تبلیغات
تبلیغات متنی
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1852204970
مزیت آپارتمانهای بالای 15 سال/ لیست قیمتها
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: مزیت آپارتمانهای بالای 15 سال/ لیست قیمتها اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت:
آپارتمانهای نوساز و به اصطلاح مشاوران املاک، کلید نخورده چه برای رهن و اجاره و چه خرید و فروش 10 تا 30 درصد گران‌تر از قیمت پایه منطقه نرخ‌گذاری می‌شوند. بنابراین خریدارانی که مشکل تامین نقدینگی دارند بهتر است به‌جای خرید خانه‌های نوساز در فایل‌های خرید و فروش به دنبال آپارتمان‌هایی با قدمت بیشتر باشند. این نکته مورد توصیه مشاوران املاک باتجربه نیز هست که در این بازار برای ظاهر زیبا نبايد هزینه بالا صرف كرد. قیمت آپارتمانهای چند سال ساخت واقعی‌تر است و قیمت خانه‌های نوساز بیشتر سلیقه‌ای تعیین می‌شود. یک فعال بازار مسکن در غرب پایتخت می‌گوید: اختلاف قیمت یک واحد نوساز با واحد چند سال ساخت بین 10 تا 20 درصد است، به‌طور مثال در منطقه ستاری شمالی قیمت یک واحد نوساز به صورت میانگین متری 5 میلیون و 500هزار تا 6 میلیون و 500 هزار تومان است.
در حالی که خانه‌های بالای 15سال در این منطقه را می‌توان با متری 3 میلیون و 500 هزار تومان خریداری کرد. البته برخی از خانه‌های چندسال ساخت به دلیل بازسازی ساختمان چه از لحاظ نما و فضای عمومی ساختمان و چه داخل آپارتمان، کمی نسبت به خانه‌های کهنسال منطقه گران‌تر هستند.
به گفته این مشاور املاک برخی از خریداران به دلیل اینکه واحدهای نوساز از لحاظ ظاهری لوکس‌تر هستند اقدام به خرید آنها می‌کنند یا بیشتر عروس و دامادهایی که تازه می‌خواهند زندگی مستقلی را تشکیل دهند به دنبال خانه‌های نوساز هستند.
پس از برداشتن محدودیت برای خانه‌های 12 سال به بالا برای دریافت وام مسکن، قیمت این خانه‌ها نسبت به قبل افزایش یافت؛ اما همچنان فاصله معنا‌داری با خانه‌های نوساز یا دو تا سه سال ساخت دارند این در حالی است که یک واحد چندسال ساخت را می‌توان با صرف هزینه اندکی بازسازی کرد. یکی از مشکلات فراگیر در خانه‌های بالای 15 سال نداشتن پارکینگ است.
یک مشاور املاک به خریداران این خانه‌ها توصیه می‌کند با صبر بیشتری درخصوص خرید این نوع خانه‌ها تصمیم‌گیری کنند، زیرا هنگام فروش با کاهش شدید قیمت روبه‌رو می‌شوند. این فعال بازارمسکن در غرب پایتخت به یک ویژگی پنهان در آپارتمانهای قدیمی این منطقه اشاره می‌کند و می‌گوید: در گذشته که قیمت زمین به این اندازه بالا نبود و تهران دچار کمبود زمین نبود، بیشتر آپارتمانهای کم واحد در زمین‌های بزرگ ساخته می‌شدند.
او مجتمعي 12 واحدي را در منطقه پونک مثال می‌زند که در زمینی به مساحت هزار و 200 مترمربع ساخته شده است. او می گوید: اگر صاحبان این ملک برای مشارکت در ساخت موافقت کنند، هر کدام صاحب دو آپارتمان به مساحت‌های 150 و 60 مترمربع خواهند شد. این مشاور املاک این ویژگی را برای خانه‌های کهنسال منطقه فراگیر می‌داند که سبب شده بیشتر این خانه‌ها در دو- سه سال اخیر تخریب و بازسازی شوند و فروشندگان هم قدری به دلیل قدر‌السهم زمین بر قیمت آپارتمان‌هایشان بیفزایند.
23231
پنجشنبه 13 شهریور 1393 - 10:25:55
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 42]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها