تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819732421
نسخهای برای حبابزدايي از قیمت زمین
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نسخهای برای حبابزدايي از قیمت زمین
دو دسته از عوامل در شكلگيري و استحكام حباب موجود در قيمت زمين نقش دارند كه اولي شامل «حجم وسيع ساختوساز دو سال اخير در مقابل كمبود ذاتي زمين آماده ساخت و افت فايل فروش زمين در بنگاهها» است.
کد خبر: ۳۷۹۴۴۷
تاریخ انتشار: ۲۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۵:۵۰ - 17 February 2014
رئيس اتحاديه املاك تهران راهكار تخليه حباب در بازار زمين را توقف اعطای مجوزهاي خاص ساختماني در كنار دريافت ماليات از املاك بلااستفاده ـ زمينوآپارتمان ـ عنوان ميكند.
به گزارش صبحانه، بررسيهاي اتحاديه مشاوران املاك تهران درباره علت مقاومت بازار زمين براي همراستا شدن با روند كاهشي قيمت مسكن مشخص ميكند: دو دسته از عوامل در شكلگيري و استحكام حباب موجود در قيمت زمين نقش دارند كه اولي شامل «حجم وسيع ساختوساز دو سال اخير در مقابل كمبود ذاتي زمين آماده ساخت و افت فايل فروش زمين در بنگاهها» است و دومين عامل به «تسهيلات تبعيضآميز بابت تراكم و كاربري براي برخي زمينها» مربوط ميشود.
رئيس اتحاديه املاك تهران راهكار تخليه حباب در بازار زمين را توقف اعطای مجوزهاي خاص ساختماني در كنار دريافت ماليات از املاك بلااستفاده ـ زمينوآپارتمان ـ عنوان ميكند.
تسهیلات تبعیضآمیز بابت تراکم و کاربری که باعث جهش ارزش برخی زمینها شده، متوقف شود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به مقاومت قیمتها در بازار زمین برای همراستا شدن با روند کاهشی قیمت مسکن و حتی افت نسبی اجارهبها گفت: آنچه باعث شده هماکنون حباب شکل گرفته در بازار زمین - برخلاف دو بازار دیگر ملک- رغبت به تخلیه نداشته باشد، به دو دسته عوامل شامل «حجم وسیع ساختوساز در مقابل کمبود ذاتی قطعات زمین در تهران» و همچنین «نوع مقرراتی که از طرف شهرداری برای ساختوساز اعمال میشود»، برمیگردد.
حسام عقبايی در تشریح دلایل وجود حباب در بازار زمین به «دنیایاقتصاد» گفت: با حجم وسیع ساختوسازهای یکی دو سال اخیر در تهران، تقاضای پرحجمی برای خرید زمین خام یا ساختمانهای قابل تخریب در بازار شکل گرفت؛ درحالیکه کمبود زمین که همواره در سالهای گذشته نیز احساس میشد، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار زمین را طی این مدت تشدید کرد و اثر همین ناموازنه، امروز خود را در بازار به شکل حباب قیمت نشان میدهد.
عقبایی با بیان اینکه کمبود فایل فروش زمین در مقابل تقاضای بسازوبفروشها، شرایط بازار زمین را فعلا برای کاهش قیمت فراهم نکرده است، درباره دومین عامل دامنزدن به حباب قیمت در این بازار گفت: تسهیلاتی که در قالب طرح تفصیلی جدید تهران به برخی قطعات و زمینها از بابت میزان تراکم یا نوع کاربری ارائه میشود و تفاوتهایی که بین این تسهیلات در قطعات مختلف اعمال میشود، تاحدودی باعث نوسان کاذب ارزش معاملاتی زمینها در برخی محلهها و مناطق شهر تهران بهخصوص مناطقی که ساختوساز در آنها رونق دارد، شده است و از آنجا که کشش قیمتها، به تحریک ارزش مابقی زمینها میانجامد، در کل بازار زمین حباب قیمت به چشم میخورد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: در هر صورت زمین یکی از اصلیترین عوامل تامین مسکن و بهطور کلی ساختوساز است و شهرداری با توجه به موقعیت خاص اراضی و کاربریهای متفاوتی که براساس طرح تفصیلی جدید شهر تهران برای آنها تعریف کرده، با سازندگان در حال تفاهم و اعطای امتیازات متعددی است. از سوی دیگر دایره این تفاهمات و توافقات آنقدر گسترده است که این انگیزه را برای شهرداری ایجاد کرده که بهعنوان محلی برای تامین منابع اداره شهر، ابزاری برای صدور مجوز تراکم ایجاد کند.
رویکرد یکسان به همراه اخذ مالیات
رئیس اتحادیه املاک تهران درباره راهکارهای تخلیه حباب از قیمت زمین گفت: اگر شهرداری اینگونه توافقها را متوقف کند و تبعیضی در این زمینه قائل نشود و با رویکردی برابر در اعطای تراکم به اراضی پایتخت رفتار کند، در کنترل قیمت زمین میتواند نقش موثری ایفا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام اینکه متوسط قیمت زمین با کاربری مسکونی در تهران مترمربعی 4 تا 5/4 میلیون تومان است، افزود: در بازار زمین رابطه بین عرضه و تقاضا به رابطهای نامتعادل و نامتوازن تبدیل شده؛ به این علت که تقاضای ساختوساز زیاد است و عرضه زمین از طرف مالکان محدود؛ این موضوع باعث شده کاهش قیمتی که در بازار معاملات مسکن و آپارتمان شاهد بودیم عملا در بازار زمین اتفاق نیفتد.
عقبایی گفت: برای کنترل قیمت زمین باید شرایط رقابتی در بازار زمین برقرار شود و شهرداری و دولت با سیاستهایی همچون اخذ مالیات در معاملات به شکل سوداگری و سایر مکانیزمهای تنبیهی و تشویقی، نسبت به تنظیم قیمت زمین اقدام کنند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 48]
صفحات پیشنهادی
کاهش قیمت خانه در گرو کنترل حباب قیمت زمین
جمعه ۲۵ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۸ ۴۹ قیمت مسکن در سال آینده افزایش نخواهد داشت دارد و دولت باید برای کنترل قیمت زمین در تهران تدابیری بیندیشد چرا که قیمت مسکن رو به کاهش است محمدعدالتخواه - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به کاهش قیمت مسکقیمت زمین و ساختمان رو به کاهش میرود؟!
قیمت زمین و ساختمان رو به کاهش میرود سال آینده برای بازار مسکن سال خروج از رکود و رونق معاملات خرید و فروش خواهد بود و قیمت زمین و ساختمان رو به کاهش میرود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز سلمان خادم المله - یک کارشناس مسکن -در پیشبینی خود از بازار مسکن سال آینده رونقدردسر جدید اردوغان از راه رسید افزایش ۳ برابری قیمت سیبزمینی در ترکیه
دردسر جدید اردوغان از راه رسیدافزایش ۳ برابری قیمت سیبزمینی در ترکیهافزایش شدید قیمت سیبزمینی در بازارهای ترکیه به یکی از جدیدترین معضلات برای دولت این کشور تبدیل شده است قیمت این محصول طی سال گذشته ۳ تا ۴ برابر شده است به گزارش خبرنگار اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل اقیمت سیب زمینی در ترکیه بحرانزا شد
جمعه ۱۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹ ۴۵ افزایش قیمت سیب زمینی با لطمه زدن به استانداردهای زندگی طبقه محروم ترکیه به عامل نگران کننده در آشفتگی سیاسی و اقتصادی این کشور تبدیل شده است به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا در بازار یکی از مناطق فقیرنشین حومه استانبول هر کیلوگرم سیب زمینی سفارس از بازار خالکوبیهای زیرزمینی گزارش میدهد عقدههایی که روی بدن حک میشود/ خودنمایی به قیمت کبودی
فارس از بازار خالکوبیهای زیرزمینی گزارش میدهدعقدههایی که روی بدن حک میشود خودنمایی به قیمت کبودیزمانت جانت و پولت را میدهی تا برای جذابیتی ساختگی بدنت را با نقشهای عجیب و غریب کبود کنند طرحهایی که جذابیتش شاید مدت کوتاهی برایت دوام داشته باشد و بعد حاضری دار و ندارت راقیمت مسکن در پایتخت کاهش یافت/ گزارش مرکز آمار از آخرین وضعیت قیمت زمین و مسکن
قیمت مسکن در پایتخت کاهش یافت گزارش مرکز آمار از آخرین وضعیت قیمت زمین و مسکن مرکز آمار ایران نتایج بررسی متوسط قیمت فروش زمین ساختمان کلنگی و اجاره بها را در تابستان سال جاری اعلام کرد به گزارش نامه نیوز مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونیگزارش مرکز آمار از وضعیت قیمت زمین در تهران
گزارش مرکز آمار از وضعیت قیمت زمین در تهران مرکز آمار ایران نتایج بررسی متوسط قیمت فروش زمین ساختمان کلنگی و اجاره بها را در تابستان سال جاری اعلام کرد به گزارش نامه نیوز به نقل از مهر مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی و یک مترمربع زیفرماندار دلفان مطرح کرد قیمت بالای زمین در دلفان با وجود 161 هکتار اراضی فاقد سکنه
فرماندار دلفان مطرح کردقیمت بالای زمین در دلفان با وجود 161 هکتار اراضی فاقد سکنهفرماندار دلفان از قیمت بالای زمین در این شهرستان با وجود 161 هکتار زمین خالی از سکنه انتقاد کرد به گزارش خبرگزاری فارس از خرمآباد علی باقری شنبه شب در جلسه کارگروه توسعه و برنامهریزی استان لرستاننماینده مردم مرند و جلفا هشدار داد تب زمینخواری در منطقه آزاد ارس/ قیمتهای فوقنجومی زمین
نماینده مردم مرند و جلفا هشدار دادتب زمینخواری در منطقه آزاد ارس قیمتهای فوقنجومی زمیننماینده مردم مرند و جلفا در مجلس نسبت به بحث زمینخواری در این منطقه هشدار داد محمد حسننژاد امروز در گفتوگو با خبرنگار فارس در تبریز با اشاره به واگذاریهای صورت گرفته در منطقه آزاد ارس وقیمت زمین و ساختمان کاهش مییابد؟!
قیمت زمین و ساختمان کاهش مییابد سال آینده برای بازار مسکن سال خروج از رکود و رونق معاملات خرید و فروش خواهد بود و قیمت زمین و ساختمان رو به کاهش میرود آفتاب سلمان خادم المله - یک کارشناس مسکن - در پیشبینی خود از بازار مسکن سال آینده رونق معاملات و حرکت به سمت کاهش قیمت راگزارش فارس از برنامهای که قیمت سیبزمینی را واقعی میکند خرید و فروش کالاهای کشاورزی به بورس واگذار میشود
گزارش فارس از برنامهای که قیمت سیبزمینی را واقعی میکندخرید و فروش کالاهای کشاورزی به بورس واگذار میشودواگذاری خرید و فروش سیبزمینی به بورس کالا باعث میشود دست واسطههایی که تاکنون بیشترین سود را از آن خود میکردند از این ماده غذایی حیاتی کوتاه و قیمت واقعی آن مشخص شود به گقیمت انواع پلوپز چندکاره در بازار +جدول
بازار لوازم آشپزحانه قیمت انواع پلوپز چندکاره در بازار جدول پلوپز چندکاره پارس خزر مدل كندوج RC181TSP به قیمت 165 هزار تومان به فروش می رسد به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع پلوپز چندکاره در بازار به شرح زیر است نام قیمت تومان توضیحات پلوپز چندکاره پقیمت انواع قابلمه در بازار+جدول
قیمت انواع قابلمه در بازار جدول قیمت قابلمه وانیلا درب دار 20 سانتیمتر با پوشش سرامیکی پدرینی 121 هزار تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع قابلمه در بازار به شرح زیر است نام کالا قیمت تومان شرکت سازنده قابلمه وانیلا درب دار 24 سانتیمتر باقیمت انواع ادویه در بازار +جدول
قیمت انواع ادویه در بازار جدول زردچوبه 125 گرم گلستان به قیمت 1 995تومان بفروش می رسد به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع ادویه در بازار به شرح زیر است ادویه قیمت لیمو فلفلی نمکین 150 گرم گلستان 1 862تومان کبابی 100 گرم گلستان 1 824تومان کاری قوطی فلزی 70 گرم گلهقیمت انواع اجاق گاز +جدول
بازار لوازم آشپزخانه قیمت انواع اجاق گاز جدول قیمت اجاق و فر رزگاز مدل LEO505ST در بازار 1 میلیون و 9 هزار و 800 تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع اجاق گاز خارجی موجود در بازار به شرح زیر است نام محصول قیمت تومان توضیحات اجاق و فر رزگازمدل رزان 50قیمت ست چرمی مردانه +جدول و تصاویر
قیمت ست چرمی مردانه جدول و تصاویر ست مردانه چرم طبیعی گاوی کد K1 به قیمت 186 هزار تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران به دنبال خرید یک ست چرمی مردانه خوب هستید یا شاید با توجه به نزدیک شدن به شب عید میخواهید یکی از آنها را هدیه بدهید پس با جدول قیمت ست چسرمایهگذاران در انتظار آمار فدرال رزرو قیمت نفت با کاهش ۳۹ سنتی به ۱۰۹.۱۸دلار رسید
سرمایهگذاران در انتظار آمار فدرال رزروقیمت نفت با کاهش ۳۹ سنتی به ۱۰۹ ۱۸دلار رسیدقیمت جهانی نفت به دنبال تامل سرمایهگذاران برای روشن شدن چشمانداز تقاضا برای این کالای اساسی اندکی از بالاترین رقم در 5 هفته گذشته پایین آمد و به 109 18 دلار در هر بشکه رسید به گزارش گروه اقتصاد-
اقتصادی
پربازدیدترینها