محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803999632
![نمایش مجدد: فرمول جديد جرايم ساختماني |اخبار ایران و جهان refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
فرمول جديد جرايم ساختماني |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: فرمول جديد جرايم ساختماني
شهرداري نرخ پايه تعرفههاي جريمه براي «ساختوسازهاي مغاير با پروانه صادر شده» را متناسب با تورم و قيمت روز املاك، تغيير داده است؛ بهطوريكه جرايم تخلفات مسكوني تا سه برابر و تخلفات تجاري بين دو تا چهار برابر تعرفههاي فعلي افزايش مييابد.
کد خبر: ۴۳۷۴۷۱
تاریخ انتشار: ۰۵ مهر ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۲ - 27 September 2014
معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران بهمنظور از بين بردن منافع مالي تخلفات ساختماني براي بسازوبفروشها، نظام صدور احكام جريمه در كميسيون ماده 100 را تغيير داد.
به گزارش دنیای اقتصاد، در نظام جديد رسيدگي به انواع تخلف در ساختوساز، «نرخ پايه» در فرمول محاسبه تعرفه جرايم، از طريق تعديل «ارزش معاملاتي املاك» متناسب با نرخ تورم و قيمت روز ملك، سنگينتر ميشود؛ طوري كه با اعمال نرخهاي جديد، ميزان جريمهها براي ساختوسازهاي مسكوني بين 5 /1 تا 3 برابر و براي پروژههاي تجاري بين 2 تا 4 برابر تعرفههاي فعلي، افزايش پيدا ميكند.
به گزارش «دنياياقتصاد»، غالب بسازوبفروشها در تهران با دريافت امتيازهاي ويژهاي همچون تراكم بيشتر يا كاربري متفاوت از شهرداريهاي مناطق، علاوه بر اينكه موفق به دريافت پروانهساختماني با مشخصاتي فراتر از ضوابط طرح تفصيلي ميشوند، در مسير ساختوساز دوباره براي كسب سود بيشتر، به زيادهخواهي خود ادامه ميدهند و اين بار بدون اطلاع مديران شهري، برخي مقررات قيد شده در پروانه ساختماني همچون حداقل تعداد پاركينگ، حداكثر متراژ زيربنا، حداقل مساحت مشاعات، تاسيسات ايمني، دستورالعمل نما و... را دور ميزنند و مرتكب انواع تخلفات ساختماني ميشوند.
طبق بررسيهايي كه اوايل امسال كميسيون شهرسازي و معماري شوراي شهر تهران انجام داد، در حال حاضر جريمهاي كه شهرداري براي بخشش تخلفات ساختماني اعمال و از سازندهها دريافت ميكند سهم فوقالعاده اندكي در قيمت تمامشده پروژهها دارد و منافعي كه با عبور از ضوابط ساختوساز، براي متخلفين در هنگام فروش آپارتمانها و واحدها حاصل ميشود، به نوعي انگيزه تخلف براي افزايش بنا يا مثلا حذف پاركينگ را بالا ميبرد.
شوراي شهر تهران بهار امسال براي افزايش ريسك تخلفات ساختماني و تعديل بهاي تخلف خواستار صدور «فتواي شرعي» شد؛ اما هماكنون شهرداري تهران براي بازدارندگي در اين مسير پيشقدم شده و افزايش تعرفه جرايم تخلفات ساختماني را در دستور كار قرار داده است. با اين حال تصويب اين طرح ممكن است با اما و اگر روبهرو شود. اين دومين طرح موثر شهرداري تهران در سال جاري در زمينه جلوگيري از تخريب چهره شهرسازي پايتخت به حساب ميآيد. اولين طرح با مضمون «جلوگيري از تخريب ساختمانهاي جوان كمتر از 25سال عمربنا» اوايل امسال توسط معاونت شهرسازي پيشنهاد شد؛ اما تاكنون به تصويب نرسيده است!
دو دسته تخلفات كمي و كيفي
در نظام جدید مقابله با تخلفات ساختمانی كه در راه بازار ساختوسازهاي تهران است، مدیریت شهری بنا دارد برای کاهش میزان تخلفات ساختمانی مکانیزم جدیدی را به اجرا در بياورد که براساس آن تخلفات ساختمانی به دو دسته کمی و کیفی تقسیم میشوند. از یکسو مالکانی که در جریان ساختوساز مرتکب تخلف کیفی میشوند از دریافت پایانکار ساختمانی محروم میشوند و از سوی دیگر آندسته از متخلفانی که تخلفات کمی انجام میدهند با نرخ جدید تعرفههای جریمه که مطابق با قیمت روز ملک آنها تعیین شده است، مواجه خواهند شد. تخلفات کیفی دستهای از تخلفات ساختماني است که با جان ساكنان يك ساختمان يا اهالي محله سروکار دارد و تخلفات کمی دستهای دیگر از تخلفات است که اجرای آن بدون مجوز شهرداری و مغاير با ضوابط طرح تفصيلي و پروانه صادر شده صورت گرفته است.
از این رو شهرداری برای مقابله با دسته دوم تخلفات فرمولی را طراحی کرده که برمبنای آن ارزش معاملاتی ساختمانها برابر نرخ تورم و قیمت روز با فرمول مشخصي به يك ضريب تبديل ميشود كه بهاي تخلف با استفاده از اين ضريب، براي املاک مسکونی بين یکونیم تا سه برابر و در املاک تجاری بين دو تا چهار برابر جرايم كنوني، افزايش پيدا ميكند.
جريمه؛ منبع درآمد شهرداري يا عامل سلامت شهر
به گفته کارشناسان شهری در صورتی که نظام جدید مقابله با تخلفات ساختمانی مطابق با آنچه روی کاغذ نوشته شده، اجرایی شود میتواند بهعنوان ابزار بازدارنده از تخلف عمل کند.
به گزارش «دنياياقتصاد» معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران از تدوین سازوکار جدید مقابله با تخلفات ساختمانی در حالی خبر میدهد که برخی کارشناسان شهری، روند و عملكرد سالهاي گذشته کمیسیون ماده 100 را به جای آنکه عامل بازدارنده از تخلف بدانند، محلی برای توليد درآمد بابت پوشش بخشي از هزينههاي اداره شهر تعبير ميكنند. به گفته كارشناسان، شهرداریها به علت وابستگی درآمدی به جريمه دريافتي از تخلفات، چندان برای پیشگیری محکم و قاطع از تخلفات ساختمانی برنامهريزي نميكنند.
اما علیرضا نادری معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با وجود چنین انتقادهایی میگوید: «شهرداری تهران با تمام قوا پای طرح تغيير نظام پيشگيري از تخلفات ساختماني و تحول در جرايم مربوطه میایستد».
معاون شهردار تهران معتقد است: افزایش تعرفه جریمهها میتواند بهعنوان بازوي اصلي بازدارندگي از تخلف ساختماني عمل کند.
افزايش بهاي تخلف به نسبت قيمت ملك
معاون شهردار تهران در تشریح نظام جدید مقابله با تخلفات ساختمانی به سابقه بروز تخلفات ساختمانی در سال 1324 اشاره کرد و گفت: در ابتدا این تخلفات از سوي بلديه بهعنوان جرم کیفری محسوب میشد و مجرم به 3 تا 10 روز حبس محکوم میشد، اما در دهه 60 تخلفات ساختمانی جنبه حقوقی پیدا کرد و از آن زمان تاكنون برای متخلفین ساختمانی، حکم تخریب یا جریمه ريالي صادر میشود.
نادری با بیان اینکه در دستهبندی کلی دو نوع تخلف ساختمانی وجود دارد، اظهار کرد: دسته اول تخلفاتی هستند که پروانه ساختمانی دارند و دسته دوم تخلفاتی که هیچگونه پروانه ساختمانی برای آنها صادر نشده است.
او افزود: مالکین يا سازندههايي که ملک آنها دارای پروانه ساختمانی است ممکن است دو نوع تخلف کمی و کیفی انجام دهند. تخلفات کیفی به دسته ای از تخلفات گفته میشود که با جان انسانها سروکار دارند. این نوع تخلفات در 12 شاخه با كدهاي مشخص تقسيمبندي ميشوند که عدم رعایت ضوابط آتشنشانی يا تعبیه نشدن پله فرار از جمله این نوع تخلفات است.
او با اشاره به نظام جدید مقابله با تخلفات ساختمانی به «دنیایاقتصاد» گفت: مالکینی که مرتکب چنین تخلفات ساختمانی میشوند، گواهی پایان کار ساختمانی برای آنها صادر نمی شود. معاون شهرسازی شهرداری تهران تصریح کرد: اما در بخش تخلفات کمی مثل اضافه بنا، اضافه تراكم یا حذف پارکینگ، رای کمیسیون ماده 100 که توسط نماینده قوه قضائیه، وزارت کشور و شورای شهر امضا میشود به دو شكل تخریب بنا یا جریمهريالي، صادر ميشود. او از افزایش میزان جریمه تخلفات ساختمانی مطابق با ارزش معاملاتی روز املاک خبر داد و افزود: بنا داریم در نظام جدید رقم جریمه با رقم معاملاتی ملک یکسان شود تا عمل به تخلف ساختمانی برای مالکان منفعت مالی نداشته باشد. نادری تاکید کرد: ممکن است این روش نقدهایی را به دنبال داشته باشد؛ اما به اعتقاد شهرداری افزایش رقم جریمهها میتواند بهعنوان یک عامل بازدارنده عمل کند.
دو فاکتور تعیین جریمه
مدیرکل کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران نیز در تشریح شكل جديد نحوه محاسبه جریمه تخلفات ساختمانی در این کمیسیون به «دنیایاقتصاد» گفت: براساس تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداریها، آییننامه ارزش معاملاتی ساختمان سالانه توسط شهرداری تهیه میشود و به تایید شوراي شهر میرسد.
محمد موسوی، مدیرکل کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران به اولین فاکتور تعیین میزان جریمه اشاره کرد و ادامه داد: در این نظام ارزش معاملاتی ساختمان هماهنگ با نرخ تورم تعیین میشود و تحتتاثير تعديل ارزش، ميزان جرايم در املاک مسکونی بین یکونیم تا 3 برابر و املاک تجاری بین دو تا 4 برابر افزایش مییابد.
او با بیان اینکه در کمیسیون ماده 100 سه محور فنی، شهرسازی و بهداشتی بهعنوان تخلفات ساختمانی محسوب میشود، تصریح کرد: در بخش فنی، تخلفات با جان انسانها سروکار دارند. از این رو مالکان ساختمانهایی که چنین تخلفاتی را انجام دادهاند به هیچ عنوان پایانکار برای آنها صادر نمیشود.
او ادامه داد: البته برای اجرای احکام تخلفات ساختمانی 30 سازمان دخیل هستند. 15 سازمان مستقیما به شهرداری تهران مربوط میشوند و 15 سازمان دیگر همچون نظام مهندسی، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی و... در خارج از نظام شهرداری مسووليت دارند.
به همین دلیل تصمیم داریم در نظام جدید ابتدا به یکپارچگی درون سازمانهای شهرداری دست یابیم و سپس به رایزنی با سایر سازمانها بپردازیم.
موسوی فاکتور دوم موثر در تعیین نرخ جریمه را «جغرافیای تخلف» عنوان كرد و افزود: براین اساس میزان جریمه در مناطق 22گانه تهران متفاوت است. یعنی ساختمانی که در منطقه یک مرتكب تخلف ساختمانی ميشود، جریمهای بالاتر از ساختمانهای نواحی جنوب شهر باید بپردازند.
ارزش جرايم معادل 3 /0 درصد بودجه شهرداري
مدير كل كميسيون ماده 100 با اشاره به درآمد شهرداری تهران از محل تخلفات ساختمانی عنوان کرد: عمده رایهای صادره در کمیسیون ماده 100 «تخریب» است و براي درصد كمي از تخلفات حكم جریمه صادر میشود. او اضافه کرد: در سال گذشته از محل جریمه تخلفات ساختمانی در تهران حدود 55 میلیارد تومان درآمد در بودجه شهرداري حاصل شد که در واقع 3/0 درصد از کل بودجه 15 هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران را شامل میشود. موسوی در پاسخ به انتقاد برخی کارشناسان در مورد نحوه عملکرد شهرداری تهران در برخورد با تخلفات ساختمانی تاکید کرد: اگر شهرداری با هدف کسب درآمد از محل تخلفات ساختمانی به برخورد با متخلفین نمیپرداخت باید، جریمههای وصول شده در سال گذشته رقمی بیش از رقم کنونی بود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 52]
صفحات پیشنهادی
برنامههای جدید خروج بورس از رکود |اخبار ایران و جهان
برنامههای جدید خروج بورس از رکود وزیر اقتصاد با بیان اینکه متاسفانه این روزها حجم معاملات به زیر 100 میلیارد تومان هم کاهش پیدا کرده گفت در شرایطی هستیم که رشد اقتصادی پایینی که طی 20 تا 30 سال گذشته با آن روبرو بودیم را هم در اختیار نداریم بنابراین تجهیز پس اندازها و تخصیص آنپیشنهاد جدید گازی پاکستان به ایران |اخبار ایران و جهان
پیشنهاد جدید گازی پاکستان به ایران وزیر نفت با تشریح پیشنهاد جدید پاکستان به منظور واردات گاز طبیعی از ایران با تاکید بر اینکه پاکستان هنوز آماده واردات گاز از ایران نیست اعلام کرد ایران آماده مذاکره با پاکستان برای صادرات گاز طبیعی است کد خبر ۴۳۴۰۵۸ تاریخ انتشار ۲۲ شهريور ۱تصویب جریمههای جدید برای تخلفات مالیاتی |اخبار ایران و جهان
تصویب جریمههای جدید برای تخلفات مالیاتی نمایندگان مجلس در ماده ای مصوب کردند عدم درج شماره اقتصادی در معاملات مشمول جریمه ۲ درصدی مبلغ معامله میشود کد خبر ۴۳۶۶۱۸ تاریخ انتشار ۰۱ مهر ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۰ - 23 September 2014 نمایندگان مجلس در ماده ای مصوب کردند عدم درج شماره اقتصادی دجدیدترین آمار از وضعیت بازار کار کشور |اخبار ایران و جهان
جدیدترین آمار از وضعیت بازار کار کشور اشتغال حدود 10 میلیون نفر از طریق بخش خدمات حدود 7 میلیون نفر در صنعت و 4 1 میلیون نفر نیز در کشاورزی شکل گرفته است تهران البرز قم و یزد دارای کمترین میزان اشتغال کشاورزی تا نزدیک به صفر هستند و یزد با 47 8 درصد صنعتی ترین استان کشور محسوصدور پروانه جدید اینترنت به قیمت افزایش تعرفه |اخبار ایران و جهان
صدور پروانه جدید اینترنت به قیمت افزایش تعرفه اعتبار 10 ساله شرکتهای اینترنتی مشمول پروانه PAP PSTN ISDP و ISP بزودی پایان مییابد و در این میان سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی اصلاح ساختاری پروانههای حوزه ارتباطات ثابت در کشور را در دستور کار خود قرار داده است کد خبدو شرط جدید پرداخت تسهیلات بانکی |اخبار ایران و جهان
دو شرط جدید پرداخت تسهیلات بانکی رئیس کل بانک مرکزی گفت حجم کل تسهیلاتی که نظام بانکی در سال گذشته توانست در حوزه تامین مالی پرداخت کند 236 هزار میلیارد تومان بود که برای امسال با برآوردی که شده این میزان به 245 هزار میلیارد تومان خواهد رسید کد خبر ۴۳۵۲۳۵ تاریخ انتشار ۲۶ شهريبرخی براي وام ۱۶ميليوني ۷۲ميليون پرداختهاند |اخبار ایران و جهان
برخی براي وام ۱۶ميليوني ۷۲ميليون پرداختهاند ما به بانك خاصي ايراد نداريم يا اينكه چرا فلان بانك ديركرد ميگيرد يا كارغير شرعي انجام ميدهد بلكه درد دل هاي مردم را بيان ميكنيم کد خبر ۴۳۶۲۲۱ تاریخ انتشار ۳۱ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۷ ۰۸ - 22 September 2014 آيتا علويگرگاني درديدهشدار درباره سوءاستفاده ازمجوز خودرويي دولت |اخبار ایران و جهان
هشدار درباره سوءاستفاده ازمجوز خودرويي دولت کد خبر ۴۳۶۲۱۸ تاریخ انتشار ۳۱ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۶ ۵۸ - 22 September 2014 روزنامه خراسان نوشت با توجه به مصوبه هيئت دولت براي اعمال تخفيفات ويژه براي واردات خودروهاي سواري هيبريدي به کشور يک مقام مهم اجرايي در نامه اي به دستگاههاي ذي ربطفرار ۱۵۰۰۰۰ ميليارد توماني از مالیات! |اخبار ایران و جهان
فرار ۱۵۰۰۰۰ ميليارد توماني از مالیات فعاليت در اقتصاد زيرزميني با پولشويي همراه است و عايدات غيرقانوني ناشي از جرم و تخلف عمدتا بهصورت عايدات قانوني جلوه داده شده كه به آن پولشويي شستوشوي پول كثيف گفته ميشود عمدهترين حجم اقتصاد زيرزميني مربوط به فرار مالياتي است کد خبر ۴نوسان بی سابقه در قیمت نفت |اخبار ایران و جهان
نوسان بی سابقه در قیمت نفت قیمت نفت برنت دریای شمال که دو سوم نفت جهان بر اساس آن قیمت گذاری می شود در سال جاری میلادی با نوسان های شدیدی همراه بود در مجموع تاکنون نسبت به سال گذشته کاهش داشته است کد خبر ۴۳۶۳۲۱ تاریخ انتشار ۳۱ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۲ - 22 September 2014 قیمت نفتنرخ تورم مرداد ۹۳ اعلام شد |اخبار ایران و جهان
نرخ تورم مرداد ۹۳ اعلام شد طبق اعلام بانک مرکزی شاخص بهای تولید کننده در ایران در مرداد ماه ۱۳۹۳ نسبت به ماه مشابه سال گذشته برابر ۱۶ ۴ درصد و طی پنج ماه اول سال جاری به میزان ۱۷ ۷ درصد نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش یافت کد خبر ۴۳۶۶۸۴ تاریخ انتشار ۰۱ مهر ۱۳۹۳ - ۱۶ ۳۳ - 23کشف مخاطب خاص ممنوعيت واردات برخي خودروها |اخبار ایران و جهان
کشف مخاطب خاص ممنوعيت واردات برخي خودروها کد خبر ۴۳۵۶۲۸ تاریخ انتشار ۲۹ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۷ ۵۵ - 20 September 2014 خراسان نوشت با توجه به مصوبه اخير هيئت دولت براي ممنوع شدن ورود و ترخيص خودروهاي سواري با حجم موتور بيش از 2500 سي سي به داخل کشور بر اساس گزارش يک نهاد نظارتي مشخصرکورد خانهنشینی زنان جویای کار شکست |اخبار ایران و جهان
رکورد خانهنشینی زنان جویای کار شکست تفاوت نرخ بیکاری مردان و زنان جویای کار 15 تا 24 ساله کشور از 12 2 درصد سال 84 به 22 4 درصد در بهار امسال افزایش یافته و نرخ بیکاری زنان به بالاترین میزان خود در 8 سال گذشته به میزان 43 4 درصد رسیده است کد خبر ۴۳۶۸۷۷ تاریخ انتشار ۰۲ مهر ۱۳۹تورم شهریورماه به 21،1 درصد رسید |اخبار ایران و جهان
تورم شهریورماه به 21 1 درصد رسید بانک مرکزی خلاصه نتایج به دست آمده از شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران براساس سال پایه 100 1390 را اعلام کرد کد خبر ۴۳۷۳۴۹ تاریخ انتشار ۰۴ مهر ۱۳۹۳ - ۱۶ ۱۲ - 26 September 2014 بانک مرکزی خلاصه نتایج به دست آمده از شاخص بهای کاورود مجلس به منطقه ممنوعه اقتصاد |اخبار ایران و جهان
ورود مجلس به منطقه ممنوعه اقتصاد اواخر تيرماه موادي از قانون اصل 44 در مجلس تصويب شد كه در صورت اجراي آن انقلابي را در شفافيت اطلاعات در اقتصاد كشور شاهد خواهيم بود کد خبر ۴۳۴۷۶۵ تاریخ انتشار ۲۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۷ ۰۳ - 16 September 2014 مجلس شوراي اسلامي چراغ خاموش مصوبهيي برایارانه نقدی امشب واریز می شود |اخبار ایران و جهان
یارانه نقدی امشب واریز می شود کد خبر ۴۳۴۰۳۷ تاریخ انتشار ۲۲ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۰ ۰۶ - 13 September 2014 سازمان هدفمند سازی یارانه ها اعلام کرد پنجمین یارانه نقدی پس از اجرای مرحله دوم قانون هدفمند سازی یارانه ها مربوط به شهریور ساعت ۲۴ امشب به حساب سرپرستان خانوار واریز و قابل بليست قيمت آپارتمانهای نوساز در پایتخت |اخبار ایران و جهان
ليست قيمت آپارتمانهای نوساز در پایتخت در بخش متوسط شهر این نرخها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین میشود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است کد خبر ۴۳۴۷۷۰ تاریخ انتشار ۲۵ شهريور ۱۳۹۳ - ۰۷ ۵۰ - 16 September 2014 مرور قیمتهای مسکن در تهران نشان میدهد-
اقتصادی
پربازدیدترینها