سرمایه گذاری در قبرس شمالی

هر کسی ممکن است به کسب درآمد ارزی و یا سرمایه گذاری در کشورهای خارجی فکر کند. اما فاصله‌ی بین فکر کردن تا اجرای افکار بسیار زیاد است. 

اگر قبل از اقدام به سرمایه گذاری، از شرایط، قوانین، راه‌ها، مزایا و معایب آن مطلع باشید، می‌توانید بهترین تصمیم را برای آینده‌ی خود و خانواده‌تان اتخاذ نمایید.

قبرس شمالی از لحاظ موقعیت استراتژیک، هزینه‌های زندگی، مناظر زیبا و بکر و ...  برای بسیاری از سرمایه گذاران جذاب و کارآمد است.

در ادامه‎ی این مقاله قصد داریم تا به صورت مفصل درباره‌ی راه‌ها، مزایا و شرایط سرمایه گذاری در قبرس شمالی صحبت کنیم.

با ما همراه باشید.

درباره قبرس

جمهوری قبرس، جزیره‌ای در شرق دریای مدیترانه است. جزیره‌ی قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حومه‌ی دریای مدیترانه به حساب می‌آید. این کشور از شمال و جنوب، در همسایگی کشورهای ترکیه و یونان قرار دارد. به دلیل اختلافاتی که بین ترک‌ها و یونانیان وجود داشت، قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شد.

واحد پولی رایج در قبرس شمالی لیر است و مردمان این کشور اکثرا ترک زبان و مسلمان هستند. گرچه در قبرس شمالی اکثر درآمدها و هزینه‌ها با لیر ترکیه است؛ اما خرید و فروش املاک و مستقلات با پوند انگلستان انجام می‌شود. 

دلیل آن هم این است که قبرس شمالی یکی از اعضای سازمان ملل متحد، شورای اروپا، جنبش عدم تعهد و اتحادیه‌ی مشترک المنافع انگلستان است. این موضوع دلیلی شده تا سرمایه گذاران از بخش خرید املاک در قبرس شمالی استقبال کنند.

از آنجا که اقتصاد کشور قبرس شمالی رو به رشد است، فرصت‌های سرمایه گذاری در بخش‌های خدماتی، توریستی و گردشگری بسیار زیاد است. اقتصاد کشور قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای، بر پایه‌ی گردشگری استوار است. 

هر ساله مردمان بسیاری از کشورهایی مانند روسیه، اروپای شرقی، ترکیه، انگلستان، خاورمیانه، ایران، اسکاندیناوی و ... به این کشور سفر کرده و پس از مشاهده‌ی موقعیت‌های استثنایی برای زندگی، به قبرس شمالی مهاجرت و یا در این کشور سرمایه گذاری می‌کنند.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی به روش‌های مختلفی صورت می‌گیرد؛ که در ادامه به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:

• ثبت شرکت
• کارآفرینی
• خرید ملک
• مشارکت در ساخت املاک
• سرمایه گذاری در قبرس شمالی با استفاده از اوراق سرمایه گذاری

یکی از دلایل افزایش نیاز به ساخت و ساز املاک در قبرس شمالی، استقبال دانشجویان سراسر دنیا از تحصیل در دانشگاه‌های این کشور است. بنابراین می‌توان گفت که یکی از راه‌های پر سود سرمایه گذاری در قبرس شمالی، خرید ملک به منظور اجاره دادن آن و یا مشارکت در ساخت و ساز املاک است.

اگر خرید ملک به منظور سکونت خود و خانوادتان باشد هم، جزو دسته‌ی سرمایه گذاری محسوب می‌شود. همانطور که گفتیم خرید ملک در قبرس شمالی با پوند انگلستان صورت می‌گیرد. پوند، یکی از با ثبات‌ترین ارزها در برابر نوسانات ارزی و تورم است. 

رشد سالانه‌ی قیمت مسکن در قبرس شمالی از یک سو و ثبات و ارزشمند ماندن پوند از سوی دیگر موجب سودآوری شما از طریق خرید ملک در این کشور می‌شود.

برای ثبت شرکت، نیاز است تا شریک شما حتما از مردمان قبرس شمالی باشد. طبق قوانین این کشور، شما می‌توانید 49 درصد از سهام و فرد بومی که شریک شما است، می‌تواند 51 درصد از سهام شرکت را دارا باشد.

برای فردی که ثبت شرکت انجام می‌دهد اقامت موقت 2 ساله صادر می‌شود. تا زمانی که شرکت فعال باشد و هزینه‌ی بیمه و مالیات پرداخت شود، امکان تمدید اقامت افراد موسس وجود دارد. پس از گذشت مدتی، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید. 

حتی در صورتی که بخواهید یک مغازه‌ی ساده راه اندازی کنید، ابتدا باید به عنوان یک شرکت در اداره‌ی ثبت، آن را ثبت کنید. شرکت‌ها در قبرس شمالی دو نوع خدماتی و تجاری هستند. برای راه اندازی بیزینس، شرکت و ... نیازی به حضور فیزیکی فرد در قبرس شمالی نیست.

اکثر پروژه‌های املاک موجود در قبرس شمالی این امکان را برای شما فراهم می‌کنند تا بتوانید 30 درصد از کل مبلغ ملک را پرداخت کرده و باقی مانده‌ی آن را در اقساط بلند مدت بدون بهره بپردازید.

مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

با توجه به پتانسیل‌های موجود در کشور قبرس شمالی، سرمایه گذاری در هر کدام از بخش‌های این کشور، مزایایی به همراه دارد؛ که به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم:

1. قیمت مناسب املاک: با حداقل 40 هزار پوند می‌توان در مناطق ساحلی، آپارتمان خریداری کرد. همچنین قیمت ویلاها از 100 هزار پوند، پنت هاوس و آپارتمان مجلل 200 هزار و ویلاهای لاکچری 250 هزار پوند به بالا است.
2. رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی: املاک در قبرس شمالی، هر ساله به طور متوسط بین 15 الی 20 درصد شامل ارزش افزوده می‌شوند.
3. املاک با سندیت قطعی و قابلیت موروثی: شما با خرید املاکی با اسناد ترک یا معاوضه‌ای، صاحب ملکی با سندیت قطعی و قابلیت موروثی می‌شوید. اداره‌ی ثبت اسناد قبرس شمالی در زمان انجام معاملات و ثبت سند، شما را از صحت و نوع سند مورد معامله، مطلع می‌کنند.
4. امنیت بالا ( پایین بودن درصد جرم )
5. وجود قوانین حامی سرمایه گذاران
6. مالیات اندک
7. پایین بودن هزینه‌های زندگی
8. وجود دانشگاه‌های معتبر و بین المللی
9. رشد سیاسی و اقتصادی
10. آسان بودن دریافت ویزای سایر کشورهای اتحادیه‌ی اروپا و کشورهای دیگر جهان
11.  آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای
12. طبیعت بکر

فردی که از طریق خرید ملک اقدام به سرمایه گذاری کرده است، می‌تواند با اجاره دادن ملک خود، مبلغ اجاره را از مستاجر با واحد پولی پوند دریافت کند؛ که همین امر برای خریدار ملک کاملا سودآور است.

نحوه‌ی ورود و خروج به قبرس شمالی، مانند ترکیه می‌باشد که این مسئله برای ایرانیان بسیار مهم است. یعنی شما تنها با تهیه‌ی بلیط و ویزای فرودگاهی می‌توانید وارد این کشور شوید.

همچنین برای دریافت اقامت افراد بالای 60 سال نیازی به انجام هیچ روند خاصی نیست و به محض ورود به قبرس شمالی می‌توانند سکونت و زندگی خود را آغاز کنند. 

بهترین و رایج‌ترین روش برای دریافت تابعیت قبرس شمالی، سرمایه گذاری است. این پروسه از طریق سرمایه گذاری، حداقل 6 ماه به طول می‌انجامد؛ اما اگر خرید ملک را برای سرمایه گذاری خود انتخاب کرده باشید، معمولا حدود 2-3 ماه مدت زمان انتظار شما کاسته می‌شود.

منبع: 8northcyprus.com