محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827558094
قیمت مسکن بازهم نزول کرد
واضح آرشیو وب فارسی:سیمرغ: قیمت مسکن بازهم نزول کرد
سطح قیمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشیبی نسبتا طولانی، برای سومین ماه متوالی كاهش پیدا كرد و تابستان یكدست نزولی را برای بازار ملك رقم زد.
تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» به همراه آمار مقدماتی دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسكن درباره وضعیت بازار در شهریورماه، از كاهش دستكم 6/0 درصدی قیمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكایت دارد. ارزش معاملاتی آپارتمانهای تهران در تیر ماه امسال 1/1 درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نیز مجددا كاهشی بود و این بار 2 درصد نسبت به تیر نزول كرد.دو روز پیش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبایعهنامههای تنظیمشده در بنگاهها طی 15روز اول شهریور، از تداوم كاهش قیمت در ماه آخر تابستان خبر داد و اعلام كرد: مطابق آمار مقدماتی، میانگین قیمت مسكن در شهریور 6/0درصد نسبت به مرداد افت كرده است. به این ترتیب بازار تابستانی معاملات مسكن برای دومین سال پیاپی، در كل فصل با شیب منفی در قیمتها مواجه بود، طوری كه میانگین قیمت واحدهای مسكونی در شهر تهران طی سه ماه تابستان93 در مجموع 4درصد كاهش یافت.در تابستان92 نیز برای اولینبار بعد از حداقل سه سال، منحنی قیمت مسكن در كل فصل، شیب منفی را طی كرد و در مجموع 8/4درصد ارزان شده بود. با این حال، میانگین قیمت مسكن در كل سه ماه فصل تابستان91 – سالی كه بازار ملك 50درصد متورم شد و ناپایداری در قیمت، به تحریك ساعتی نرخها دامن زد- 6درصد افزایش یافته بود. به گزارش «دنیایاقتصاد»، در سال جاری معاملات آپارتمان در تهران با متوسط قیمت 4 میلیون و 350 هزار تومان به ازای هر مترمربع در پایان خرداد93، وارد بازار تابستانی شد و از امروز، فضای بازار ملك در شرایطی حالت پاییزی به خود میگیرد كه مطابق آخرین میانگین قیمت مسكن، سطح نرخها هماكنون به متری 4 میلیون و 170 هزار تومان رسیده است.زیان نیمساله سفتهبازهادر حالحاضر قیمت واحدهای مسكونی معادل 180هزار تومان در هر مترمربع نسبت به ابتدای تابستان ارزان شده و با توجه به اینكه حجم تقاضای خرید مسكن معمولا در پاییز نسبت به بهار و تابستان كاهش پیدا میكند، پیشبینی میشود تحتتاثیر تداوم ركود نسبی در فصل جدید، روند فعلی كاهش قیمت «دنبالهدار» باشد.با ثبت نرخ رشد منفی 6/0 درصد برای قیمت مسكن در 15روز اول شهریور امسال، عملا چهارمین موج كاهشی طی 6 ماه گذشته از سال93، وارد بازار ملك شده است. آمار دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسكن از كارنامه نیمسال اول بازار ملك نشان میدهد: در این مدت اگر چه شیب نوسان قیمت مسكن– نرخ رشد ماهانه- در دو ماه اردیبهشت و خرداد، مثبت بود و به ترتیب 6درصد و 5درصد افزایش یافت، اما امواج كاهشی ماههای بعد باعث شد متوسط قیمت واحد مسكونی در تهران طی 6 ماه اول سال93 در مجموع 7/0 درصد كاهش پیدا كند و میانگین قیمت از متری 4 میلیون و 200 هزار تومان در ابتدای فروردین 93 به متری 4 میلیون و 170هزار تومان در اواخر شهریور برسد.به این ترتیب بازدهی سرمایهگذاری در بازار مسكن تهران طی نیمه اول امسال تقریبا «صفر» بوده و كسانی كه ابتدای امسال با نیت سفتهبازی اقدام به خرید سرمایهای ملك كرده بودند، هماكنون نهتنها سود نكردهاند كه با 7/0درصد كاهش در اصل سرمایه مواجه شدهاند.«دنیایاقتصاد» اواخر سال گذشته و همچنین بهار امسال در چند گزارش تحلیلی، به پایان دوره سفتهبازی مسكن اشاره كرد و از مناسب شدن شرایط خریدهای مصرفی در بازار ملك خبر داد.هماكنون كارنامه رشد قیمت مسكن در نیمسال 93، پیشبینیهای قبلی را تایید میكند. بازدهی بازار مسكن در نیمه اول امسال در شرایطی تا منفی 7/0درصد نزول كرد كه در نیمه اول سال گذشته تحتتاثیر اوج حداكثری قیمتها، بازدهی تا 4/4درصد افزایش پیدا كرده بود. قیمت مسكن بهار سال گذشته با 70درصد افزایش و ثبت ركورد بیشترین افزایش بعد از 6سال، به بالاترین نقطه رسید. امسال اما در فروردین با شروع كمرمق معاملات، سطح قیمت 7درصد كاهش پیدا كرد. در ماههای اردیبهشت و خرداد، هیجان ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانهها باعث بازگشت بخشی از تقاضا به بازار شد و در نتیجه كشش خرید، نرخ تورم ماهانه مسكن به ترتیب به سطح 6درصد و 5درصد رسید. با این حال در سه ماه اخیر ركود ناشی از انتظار طرف تقاضا بابت افزایش تسهیلات خرید مسكن، موجهای پیدرپی كاهشی در منحنی رشد قیمت ایجاد كرد.كارشناسان اقتصاد مسكن چشماندازی كه در حال حاضر برای نیمه دوم سال جاری مطرح میكنند با لحاظ تورم عمومی و روند كاهنده این نرخ است.كارشناسان معتقدند: سطح نرخ رشد قیمت مسكن در ماههای آینده متاثر از تورم خواهد بود و با توجه به اینكه در نیمه اول امسال همواره منحنی تورم بالاتر از منحنی رشد قیمت مسكن قرار داشت و رشد واقعی ارزش ملك منفی بود، پیشبینی میشود در نیمه دوم سال نیز این روند ادامه داشته باشد. با این تفاوت كه ادامه مسیر كاهشی نرخ تورم عمومی میتواند به افزایش شیب منفی قیمت مسكن و در نتیجه افت بیشتر قیمت ملك منجر شود.
1393/07/01
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سیمرغ]
[مشاهده در: www.seemorgh.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]
صفحات پیشنهادی
خودروسازان به داد بورس رسیدند/ چرا رشد اقتصادی مثبت شد ولی بورس بازهم نزولی ماند؟
خودروسازان به داد بورس رسیدند چرا رشد اقتصادی مثبت شد ولی بورس بازهم نزولی ماند اقتصاد > بازار مالی - بررسی ها نشان می دهد تا زمانی که وضعیت بنگاه های صنعتی به سمت توسعه حرکت نکند بورس نیز با رشد مواجه نمی شود احمد کشاورز درحالي که وضعيت صنعتي کشور بهبودکشف قیمت مسکن در رکود
کشف قیمت مسکن در رکود افرادي كه در ماههاي اخير براي خريد مسكن وارد بازار ملك شدهاند به اعتبار اخبار اقتصادي و كمترين مشاهده ميداني خيلي زود به حاكمبودن حالت ركود پي بردهاند اما بخشي از اين متقاضيان به علت عدم آگاهي از نظام كشف قيمت مسكن در زمان ركود و تفاوتي كه در شرايطوام 80 میلیونی مسکن قیمتها را 10درصد بالا می برد
وام 80 میلیونی مسکن قیمتها را 10درصد بالا می برد اقتصاد > مسکن - نسیم آنلاین نوشت دبیر مشاوران املاک تهران گفت وام ۸۰ میلیونی فقط ۲۰ درصد مردم را خانه دار میکند مصطفی قلی خسروی افزایش قیمت مسکن ناشی از ارایه تسهیلات۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن را حدود ۱۰افزایش 120 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن
شنبه ۲۹ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۹ ۰۹ افزایش 120 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ابتدای سال تاکنون این اوراق را از هدف اصلی خود که کنترل و شفاف کردن قیمت در بازار سرمایه بود دور کرده و به معضلی جدی برای متقاضیان واقعی خرید مسکن تبدیل شده است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران اافزایش قیمت اوراق مسکن همگام با تقاضا پیش میرود
دوشنبه ۳۱ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۰ ۳۶ با توجه به عدم تعادل میزان عرضه و تقاضا در بخش مسکن با افزایش تقاضا در روزهای اخیر شاهد افزایش قیمت اوراق مسکن هستیم محمود جهانی کارشناس مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره افزایش قیمت اوراق مسکن طی روزهای اخیر اظهاررئیس کمیته مسکن مجلس: دولت در تعیین قیمت خانه کاره ای نیست، بنگاه ها سلیقه ای نرخ گذاری می کنند
رئیس کمیته مسکن مجلس دولت در تعیین قیمت خانه کاره ای نیست بنگاه ها سلیقه ای نرخ گذاری می کنند اقتصاد > مسکن - خانه ملت نوشت رئیس کمیته مسکن مجلس با انتقاد از اینکه دولت در تعیین قیمت مسکن و اجاره بها نقش اساسی ندارد گفت اکثر بنگاه های مشاور املاک مجوز ندارند و هقیمت زمین و مسکن در سراسر ایران/ رشد مسکن فقط در تهران نبود
قیمت زمین و مسکن در سراسر ایران رشد مسکن فقط در تهران نبود اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت با انتشار گزارش جديد مركز آمار درباره نوسانات كشوري نرخ زمين مسكن و اجارهبها در نيمه دوم سال 92 معدل يكساله قيمت ملك محاسبه شد بر اين اساس متوسط قيمت مسكن دتابستان تمام شد، رکود بازار مسکن باقی ماند/تابستان امسال قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟
تابستان تمام شد رکود بازار مسکن باقی ماند تابستان امسال قیمت مسکن چقدر کاهش یافت اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولاني براي سومين ماه متوالي كاهش پيدا كرد و تابستان يكدست نزولي را براي بازار ملك رافزایش 20 درصدی قیمت مسکن در هرسال
اقتصادی راه و مسکن افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در هرسال رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه درهر سال قیمت مسکن در تهران به طور متوسط 20 درصد افزایش پیدا کرده است گفت در یک دهه گذشته به رغم آن که سقف وام مسکن تغییر چندانی نداشته قیمت مسکن چندین برابر شده است بنابتابستان 93 قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟
تابستان 93 قیمت مسکن چقدر کاهش یافت سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولاني براي سومين ماه متوالي كاهش پيدا كرد و تابستان يكدست نزولي را براي بازار ملك رقم زد روزنامه دنیای اقتصاد سطح قيمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشيبي نسبتا طولانيقیمت طلا بازهم سقوط کرد
قیمت طلا بازهم سقوط کرد طلا در بازار جهانی تحت تاثیر دورنمای نرخهای بهره بالاتر در آمریکا که دلار را قوی کرده و تقاضا برای این فلز گرانبها را کاهش داده است به پایینترین قیمت در هشت ماه گذشته رسید هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات صبح دوشنبه بازار سنگاپور با 0 6 درصد کاهشوام ساخت قیمت مسکن را چند برابر میکند، دولت مستقیم به متقاضی وام بدهد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک وام ساخت قیمت مسکن را چند برابر میکند دولت مستقیم به متقاضی وام بدهد 1393-06-29 10 48 در صورتی که تسهیلات به ساخت پرداخت شود سازنده متناسب با محاسبات اقتصادی خود قیمت فروش را به چند برابر قیمت تمام شده افزایش می دهد رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاوام 80 میلیون تومانی زنگ افزایش قیمت مسکن را به صدا درآورد
باشگاه خبرنگاران گزارش میدهد وام 80 میلیون تومانی زنگ افزایش قیمت مسکن را به صدا درآورد وزارت راه و شهرسازی با ارائه طرح جامع مسکن و صحبت در خصوص تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن بازار را برای دلالان مسکن داغ کرد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران گزارشات میدانی حاکی از آنرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: وام ساخت مسکن، قیمتها را چند برابر می کند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وام ساخت مسکن قیمتها را چند برابر می کند اقتصاد > مسکن - تسنیم نوشت 1136 رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پرداخت وام ساخت مسکن باعث افزایش چند برابری قیمتها میشود گفت بهتر است تسهیلات به منظورفارس گزارش میدهد تأثیر افت قیمتهای جهانی و گزارش ضعیف پتروشیمی پردیس بر شدت روند نزولی بورس تهران
فارس گزارش میدهدتأثیر افت قیمتهای جهانی و گزارش ضعیف پتروشیمی پردیس بر شدت روند نزولی بورس تهرانبررسیها از افت شدید اولین روز هفته بورس اوراق بهادار تهران نشان میدهد قیمت جهانی مس سرب و روی سنگ آهن تأثیر مستقیمی بر نمادهای معاملاتی بازار داشته و علاوه بر این گزارش نامناسبدلایل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
دلایل افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس گفت یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن حجم زیاد نقل و انتقال در هفته های پایانی تابستان و در پی آن بالا رفتن حجم تقاضا نسبت به عرضه این اوراق در فرابورس است تسنیم علیرضا توکلی در خصوص افزقیمت اوراق مسکن افزایش یافت |اخبار ایران و جهان
قیمت اوراق مسکن افزایش یافت مشکلات بازار مسکن با مطرح شدن طرحهایی از قبیل وام 80 میلیون تومانی و طرح جامع مسکن حل نخواهد شد و تا زمانی که ادغام وزارت مسکن ادامه دارد هم چنان مشکلات ویژه در بخش مسکن ادامه دارد کد خبر ۴۳۵۱۵۵ تاریخ انتشار ۲۶ شهريور ۱۳۹۳ - ۱۴ ۴۴ - 17 September-
اقتصادی
پربازدیدترینها