محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803061045
![نمایش مجدد: چالش جدید دولت و انبوهسازان/ پیش فروش مسکن قفل میشود؟ refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
چالش جدید دولت و انبوهسازان/ پیش فروش مسکن قفل میشود؟
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: مهر بررسی کرد؛
چالش جدید دولت و انبوهسازان/ پیش فروش مسکن قفل میشود؟
![چالش جدید دولت و انبوهسازان/ پیش فروش مسکن قفل میشود؟ آپارتمان](http://media.mehrnews.com/d/2015/02/13/3/789433.jpg?ts=1429521433592)
شناسهٔ خبر: 2560589 جمعه ۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰:۲۰
اقتصاد > راه و مسکن
در حالی وزیر راه و شهرسازی طرح حساب امانی را برای پیش فروش مسکن مطرح کرده است که سازندگان مسکن معتقدند این طرح، پیش فروش مسکن را قفل میکند. به گزارش خبرنگار مهر، چندی پیش وزیر راه و شهرسازی به تشکیل حساب امانی در بانکها در حوزه پیش فروش مسکن اشاره کرد تا براساس این حساب با پیشرفت پروژه به سازنده پول پرداخت شود و با این روش از بروز تخلفات در این حوزه جلوگیری شود. به گفته آخوندی بخش عمده تخلفات در حوزه پیش فروش مسکن است زیرا افراد خانهها را پیش فروش میکردند ولی برخی سازندهها به تعهدات عمل نکرده و خریدار خسارت میدید.وی نکته بسیار مهم را محل پول پیش خرید دانسته و گفته بود: یک حساب امانی در نزد بانک ایجاد میشود که با گشایش آن، پول پیش خرید در این حساب قرار میگیرد و بانک باید بر ساخت و ساز به عنوان امین خریدار نظارت کند و براساس پیشرفت کار پرداختها را به تدریج انجام دهد.در واقع در طی سالهای گذشته به دلیل تخلفات و کلاهبرداریهای زیادی که در این حوزه صورت گرفته، پرونده های زیادی در دادگاه ها در جریان است که حتی تعداد زیادی از این خریداران، پس از سالها نتوانستهاند پول خود را پس بگیرند. بنابراین اجرای یک سازوکار مناسب در این بخش ضروری به نظر میرسد اما تعدادی از سازندگان مسکن، اجرای چنین قانونی را در عمل غیرممکن میدانند.پیش فروش مسکن، پیمانکاری نیستبه گفته دبیر کانون سراسری انبوه سازان، طرحی که از سوی وزیر پیشنهاد شده، الگوبرداری از مسکن مهر است، زیرا در این پروژه هم پیمانکار متناسب با ساخت واحدها پول را دریافت میکرد.فرشید پورحاجت در گفتگو با مهر بابیان اینکه در این طرح بانکها به عنوان پل ارتباطی میان خریدار و فروشنده قرار میگیرند، گفت: باید توجه داشت که ساخت و ساز شهری که از صفر تا صد را انبوه ساز انجام میدهد با کار پیمانکاری متفاوت است.وی با اشاره به اینکه در پروژههای پیمانکاری دولت مناقصه برگزار میکند و متناسب با پیشرفت پول میپردازد، بیان کرد: ساخت و ساز در شهرها متفاوت است ضمن آنکه در پیش فروش ها ابزارهای تامین مالی از محل آورده پیش فروش تامین می شود.پورحاجت با تاکید بر اینکه وقتی توافقی بین خریدار و فروشنده به امضا میرسد موضوع معامله بین دو نفر است و دولت نمی تواند وارد این موضوع شود، افزود: روح پیش فروش بر این مبنا است که خریدار کمتر از قیمت بازار، واحدی را خریداری میکند زیرا پول آن را قبل از اتمام ساخت میپردازد، پس اگر قرار باشد که متناسب با پروژه پولی پرداخت شود، ساخت و ساز از حالت پیش فروش خارج میشود.وی افزود: در چنین شرایطی لزومی ندارد که زیر قیمت واحد را به فروش برسانیم زیرا متناسب با پروژه پول دریافت میکنیم و خریدار هم در این شرایط حاضر به پیش خرید واحد نیست.دبیر کانون سراسری انبوه سازان به بورورکراسی اداری در بانکها اشاره کرد و گفت: در شرایط فعلی هم وقتی می خواهیم پولی را از بانک دریافت کنیم باید با نظارت کارشناس و زیر نظر اعتبارات بانک باشد بنابراین در زمان دریافت پولهای پیش فروش هم باید زمان زیادی را در پیچ و خم اداری بگذرانیم.وی با تاکید بر اینکه با این بخشنامه، پیش فروش قفل می شود، اظهار داشت: البته قبول داریم که هدف قانونگذار از این قانون، حفظ حقوق خریداران است زیرا پروندههای زیادی در دادگستریها مطرح است و قانونگذار قصد دارد تا از جرایم و تخلفات کاسته شود.براساس این گزارش، در حال حاضر یکی از مشکلات بزرگی که بازار ساخت و ساز مسکن با آن روبرو است، موضوع صلاحیت سازندگان مسکن است، چرا که تشکلهای حرفه ای حضور کمرنگ تری در ساخت و ساز دارند و سهم زیادی از بازار در اختیار افراد غیرحرفه ای و غیرمرتبط با حوزه مسکن است.بنابراین تا زمانی که سازندگان غیرحرفه ای در بازار مسکن حضور دارند، چنین مشکلاتی هم برای خریداران به وجود می آید و به نظر می رسد دولت برای ساماندهی بخش مسکن و کنترل تخلفات در این حوزه باید به ساماندهی بخش ساخت و ساز بپردازد، زیرا قانون پیش فروش نمی تواند مشکلات موجود در ساخت و ساز و فروش مسکن را برطرف کند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 72]
صفحات پیشنهادی
عضو هیأت مدیره انجمن صنفی انبوهسازان در گفتوگو با فارس مطرح کرد شیب ملایم افزایش قیمت مسکن به نفع سازنده و
عضو هیأت مدیره انجمن صنفی انبوهسازان در گفتوگو با فارس مطرح کردشیب ملایم افزایش قیمت مسکن به نفع سازنده و متقاضی پیشنهاد کمک به دولت در بافت فرسودهعضو هیأت مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوهسازان تهران گفت اگر شیب افزایش قیمت مسکن ملایم باشد هم به نفع سازندهها و هم به نفع مپیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه/ تهران: گرانفروشی نمیکنیم
خطر جریمه 20 میلیارد دلاری فروکش کرد پیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه تهران گرانفروشی نمیکنیم معاون وزیر نفت با تشریح پیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه در جریان سفر رجب طیب اردوغان به تهران هرگونه گران فروشی گاز به ترکیه توسط ایران را رد کرد به گزارش سرویس اقتصادی جامبرداشت دولت از قیمت مسکن در سال جدید
برداشت دولت از قیمت مسکن در سال جدید هرچند در سال 1393 بسیاری از شاخصهای اقتصادی ایران روزهای پر فراز و نشیبی را پشت سر گذاشتند اما بازار مسکن بدون تاثیر گرفتن از این تحولات یکی از آرام ترین سالهای خود را پشت سر گذاشت خبرگزاری ایسنا هرچند در سال 1393 بسیاری از شاخصهای اقتصادپیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه/ تهران: گران فروش نمیکنیم
خطر جریمه 20 میلیارد دلاری فروکش کرد پیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه تهران گران فروش نمیکنیم شناسهٔ خبر 2530070 جمعه ۲۱ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۱ ۳۴ اقتصاد > انرژی معاون وزیر نفت با تشریح پیشنهاد جدید گازی ایران به ترکیه در جریان سفر رجب طیب اردوغان به تهران هرگونه گران فروشی گدستورالعمل جدید مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان
آخوندی ابلاغ کرد دستورالعمل جدید مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان شناسهٔ خبر 2537691 یکشنبه ۳۰ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۷ ۱۰ اقتصاد > راه و مسکن وزیر راه و شهرسازی دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان را ابلاغ کرد به گزارش خبرگزاری مهر دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهیآغاز افتتاح حساب امانی پیشفروش مسکن از هفته آینده
آغاز افتتاح حساب امانی پیشفروش مسکن از هفته آینده اقتصاد > مسکن - تسنیم نوشت وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وضع بانکها اسفناک است گفت بانک مسکن از ابتدای تاسیس تا به حال غیر از دورهای که سیاستهای تحمیلی مسکن مهر را اجرا کرد راه درستی ردستورالعمل جدید پیشفروش ساختمان
دستورالعمل جدید پیشفروش ساختمان دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیشفروش ساختمان موضوع ماده 19 آییننامه اجرایی قانون پیشفروش ساختمان توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ و متن کامل آن برای اطلاع شهروندان در چهار ماده منتشر شد تسنیم دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیشفروش ساختماننگاهی به طرح جدید پیش فروش مسکن
تراز طرح جدید وزارت راه و شهرسازی که قرار است از اواسط بهار امسال ابلاغ شود عملا بانکها را به عنوان ضلع سوم معاملات مسکن مطرح می کند به گزارش تراز در این طرح علاوه بر دو طرف معامله یعنی پیش خریدار و پیش فروشنده بانک ها هم به عنوان ضلع سوم و ناظر بر روند ساخت فعالیت و براساسراهکار جدید دولت اوباما برای جلوگیری از نشت!
یکشنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۴ - ۰۹ ۴۴ روزنامه نیویورک تایمز به نقل از مقامات دولت اوباما گزارش داد آمریکا در حال برنامه ریزی برای اعمال یک سری مقررات جدید مهم در زمینه حفاری فراساحلی نفت و گاز و جلوگیری از انفجاراتی است که باعث نشت نفتی بریتیش پترولیوم در خلیج مکزیک شد به گزارش ایسناوزیرراه وشهرسازی دستورالعمل انتشار آگهی پیش فروش ساختمان را ابلاغ کرد
ایلنا دستورالعمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در اجرای ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1393 به منظور تبلیغ و درج آگهی در مطبوعات و پایگاههای اطلاع رسانی و نصب در اماکن و غیره توسط وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شد به گزارش ایلنا از روابط عمومی و ابخشنامه جدید دولت درباره ارز مبادله ای
بخشنامه جدید دولت درباره ارز مبادله ای معاون اول رئیس جمهور در بخشنامه ای تصویب نامه هیات وزیران در خصوص ایجاد شرایط لازم توسط بانک مرکزی برای تبدیل ریال به ارز با نرخ رسمی به منظور بازپرداخت تسهیلات ارزی دریافتی تولیدکنندگان برق بخش خصوصی را ابلاغ کرد تسنیم اسحاق جهانگیر۳ گام جدید دولت برای حمایت از تولید/ افزایش ارائه سرمایه در گردش
معاون نعمت زاده به مهر خبرداد ۳ گام جدید دولت برای حمایت از تولید افزایش ارائه سرمایه در گردش شناسهٔ خبر 2532952 دوشنبه ۲۴ فروردین ۱۳۹۴ - ۰۹ ۲۱ اقتصاد > صنعت و معدن و تجارت معاون وزیر صنعت معدن و تجارت با تشریح ۳ گام دولت برای حمایت از تولید در سال ۹۴ گفت تنوع بخشی به اقیمت پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمانهای زیر ۱۰۰ متر
قیمت پیشنهادی مالکان برای فروش آپارتمانهای زیر ۱۰۰ متر اقتصاد > مسکن - تسنیم نوشت قیمتهای پیشنهادی برخی مالکان برای فروش واحدهای مسکونی با سن بنای کمتر از دو سال در این گزارش منتشر شده است فهرست قیمتهای پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از تاریخ 18 فروردینکشف میلیونها تن ماده معدنی جدید/ کاهش خام فروشی مواد معدنی
معاون نعمتزاده خبرداد کشف میلیونها تن ماده معدنی جدید کاهش خام فروشی مواد معدنی شناسهٔ خبر 2535898 جمعه ۲۸ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۹ اقتصاد > صنعت و معدن و تجارت معاون وزیر صنعت معدن و تجارت با اشاره به اتمام طرح اکتشاف ۲۰۰ کیلومتر از مناطق معدنی گفت میلیونها تن ماده معدنیجدیدترین پیش بینی صندوق بین المللی پول از رشد اقتصادی ایران
رویترز جدیدترین پیش بینی صندوق بین المللی پول از رشد اقتصادی ایران صندوق بین المللی پول با پیش بینی رشد ۳ ۵ درصدی برای اقتصاد جهان و رشد ۰ ۶ درصدی اقتصاد ایران در سال ۲۰۱۵ در مورد منطقه خاورمیانه اعلام کرد کاهش قیمت نفت فرصتی را برای اصلاحات ساختاری و اصلاح یارانه ها فراهم کردهمعاون وزیر راه و شهرسازی: هزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشود
معاون وزیر راه و شهرسازی هزینههای عمرانی شهرهای جدید با واگذاری زمین به بانک مسکن تأمین میشودمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت برای تأمین هزینه های خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر از روش جدیدی استفاده کردیم که به صورت آزمایشی در شهر جدید پردیس در حال اجرا است به گزارش خبرچالش دولت فرانسه برای شراکت رنو و نیسان
چهارشنبه ۲ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۲۸ اقدام دولت فرانسه در افزایش حق رای دهی خود در رنو توازن قدرت ظریف در شراکت این خودروساز با نیسان موتور را که یکی از موفقیت آمیزترین همکاریهای صنعت خودرو بوده برهم زده است به گزارش ایسنا کارلوس قصن مدیرعامل هر دو شرکت رنو و نیسان گفت هیات مدیر-
اقتصادی
پربازدیدترینها