محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803740194
روايت متفاوت از نياز واقعی مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: واکنش رئيس اتحادیه مشاوران املاک تهران به يك آمار نيمهرسمی؛
روايت متفاوت از نياز واقعی مسكن
اعلام يك آمار با مضمون «افزايش واحدهای مسكونی در كشور از ميزان نياز بازار» توسط برخی كارشناسان در هفته گذشته باعث شد رئيس اتحاديه مشاوران املاك به چنين تحليلهایی كه ممكن است اثر منفی جبرانناپذير بر اقتصاد مسكن بگذارد، واكنش نشان دهد.
به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از روابطعمومي اتحاديه مشاوران املاك تهران، حسام عقبايي با بيان اينكه، ارايه تحليلهاي نادرست در همانديشيهاي رسمي از سوي برخي افراد ممكن است ذهن سياستگذاران و دولتمردان را درباره حقيقت بازار تحتتاثير قرار دهد، گفت: در حال حاضر آنچه در بازار مسكن چه از سوي افراد عامه و چه از طرف متخصصين، قابل درك و مشاهده است، «كمبود شديد آپارتمان» است. در اين بين، اگر آماري دال بر نبود نابرابري و بدتر از آن، يعني اعلام «فزوني عرضه بر تقاضا» عنوان شود، به معناي بينياز بودن بازار مسكن از توجه و حمايت دولت خواهد بود.
عقبايي تصريح كرد: مشاوران املاك به عنوان واسطههاي بازار و افرادي كه از آخرين وضعيت حجم عرضه و تقاضا مطلع هستند، بحث «انباشت عرضه» را تكذيب ميكنند و معتقدند بازار فعلي به شدت با كمبود عرضه روبروست.
رئيس اتحاديه مشاوران املاك تهران با تاييد نتايج تحقيقات وزارت راهوشهرسازي درباره كمبود يك ميليون واحد مسكوني در كشور، گفت: اين ميزان كمبود به معناي ضرورت اجراي سريع برنامههاي حمايتي است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره گفت: برآورد نیاز واقعی در بازار مسکن، کمبود میانگین سالانه یک میلیون واحد مسکونی را نشان می دهد و دولت نباید با تکیه بر آمارهایی که منبع اطلاعاتی نامشخصی دارند، توجه به تامین این تعداد واحد مسکونی در سال را نادیده بگیرد.
***مازاد مسکن را قبول ندارم
حسام عقبایی افزود: این که در کشور مازاد تولید واحد مسکونی داریم را قبول ندارم و این نوع آمارها که بر وجود مازاد مسکن در کشور تاکید میکند براساس يكي دو شاخص از جمله ساختوساز، محاسبه ميشود كه چون ساير شاخصهاي موثر بر عرضه و تقاضا در اين محاسبات لحاظ نميشود، نميتواند بيانكننده حجم دقيق نياز مسكن باشد.
وی ادامه داد: در واقع زمانی مفهوم مازاد مسكن، معنا پیدا میکند که رابطه بین عرضه و تقاضا متناسب باشد و عرضه از تقاضاي حاضر در بازار پیشی گرفته باشد بنابراین این موضوع که خارج از الگوهای درست اقتصادی در رابطه با عرضه و تقاضا، حکم به وجود مازاد عرضه بدهيم، برای حل مشکلات موجود در بازار مسکن عملیاتی و کاربردی نخواهد بود.
وی با بیان اینکه حداقل نیاز سالانه جدید در بازار مسکن، ساخت 800 هزار واحد مسکونی است، خاطرنشان کرد: علاوه بر ساخت اين تعداد واحده مورد نیاز، دولت باید با نیاز سنجی های دقیق و طبقه بندی آن ها، تسهیلات مناسبی را هم به بخش خرید و هم به بخش ساخت اختصاص دهد.
عقبایی ادامه داد: در کشور ما به علت آنکه انبوه سازی در معنای درست خود صورت نمی گیرد و اغلب سازه ها و ساخت و سازها به شیوه های سنتی انجام می گیرد، اختصاص تمام تسهیلات به سمت عرضه راهکار درستی نیست.
وی افزود: با این وجود لازم است دولت ضمن حمایت از سازندگان مسکن جهت تولید سازه های پایدار و گسترش صنعتی سازی، تسهیلات مناسب برای خرید واحدهای موجود در بازار مسکن را به متقاضیان اختصاص دهد.
***خلاء نیازسنجی در برنامه های مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضرورت انجام نیاز سنجی های دقیق درباره ويژگيهاي انواع تقاضا در بازار مسکن را مهمترین فعالیتی دانست که لازم است دولت و مسئولان مسکن در مقطع زمانی حاضر آن را انجام دهند.
عقبایی در این خصوص تاکید کرد: دولت باید ابعاد مختلف نیاز مسکن در کشور را شناسایی ، رصد و برای آن برنامه ریزی کند.
وی ادامه داد: انواع نیازها شامل نیاز خانوارهایی که به صورت گروهی در یک واحد مسکونی سکونت دارند، متقاضیان مجرد، تقاضای ناشی از طلاق و ازدواج های جدید و همچنین توجه به آمار خانه های خالی و توازن بین قدرت خرید مردم و قيمت آپارتمانها است که دولت در کنار تقاضای انباشته شده از سال های قبل برای مسکن، باید به آن ها توجه کند.
عقبایی خاطرنشان کرد: لازم است در این زمینه نیاز سنجی های دقیقی از سوی مسئولان مسکن انجام شود، امری که تاکنون به رغم ضرورت زیادی که در این حوزه وجود دارد، اتفاق نيفتاده است.
وي همچنين از كارشناسان خواست، در شرايط حساس كنوني بازار مسكن، از اعلام آمارهاي غيرواقعي و گمراهكننده پرهيز كنند تا در مسير اصلي اجراي سياستهاي جديد دولت به نفع طرف تفاضاي واقعي و مصرفي، خدشه وارد نشود.
انتهای پیام/
تاریخ انتشار: ۰۷ مهر ۱۳۹۳ - ۰۶:۴۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
صفحات پیشنهادی
روایت متفاوت از نیاز واقعی مسكن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به یك آمار نیمهرسمی واكنش نشان داد روایت متفاوت از نیاز واقعی مسكن خبرگزاری پانا اعلام یك آمار با مضمون افزایش واحدهای مسكونی در كشور از میزان نیاز بازار توسط برخی كارشناسان در هفته گذشته باعث شد رئیس اتحادیه مشاوران املاك به چنین تحلیلهایییک مسوول: بیش از دو میلیون مسکن روستایی در کشور نیازمند مقاوم سازی هستند
یک مسوول بیش از دو میلیون مسکن روستایی در کشور نیازمند مقاوم سازی هستند ارومیه - ایرنا - مدیر کل دفتر مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت دو میلیون و 420 هزار واحد مسکن روستایی نیازمند مقاوم سازی در کشور وجود دارد حمیدرضا سهرابی روز یکشنبه در همایش کشوری دوروزه بهسااقشار کم درآمد برای مسکن نیاز به طرح جامعتری دارند
یک نماینده مجلس خبر داد اقشار کم درآمد برای مسکن نیاز به طرح جامعتری دارند فلاحی باباجان گفت طرح جامع مسکن به بازار مسکن کمک وافری کند اما همه اقشار نمیتوانند وارد این صندوق شوند نیاز به طرح جامعتری برای تامین مسکن آنهاست عباس فلاحی باباجان عضو کمیسیون عمران مجلس در گفتگو بتکمیل پروژه مسکن مهر 176 واحدی نیازمند آورده نقدی متقاضیان است
رییس اداره راه و شهرسازی فیروزکوه تکمیل پروژه مسکن مهر 176 واحدی نیازمند آورده نقدی متقاضیان است تهران بزرگ- ایرنا- رییس اداره راه و شهرسازی شهرستان فیروزکوه گفت تکمیل پروژه مسکن مهر 176 واحدی کوهسار فیروزکوه نیازمند آورده نقدی متقاضیان است اکبر وطن دوست روز چهارشنبه در گفتتکمیل پروژه مسکن مهر زمینه ساز خانه دار شدن نیازمندان است
استاندار اردبیل تکمیل پروژه مسکن مهر زمینه ساز خانه دار شدن نیازمندان است اردبیل - ایرنا - استاندار اردبیل گفت تکمیل پروژه مسکن مهر زمینه ساز خانه دار شدن نیازمندان است به گزارش روز یکشنبه ایرنا به نقل از استانداری اردبیل مجید خدابخش در جلسه بررسی مشکلات مسکن مهر در شام اسبیچکیده مهمترین اخبار اقتصادی امروز جواب سربالای مسئولان درباره حذف یارانهبگیران غیرنیازمند/ احتمال افزایش محدو
چکیده مهمترین اخبار اقتصادی امروزجواب سربالای مسئولان درباره حذف یارانهبگیران غیرنیازمند احتمال افزایش محدودیتهای ترافیکی جادههای تا روز دوم مهرماه بخشنامه جدید جلوگیری از افزایش قیمت اوراق مسکناظهارات معاون اقتصادی وزیر کشور در مورد برش استانی و منطقهای در برنامه ششم توسعهنگاه به بهبود فضای کسب و کار متفاوت ازگذشته باشد/ خروج از رکود نیازمند رونق این فضا است
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نگاه به بهبود فضای کسب و کار متفاوت ازگذشته باشد خروج از رکود نیازمند رونق این فضا است عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت دولت در پی خروج از رکود و تروم و دستیابی به یک رشد پایدار اقتصادی است که این موضوع بدون رونق کسب و کار به نتیجه نمی رسد ابراهیم نکو درواگذاری 5 ساله مسکن اجارهای به دهکهای نیازمند
دوشنبه ۳۱ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۱ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه دولت با تنها یک سیاست خاص همچون مسکنمهر یا مسکناجتماعی قادر به تامین نیاز مسکن دهکهای کمدرآمد نخواهد بود شیوه تجربه شده سایر کشورها در این بخش را به مسوولان پیشنهاد کرد به گزارش خبرگزاری دانشجویانفارس گزارش میدهد خلأ استراتژی مناسب اشتغالزایی در بسته خروج از رکود/ تولید نیازمند حمایت واقعی
فارس گزارش میدهدخلأ استراتژی مناسب اشتغالزایی در بسته خروج از رکود تولید نیازمند حمایت واقعیبا وجود اینکه در بسته خروج از رکود دولت به حمایت از بنگاههای تولیدی اشاره شده است اما رشد اقتصادی اشتغالزا نیازمند اتخاذ تدابیر مشخص از سوی دولت است به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزارینیاز به 20 میلیون واحد مسکونی در 10 سال/ تامین مسکن برای دهکهای میانی
اقتصادی راه و مسکن مهر بررسی کرد نیاز به 20 میلیون واحد مسکونی در 10 سال تامین مسکن برای دهکهای میانی خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی درحالی نیاز به مسکن تا 10 سال آینده 20 میلیون واحد مسکونی تخمین زده شده است که تاکنون برنامه عملی برای بخش مسکن ارایه نشده و همچنان این بخش با رمدیر عامل برق منطقهای تهران در گفت و گو با فارس: دیگر امکان تامین برق واحدهای مسکن مهر را نداریم/ نیاز ۴۰۰ می
مدیر عامل برق منطقهای تهران در گفت و گو با فارس دیگر امکان تامین برق واحدهای مسکن مهر را نداریم نیاز ۴۰۰ میلیارد تومانی برای تامین برق ۳ استانمدیرعامل شرکت برق منطقهای تهران با بیان اینکه در حال حاضر دیگر ظرفیتی برای تامین برق مسکن مهر نداریم گفت برای تامین برق واحدهای مسکن مفرماندار تاکستان تأکید کرد برنامهریزی صحیح در بخش کشاورزی نیازمند بهرهمندی از آمار واقعی است
فرماندار تاکستان تأکید کردبرنامهریزی صحیح در بخش کشاورزی نیازمند بهرهمندی از آمار واقعی استفرماندار تاکستان گفت مدیریت و برنامهریزی صحیح در بخش کشاورزی نیازمند بهرهمندی از آمار و ارقام واقعی است به گزارش خبرگزاری فارس از تاکستان ایرج حیدری ظهر امروز در چهارمین جلسه شورای اپوستر «فلاهرتیانا» با عکس مستند ایرانی طراحی شد/ روایت متفاوتی از انقلاب در مستند «زهرا»
فرهنگ و هنر سینمای ایران چند خبر از سینما پوستر فلاهرتیانا با عکس مستند ایرانی طراحی شد روایت متفاوتی از انقلاب در مستند زهرا طراحی پوستر اصلی جشنواره فلاهرتیانا روسیه نمایش فیلم و اجرای کنسرت در سالگرد افریقای جنوب دیدار معاون ارزشیابی و نظارت سازمان سینمایی از فیلممهمترین عناوین خبری روزنامههای امروز جزئیات درخواست پنهانی آمریکا از ایران/حکم رحیمی به روایت وکیلش/تحویل 13
مهمترین عناوین خبری روزنامههای امروزجزئیات درخواست پنهانی آمریکا از ایران حکم رحیمی به روایت وکیلش تحویل 13 هزار مسکن مهر پرند تا پایان شهریور ماهصبح امروز در ویترین دکههای روزنامه فروشی تیترهای متنوعی از جزئیات درخواست پنهانی آمریکا از ایران و حکم رحیمی به روایت وکیلش تا تحجلد دوم ازسهگانه «اَشوَزدَنگهه» منتشر شد/ یک روایت داستانی متفاوت از تاریخ ایران باستان
فرهنگ و ادب کتاب از سوی نشر موج جلد دوم ازسهگانه اَشوَزدَنگهه منتشر شد یک روایت داستانی متفاوت از تاریخ ایران باستان سرانجام پس از5 سال انتظار دومین جلد ازسهگانه اَشوَزدَنگهه نوشته آرمان آرین با عنوان اهریمنان یکهتاز منتشر شد این مجموعه روایتی متفاوت از داستان تاروایتی از قوانین دست و پا گیر در نظام سلامت/تعرفههای غیرواقعی عامل زیرمیزی
دوشنبه ۲۴ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۵ ۲۸ دبیر علمی نهمین کنگره سراسری انجمن جراحان فاصله تعرفهای بخش خصوصی با مراکز دولتی و دانشگاهی راعامل بروز تخلفاتی مانند زیرمیزی دانست و اصلاح تعرفههای جراحی و کاهش فاصله آن میان بخش دولتی و خصوصی را خواستار شد به گزارش خبرنگار سلامت خبرگزاری دانشجویانتشارات کیهان منتشر کرد «ماه هزار تکه» روایتی متفاوت از سرگذشت شهید رجایی
انتشارات کیهان منتشر کردماه هزار تکه روایتی متفاوت از سرگذشت شهید رجاییکتاب ماه هزار تکه که به قلم پروین نخعی مقدم نگاشته شده به تازگی از سوی شرکت انتشارات کیهان روانه بازار نشر شده است به گزارش خبرنگار کتاب و ادبیات خبرگزاری فارس کتاب ماه هزار تکه که به قلم پروین نخعی مقدم ن-
اقتصادی
پربازدیدترینها