محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803289478
مشاوره حقوقی/فارس منتشر شد ماجرای میزان و نحوه دریافت و پرداخت سرقفلی در هنگام اجاره مغازه
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: مشاوره حقوقی/فارس منتشر شد
ماجرای میزان و نحوه دریافت و پرداخت سرقفلی در هنگام اجاره مغازه
یک وکیل دادگستری سرقفلی را ۸۰ درصد قیمت ملک دانست و گفت: چنانچه در هنگام قرارداد اجاره مستاجر مبلغی جهت سرقفلی پرداخت نکرده باشد در هنگام تخلیه نیز نمیتواند مبلغی دریافت کند.
مططفی ترک همدانی وکیل دادگستری در گفتوگو با خبرنگار قضایی فارس، اظهار کرد: کسی که ملکی را برای کار اجاره میکند سرقفلی و حق کسب و پیشه را به خودی خود کسب میکند بدین شکل که حق کسب و پیشه براساس رونق کسب و کار ایجاد میشود و فرد میتواند با توجه به دکورسازی مغازه و جلب مشتری باعث رونق کسب و کار شود. وی تصریح کرد: این به علت هنری است که فرد به خرج میدهد و مشتری جلب میکند و بدین شکل اسم یا برند را مطرح میکند که به آن حق کسب و پیشه میگویند. ترک همدانی افزود: اما سرقفلی قیمتی است که در صورت خرید ملکی تجاری علاوه بر عرصه اعیان باید برای او نیز پولی پرداخت شود که بر اساس عرف امروز تنها 20 درصد از ارزش ملک را عرصه و اعیان تشکیل میدهد و 80 درصد ملک تجاری ارزش سرقفلی آن است. این وکیل دادگستری خاطر نشان کرد: کسی که ملکی را اجاره داده است در حقیقت 80 درصد ملک را از دست داده است به همین علت قانون سال 76 به تصویب رسید که بر مبنای آن قرارداد اجاره را بر طبق فتوای امام خمینی (رحمتاللهعلیه) مینویسند. وی گفت: بر اساس این فتوا چنانچه مستاجر هنگام عقد قرارداد بابت سرقفلی مبلغی نداده باشد حق گرفتن هیچگونه سرقفلی به قیمت روز را نخواهد داشت در حالی که در ابتدا گفتم سرقفلی و حق کسب و پیشه به خودی خود ایجاد میشود بنابراین آمدند و قانون را به دو شکل اعمال کردند. ترک همدانی افزود: هر کس اجاره نامه را بگونهای بنویسد که اساس آن قانون سال 76 باشد و مستاجر هنگام عقد قرارداد سرقفلی نداده باشد در هنگام تخلیه نیز حق اخذ هیچگونه سرقفلی ندارد و مالک میتواند مستاجر را پس از مدت تعیین شده در قرارداد بدون پرداخت دیناری وادار به تخلیه کنند. این وکیل دادگستری تصریح کرد: اگر قرارداد غیر از این شکل اخذ شده باشد به خودی خود حق کسب و پیشه برای مستاجر ایجاد میشود یعنی چیزی مثل حیازت مباحات که شما ملکی بیصاحب را حریمبندی، سنگ چین، درخت کاری و آباد میکنید و به همین شکل به خودی خود ملکیتی بر رمینی که مالک ندارد ایجاد میشود. وی گفت: بر ملکی که سرقفلی دارد به قیمت روز سرقفلی بالا میرود همچنان که قیمت ملک نیز به خودی خود افزایش مییابد اما حق کسب و پیشه همان آبادانی است که شما به ملک میدهید و آن را رونق میدهید برای مثال رستورانی معروف را در نظر بگیرید که خود نام آن رستوران مشتری به همراه میآورد که به این میگویند حق کسب و پیشه. ترک همدانی خاطر نشان کرد: نمیتوان مستاجری را تنها به این علت که زمان قرارداد به پایان رسیده است از ملک بیرون کرد مگر براساس قانون سال 76 و این شرط که مستاجر حق سرقفلی نداده است و هنگام خارج شدن این مبلغ را دریافت نمیکند که البته دو شاهد نیز باید زیر قرارداد اجاره را امضاء کنند. انتهای پیام/
94/03/02 - 11:22
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 129]
صفحات پیشنهادی
فارس منتشر کرد نزدیکان درجه یک، اگر متهم را پناه دهند به یک دهم مجازات متهم اصلی محکوم میشوند
فارس منتشر کردنزدیکان درجه یک اگر متهم را پناه دهند به یک دهم مجازات متهم اصلی محکوم میشونداداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظری مشورتی اعلام کرد اقربای درجه 1 متهم که وی را پناه می دهند در صورتی که متهم مجازاتی نظیر اعدام یا حبس ابد نداشته باشد به مجازاتی برابر یک دهم مجازات متهمفارس یک مسئله حقوقی را بررسی کرد منظور از اقارب درجه اول، ﺍﻗﺎﺭﺏ ﺩﺭﺟﻪ ﺍﻭّﻝ ﺍﺯ ﻫﺮ ﻁﺒﻘﻪ است/تفسیر لفظ درجه به طبق
فارس یک مسئله حقوقی را بررسی کردمنظور از اقارب درجه اول ﺍﻗﺎﺭﺏ ﺩﺭﺟﻪ ﺍﻭّﻝ ﺍﺯ ﻫﺮ ﻁﺒﻘﻪ است تفسیر لفظ درجه به طبقه خلاف نظر قانونگذار استاداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظری مشورتی اعلام کرد تفسیر لفظ درجه به طبقه خلاف نظر قانونگذار است و منظور از اقارب درجه اول اقارب درجه اول از هر طعضو اصولگرای شورای شهر در گفتوگو با فارس خبر داد تحقق درآمد ۱۱۰ درصدی شهرداری و عدم پرداخت پول به مساجد و سرا
عضو اصولگرای شورای شهر در گفتوگو با فارس خبر دادتحقق درآمد ۱۱۰ درصدی شهرداری و عدم پرداخت پول به مساجد و سراهای محلهعضو اصولگرای شورای شهر گفت شهرداری با وجود تحقق 110 درصدی اعتبار در آمدی پیش بینی شده در سال 93 باید پاسخگوی این مساله باشد که بودجه های پرداخت نشده به مساجد و سرفارس ماجرای تأخیر چند روزه در تعطیلی مدارس ابتدایی را پیگیری کرد حمیدی: حضور دانشآموزان در هفته اول خرداد در
فارس ماجرای تأخیر چند روزه در تعطیلی مدارس ابتدایی را پیگیری کردحمیدی حضور دانشآموزان در هفته اول خرداد در مدرسه هیچ بخشنامهای به مدارس نرفته استمعاون آموزش ابتدایی آموزش و پرورش شهر تهران با اشاره به مدت زمان تحصیل دبستانیها در مدرسه که ۸۰۰ ساعت است ماجرای تأخیر در تعطیلی32 درصد متقاضیان مشاوره در خراسان رضوی خدمات تلفنی دریافت کرده اند
32 درصد متقاضیان مشاوره در خراسان رضوی خدمات تلفنی دریافت کرده اند مشهد - ایرنا - معاون امور پیشگیری اداره کل بهزیستی خراسان رضوی گفت 32 درصد متقاضیان دریافت خدمات مشاوره در این استان طی پارسال خدمات لازم را به صورت تلفنی دریافت کردند دکتر مریم رضایی روز سه شنبه در گفت و گو بافارس بررسی کرد ابهامات آزمون استخدامی آموزش و پرورش/ چرا جزئیات منتشر نمیشود؟
فارس بررسی کردابهامات آزمون استخدامی آموزش و پرورش چرا جزئیات منتشر نمیشود مدتی است که موضوع برگزاری آزمون استخدامی در آموزش و پرورش با حواشی مختلفی رو به رو شده اشت و این وزارتخانه نیز هنوز جزئیات آن را اعلام نکرده است به گزارش خبرنگار آموزش و پرورش خبرگزاری فارس موضوع استخدنحوه پرداخت وجه خرید خدمت سربازی
رئیس سازمان وظیفه عمومی ناجا به پانا خبر داد نحوه پرداخت وجه خرید خدمت سربازی خبرگزاری پانا رئیس سازمان وظیفه عمومی ناجا نحوه پرداخت وجه نقد مشمولان خرید خدمت سربازی را اعلام کرد ۱۳۹۴ يکشنبه ۲۰ ارديبهشت ساعت 12 30 سردار حمید صدرالسادات در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی پانا دربامسئول سازمان بسیج حقوقدانان قزوین تأکید کرد لزوم ارائه مشاوره حقوقی رایگان در مساجد قزوین
مسئول سازمان بسیج حقوقدانان قزوین تأکید کردلزوم ارائه مشاوره حقوقی رایگان در مساجد قزوینمسئول سازمان بسیج حقوقدانان استان قزوین ارائه مشاوره حقوقی رایگان در مساجد این استان را ضروری عنوان کرد به گزارش خبرگزاری فارس از قزوین مهدی بهرامیان ظهر امروز با امیر جلالی دادستان و رسولتولیدملی شاهکلید خروج از رکود/3 پرداخت 80 درصد تسهیلات بانکی به روش «پارتیبازی»/ ماجرای 3 هزار میل
تولیدملی شاهکلید خروج از رکود 3پرداخت 80 درصد تسهیلات بانکی به روش پارتیبازی ماجرای 3 هزار میلیاردی که به بانک دولتی برنگشت قاچاق بلای جان تولیدیک اقتصاددان با انتقاد از پرداخت 80 درصد از تسهیلات بانکی به صورت سفارشی که اکثرا در بخش غیرمولد اقتصاد تزریق میشود گفت برای ایجادفارس گزارش می دهد رشد ۱۲۱ واحدی شاخص بورس با تنفس مصنوعی حقوقیها
فارس گزارش می دهدرشد ۱۲۱ واحدی شاخص بورس با تنفس مصنوعی حقوقیهادر شرایطی که کمبود نقدینگی به شدت در بازار احساس می شود جابجایی داراییها میان دو یا سه حقوقی در نمادهای پر معامله و بزرگ برای سروپا نگهداشتن نماگرهای بورسی جلب توجه میکند با پایان معاملات امروز سه شنبه 29 اردیبهشتدر همایش بحران آب استارس فارس مطرح شد 33 هزار چاه کشاورزی در استان فارس برقی شدند/الگوی مصرف و نحوه کشت در اقل
در همایش بحران آب استارس فارس مطرح شد33 هزار چاه کشاورزی در استان فارس برقی شدند الگوی مصرف و نحوه کشت در اقلید اصلاح شودمدیر بهرهبرداری اداره کل امور آب فارس با اشاره به وجود 70 هزار چاه آب مجاز و 25 هزار غیرمجاز در این استان از برقی شدن 33 هزار چاه آب کشاورزی در فارس خبر دادفعالان حقوقی عربستان در گفتوگو با فارس: اعدام شیخ النمر اثبات ورشکستگی رژیم آل سعود است
فعالان حقوقی عربستان در گفتوگو با فارس اعدام شیخ النمر اثبات ورشکستگی رژیم آل سعود استفعالان حقوقبشر عربستانی تصمیم رژیم آل سعود برای اجرای حکم اعدام شیخ نمر باقر النمر روحانی مبارزه شیعی را نشانه اوج ورشکستگی آل سعود و خوش خدمتی این رژیم برای غرب و صهیونیستها توصیف کرد &laquمشروح گفتوگوی تفصیلی بهرامی با فارس: شناسایی گروههای مختلف غیرنیازمند برای حذف از دریافت یارانه/۳۰ درصد نان
مشروح گفتوگوی تفصیلی بهرامی با فارس شناسایی گروههای مختلف غیرنیازمند برای حذف از دریافت یارانه ۳۰ درصد نانواییها امسال باید آزادپز شوند متأسفانه مدیران اکثر بنگاههای بخش خصوصی را دولت عزل و نصب میکندمشاور معاون اجرایی رئیسجمهور با تأکید بر اینکه متأسفانه مدیران اکثر بنگاهگزارش فارس از عضو گردان 66 سیستم جاسوسی ارتش آمریکا؛ ماجرای اخاذی جیسون رضائیان از آقای سخنگو/ اغفال دختران ای
گزارش فارس از عضو گردان 66 سیستم جاسوسی ارتش آمریکا ماجرای اخاذی جیسون رضائیان از آقای سخنگو اغفال دختران ایرانی چهرهای واقعی پشت نقاب خندان آلن ایرآمریکا از هر راهی برای جاسوسی و نفوذ به ایران استفاده می کند فرقی هم ندارد که این راه از طریق تربیت جاسوسان کارکشته باشد یا اغفوعده های بزرگی که عملی نشد/نگاهی به میزان تحقق وعده های دولتهای نهم و دهم در سفر به استان فارس
وعده های بزرگی که عملی نشد نگاهی به میزان تحقق وعده های دولتهای نهم و دهم در سفر به استان فارس سیاست > دولت - با روی کار آمدن دولت نهم سفرهای استانی هیئت دولت آغاز شد به گزارش خبرآنلاین اگر چه نفس سفر دولتمردان به استانها و ارتباط رودر روی آنان با اقشار مختلف مردمفارس به مناسبت 28 اردیبهشت سالروز ورود امام به جماران منتشر کرد خاطرات آیتالله امام جمارانی از چگونگی ورود ام
فارس به مناسبت 28 اردیبهشت سالروز ورود امام به جماران منتشر کردخاطرات آیتالله امام جمارانی از چگونگی ورود امام خمینی به جماران عصبانیت امام از ساختن پناهگاه تصاویرآیتالله امام جمارانی درباره حضور امام در منزل جماران درخاطراتش نوشت حاج احمدآقا فرمودند که خانم اینجا جماران نبه سبب حضور قوی بخش خصوصی محقق شد فارس در جایگاه نخست میزان اعتبارات سفر ریاست جمهوری
به سبب حضور قوی بخش خصوصی محقق شدفارس در جایگاه نخست میزان اعتبارات سفر ریاست جمهوریاستاندار فارس گفت به سبب حضور قوی بخش خصوصی استان فارس این استان در سطح استانهای 16 گانه بیشترین رقم اعتبار سفر رئیسجمهور را به خود اختصاص داد به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز سید محمد احمدی ی-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها