محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تیوی وال: ایدهای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1812500443
![نمایش مجدد: حالا که بنزین گران شد چه بلایی سر قیمت مسکن می آید؟ refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
حالا که بنزین گران شد چه بلایی سر قیمت مسکن می آید؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: حالا که بنزین گران شد چه بلایی سر قیمت مسکن می آید؟ اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت:
با رشد 550درصدی نرخ حاملهای انرژی در سال89، قیمت مسکن در سال90 حداکثر 14درصد افزایش یافت
بهرغم فضای آرام حاکم بر قیمت مسکن و در حالی که معاملات در بازار ملک هنوز از فاز رکود خارج نشده و انتظارات عمومی دارد «ادامه خزش بازار به سمت کاهش بیشتر نرخها» را تقویت میکند، برخی فعالان ملکی در روزهای اخیر و با نزدیکشدن به زمان اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانهها، ناخودآگاه شپیور تورمی دست گرفتند و از تاثیر سوء این طرح بر قیمت مسکن سخن گفتند.
تعداد معدودی از روسای تشکلهای انبوهسازی در کنار گروهی غیرمتمرکز از دلالان مسکن، طی روزهای اخیر و همزمان با شروع ثبتنام از متقاضیان دریافت یارانهنقدی، اجرای «مرحله دوم هدفمندی» را زمینه افزایش قیمت مسکن عنوان کردند و بدون آنکه این فرضیه خود را در قالب استدلالهای اقتصادی اثبات کنند، نگرانیهایی را متوجه بازار ملک کردند. اما بررسیهای روز گذشته «دنیایاقتصاد»درباره آثار واقعی فاز دوم که از روی نرخ جدید حاملهای انرژی و تجربه به جا مانده از فاز اول انجام شده است، نهتنها چنین تحلیلهایی را تایید نمیکند که در مقابل، نشان میدهد: در فاز اول هدفمندسازی یارانهها -که پاییز سال89 به اجرا درآمد- بهرغم شیب تند افزایش قیمت حاملهای انرژی، قیمت مسکن دچار تحریک جدی نشد و حتی کمتر از تورم، رشد کرد. بنابراین خیلی بعید است که در فاز دوم که عملا از روزگذشته با اعلام نرخهای جدید بنزین شروع شده، باتوجه به طراحی شیب ملایم برای ازدیاد قیمت بنزین - نسبت به میزان افزایش قیمت در فاز اول- التهابی متوجه قیمت مسکن شود. در فاز اول بیشترین افزایش قیمت متوجه قیمت آزاد بنزین سوپر شد و 600 درصد افزایش یافت اما اکنون در فاز دوم اگر چه بیشترین افزایش قیمت همچنان متوجه بنزین است اما 75 درصد گران شده است؛ یعنی شیب به مراتب کمتر. گذشته از تجربه به ثبت رسیده از تاثیر فاز اول هدفمندی بر بازار مسکن، در حال حاضر تحلیلگران صاحبنظر در حوزه اقتصاد مسکن نیز معتقدند: برنامهای که دولت برای «میزان افزایش قیمت حاملهای انرژی» و «مبلغ یارانه ماهانه هر خانوار» در طراحی فاز دوم پرداخت یارانههای نقدی در نظر گرفته است، برای بازار مسکن تهدید محسوب نمیشود.
حداکثر شیب افزایش قیمتها در فاز دوم برای بنزین و معادل 75 درصد تعیین شده و میانگین افزایش نیز برای 6 حامل، 48 درصد تعیین شده است. ضمن اینکه مبلغ یارانه خانوارها نیز قرار است افزایش پیدا نکند، ضمن اینکه دولت یازدهم مصمم است «توقف شتاب تورم» به عنوان دستاورد مهم خود در ماههای اخیر را کماکان برای سال جاری حفظ کند. بنابراین در چنین شرایطی، صعود قیمت مسکن میتواند منتفی باشد. تورم فاز اول 5/7 واحد بیشتر از مسکن
به گزارش «دنیایاقتصاد»، بازار مسکن حالحاضر به لحاظ نوع موقعیت تقریبا مشابه زمان اجرای فاز اول هدفمندسازی یارانهها است.
در پاییز سال89 که برای اولینبار یارانهنقدی پرداخت شد و همزمان قیمت حاملهای انرژی 550درصد افزایش پیدا کرد، چندماه از کاهش بیسابقه قیمت مسکن میگذشت و بازار ملک در ابتدای جاده رونق معاملات بعد از کاهش 14درصدی قیمت در سال 88، قرار گرفته بود. با این حال، جهش قیمت حاملهای انرژی در آن زمان باعث نشد شوک به قیمت مسکن وارد شود، طوری که در زمستان سال 89 در حالی که اقتصاد کشور سهماهگی اجرای طرح هدفمندسازی یارانهها را طی میکرد، متوسط قیمت مسکن در تهران در مقایسه با پاییز همان سال فقط مترمربعی 5هزار تومان افزایش پیدا کرد و به یک میلیون و 740 هزار تومان رسید.هر چند به خاطر آنکه فاز اول یارانهنقدی از پاییز89 اجرایی شد و با توجه به رشد 13درصدی قیمت مسکن در یکسال89، نمیتوان اثر واقعی این طرح را در آن سال مشاهده کرد، اما در سال90 - که به گفته برخی کارشناسان اقتصادی، عمده شوکهای اقتصادی ناشی از هدفمندی در همین سال بروز کرد- نیز بازار مسکن همچنان آرامش قیمتی داشت. در سال90 متوسط قیمت مسکن در تهران تنها 14درصد افزایش یافت در حالی که نرخ تورم در این سال به سطح 5/21 درصد رسید. این شکاف بین تورم و رشد قیمت مسکن در آن سال آن هم در شرایطی که قیمت در سایر بازارها ملتهب شده بود، حکایت از آن دارد که در اوج اجرای قانون هدفمندی یارانهها، نه تنها بازار مسکن از تکانههای این قانون تقریبا در امان بود و اسیر شوکهای قیمتی نشد بلکه ارزش واقعی ملک مسکونی 5/7 درصد نیز افت کرد و منفی شد.
این کارنامه به ثبت رسیده در فاز اول حاوی یک پیام برای بازار مسکن سال93 است: در رکود فعلی بازار مسکن، پیشبینی سبقت نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم تحتتاثیر فاز دوم هدفمندی، به شرط ثبات سایر متغیرها، گزینه فوقالعاده بعیدی است.
برآورد میزان تاثیر فاز دوم
اکنون با استناد به تاثیری که فاز اول هدفمندسازی یارانهها بر قیمت مسکن گذاشت و همچنین با توجه به مشخص شدن نرخ جدید حاملهای انرژی در فاز دوم، میتوان میزان اثرگذاری قانونی را که از بامداد جمعه گذشته، در اقتصاد کشور به اجرا گذاشته شد بر بازار ملک برآورد کرد.
بررسیهای «دنیایاقتصاد» نشان میدهد: قیمت حاملهای انرژی در فاز دوم هدفمندی بین 20 تا حداکثر 75درصد برای آب، برق، گاز، گازوئیل، بنزین سهمیهای و بنزین آزاد افزایش پیدا کرده است.
به این ترتیب متوسط افزایش قیمت حاملها 48 درصد است که در مقایسه با شیب بالای 500 درصدی در رشد قیمت حاملهای انرژی در مرحله اول هدفمندی، به مراتب کندتر است. سطح جدید قیمت حاملها، فارغ از اینکه در هزینه ساختوساز و قیمت تمامشده ساختمان اثر گذار است و باید در محاسبات مربوط به میزان انرژیبری مصالحساختمانی پرمصرف، لحاظ شود، اما پیشبینی میشود: در یکسال آینده، فاز دوم هدفمندی، حداکثر یک درصد به قیمت معاملات مسکن در شهر تهران بیفزاید.
این میزان تخمین از آنجا محاسبه شده است که بازار مسکن در سال92 به لحاظ حضور انتهایی در دوره رکود عینا مشابه بازار سال89 است. در سال89 که فاز اول هدفمندی یارانهها به اجرا درآمد، بازار ملک روزهای آخر خود را در دوره رکود سپری میکرد و برخیها در همان زمان هشدار جهش قیمت مسکن تحتتاثیر این قانون را مطرح میکردند. اما در طول سال 90 که بازار وارد رونق شد، قیمت مسکن با شیب ملایم زیر نرخ تورم، نوسان کرد. هماکنون نیز اگرچه از طرف برخی دلالان ملک و تشکلهای مرتبط، چنین مباحثی به گوش میرسد، اما واقعیت بازار چنین تحلیلی را تایید نمیکند. و نشان میدهد: همچنان گزینه افزایش به میزان حداکثر زیر نرخ تورم برای سال 93 قابل انتظار است.
23231
شنبه 6 اردیبهشت 1393 - 10:08:07
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
صفحات پیشنهادی
بررسی سناریوهای گرانی بنزین/ افزایش قیمت بنزین چقدر به هزینه های زندگی شما اضافه می کند؟
بررسی سناریوهای گرانی بنزین افزایش قیمت بنزین چقدر به هزینه های زندگی شما اضافه می کند اقتصاد > انرژی - به گفته اقتصاددانان نزدیک به دولت افزایش قیمت بنزین بین 4 تا 5 درصد به عدد تورم اضافه می کند به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین دولت یازدهم با کسری بودجه سنگیناعلام جزئیات قیمت بنزین در اردیبهشت/ کرایهها گران نمیشود
اقتصادی انرژی اعلام جزئیات قیمت بنزین در اردیبهشت کرایهها گران نمیشود ستاد مدیریت حمل و نقل و سوخت کشوربا اشاره به تثبیت قیمت بنزین و گازوئیل تا اطلاع ثانوی از واریز سهمیه ویژه بنزین و گازوئیل خودروهای ناوگان حمل و نقل عمومی در ساعت 24 امشب خبر داد و اعلام کرد خودروهای شخصیآغاز گرانی قیمت بنزین با پایان ثبتنام ها
آغاز گرانی قیمت بنزین با پایان ثبتنام ها با اعلام نرخ جدید بنزین از یکشنبه هفته آینده سرنوشت بنزین در سال جدید رقم میخورد و مصرف کنندگان باید به فکر پرداخت حداقل بنزین دریافتی وسایل نقلیه خود باشند کد خبر ۳۹۳۲۸۷ تاریخ انتشار ۲۶ فروردين ۱۳۹۳ - ۱۶ ۴۶ - 15 April 2014 درحالی کهگمانه زنی دیگری درباره گرانی امشب بنزین: قیمت از 1000 تومان بیشتر می شود
گمانه زنی دیگری درباره گرانی امشب بنزین قیمت از 1000 تومان بیشتر می شود اقتصاد > انرژی - تسنیم نوشت رییس انجمن صنفی جایگاهداران سوخت کشور از افزایش احتمالی قیمت بنزین در ساعت ۱۲ امشب خبر داد بیژن حاج محمدرضا گفت از طریق واحدهای اطلاعات حفاظت جایطلا گران شد/ گرانی سکه ربطی به قیمت بنزین ندارد
طلا گران شد گرانی سکه ربطی به قیمت بنزین ندارد اقتصاد > بازار مالی - قیمت طلا در بازارجهانی با رشد 6 دلاری مواجه شد به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین درحالی که از فردا احتمالا تمامی بازارهای ایران به رشد قیمت بنزین واکنش نشان می دهند قیمت طلا در بازارجهانی نیز افزایش پوزیر نفت: از نظر تکنولوژی در حمل و نقل مسافر عقبیم/ بنزین گران در کنار خودروی ارزانقیمت موثر است
وزیر نفت از نظر تکنولوژی در حمل و نقل مسافر عقبیم بنزین گران در کنار خودروی ارزانقیمت موثر است اقتصاد > انرژی - ایسنا نوشت وزیر نفت معتقد است برای کاهش شدت مصرف انرژی در کشور باید روشهای قیمتی و غیر قیمتی در نظر گرفته شود چرا که برای کاهش شدت انرژی تنها کایک مقام مسوول خبر داد: مردم نگران قیمت بنزین نباشند، فقیرتر نمی شوند
یک مقام مسوول خبر داد مردم نگران قیمت بنزین نباشند فقیرتر نمی شوند اقتصاد > انرژی - مردم به هیچ عنوان فقیر نمی شوند و زندگی شان بهتر می شود دولت به نوعی پدر خانواده است بهاره چراغی زمانیکه بحث اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در راس هرم اقتصادی کشور قرار گرفت اولیاثرات احتمالی گرانی بنزین بر قیمت ها / التهاب در بازارها
اثرات احتمالی گرانی بنزین بر قیمت ها التهاب در بازارها اقتصاد > اقتصاد کلان - تاکنون دولت بارها اعلام کرده افزایش قیمت بنزین تنها 5 درصد به تورم کشور اضافه می کند و این عدد نیز پس از کنترل نقدینگی خنثی می شود به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین اما این اظهارنظرهایگرانی بنزین و گازوئیل از یکشنبه آینده؟/ آخرین رمزگشایی از اظهارات مقامات ارشد دولت
اقتصادی انرژی جزئیات تغییرات جدید بنزینی گرانی بنزین و گازوئیل از یکشنبه آینده آخرین رمزگشایی از اظهارات مقامات ارشد دولت با رمزگشایی از اظهارات مقامات ارشد دولت تدبیر و امید درباره زمان اجرای رسمی گام نهایی فاز دوم هدفمندی یارانهها به احتمال زیاد از یکشنبه هفته آینده به طآماده باش پمپ بنزین ها برای گران شدن بنزین
آماده باش پمپ بنزین ها برای گران شدن بنزینتاریخ انتشار يکشنبه ۲۴ فروردين ۱۳۹۳ ساعت ۱۴ ۱۴ رییس اتحادیه جایگاهداران سوخت کشور از اعلام آمادگی ۸۰ درصد جایگاههای سوخت کشور برای اعمال افزایش قیمت سوخت خبرداد و گفت اتحادیه جایگاهداران سوخت کشور موافق تک نرخی شدن سواحتمال گرانی مجدد قیمت خودرو
احتمال گرانی مجدد قیمت خودروتاریخ انتشار دوشنبه ۱ ارديبهشت ۱۳۹۳ ساعت ۱۹ ۳۵ عضو هیأت مدیره انجمن قطعه سازان با اشاره به طبیعی بودن افزایش قیمت خودرو در هفتههای اخیر از افزایش مجدد قیمت خودرو پس از آغاز اجرای فاز دوم قانون هدفمندسازی یارانه ها خبر داد به گزارش نامه بازارافزایش 10 هزار کارگر مسکن مهر تا دو ماه آینده/ دستورالعمل شماره 3 مابهالتفاوت افزایش قیمتهای گذشته است
قائم مقام شرکت عمران پردیس خبر داد افزایش 10 هزار کارگر مسکن مهر تا دو ماه آینده دستورالعمل شماره 3 مابهالتفاوت افزایش قیمتهای گذشته است ولیپور گفت سال گذشته با توجه به دو افزایش قیمتی که داشتهایم دستورالعمل شماره سه مابهالتفاوت پرداختیهای سال گذشته است به گزارش خبرنگاحباب قيمتي بازار مسكن را تهديد ميكند
حباب قيمتي بازار مسكن را تهديد ميكند کد خبر ۳۹۴۸۶۶ تاریخ انتشار ۰۲ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۰ ۱۶ - 22 April 2014 كارشناسان حوزه مسكن معتقدند قيمت خانه جهش افزايشي نخواهد داشت اما با توجه به اينكه با افزايش قيمت خدمات تورم در بازار ايجاد ميشود احتمالا افزايش قيمت مسكن به صورت حبابگسومین افزایش قیمت مسکن مهر در راه است/ با همکاری وزارت نیرو واحدها از تیرماه به متقاضیان تحویل داده میشود
مدیرعامل شرکت عمران پردیس سومین افزایش قیمت مسکن مهر در راه است با همکاری وزارت نیرو واحدها از تیرماه به متقاضیان تحویل داده میشود هدایت گفت در صورتی که وزارت نیرو آب و برق واحدهای مسکن مهر پردیس را تکمیل کند بخش اعظمی از پروژههای فاز 11 تیرماه تحویل داده میشود به گزارشمردم به هیچ عنوان نگران قیمت بنزین نباشند
مردم به هیچ عنوان نگران قیمت بنزین نباشند زمانیکه بحث اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها در راس هرم اقتصادی کشور قرار گرفت اولین موضوعی که به آن پرداخته شد موضوع قیمت حامل های انرژی به ویزه بنزین و گازوئیل بود در روزهای اخیر همه منتظر اعلام قیمت این حامل های پرطرفدار و چگونگی اجرااین پارچههای زربفت گرانقیمت
این پارچههای زربفت گرانقیمت شاید گذر شما به مغازههای خیابان زرتشت که در تهران بسیار معروف است افتاده باشد یا در سالنهای خیاطی وعروسیها لباسهای سطح بالا و پارچههایی را دیده باشید که اغلب بسیار مجلل و مجلسی و منحصربهفرد هستند اما زمانی که به قصد خرید آنها گام پیش گذاشتهایسرنوشت قیمت بنزین در فاز دوم هدفمندی یارانهها چه میشود؟
شنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۳ - ۱۵ ۰۷ کمتر از یک هفته دیگر قیمت نهایی بنزین و گازوئیل مصرفی برای سال جاری اعلام میشود و برخی صاحبنظران معتقدند بهتر است قیمت بنزین به صورت دو نرخی برای وسایل نقلیه شخصی و عمومی عرضه شود به گزارش خبرنگار انرژی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا بر اساس گفته-
اقتصادی
پربازدیدترینها