تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819722548
سه سناریو برای وام مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
سه سناریو برای وام مسکن
امروز در جلسه شورای پول و اعتبار «افزایش سقف وام مسکن» بررسی میشود. موضوعی که دو هفته قبل در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گرفت، اما اعضای شورا خواستار بررسی بیشتر از سوی بانکمرکزی در این خصوص شدند.
روزنامه دنیای اقتصاد: امروز در جلسه شورای پول و اعتبار «افزایش سقف وام مسکن» بررسی میشود. موضوعی که دو هفته قبل در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گرفت، اما اعضای شورا خواستار بررسی بیشتر از سوی بانکمرکزی در این خصوص شدند.
«انحصارشکنی از وام مسکن» و «تغییر سقف تسهیلات» دو درخواست اصلی اعضای شورا بوده و قرار است تصمیمگیری درخصوص این دو موضوع در دستور کار امروز شورای پول و اعتبار قرار گیرد.
رئیسکل بانکمرکزی در این خصوص توضیح داده است: «بانکمرکزی سه سناریو برای مصوبه وام مسکن در نظر دارد که در جلسه هفته جاری شورا ارائه خواهد کرد که تصمیمگیری درخصوص چگونگی و سقف وام مسکن بهنظر اعضای شورا بستگی خواهد داشت.» وی افزود: «بهطور کلی بانکمرکزی با تصمیمی که موجبات رونق در بخش مسکن را فراهم کند و وام در سطحی تعیین شود که دریافتکننده توانایی بازپرداخت داشته باشد، موافق است.» اگرچه رئیسکل بانکمرکزی به جزئیات این سه سناریو اشارهای نکرد، اما از قرار معلوم در جلسه امروز تکلیف دو مورد مهم «سقف وام مسکن» و «کانال تخصیص» مشخص میشود؛ بنابراین بر اساس گفتههای مسوولان میتوان سه سناریو احتمالی برای وام مسکن در نظر گرفت. علاوهبر این، بهنظر میرسد سیاستگذار پولی اعتقاد دارد که تغییر در سقف و نحوه تخصیصدهی باید متناسب با شرایط وامگیرنده صورت گیرد.
سناریو اول: سقف وام60 میلیون تومان
مدل اولیه که پیشتر نیز به این موضوع اشاره شده بود، افزایش سقف وام مسکن به 60 میلیون تومان است که عرضه این وام تنها از کانال بانک مسکن باشد. در دی ماه سال 92، شورای پول و اعتبار پس از سالها سقف تسهیلات خرید وام مسکن را از 18 میلیون به 35 میلیون تومان افزایش داد که البته برای تعمیر و تکمیل وام مسکونی نیز 10 میلیون تومان در قالب وام جعاله به آن افزوده شد. اما پس از اعمال سقف 45 میلیون تومان در وام مسکن، موضوع تغییر این نرخ یکی از چالشهای اصلی حوزه مسکن و بازار پول بوده است.
وزارت راه و شهرسازی پیشنهادی درخصوص افزایش وام مسکن تا 50 درصد قیمت تمام شده و ایجاد صندوق پسانداز مسکن ارائه کرده بود، اما این تصمیم تاکنون عملی نشده و سقف وام مسکن در حد 45 میلیون تومان باقی مانده است. بهطور کلی، در ماههای گذشته افزایش وام مسکن تا سقف 60 میلیون از سوی بانک مسکن بهعنوان یکی از اصلیترین گزینههای وام مسکن محسوب شده، هر چند که مبالغ دیگری نیز درخصوص وام مسکن پیشنهاد شده است.
سناریو دوم: افزایش سقف وام تا 80 میلیون تومان
علاوهبر گزینه نخست، برخی منابع بیان کردند این احتمال وجود دارد که سقف وام مسکن سه نرخی شود، به این صورت که سقف وام مسکن برای تهران معادل 80 میلیون تومان، برای شهرهای بزرگ رقم 60 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون مبنای تصمیم قرار گیرد.
پیشنهاد سقف 80 میلیون تومانی در ماههای گذشته نیز در قالب طرح صندوق وام مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده بود که پرداخت مابهالتفاوت سود به صندوقها و جبران کمبود منابع آن از محل منابع عمومی (در قالب وجوه اداره شده و یارانه نرخ سود تسهیلات)، مهمترین مشکلهای صندوق عنوان شده بود. حال بهنظر میرسد موضوع افزایش سقف وام مسکن تا 80 میلیون تومان به شکل دیگری ارائه شده است و مبنای آن تفاوت قیمت مسکن در پایتخت، شهرهای بزرگ و سایر شهرها بوده است.
برخی از کارشناسان معتقدند که اعطای وام 80 میلیون تومانی را میتوان بهعنوان عاملی مهم برای خروج بازار مسکن از رکود تلقی کرد. البته برخی از اعضای شورای پول و اعتبار به دلیل کمبود اعتبار برای تسهیلات مسکن و همچنین جلوگیری از تغییر مسیر کاهشی تورم، با ارائه وام 80 میلیون تومانی مخالفت کردند. به گفته این مسوولان، افزایش مبلغ وام خرید مسکن به 60 میلیون تومان بیشتر از سایر گزینهها مورد توجه قرار گرفته است.
سناریو سوم: تغییر کانال وامدهی
اما گزاره دیگر، تغییرات درخصوص کانال وامدهی است. در حال حاضر به دلیل تصمیمی که دولت در سالهای گذشته گرفته بازار وامدهی مسکن کاملا انحصاری است و این وام تنها از طریق بانک مسکن پرداخت میشود، اما احتمال دارد که با نظر شورا از این بازار انحصارشکنی شده و پرداخت وام مسکن آزاد شود. در روزهای اخیر، مدیرکل اعتبارات بانکمرکزی از تصمیم پایان انحصار پرداخت وام مسکن پس از 7 سال خبر داده بود که در صورت تصویب این تصمیم در شورای پول و اعتبار تمامی بانکها قادر به اعطای تسهیلات بانکی در حوزه مسکن خواهند شد. البته این سناریو را میتوان یک سناریو مکمل نیز در نظر گرفت، به شکلی که افزایش سقف وام مسکن (در یکی از دو سناریو قبلی) با تغییر کانال وامدهی بانکها صورت گیرد.
موضوع دیگری که احتمال دارد در دستور کار امروز شورای پول و اعتبار قرار گیرد این است که منابع حاصل از بازپرداخت اقساط مسکن مهر بهعنوان منبع اولیه آن یک صندوق پسانداز شود و وامدهی درحوزه مسکن از این طریق صورت گیرد. پیشنهادی که در ماههای گذشته، بین وزارت راه و شهرسازی با بانک مسکن در رفت و برگشت بوده است. بر اساس آمار میزان بازپرداخت اقساط بازپرداخت مسکن مهر حدود 2 هزار تا 2 هزار و 500 میلیارد تومان در سال است.
در طرح اولیه این طرح مقرر شده بود که از محل تشکیل صندوقهای پسانداز مسکن سالانه تعداد 300 هزار فقره (ماهانه به تعداد 25 هزار فقره) تسهیلات به متقاضیان اعطا شود که با توجه به برنامهریزی طرح مزبور در یک افق 5 ساله، سرجمع تعداد واحدهای مسکونی تامین مالی شده از محل این طرح بالغبر 5/ 1 میلیون واحد خواهد بود، اما بهنظر میرسد که برخی از مولفههای این مدل تا حدودی تعدیل شده و هدفگذاری برای اعطای 300 هزار فقره تسهیلات در سال به 150 هزار فقره کاهش یافته است.
البته برخی از کارشناسان معتقدند که باید سازوکاری در این طرح تعبیه شود، که در وهله اول دستاورد تورمی را خدشهدار نکند و در وهله دوم توازن پایداری میان منابع صندوق و مصارف این صندوق برقرار باشد. علاوهبر این با توجه به این موضوع که این طرح شامل تمامی بانکها است، نباید ریسک قابل توجهی به شبکه بانکی وارد کند.
بهطور کلی با بررسی تمام گزینههای مطرح شده، نمیتوان مدعی شد که کدام سناریو شانس بیشتری برای انتخاب شدن در جلسه امروز شورای پول و اعتبار وجود دارد، اما بهنظر میرسد که سیاستگذار پولی با بهرهگیری از تجربه سالهای گذشته بهدنبال این موضوع است که ضمن حفظ دستاورد تورمی، بهدنبال تحریک تقاضا در بخش مسکن باشد.
تاریخ انتشار: ۲۹ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰:۱۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
صفحات پیشنهادی
یشنهاد بانک مرکزی برای وام مسکن
یشنهاد بانک مرکزی برای وام مسکنتاریخ انتشار چهارشنبه ۲۳ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۱۴ مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی از آغاز اعطای تسهیلات خود از هفته آینده با ارایه شیوه نامه به بانکها پیشنهاد این بانک برای آزادشدن وام مسکن برای تمام بانکها و رفع ابهامات مبلغ سقف وامافزایش وام مسکن رفع ابهام شد |اخبار ایران و جهان
افزایش وام مسکن رفع ابهام شد سرانجام بعد از ماهها رد و بدل شدن پیشنهادات برای افزایش وام مسکن و اما و اگرهای پیرامون آن بانک مرکزی قانع شد و شورای پول و اعتبار در هفته جاری تکلیف طرح های مطروحه را روشن می کند کد خبر ۵۰۰۶۰۶ تاریخ انتشار ۲۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۳ - 16 May 2015 سرفارس گزارش می دهد تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله نهایی/ بازگشت به مصوبهای که ۷ سال قبل ملغی شد
فارس گزارش می دهدتصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله نهایی بازگشت به مصوبهای که ۷ سال قبل ملغی شدوزیر راه و شهرسازی تا کنون چندین بار از ایده پرداخت تسهیلات خرید مسکن سایر بانکها در کنار بانک مسکن سخن گفته است و اکنون خبر میرسد بانک مرکزی طرحی را در دستور کار دارد تا این ایدهخروج وام مسکن از انحصار تک بانکی |اخبار ایران و جهان
خروج وام مسکن از انحصار تک بانکی گویا دولت برای خروج از رکود واحدهای صنعتی و در یک گام فراتر اقتصاد ایران به بن بست خورده است واحدهای تولیدی همچنان در گیر و دار مشکلات دریافت وام ناشی از هدفمندی یارانهها هستند و دولت به فکر افتاده که تحرکی در بازار صنعتی ایجاد کند راهش هم گویافزایش وام مسکن رفع ابهام شد
افزایش وام مسکن رفع ابهام شد سرانجام بعد از ماهها رد و بدل شدن پیشنهادات برای افزایش وام مسکن و اما و اگرهای پیرامون آن بانک مرکزی قانع شد و شورای پول و اعتبار در هفته جاری تکلیف طرح های مطروحه را روشن می کند ایسنا سرانجام بعد از ماهها رد و بدل شدن پیشنهادات برای افزایش وام مسکوام مسکن 60 یا 80 میلیونی فردا به شورا می رود
وام مسکن 60 یا 80 میلیونی فردا به شورا می رود اقتصاد > اقتصاد کلان - تسنیم نوشت رئیس کل بانک مرکزی با اعلام اینکه تجدیدنظر در مصوبه سود بانکی شورای پول و اعتبار منتفی است از دریافت ۷ قسط ۴۹۰ میلیون دلاری از دلارهای بلوکه شده خبر داد و گفت شورای پول و اعتبار فردا دخبر سیف از تعیین تکلیف سقف وام مسکن
خبر سیف از تعیین تکلیف سقف وام مسکنتاریخ انتشار دوشنبه ۲۸ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ ۵۰ رئیس کل بانک مرکزی گفت شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهد به گزارش فارس رئیس کل بانک مرکزی گفت شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکنآزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند؟
آزادسازی وام مسکن با بازار مسکن چه میکند اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت قرار است وام مسکن برای کلیه بانک ها آزاد شود و نه تنها بانک متولی که بانک مسکن است همه بانک ها قادر به پرداخت تسهیلات مسکن شوند براین اساس ممکن است بازار مسکن کمی تکان بخورد و با افزایخروج وام مسکن از انحصار تک بانکی
خروج وام مسکن از انحصار تک بانکی گویا دولت برای خروج از رکود واحدهای صنعتی و در یک گام فراتر اقتصاد ایران به بن بست خورده است واحدهای تولیدی همچنان در گیر و دار مشکلات دریافت وام ناشی از هدفمندی یارانهها هستند و دولت به فکر افتاده که تحرکی در بازار صنعتی ایجاد کند راهش هم گوی«وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک»
وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر حسام عقبایی با بیان اینکه «مرکز آمار» رشد قیمت مسکن در بیست سال گذشته را ده ها برابر اعلام کرده است افزود واوام مسکن خبرنگاران؛ اگر رییس کل اجازه دهد
دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹ ۱۹ مدیر کل اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد که وام مسکن خبرنگاران در صورت صدور مجوز از سوی رییس کل بانک مرکزی در دستور کار شور ای پول و اعتبار قرار خواهد گرفت به گزارش خبرنگار ایسنا در حالی به نظر می رسد موانع سخت در مقابل افزایش وام مسکن و سایر تسهیلاتعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه |اخبار ایران و جهان
تعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه سهشنبه رئیس کل بانک مرکزی از جلسه فردای شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن خبر داد و گفت بانک مرکزی از هر ایدهای که منجر به رونق در بخش مسکن شود استقبال میکند کد خبر ۵۰۱۲۸۶ تاریخ انتشار ۲۸ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۸ - 18 Mayتعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه فردای شورای پول و اعتبار
سیف اعلام کرد تعیین تکلیف سقف وام مسکن در جلسه فردای شورای پول و اعتبار شناسهٔ خبر 2583523 - دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۱ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس رئیس کل بانک مرکزی از جلسه فردای شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن خبر داد و گفت بانک مرکزی از هر ایدپیشنهاد وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک
حسام عقبایی پیشنهاد وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز حسام عقبایی با بیان اینکه مرکز آمار رشد قیمت مسکن در بیست سال گذشته را دهها برابر اعلام کرده است افزودپیشنهاد وام مسکن تا 50 درصد قیمت ملک
پیشنهاد وام مسکن تا 50 درصد قیمت ملک رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد خبرگزاری صدا و سیما رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از پیشنهاد اختصاص وام مسکن تا ۵۰ درصد قیمت ملک خبر داد حسام عقبایی با بیان اینکه مرکز آمار رشد قوام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله تصویب
بازار مسکن وام ۶۰ میلیونی مسکن در مرحله تصویب وزیر راه و شهرسازی تاکنون چندین بار از ایده پرداخت تسهیلات خرید مسکن سایر بانکها در کنار بانک مسکن سخن گفته است و اکنون خبر میرسد بانک مرکزی طرحی را در دستور کار دارد تا این ایده جامه عمل پوشیده و سایر بانکها نیز بتوانند وام ۶۰ میرئیس کل بانک مرکزی: شورای پول و اعتبار در خصوص سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهد
رئیس کل بانک مرکزی شورای پول و اعتبار در خصوص سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهدرئیس کل بانک مرکزی گفت شورای پول و اعتبار برای تعیین تکلیف نهایی سقف وام مسکن فردا تشکیل جلسه می دهد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ولیالله سیف در حاشیه همایش همدلی دولت و بخش خصوصی-
اقتصادی
پربازدیدترینها