تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814681651
هشدار وزارت راه و شهرسازی در باره خطر تداوم رکود مسکن در آینده
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: هشدار وزارت راه و شهرسازی در باره خطر تداوم رکود مسکن در آینده اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت:معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی با بررسی شرایط کنونی اقتصاد ایران و پیچیدگیهای فعلی بخش مسکن اعلام کرد: با توجه به اینکه راهحلهای ساده انگارانه برای خروج از این رکود پاسخگو نیست و شرایط ایجاب میکند سمت تقاضای موثر مسکن باید در اولویت تقویت مالی و تحریک قرار بگیرد، لذا غفلت از این موضوع ضمن آنکه تداوم رکود در فعالیتهای عمرانی را منجر میشود به تشدید مانع برای رونق اقتصاد و همچنین دشواری وامدهی بانکها نیز منجر میشود.
به اعتقاد کارشناسان معاونت مسکن وزارت راهوشهرسازی، اقتصاد کشور در يكي از سختترین شرایط خود قرار دارد و راهحلهای سادهانگارانه پاسخگو نیست، آنچه در این شرایط و در بخش مسکن کمککننده است راهحلهای ساختاری و نهادی است؛ همچنین برنامهريزي مسكن باید با نياز گروهها و اجتماعات مختلف و متكثر انساني، سازگار بوده و از ظرفيتهاي مدني مانند تشكلها محلي براي سياستهاي توسعه مسكن بهرهگيري شود. در شرایط فعلی، لازم است اجراي سياستهاي متوازن در هر دو سوي عرضه و تقاضا مورد توجه قرار گيرد، با این توضیح که شرایط كنوني اقتصاد ایران ايجاب ميکند توجه به تقويت سمت تقاضا در اولویت قرار بگیرد تا بتوان به دنبال تحريك و تقويت تقاضاي موثر، تحرك در سمت عرضه را شاهد باشيم. در این گزارش آمده است: تداوم رکود بخش مسکن همراه با رکود فعالیتهای عمرانی، میتواند مانعی برای رونق اقتصاد، عامل تشدید دشواری بانکها و همچنین تداوم بحران بانکی باشد. بنابراین و با توجه به شرایط و پیچیدگیهای موجود، هماکنون در بخش مسکن، نیازمند راهاندازی صندوقهای ضمانت، نهادهای بازار بورس، صندوقهای پسانداز و تسهیلات، نهادهای مالی پروژه محور و بازار محور هستیم، تا بتوان به اهداف تجهیز منابع مالی، افزایش قدرت خرید و افزایش قدرت ساخت به لحاظ کمی و کیفی در بخش مسکن دست یافت. کارشناسان اقتصاد مسکن در معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی معتقدند: در این زمینه لازم است مداخله دولت به صورت محدود و هدفمند صورت پذیرد؛ این مداخله، معطوف به نهادسازی باشد و یک نهاد توسعهای ایجاد شود تا بتواند بهعنوان محرک، منابع دولت را برای رونق پايدار بخش مسکن اهرم نماید. این در حالی است که وضعیت فعلی بخش مسکن در عین حال که یک وضعیت چالش برانگیز محسوب میشود، همزمان فرصت مناسبی را به مثابه پیشرو بودن در خروج از رکود فراهم آورده است. در واقع وجود کمبودها در بخش مسکن، به مثابه وجود فرصتهای مناسب سرمایهگذاری، اشتغال، رشد و توسعه برای این بخش بوده و باید آن را مغتنم شمرد و از آن بهره گرفت. عوامل بازدارنده رونق مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی ناهماهنگی نرخ سود تسهیلات، نرخ سود سپردههای بانکی، نرخ تورم و همچنین عدم ثبات اقتصادی و تصمیمات سیاسی را از جمله مهمترین عوامل بازدارنده در توسعه بازارهای رهنی مسکن اعم از اولیه، ثانویه و عدم اقبال شبکه بانکی در ارائه تسهیلات بلند مدت در این بخش عنوان میکند. از سوی دیگر نبود developerها یا توسعهدهندگان مسکن، یکی از حلقههای مفقوده در بخش مسکن ایران است. تقویت توسعهگران و ایجاد امکانات برای آنها بدون شک موجب ارتقا و توسعه بخش مسکن و ساختوساز خواهد شد. معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی حل مشکلات بافتهای فرسوده، ایجاد نسل نو شهرهای جدید، بازنگری طرحهای توسعه شهری، ارتقای سیاستهای زمین، حل مشکلات مربوط به حملونقل شهری و محدود شدن شهر فروشی و تراکمفروشی به همراه ایجاد درآمدهای پایدار برای شهرداریها را از مهمترین مسائل حال حاضر موثر بر وضعیت بازار مسکن اعلام میکند. کارشناسان تاکید میکنند: به دلیل ارتقای کیفیت و بهبود شاخصهای زندگی، ضروری است تا شهر فروشی و تراکم فروشی محدود شود و با در نظر گرفتن تمام موارد مربوطه مورد بررسی قرار گیرد. همچنین ایجاد درآمد پایدار برای شهرداریها، به منظور جلوگیری از اتکای آنها به درآمدهای حاصل از عوارض و پیشگیری از تخلفات ساختمانی، مورد تاکید است. درآمد شهرداریها باید عمدتا از محل ارائه خدمات شهری تامین شود و نه فروش عوارض و تراکم ساختمانی. الزامات خروج از رکود در این گزارش آمده است: سیاستگذاری زمین از جمله مهمترین مسائل در حوزه اقتصاد مسکن است، تدوین سیاستهای زمین نه تنها بخش مسکن که کل جریان اقتصاد و جنبههای اقتصاد شهری را تحتالشعاع قرار خواهد داد. سیاستهای زمین و توسعه شهری به شدت از یکدیگر تاثیر میپذیرند، بنابراین لازم است در یک مسیر مشترک برنامهریزی قرار بگیرند. این در حالی است که در تدوین برنامههای اجتماعی مسکن، توجه به ابعاد اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، زیستمحیطی، الزامات معیشتی، حفظ فرصتهای اشتغال و... باید مورد تاکید قرار بگیرد. در این میان، شهرهای جدید میتوانند وظیفه جذب سرریز جمعیت در کلانشهرها و شهرهای بزرگ را بر عهده گرفته و بارگذاری مناسب جمعیتی در آنها قابل برنامهریزی است. در نسل نو شهرهای جدید باید به سوالاتی در خصوص استقلال اقتصادی، کالبدی، اجتماعی، نحوه تامین مالی، تامین زمین و مکانیابی پاسخ داده شده و مورد بحث و بررسی قرار گیرد. در این گزارش همچنین با اشاره به مساله عدم مدیریت شهری، تاکید شده است: این عدم مدیریت موجب از بین رفتن زیربناهای اجتماعی و به عبارتی اسکان غیررسمی ثروتمندان شده است. از سوی دیگر اهمیت مسائل اجتماعی و توجه به تحرک و تعامل در فضای اجتماع، متناسب با هر گروه از خانوارها، کمتر از مساله زمین و تامین مالی نبوده و چه بسا اهمیتی بیشتر از آن دارد. در برنامهریزیهای مسکن لحاظ ویژگیهای خانوار مخاطب حائز اهمیت فراوان است. این در حالی است که توجه به وضعیت معیشت، اشتغال و روابط اجتماعی در امر تامین مسکن متضمن یک سکونت پایدار و مناسب برای خانوارها و جلوگیری از ایجاد جزایر فقر خواهد بود.
17302
کلید واژه ها: وام و تسهیلات مسکن - مسکن -
پنجشنبه 5 آذر 1394 - 06:43:12
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
صفحات پیشنهادی
نظر وزیر راه و شهرسازی درباره لیزینگ مسکن
نظر وزیر راه و شهرسازی درباره لیزینگ مسکن وزیر راه و شهرسازی از تصویب توسعهای شدن بانک مسکن در مجمع عمومی این بانک خبر داد و همچنین درخصوص لیزینگ مسکن گفت فکر نمی کنم لیزینگ بتواند تمام مشکل مسکن را حل کند بلکه می تواند مساله خاصی را از یک سازنده حل کند ایسنا وزیر راه و شهرسانظر وزیر راه درباره لیزینگ مسکن
نظر وزیر راه درباره لیزینگ مسکنتاریخ انتشار دوشنبه ۲ آذر ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۴۱ وزیر راه و شهرسازی از تصویب توسعهای شدن بانک مسکن در مجمع عمومی این بانک خبر داد و همچنین درخصوص لیزینگ مسکن گفت فکر نمی کنم لیزینگ بتواند تمام مشکل مسکن را حل کند بلکه می تواند مساله خاصی را از یکوزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس: اعتقادی به ایجاد شوک در بازار مسکن ندارم
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس اعتقادی به ایجاد شوک در بازار مسکن ندارموزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اعتقادی به ایجاد شوک در بازار مسکن ندارد گفت کاری که در آینده باید در بخش مسکن انجام شود این است که باید مردم به پسانداز تشویق شوند و نرخ سود بانکی نیز کاهش یابد به گزمعاون وزیر راه و شهرسازی: منظور وزارتراهوشهرسازی از دریاخواری خشک کردن دریا بدون مجوز است/ چیزی از باغها با
معاون وزیر راه و شهرسازی منظور وزارتراهوشهرسازی از دریاخواری خشک کردن دریا بدون مجوز است چیزی از باغها باقی نمانده استمعاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تخلفات در حریم دریا در جزایر قشم و کیش محرز است گفت هر چند ضابطه برج باغ منطقی و جذاب است اما به مرور زمان با افزایوزیر نفت در قرارداد صادرات گاز به عمان درباره قیمت توافق نمیکنیم/راهاندازی سوآپ نفت روسیه در آینده نزدیک
وزیر نفتدر قرارداد صادرات گاز به عمان درباره قیمت توافق نمیکنیم راهاندازی سوآپ نفت روسیه در آینده نزدیکوزیر نفت گفت احتمالاً سوآپ نفت روسیه به زودی راه میافتاد چرا که روسها مایل هستند از طریق ایران نفت خود را سوآپ کنند به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس بیژن زنگنه در یمشاور وزیر راه و شهرسازی: رونق بخش مسکن به معنای افزایش مداوم قیمت نیست
مشاور وزیر راه و شهرسازی رونق بخش مسکن به معنای افزایش مداوم قیمت نیستمشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی با بیان اینکه رونق بخش مسکن به معنای افزایش مداوم قیمت آن نیست گفت وزارت راه و شهرسازی به دنبال چنین بازاری نبوده بلکه حل مسئله مسکن اجتماعی و بافتهای ناکاوزیر راه و شهرسازی: پروژهای مانند مسکن مهر در کشورهای سوسیالیستی چین و روسیه هم اجرا نمیشود
وزیر راه و شهرسازی پروژهای مانند مسکن مهر در کشورهای سوسیالیستی چین و روسیه هم اجرا نمیشودوزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه حتی در کشورهای سوسیالیستی مثل چین و روسیه تا این حد افراطی کالایی کردن انسان را که با عنوان مسکن مهر در دولت قبل صورت گرفت ندیدهام گفت ساخت و ساز در تهشدار درباره بحران مسکن با تداوم کاهش پروانه ساختمانی
مدیر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نسبت به بحرانی شدن اوضاع بازار مسکن با تداوم کاهش صدور پروانه های ساختمانی هشدار داد به گزارش مهر علی چگنی گفت کاهش صدور پروانه های ساختمانی باعث بی تعادلی در بخش عرضه و تقاضا و بحرانی شدن بازار مسکن می شود وی افزود در یکی دوعناوین روزنامههای صبح امروز کشور بازی خطرناک ترکیه و هشدار پوتین/ /آزاد راه تهران- شمال تا سال 99 تکمیل میشو
عناوین روزنامههای صبح امروز کشوربازی خطرناک ترکیه و هشدار پوتین آزاد راه تهران- شمال تا سال 99 تکمیل میشود سیب زمینی دوباره سیاسی شددر تورق روزنامههای امروز عناوینی چون بازی خطرناک ترکیه و هشدار پوتین آزاد راه تهران- شمال تا سال 99 تکمیل میشود سیب زمینی دوباره سیاسی شد وشرط پرداخت وام های 60 میلیونی خرید مسکن از هفته آینده/ افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان اقدام جدیدی نیست
مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن در گفت و گو شرط پرداخت وام های 60 میلیونی خرید مسکن از هفته آینده افزایش سقف تسهیلات مسکن جوانان اقدام جدیدی نیست ایلنا مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن از احتمال شروع پرداخت وام های 60 میلیون تومانی از محل اوراق سپرده ممتاز در هفته آینده خبر داد-
اقتصادی
پربازدیدترینها