تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 10 آذر 1403    احادیث و روایات:  حضرت زهرا (س):خدا اطاعت و پیروی از ما اهل بیت را سبب برقراری نظم اجتماعی در امت ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1835966578




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

قیمت مسکن بازهم نزول کرد


واضح آرشیو وب فارسی:سیمرغ: قیمت مسکن بازهم نزول کرد

قیمت مسکن بازهم نزول کرد

سطح قیمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشیبی نسبتا طولانی، برای سومین ماه متوالی كاهش پیدا كرد و تابستان یك‌دست نزولی را برای بازار ملك رقم زد.






تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» به همراه آمار مقدماتی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسكن درباره وضعیت بازار در شهریورماه، از كاهش دست‌كم 6/0 درصدی قیمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكایت دارد.  ارزش معاملاتی آپارتمان‌های تهران در تیر ماه امسال 1/1 درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نیز مجددا كاهشی بود و این بار 2 درصد نسبت به تیر نزول كرد.دو روز پیش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبایعه‌نامه‌های تنظیم‌شده در بنگاه‌ها طی 15روز اول شهریور، از تداوم كاهش قیمت در ماه آخر تابستان خبر داد و اعلام كرد: مطابق آمار مقدماتی، میانگین قیمت مسكن در شهریور 6/0درصد نسبت به مرداد افت كرده است. به این ترتیب بازار تابستانی معاملات مسكن برای دومین سال پیاپی، در كل فصل با شیب منفی در قیمت‌ها مواجه بود، طوری كه میانگین قیمت واحدهای مسكونی در شهر تهران طی سه ماه تابستان93 در مجموع 4درصد كاهش یافت.در تابستان92 نیز برای اولین‌بار بعد از حداقل سه سال، منحنی قیمت مسكن در كل فصل، شیب منفی را طی كرد و در مجموع 8/4درصد ارزان شده بود. با این حال، میانگین قیمت مسكن در كل سه ماه فصل تابستان91 – سالی كه بازار ملك 50درصد متورم شد و ناپایداری در قیمت‌، به تحریك ساعتی نرخ‌‌ها دامن زد- 6درصد افزایش یافته بود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در سال جاری معاملات آپارتمان در تهران با متوسط قیمت 4 میلیون و 350 هزار تومان به ازای هر مترمربع در پایان خرداد93، وارد بازار تابستانی شد و از امروز، فضای بازار ملك در شرایطی حالت پاییزی به خود می‌گیرد كه مطابق آخرین میانگین قیمت مسكن، سطح نرخ‌ها هم‌اكنون به متری 4 میلیون و 170 هزار تومان رسیده است.زیان نیم‌ساله سفته‌بازهادر حال‌حاضر قیمت واحدهای مسكونی معادل 180هزار تومان در هر مترمربع نسبت به ابتدای تابستان ارزان شده و با توجه به اینكه حجم تقاضای خرید مسكن معمولا در پاییز نسبت به بهار و تابستان كاهش پیدا می‌كند، پیش‌بینی می‌شود تحت‌تاثیر تداوم ركود نسبی در فصل جدید، روند فعلی كاهش قیمت «دنباله‌دار» باشد.با ثبت نرخ رشد منفی 6/0 درصد برای قیمت مسكن در 15روز اول شهریور امسال، عملا چهارمین موج كاهشی طی 6 ماه گذشته از سال93، وارد بازار ملك شده است. آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسكن از كارنامه نیمسال اول بازار ملك نشان می‌دهد: در این مدت اگر چه شیب نوسان قیمت مسكن– نرخ رشد ماهانه‌- در دو ماه اردیبهشت و خرداد، مثبت بود و به ترتیب 6درصد و 5درصد افزایش یافت، اما امواج كاهشی ماه‌های بعد باعث شد متوسط قیمت واحد مسكونی در تهران طی 6 ماه اول سال93 در مجموع 7/0 درصد كاهش پیدا كند و میانگین قیمت از متری 4 میلیون و 200 هزار تومان در ابتدای فروردین 93 به متری 4 میلیون و 170هزار تومان در اواخر شهریور برسد.به این ترتیب بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار مسكن تهران طی نیمه‌ اول امسال تقریبا «صفر» بوده و كسانی كه ابتدای امسال با نیت سفته‌بازی اقدام به خرید سرمایه‌ای ملك كرده بودند، هم‌اكنون نه‌تنها سود نكرده‌اند كه با 7/0درصد كاهش در اصل سرمایه مواجه شده‌اند.«دنیای‌اقتصاد» اواخر سال گذشته و همچنین بهار امسال در چند گزارش تحلیلی، به پایان دوره سفته‌بازی مسكن اشاره كرد و از مناسب شدن شرایط خریدهای مصرفی در بازار ملك خبر داد.هم‌اكنون كارنامه رشد قیمت مسكن در نیمسال 93، پیش‌بینی‌های قبلی را تایید می‌كند. بازدهی بازار مسكن در نیمه اول امسال در شرایطی تا منفی 7/0درصد نزول كرد كه در نیمه اول سال گذشته تحت‌تاثیر اوج‌ حداكثری قیمت‌ها، بازدهی تا 4/4درصد افزایش پیدا كرده بود. قیمت مسكن بهار سال گذشته با 70درصد افزایش و ثبت ركورد بیشترین افزایش بعد از 6سال، به بالاترین نقطه رسید. امسال اما در فروردین با شروع كم‌رمق معاملات، سطح قیمت 7درصد كاهش پیدا كرد. در ماه‌های اردیبهشت و خرداد، هیجان ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها باعث بازگشت بخشی از تقاضا به بازار شد و در نتیجه كشش خرید، نرخ تورم ماهانه مسكن به ترتیب به سطح 6درصد و 5درصد رسید. با این حال در سه ماه اخیر ركود ناشی از انتظار طرف تقاضا بابت افزایش تسهیلات خرید مسكن، موج‌های پی‌درپی كاهشی در منحنی رشد قیمت ایجاد كرد.كارشناسان اقتصاد مسكن چشم‌اندازی كه در حال حاضر برای نیمه دوم سال جاری مطرح می‌كنند با لحاظ تورم عمومی و روند كاهنده این نرخ است.كارشناسان معتقدند: سطح نرخ رشد قیمت مسكن در ماه‌های آینده متاثر از تورم خواهد بود و با توجه به اینكه در نیمه اول امسال همواره منحنی تورم بالاتر از منحنی رشد قیمت مسكن قرار داشت و رشد واقعی ارزش ملك منفی بود، پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم سال نیز این روند ادامه داشته باشد. با این تفاوت كه ادامه مسیر كاهشی نرخ تورم عمومی می‌تواند به افزایش شیب منفی قیمت مسكن و در نتیجه افت بیشتر قیمت ملك منجر شود.



1393/07/01





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: سیمرغ]
[مشاهده در: www.seemorgh.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن