محبوبترینها
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1810065551
برجهای بلند در غرب تهران،دید به دریاچه چیتگر را کور کرده/ قیمت آپارتمان در حاشیه دریاچه
واضح آرشیو وب فارسی:الف: برجهای بلند در غرب تهران،دید به دریاچه چیتگر را کور کرده/ قیمت آپارتمان در حاشیه دریاچه
تاریخ انتشار : دوشنبه ۱۷ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۰۸:۴۵
دنیای اقتصاد نوشت:قیمتها متفاوت است از متري یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۱۰میلیون تومان. مبنای قیمت‌گذاری در این منطقه نزدیکی و دوری به دریاچه چيتگر است. دریاچه‌ای که تاثیر قابل توجهی بر زمین‌ها و آپارتمانهای يكدست نوساز منطقه ۲۲ تهران در دو، سه سال اخیر گذاشته است. خانه‌هایی که منظر دریاچه- ديد به درياچه- داشته باشند متري یک تا دو میلیون تومان گران‌تر از خانه‌های مشابه خود هستند. بخشی از خرید و فروش‌ها در این منطقه به صورت امتیاز تعاوني- خانه‌هاي در حال ساخت توسط تعاوني‌‌هاي مسكن وابسته به نهادها- است و به جز مبلغی که خریدار برای آپارتمانهای آماده تحویل می‌دهد ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان نیز به عنوان حق امتیاز به عضو تعاوني پرداخت می‌کنند.برخی از مجتمع‌های این منطقه سند دارند و برخی نیز در انتظار سند هستند. اما همین آپارتمانهای بی‌سند هم به گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه خرید و فروش مي‌شوند.به گفته این فعال بازار املاك غرب تهران پروژه‌های ساختمانی در این منطقه بیشتر متعلق به نهادهای دولتي يا شبه‌دولتي است. او درباره تفاوت قیمتها در این منطقه می‌گوید: برخی از مجتمع‌های این منطقه زمین‌های بسیار بزرگی دارند و نزدیک به ۴۰ متر به هر واحد سرانه فضای سبز، بهداشتی و تجاری و تفریحی می‌رسد. او ادامه می‌دهد: قیمت پروژه‌ها در این منطقه متفاوت است. اینکه وابسته به کدام نهاد است هم بر نرخ‌ها تاثیر می‌گذارد. آپارتمان آماده تحویل متری ۴ میلیون تومان هم در منطقه وجود دارد که با فاصله اندکی با آن یک پروژه ساختمانی آغاز شده که پیش فروش آن برای تحویل سال ۹۵ متری ۵میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.او ادامه می‌دهد: هر گرانی بی‌دلیل نیست آپارتمان‌هایی که دید دریاچه دارند از قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان‌ها در منطقه برخوردارند. او درباره بوی بد دریاچه و حشره که می‌گویند همسایه‌های دریاچه را ناراحت و نگران کرده است، می‌گوید: ما ۴۰ قدم با این دریاچه فاصله داریم نه بوی بد می‌دهد و نه حشره‌ای در اطراف آن ما را اذیت می‌کند، اما ماجراي ديد به درياچه رفته‌رفته به يك سراب در بازار مسکن منطقه ۲۲ دارد تبديل مي‌شود. در سراسر اطراف درياچه، برج‌هاي چند ده طبقه در حال احداث، به‌زودي ديد عمومي به آن را كور خواهند كرد.یک فعال بازار مسکن در این منطقه قیمت‌های متفاوتی برای برجهای این منطقه عنوان می‌کند و می‌گوید: برجهای مشرف به این دریاچه به بیش از ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. او یادآوری می‌کند: دریاچه چیتگر به اندازه‌ای که ارزش املاک حاشیه و مشرف به دریاچه را تحت تاثیر قرار داده، بافت مسکونی داخل شهرک را تحت تاثیر خود از لحاظ قیمت قرار نداده است. به طور مثال یک واحد ۱۱۰ متری در حال ساخت در طبقه سوم واقع در خیابان امیرکبیر (دورتر از درياچه) ۶۰۰ میلیون تومان و یک واحد ۸۰ متری در میدان ساحل (نزديك‌ترين نقطه به درياچه) ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. یک مشاور املاک در منطقه ۲۲ تهران، درباره منظره دریاچه در برجهای اطراف دریاچه می‌گوید: صادقانه می‌گویم تا چند سال آینده هیچ کدام از این برج‌ها دارای منظره دریاچه نخواهند بود مگر واحد‌هایی که بالای طبقه ۱۳ باشند. وی اضافه می‌کند: آپارتمان‌هایی که دارای واحد زیر ۱۰۰ متر هستند قیمت بالاتری نسبت به آپارتمانهای با متراژ بالا دارند، چون بیشتر برج‌هایی که در حاشیه دریاچه ساخته شده‌اند متراژ بالای ۱۲۰ متر دارند.به اعتقاد این فعال بازار مسکن منطقه ۲۲ همچنان امکان رشد قیمت دارد زیرا منطقه، به‌نوعي توریستی محسوب مي‌شود. او یک شایعه در خصوص افزایش جذابیت‌های منطقه به ما می‌گوید: یکی از جزایر سه‌گانه دریاچه به قیمت ۱۸۰ میلیارد تومان به یک گروه ساختماني فروخته شده تا در آن هتل‌سازی شود و ساخت این مجتمع‌های رفاهی نیز می‌تواند بر افزایش قیمت‌های منطقه تاثیر‌گذار باشد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 50]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها