تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818117751
آیندهنگرها وارد بازار مسکن شوند
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: آیندهنگرها وارد بازار مسکن شوند
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اگر تصمیمات ناگهانی در حوزه اقتصاد اتخاذ نشود شاهد جهش قیمت مسکن نخواهیم بود گفت: رصد شرایط موجود نشان میدهد مسکن در حال نزدیک شدن به بازارهای رقیب است و سرمایهگذاران آیندهنگر میتوانند از هماکنون وارد این بازار شوند.
آفتابنیوز : مصطفیقلی خسروی اظهار کرد: بخش مسکن همواره از تصمیمات غیرمنتظره در حوزههای دیگر که منجر به تورمهای فوری شده آسیب دیده است. به طور مثال وقتی شایعه میشود که بنزین قرار است ۱۵۰۰ تومان شود فورا تاثیر خود را بر تورم میگذارد، بعد اعلام میشود که این افزایش انجام نخواهد شد. اما اثر را نمیتوان پاک کرد. مجددا ممکن است بعد از عید اعلام کنند بنزین در ماههای آینده گران میشود، باز اثر دیگری بر تورم میگذارد. پس از آن قیمت بنزین را گران میکنند و یک التهاب دیگر ایجاد میکنند. بنابراین با یک اظهارنظر یا برنامهریزی اشتباه کلیه سطوح اقتصاد به هم میریزد و چهار مرحله تورمی را تجربه میکنیم. طبیعی است که در این روند بخش مسکن نیز به فاصلهی زمانی تاثیر میگیرد.
حاملهای انرژی گران نشود مسکن افزایش نمییابد
وی افزود: اگر قیمت حاملهای انرژی افزایش نیابد و به تبع آن تورم عجیب و غریبی در اقتصاد شاهد نباشیم سال آینده قیمت مسکن با سطح تورم پیش میرود یا مقدار اندکی بالاتر قرار خواهد گرفت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به مقایسه وضعیت بازار مسکن نسبت به بازارهای رقیب تصریح کرد: چهار بازار در اقتصاد کشور نقش ایفا میکنند و مسکن یکی از آنهاست که اهمیت این حوزه را نشان میدهد. با اینکه به دلیل رکود حدودا پنج ساله بخش مسکن، این بازار شرایط مناسبی نداشت، امسال بخصوص از نیمه دوم شاهد هستیم بازده سرمایهگذاری بخش مسکن در حال نزدیک شدن به بازارهای سکه، ارز و بورس است. بخصوص اینکه تلاش مسوولان بر این است شکوفایی اقتصادی را در کنار رونق بازار مسکن داشته باشیم.
به گفته خسروی، امسال مقداری وضعیت بازار مسکن در بخش خرید و فروش، صعودی بوده اما ساخت و ساز با سرعت معاملات پیش نمیرود؛ در حالی که نباید از موالید، ازدواجها و مهاجرتها غافل شد. در نتیجه با ادامهی وضعیت فعلی، تناسب عرضه و تقاضا به هم میخورد. کما اینکه بانک مرکزی اعلام کرده قیمت مسکن در آذرماه ۱۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
اتحادیه مشاوران املاک خواستار گرانی مسکن نیست
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رشد قیمت مسکن باعث رکود مجدد این بازار میشود گفت: بازار مسکن با ۱۲۰۰ شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم در ارتباط است. لذا تحرک مسکن میتواند به رونق اقتصاد کمک کند اما اگر قیمت مسکن افزایش پیدا کند وارد رکود میشویم. بنابراین ثبات قیمت متناسب با قدرت خرید، بهترین سناریو برای این بازار است. در نتیجه مشاوران املاک، عامل و طرفدار گرانی نیستند.
چشمانداز یک ساله بازار مسکن مناسب است
خسروی تصریح کرد: در عین حال تلاش ما به عنوان یک صنف این است که بازارهای رقیب را کنار بزنیم تا بخش مسکن را که نشان داده میتواند در سال آینده سودآور باشد تقویت کنیم. برنامهریزی مسوولان و کمک بانکها در این فرآیند اهمیت زیادی دارد. از طرف دیگر سرمایهگذاران و متقاضیان هم باید نگاه درازمدت به مسکن داشته باشند. ضربالمثلی هست که میگوید ملک بخر و پنج سال نگه دار، بعد از پنج سال، ملک تو را نگه میدارد. بنابراین در خرید زمین و ملک، نگاه به آینده و نه صرفا شرایط فعلی اهمیت دارد. کما اینکه پیش بینی ما این است بعد از بهار سال آینده بازار مسکن از حوزههای رقیب خود پیشی میگیرد.
وی ادامه داد: ملک امنترین سرمایه است. نه دزد آن را میبرد و نه آفت میزند. مضافا اینکه دارایی ثابتی است که خود را با تورم بالانس میکند. بنابراین توصیه میکنیم سرمایهگذاران با توجه به آینده بازار مسکن اقدام به ساخت و خرید مسکن کنند. با این اقدام هم سود میبرند و هم به اشتغال و رونق اقتصادی کشور کمک میکنند.
سرمایهگذاران در کدام مناطق چه نوع خانههایی بسازند؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که ساخت و ساز و خرید و فروش در کدام بافتها و مناطق سودآورتر خواهد بود گفت: سرمایهگذاری که وارد حوزه مسکن میشود قطعا در این موضوع که در کدام مناطق چه نوع مسکنی با چه متراژ و متریالی احداث کند تحقیقات لازم را انجام میدهد. با این حال ما نیز حاضریم مشاوره های لازم را به آنها ارایه دهیم. به طور مثال کوچکسازی در مناطق شمالی پایتخت توصیه نمیشود یا ساخت واحدهای بالای ۱۵۰ متر متقاضی کمتری خواهد داشت. بنابراین هر منطقه شرایط خاص خود را دارد که این مسائل باید لحاظ شود.
خسروی یادآور شد: یکی از دلایلی که ما بر ضرورت کد رهگیری تاکید میکنیم استخراج اطلاعات ریز و دقیق از نوع و جنس معاملات در مناطق مختلف است. چرا که میخواهیم سیگنالهایی به سیاستگذاران ارایه بدهیم که مبتنی بر شرایط واقعی حاکم بر معاملات باشد. مثلا در منطقه ۵ معمولا بیشترین معاملات انجام میشود. حال سوال این است که چه سرانهها وخدماتی باعث جذابیت این منطقه شده است. دانستن این موضوع کمک میکند تا در سایر مناطق تهران نیز چنین خدماتی ایجاد شود. کد رهگیری میتواند منبع تمام این اطلاعات باشد. لذا از کلیه مسوولان و دستگاههای مرتبط تقاضا دارم نسبت به کد رهگیری اهتمام بیشتری داشته باشند.
ارایه مشوقهای جایگزین در مناطق برخوردار برای نوسازی بافتهای فرسوده
وی درباره بازار آینده بافت فرسوده و شرایط پیش روی سازندگان در این مناطق که یکی از مهمترین سیاستهای دولت دوازدهم است گفت: پیشرفت ساخت و ساز در این بافتها پایین است. دولت اعلام کرده که درخصوص انشعابات و عوارض، مشوقهایی میدهد. دولت تاجر خوبی نمی تواندباشد ولی میتواند ناظر خوبی باشد. بایدبرای بافت فرسوده تسهیلات بالاتر با نرخ سود پایین ارایه کند؛ زیرا شاید کسی که در بافت فرسوده زندگی میکند برایش نوسازی اولویت نداشته باشد اما با توجه به خطرپذیری این بافتها باید برای دولت به عنوان سیاستگذار مهم باشد و لذا مسیر را به سمت بازآفرینی سوق دهد و راهکارهای متنوعی برای آن در نظر بگیرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک، یکی از راهکارها را ارایه مشوقهای جایگزین دانست و در این خصوص توضیح داد: به دلیل پایین بودن جذابیت سرمایهگذاری هماکنون در بافت فرسوده ساخت و ساز پایین است. بنابراین دولت میتواند به سازندگان بگوید اگر وارد بافت فرسوده شوید به شما تراکم جایگزین یا تخفیف در نقطهای دیگر از شهر میدهیم. حتی میتوان ارایه سوبسید، مشوق و مجوز در شمال شهر را مشروط به نوسازی در مقیاس وسیع در بافتهای فرسوده کرد.
راهکارهایی برای اصلاح فرآیند مالیات بر ارزش افزوده
خسروی درباره مالیات بر ارزش افزوده گفت: در روزهای اخیر با آقای مسیحی ـ معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی ـ جلسهای داشتیم و راهکارهای خود را برای اصلاح فرآیند موجود ارایه کردیم. در آینده نیز این مباحث را ادامه میدهیم تا انشاءالله گشایشهایی در این خصوص حاصل شود.
منبع: ایسنا
۲۰ دی ۱۳۹۶ - ۰۸:۲۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
صفحات پیشنهادی
بازار پوشاک را راحت واگذار کردیم/ ١٢ میلیارد دلار پوشاک وارداتی از مبادی قانونی حقوق گمرکی نمیدهند
شریعتمداری بازار پوشاک را راحت واگذار کردیم ١٢ میلیارد دلار پوشاک وارداتی از مبادی قانونی حقوق گمرکی نمیدهند وزیر صنعت معدن و تجارت با بیان اینکه به راحتی بازار پوشاک را واگذار کردیم گفت ١٢ میلیارد دلار پوشاک از مبادی قانونی وارد می شود اما حقوق گمرکی نمی پردازند به گزارشآیفون X تقلبی با قیمتی ارزان وارد بازار ایران شد/ به جای 7 میلیون تومان فقط 550 هزار تومان پرداخت کنید! + تصاو
ایلنا گزارش میدهد آیفون X تقلبی با قیمتی ارزان وارد بازار ایران شد به جای 7 میلیون تومان فقط 550 هزار تومان پرداخت کنید تصاویر نسخه تقلبی آیفون X گوشی پرچمدار شرکت اپل با قیمتی ارزان وارد بازار ایران شده است به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا نسخه طرح اصلی گوشی جدیدگران شدن مسکن در برخی مناطق به معنی رونق بازار نیست
گران شدن مسکن در برخی مناطق به معنی رونق بازار نیست دبیر کانون انبوهسازان گفت گران شدن یا افزایش معاملات مسکن در بعضی مناطق شهر تهران به منزله رونق نیست آفتابنیوز فرشید پورحاجت اظهار کرد رونق در بازار مسکن را قبول ندارم چرا که رونق باید در بخش ساخت و ساز صورت گیرد که محآخرین وضعیت قیمت خودروهای وارداتی در بازار/ قیمت ها همچنان در سربالایی (+جدول)
آخرین وضعیت قیمت خودروهای وارداتی در بازار قیمت ها همچنان در سربالایی جدول این روزها موضوع قیمت خودروهای وارداتی در بازار به حدی عجیب شده که کمتر کسی دوست دارد تا در این آشفته بازار خریدی داشته باشد هم زمان با نزدیک شدن به آخرین روزهای فصل پاییز قیمت خودروهای وارداتی همچناندر پروژه هایی که مردم توان اجرای آن را دارد دخالت نمی کنیم/ ایجاد بیش از ۲۵۰ هزار تقاضای واقعی در بازار مسکن
وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با ایلنا در پروژه هایی که مردم توان اجرای آن را دارد دخالت نمی کنیم ایجاد بیش از ۲۵۰ هزار تقاضای واقعی در بازار مسکن وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه معتقد هستیم دولت نباید در پروژه هایی که مردم توان اجرای آن را دارند مداخله کند گفت با کاهش نرخ سبازار مسکن در مناطق پرمشتری تهران+ جدول
بازار مسکن در مناطق پرمشتری تهران جدول مناطق ۲ ۴ و ۵ در مهرماه سال جاری ۳۷ ۶ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند روز نو به طور معمول طی سالهای اخیر بیشترین معاملات مسکن شهر تهران در منطقه ۵ انجام میشود و پس از آن مناطق ۴ و ۲ قرار دارند برآوردها نشان میدهدامیدواریم استارتآپهای کشورمان وارد بازار منطقه شوند / تامین مالی جمعی قانونی میشود
وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات امیدواریم استارتآپهای کشورمان وارد بازار منطقه شوند تامین مالی جمعی قانونی میشود آذریجهرمی با بیان اینکه ایران ظرفیت نیروی انسانی بسیار مناسبی دارد اظهار داشت یکی از معضلات پیشروی کشور مسئله بیکاری و ایجاد اشتغال است باید از ظرفیت صنعت و ندر بازار خرید و فروش مسکن چه میگذرد؟
در بازار خرید و فروش مسکن چه میگذرد تعداد معاملات و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در هشت ماه اول امسال رشد داشته است به گزارش ایسنا تازهترین آمارهایی که بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال جاری منتشر کرده حاکی از آن است که در این مدت تعداشفر وارد بازار میشود/ هدف؛ ترمیم خط حمله
شفر وارد بازار میشود هدف ترمیم خط حمله روز نو استقلال به دنبال جذب چند بازیکن جدید است تیم ناموزونی که علیرضا منصوریان برای استقلال 96 بسته حالا روی دست وینفرد شفر مانده و کار این مربی باتجربه را سخت کرده است استقلال در خط هافبک با ترافیک نفرات با کیفیتی مواجه است کهواردات ۲۰ هزار تن تخم مرغ برای تنظیم بازار
واردات ۲۰ هزار تن تخم مرغ برای تنظیم بازار دبیر ستاد تنظیم بازار با بیان اینکه مجوز ورود ۲۰ هزار تن تخم مرغ صادر شده و بخشی از این میزان ثبت سفارش شده و بخشی دیگر وارد شده است گفت با واردات این میزان کمبود تخم مرغ جبران می شود آفتابنیوز از آغاز مهرماه امسال با شروع بیماری-
گوناگون
پربازدیدترینها