80 متر مربع است و متقاضي بايد 32 ميليون تومان پرداخت كند.
اما در ابتداي ثبت‌نام كه اوايل سال 91 بود، مقرر شده تا ارديبهشت 92 در 5 قسط مبلغ 32 ميليون تومان پرداخت شود، اما سپس اعلام مي شود چون مسكن مهر گران شده است، براي انتخاب واحد اقدام كنند.
اين متقاضيان وقتي براي انتخاب واحد اقدام مي كنند به آنها اعلام مي شود كه واحدهاي مسكوني در 5 طبقه و بالاي 100 متر مربع است، به همين دليل قيمت واحد مسكوني را 10 ميليون تومان گران كردند.
اين متقاضيان وقتي براي انتخاب واحد مراجعه مي كنند در بنري كه نصب شده بود، بناي مفيد واحدهاي مسكوني 122 متر مربع قيد شده بود، اما در زمان انعقاد قرارداد متوجه مي شوند كه مساحت و بناي مفيد آن 112 متر مربع است.
نكته اي كه مهم است اين است كه از يك سو بعد از چند ماه، 10 ميليون تومان اضافه از متقاضيان دريافت شده است و هم 10 متر از بناي مفيد واحدهاي مسكوني كسر شده است.
*تأمين اعتبار براي تكميل مسكن مهر كليد خورد/ سيف و طيب نيا وارد گود شدند
سرانجام دولت متوجه شد كه براي تكميل واحدهاي مسكوني مهر چاره اي به جزء تامين اعتبار نيست.براي اين موضوع و رسميت يافتن آن علاوه بر حضور آخوندي وزير راه و شهرسازي،سيف رئيس كل بانك مركزي،طيب نيا وزير امور اقتصادي و دارائي و جهانگيري معاون اول رئيس جمهور نيز حضور داشتند.
يك مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازي با تاييد اين خبر از جلسه تامين اعتبار مورد نياز براي تكميل واحدهاي مسكوني مهر كه نيمه‌تمام مانده‌اند گفت: وزراي راه و شهرسازي و امور اقتصادي و دارايي به همراه معاون‌اول رئيس‌جمهور و رئيس‌كل بانك مركزي، بررسي راهكارهاي تامين اعتبار مسكن مهر را آغاز كردند.
وي گفت:تكميل واحدهاي مسكوني مهر يكي از دغدغه هاي اصلي دولت يازدهم به شمار مي رود به همين دليل شب گذشته وزراي راه و شهرسازي و امور اقتصادي به همراه جهانگيري و سيف رئيس كل بانك مركزي دور هم جمع شدند تا براي تامين اعتبار واحدهاي نيمه كاره مسكن مهر چاره انديشي كنند.
وي ادامه داد:آخوندي بارها درخواست تشكيل اين جلسه را داده بود تا براي تكميل واحدهاي مسكوني مهر كه به هر دليلي نيمه كاره مانده اند چاره انديشي شود.
اين مقام مسئول اضافه كرد:سرانجام جهانگيري معاون اول رئيس جمهور با اين درخواست موافقت كرد و اين جلسه با حضور او،سيف و طيب نيا تشكيل شد.
*شناسايي دهك‌هاي نيازمند مسكن/ جزئيات طرح مسكن اجتماعي بزودي اعلام ميشود
ظاهرا طرح مسكن اجتماعي در حال نهايي شدن است بطوريكه رئيس سازمان ملي زمين و مسكن به تاگزي اعلام كرد كه دولت در حال شناسايي دهك‌هاي نيازمند مسكن بوده و جزئيات طرح مسكن اجتماعي به محض شناسايي دهك‌هاي نيازمند مسكن اعلام ميشود.
پژمان ادامه داد: در حال حاضر سازمان ملي زمين و مسكن و دولت در حال شناسايي دهك هاي نيازمند مسكن هستند و نتايج آن ظرف چند ماه آينده حاصل خواهد شد.
معاون وزير راه وشهرسازي با اشاره به اينكه 30 درصد از اقتصاد كشورمربوط به بخش مسكن است ، بيان كرد: دولت بايد براي اين بخش مهم اقتصادي برنامه داشته باشد و اين برنامه نه تنها براي اقشار كم درآمد بلكه بايد براي همه بخش هاي اقتصادي باشد.
*مسكن اجتماعي در شهرهاي جديد با تصميم دولت احداث ميشود
نريمان مدير عامل شركت عمران شهرهاي جديد كه مدافع سرسخت ساخت مسكن مناسب با تمام امكانات در شهرهاي جديد است در خصوص اينكه آيا مسكن هاي اجتماعي مي توانند در شهرهاي جديد احداث شوند مي گويد:به اندازه كافي ساخت مسكن مهر در اين شهرها وقت دولت و وزارت راه و شهرسازي را گرفته است اما اگر دولت تكليف كند مجبور هستيم كه بپذيريم.
وي گفت: مسكن مهر در شهرهاي جديد در حال احداث است، بنابراين ما احساس مي‌كنيم نياز به مسكن‌هاي اجتماعي در شهرهاي جديد نيست.
وي به تعريف مسكن اجتماعي اشاره كرد و ادامه داد: مسكن اجتماعي اين است كه بهره‌برداري نتواند حتي اقساط مقرر سطح پايين را هم بپردازد، پس در نتيجه متولي مسكن اجتماعي مي‌تواند دولت، بنياد مسكن، وزارت رفاه و بهزيستي باشد.
*آئين نامه اجرايي قانون نظام كاردانهاي فني ساختمان 12 سال طول كشيد
موذن رئيس شوراي مركزي سازمان نظام كارداني ساختمان با بيان اينكه سازمان نظام كاردان فني ساختمان 12 سال پيش بر اساس قانون تاسيس شد، تصريح كرد: در اين سال‌ها درگير تغيير آئين‌نامه‌ها هستيم و هنوز هم گرفتاري وجود دارد.
وي افزود: قانون نظام مهندسي ساختمان در سال 74 تصويب شد و بر اين اساس وزارت وقت مسكن و شهرسازي موظف شد، تا آئين‌نامه‌هاي اجرايي براي كاردانهاي فني را در مدت شش ماه تهيه كند، اما عملا اين كار شش سال طول كشيد.
وي ادامه داد: در اين وقفه اتفاقاتي افتاد و مسائلي به‌وجود آمد، تا آئين‌نامه‌هايي در فاصله سال‌هاي 74 تا 80 تدوين و تصويب شود كه نگاه يك جانبه و يكسويه‌اي به صنعت ساختمان داشت، چراكه آئين‌نامه‌هاي مزبور مي‌گويد ساختمان فقط توسط مهندسان ساخته ميشود.
موذن با اشاره به اينكه سازمان نظام كاردانهاي فني ساختمان 12 سال پيش بر اساس قانون تاسيس شد، تصريح كرد: در تمام اين سال‌هاي درگير تغيير آئين‌نامه‌ها هستيم و هنوز هم گرفتاري‌هايي داريم كه البته معتقديم گرفتاري‌هاي بخش ساختمان كشور است.
رئيس شوراي مركزي سازمان نظام كارداني ساختمان اظهار داشت: بنده از بي‌تفاوتي مسئولان دولت‌هاي گذشته انتقاد دارم، چرا كه در 12 سال گذشته حمايت لازم از كاردانهاي فني ساختمان نشده است.
*سير صعودي قيمت مسكن مهر پرديس پس از اعلام آزادسازي معاملات
خبر آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر اگر داراي محاسني باشد ظاهرا بدون ايراد هم نخواهد بود چرا كه مشاوران املاك فعال در شهر پرديس معتقدند با ابلاغ بخشنامه آزادي خريد و فروش مسكن مهر متقاضيان اين واحدها به راحتي صاحب مسكن مي‌شوند اما قطعا قيمت‌ها بالا خواهد رفت.
پس از اعلام آزاد شدن خريد و فروش مسكن مهر برخي از متقاضيان مسكن مهر كه اتفاقا علاقه مند به فروش واحد خود بودند افتخار را سرلوحه كار خود قرار داده‌اند، تا ببينند بعد از ابلاغ بخشنامه چه اتفاقي در بازار مسكن رخ مي‌دهد.
مشاوران املاك فعال در شهر پرديس در اين خصوص مي‌گويند: اتفاقا بعد از اينكه وزير راه و شهرسازي اعلام كرد كه قرار است معاملات مسكن مهر آزاد شود، برخي از فروشندگان مسكن مهر از فروش خودداري كرده و اعلام مي‌كردند، احتمالا قيمت‌ها بالا مي‌رود پس بهتر است چند هفته‌اي صبر كنيم.
مشاوران املاك شهر جديد پرديس متفق‌القول معتقد بودند كه ابلاغ بخشنامه آزاد شدن معاملات مسكن مهر متقاضيان مسكن به راحتي صاحب مسكن مي‌شوند، اما قطعا قيمت واحدهاي مسكوني مهر بالا خواهد رفت.
آنان معتقد هستند كه اگر بخشنامه آزادي معاملات مسكن مهر ابلاغ شود، ديگر بدون هيچ مشكلي واحدهاي مسكوني مهر كليد تحويل بين خريدار و فروشنده معامله ميشود.
*اكبر محمودي
انتهاي پيام/ك
پنجشنبه 5 دي 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 122]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها