محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803194354
![نمایش مجدد: وام ٨٠ میلیونی مسکن شاید وقتی دیگر refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
وام ٨٠ میلیونی مسکن شاید وقتی دیگر
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: وام ٨٠ میلیونی مسکن شاید وقتی دیگر
اوایل سالجاری بود که وزارت راهوشهرسازی با ارایه پیشنهادی به بانک مرکزی خواستار تأمین حداقل نیمی از ارزش یک واحد مسکونی از طریق تسهیلات بانکی شد. براساس این پیشنهاد باید وام خرید مسکن به ٨٠میلیون تومان افزایش مییافت تا متقاضیان خرید مسکن بتوانند رویای خانهدار شدن خود را به واقعیت نزدیک کنند.
به گزارش نامه نیوز، هرچند از همان ابتدا مشکل کمبود منابع مالی برای تامین این مبلغ وام که بیش از ٢ برابر وام فعلی مسکن است، کاملا نمایان بود، ولی نامهنگاریهای مختلف و مشترک وزیر راه و شهرسازی و رئیسکل بانک مرکزی متقاضیان خرید مسکن و همچنین فعالان این بازار را امیدوار میکرد.
براساس یافتههای وزارت راه و شهرسازی انتظار خانهدار شدن سالهای ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۱ بيشترین طول دوره انتظار برای خانهدار شدن خانوارهای ایرانی بوده است، بهطوری که هر خانوار ایرانی با ذخيره یکسوم درآمد خود برای خانهدار شدن باید ۳۵سال انتظار میکشيد و در سال ۹۱ با افزایش قيمت مسکن این ميزان به ٣٦سال هم رسيد. همچنین اگر خانوارهای ایرانی در سال ٩١ تمام درآمد سالانه خود را ذخيره کنند ظرف ١٢سال خانهدار خواهند شد و با ذخيره یکسوم حقوق خود باید برای خانهدار شدن ٣٦سال انتظار بکشند.
این یافتهها نشان میدهد که با وام ٣٥میلیون تومانی خرید مسکن که با افزوده شدن وام ١٠میلیون تومانی جعاله مسکن به ٤٥میلیون تومان میرسد، به این راحتی نمیتوان به خانهدار شدن امید بست. برهمین اساس بود که وزارت راه و شهرسازی پروژه وام ٨٠میلیون تومانی خرید مسکن را روی میز دولت گذاشت تا بلکه تعداد زیادی از مردم که خواهان خرید خانه هستند با استفاده از این وام بتوانند به رویای خود جامه عمل بپوشانند.
آب پاکی روی دست منتظران
درحالیکه چندین ماه از مطرح شدن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن به ٨٠میلیون تومان میگذرد و در این مدت این موضوع با کشوقوسهای فراوانی روبهرو بود، اما روز دوشنبه هفته جاری عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی بهعنوان مبدع این پیشنهاد آب پاکی را روی دست منتظران این مبلغ وام ریخت. براساس گفتههای وی باوجودی که افزایش تسهیلات وام مسکن موجب رونق گرفتن بازار مسکن میشود ولی بانک مرکزی به دلیل کمبود منابع مالی با این پیشنهاد موافقت نکرده است.
هرچند به عقیده حسین عبده تبریزی هم وزارت راه و شهرسازی و هم بانک مرکزی با افزایش سقف وام خرید مسکن موافق هستند ولی کمبود منابع مالی جلوی اجرای این طرح را گرفته است. مشاور وزیر راه و شهرسازی درباره احتمال پرداخت وام ٨٠میلیون تومانی به صراحت اعلام کرد که فکر میکنم با توجه به وضع نامناسب نظام بانکی و اعتبارات محدود این طرح اجرایی شود.
وام ٦٠ میلیونی هم با اما و اگر پس از آنکه پیشنهاد وام ٨٠میلیون تومانی وزارت راه و شهرسازی برای تصویب به دستانداز نظام بانکی افتاد و پیشنهاددهندگان از تصویب آن ناامید شدند، بانک مسکن بهعنوان بانک تخصصی بازار مسکن پیشنهاد دیگری را البته با یک درجه تقلیل روی میز بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار گذاشت. براساس طرحی که بت شکن، مدیرعامل بانک مسکن جزییات آن را اعلام کرد، این بانک با تکیه بر منابع خود و عمدتا با استفاده از سپردههای مردم پیشنهاد داده است تا به جای وام ٨٠میلیون تومانی با ٢٠میلیون تومان کاهش وام ٦٠میلیون تومانی به متقاضیان خرید مسکن واگذار کند.
هرچند این پیشنهاد ٢٠میلیون تومان کمتر از پیشنهاد اولیه برای تامین ٥٠درصد از ارزش یک واحد مسکونی است اما بازهم باعث امیدواری متقاضیان خرید مسکن شد. هرچند این پیشنهاد نیز باید از تمام موانع بانک مرکزی و سپس شورای پول و اعتبار عبور کند ولی مسئولان بانک مسکن امیدوارند که باتوجهبه اینکه این وام فشاری بر منابع بانک مرکزی نمیآورد و تماما از طریق سپردههای مردم تأمین میشود، احتمال تصویب آن زیاد است.
رقم اقساط یکی از موانع
باوجود اینکه تمام متقاضیان از افزایش سقف وام خرید مسکن اظهار رضایت کرده و از آن استقبال میکنند اما زمانیکه با یک حساب سرانگشتی مبلغ اقساطی که باید ماهانه به بانک بپردازند را محاسبه میکنند کمی ناامید میشوند. چراکه با محاسبه حداقل مبلغ سود ١٥درصدی وام خرید مسکن که از سوی بانک مسکن پرداخت میشود متقاضیان این وام باید رقمی درحدود ماهانه یکمیلیون تومان بهعنوان قسط بپردازند که این مبلغ از عهده هرکسی برنمیآید.
درواقع میزان حقوق کسانی که هماکنون نیازمند دریافت وام خرید مسکن هستند به قدری نیست که اقساط بالای وام را پوشش دهد. این درحالی است که وام ٣٥میلیون تومانی فعلی خرید مسکن نیز اقساطی درحدود ٥٠٠هزار تومان در هر ماه است که همین مبلغ نیز فشار زیادی به وامگیرندگان وارد میکند. حال اگر متقاضی بخواهد ٢برابر این مبلغ را بپردازد بهطور قطع با مشکل روبهرو میشود. بنابراین علاوهبر مشکل تأمین مالی وامهای با سقف بالا مشکل اصلی دیگر میزان اقساط آن است که باید در طرحهای پیشنهادی مورد دقت قرار گیرد. چراکه اگر با اقساط بالا وامی پرداخت شود به درد اقشار متوسط روبه بالا و با درآمدهای بالا میخورد که اساسا درخصوص خرید خانه مشکل کمتری نسبت به اقشار کمدرآمد دارند.
منبع: شهروند
۱۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۰:۳۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
صفحات پیشنهادی
-تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن به تعویق افتاد
تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن به تعویق افتاد در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار تصمیمی برای وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن اتخاذ نکرده است تنها سه هفته تا پایان سال جاری زمان باقی مانده است و بانک مرکزی هنوز تصمیم قطعی برای افزاتصویب وام ۶۰میلیونی مسکن بهتعویق افتاد
تصویب وام ۶۰میلیونی مسکن بهتعویق افتاد در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار تصمیمی برای وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن اتخاذ نکرده است روز نو در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار تصمیمیقائم مقام وزیر راه و شهرسازی: پرونده مسکن مهر تا سال 95 بسته می شود/ پرداخت وام 30 میلیونی مسکن مهر از 16 اسفن
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی پرونده مسکن مهر تا سال 95 بسته می شود پرداخت وام 30 میلیونی مسکن مهر از 16 اسفندقائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه برنامهریزی شده که تا نیمه سال ۹۵ تا ۹۰ درصد پروژههای مسکن مهر تکمیل و تحویل شود گفت وام 30 میلیونی مسکن مهرزمان پرداخت وام 30 میلیونی مسکن مهر
زمان پرداخت وام 30 میلیونی مسکن مهر قائممقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر از ارائه وام 30 میلیون تومانی مسکن مهر از 16 اسفند امسال خبر داد روز نو قائممقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر از ارائه وام 30 میلیون تومانی مسکن مهر از 16 اسفند امسال خبر داد به گزارش روز نووام 80 میلیونی مسکن از زبان مشاور وزیر
وام 80 میلیونی مسکن از زبان مشاور وزیر مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است افزایش تسهیلات وام مسکن موجب رونق گرفتن بازار مسکن میشود و مخالفت بانک مرکزی هم با این طرح به دلیل کمبود نقدینگی نظام بانکی کشور است به گزارش فرهنگ نیوز حسین عبده تبریزی در پاسخ به سوالی درباره وض- وام 80 میلیونی مسکن درانتظار چراغ سبز بانک مرکزی
وام 80 میلیونی مسکن درانتظار چراغ سبز بانک مرکزی تهران - ایرنا - ایسنا نوشت هرچند هنوز هیچ یک از طرح های تسهیلاتی دولت یازدهم در حوزه مسکن اجرایی نشده و به احتمال قوی ارائه وام مسکن با نرخ های جدید به سال آینده موکول خواهد شد اما به نظر می رسد هنوز در سقف مبلغ این تسهیلات نیز اتصویب وام 60 میلیونی مسکن به تعویق افتاد
تصویب وام 60 میلیونی مسکن به تعویق افتاد در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار تصمیمی برای وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن اتخاذ نکرده است خبرگزاری مهر در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبارسرنوشت وام مسکن 80 میلیونی از زبان عبده تبریزی
دوشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۳ مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است افزایش تسهیلات وام مسکن موجب رونق گرفتن بازار مسکن میشود و مخالفت بانک مرکزی هم با این طرح به دلیل کمبود نقدینگی نظام بانکی کشور است حسین عبده تبریزی در پاسخ به سوال خبرنگار ایسنا درباره وضعیت افزایش وام خرید مسکنتصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن بازهم بهتعویق افتاد
احتمال موافقت در سال آینده تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن بازهم بهتعویق افتاد شناسهٔ خبر 2507867 شنبه ۹ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۹ ۲۷ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس در حالی تنها سه هفته تا پایان سالجاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار تصمیمی برای وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن اتخاآخرین خبر از وام 80 میلیونی مسکن
حامد مظاهریان آخرین خبر از وام 80 میلیونی مسکن معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان گفت قیمت مسکن را نمی توان به صورت دقیق پیش بینی کرد اما میزان افزایش قیمت کمتر از پنج درصد خواهد بود و از اردیبهشت ماه سال آینده بازار مسکن رونق پیدا میکند به گزارش سرویس اقتصادی ججزئيات وام مسکن همسران شهدا و جانبازان
۱۱ اسفند ۱۳۹۳ ۱۱ ۵۶ق ظ مجلس در بررسي بودجه ۹۴ تصويب کرد جزئيات وام مسکن همسران شهدا و جانبازان با تصويب مجلس و در قالب بودجه سال آينده جزئيات اعطاي تسهيلات مسکن به ايثارگران در سال ۹۴ تعيين شد به گزارش خبرگزاري موج در نشست علني مجلس شوراي اسلامي بند د تبصره ۱۵ تصويب شد بروام مسکن خبرنگاران به شورای پول و اعتبار نرفت |اخبار ایران و جهان
وام مسکن خبرنگاران به شورای پول و اعتبار نرفت کد خبر ۴۸۰۱۲۴ تاریخ انتشار ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۲۷ - 02 March 2015 باگذشت بیش از ۴ سال از اعلام برنامه ویژه برای وام مسکن خبرنگاران و البته وعده بانک مرکزی مبنی بر اینکه در صورت کاهش نرخ تورم این طرح به شورای پول و اعتبار خواهد رفت هنوام مسکن خبرنگاران به شورای پول نرفت
وام مسکن خبرنگاران به شورای پول نرفت باگذشت بیش از ۴ سال از اعلام برنامه ویژه برای وام مسکن خبرنگاران و البته وعده بانک مرکزی مبنی بر اینکه در صورت کاهش نرخ تورم این طرح به شورای پول و اعتبار خواهد رفت هنوز خبری از این طرح در شورا نیست به گزارش فرهنگ نیوز ۴ سال قبل بود که برایمجوز مجلس برای وام مسکن جانبازی
تراز با تصویب نمایندگان تسهیلات به ازای هر واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۷۲ میلیون مراکز استانها ۶۰ میلیون سایر شهرها ۵۰ میلیون روستاها ۳۰ میلیون تومان و شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز استان و به نرخ چهار درصد با بازپرداخت ۲۰ سال تعیین میشود بوام مسکن جانبازی در سال 94 چقدر میشود؟ |اخبار ایران و جهان
وام مسکن جانبازی در سال 94 چقدر میشود با تصویب نمایندگان تسهیلات به ازای هر واحد مسکونی در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۷۲ میلیون مراکز استانها ۶۰ میلیون سایر شهرها ۵۰ میلیون روستاها ۳۰ میلیون تومان و شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز استان و به نرخ چهار درصد بزمان پرداخت وام ۲ ميليونی به بازنشستگان
تراز مديرعامل صندوق بازنشستگي کشوري گفت هفتمن مرحله از وام ضروري به بازنشستگان صندوق بازنشستگي کشوري طي روزهاي آينده در حالي پرداخت خواهد شد که تا کنون ۱۴۳ نفر از ۲۰۰ هزار نفر وام خود را دريافت کردهاند به گزارش تراز محمود اسلاميان مديرعامل صندوق بازنشستگي کشوري با اشاره بهوام با سود 29 درصدي بانكها به يكديگر!
وام با سود 29 درصدي بانكها به يكديگر وزير اقتصاد و امور دارايي گفت برخي از بانكها خودشان منابع را با بالاي 29 درصد قرض گرفتند بانكهايي كه منابع بيشتري دارند در بازار بين بانكي به بانكهاي ديگر كه منابع كمتري دارند منابع قرض ميدهند و اين موضوع نشاندهنده تنگناي اعتباري د-
گوناگون
پربازدیدترینها