محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802766566
چگونه در بانکهای کشور بهره ٢٢درصدی حدود ٤ برابر میشود؟
واضح آرشیو وب فارسی:روز نو:
چگونه در بانکهای کشور بهره ٢٢درصدی حدود ٤ برابر میشود؟
روز نو : یکی از گیجکنندهترین معادلات روزمره ایرانیها، نحوه محاسبه سود بانکی است. ایرانیهای زیادی وجود دارند که معتقدند نزدیک به دو برابر اصل وام بانکی را پس دادهاند، اما بانکها مدعیاند تنها ٢١درصد یا کمی بیشتر یا کمتر سود گرفتهاند! مشکل از کجاست؟ آیا وضع ریاضیات ما تا این اندازه خراب است که نتوانیم از یک معادله کاربردی زندگی روزمرهمان سر در بیاوریم؟ مسأله اینجاست که در بیشتر مواقع سود واقعی بانکها، آن رقمی نیست که از پشت شیشه باجهها میخوانید. برخی بانکها ترفندهایی دارند که از شما سود بیشتری دریافت کنند و این ترفندها گاهی آنقدر عادی به نظر میرسند که شما هرگز متوجه نمیشوید تا ٨٠درصد هم سود تسهیلات پرداختهاید آن هم برای وامی که به شما گفته شده بهره ٢٢درصدی دارد. «بلوکه کردن بخشی از مبلغ وام» یکی از این ترفندهاست. اگر میخواهید از یک بانک ایرانی تسهیلات بگیرید، احتمال دارد به شما گفته شود معادلدرصدی از مبلغ وام را سپرده کنید و آن سپرده بدون پرداخت هیچگونه سودی تا تسویه کامل بدهیتان بلوکه میشود. بهعنوان مثال به شما گفته میشود «٤میلیون تومان سپردهگذاری کنید تا ١٠میلیون تومان وام بدهیم». صورت ظاهری قضیه این است که بانکها برای شما سود ٢٢درصد وام ١٠میلیون تومانی را محاسبه میکنند اما واقعیت این است که آنها تنها ٦میلیون تومان وام دادهاند و اقساط وام ١٠میلیون تومانی را از شما پس میگیرند. با کمی حساب و کتاب میتوان متوجه شد که بانک در این حالت گاهی تا ٨٠درصد سود گرفتهاند. این موضوع درحالی رخ میدهد که کارشناسان مالی معتقدند بانکیها در اصل محاسبه سود و فرمول آن نیز دست بردهاند تا منفعت بیشتری برای خود رقم بزنند. آنها میگویند اگر بهعنوان مثال وامی ٢٤ قسط دارد براساس فرمولهای واقعی، باید سود قسط بیست و سوم کمتر از سود قسط بیست و چهارم باشد. زیرا با پرداخت هر قسط بخشی از اصل وام پرداخت میشود و سود مبلغ باقیمانده رفته رفته کمتر میشود اما بانکداران ایرانی این اصل کلی را رعایت نمیکنند و مشتریان ناچارند تا پایان پرداخت تسهیلات، سود یکسانی برای تمام اقساط شان بدهند.سود واقعی بانکها تا ٨٠ درصد!«بلوکه کردن بخشی از مبلغ وام» ترفندی است که گفته میشود در جریان دستوری شدن سود بانکی در سالهای ٨٥-٨٤ اتفاق افتاده است. حالا در شرایطی که مدتهاست سود بانکی با توافق بانکداران و به صورت غیردستوری تعیین میشود، برخی بانکها همچنان از این روش غیرقانونی درآمدزایی میکنند. این موضوع درحالی رخ میدهد که بررسیهای میدانی خبرنگار «شهروند» نشان میدهد هنوز بسیاری از بانکها کاهش نرخ سود تسهیلات به ١٨درصد را اعمال نکردهاند و در ظاهر قضیه از مشتریان خود بین ٢١ تا ٢٣درصد سود میگیرند. ماجرا اما، به ظاهر قضیه ختم نمیشود و استفاده از ترفند «بلوکه کردن بخشی از مبلغ وام» موجب شده است سود واقعی برخی بانکداران به ٨٠درصد هم برسد.کارمند بخش تسهیلات یکی از بانکهای خصوصی درباره شرایط اعطای وامهای خرد به «شهروند» میگوید: بانک ما بهطور معمول ٦٠درصد مبلغ وام را به مشتریان واگذار میکند و ٤٠درصد باقیمانده را بهعنوان وثیقه نگه میدارد. بهعنوان مثال اگر شما به وام ١٠میلیون تومانی نیاز دارید باید ٤میلیون تومان سپرده گذاری کنید و این سپرده تا زمان تسویه اقساط در بانک بماند. او در واکنش به اینکه به سپرده بلوکه شده، سودی تعلق میگیرد یا خیر، پاسخ منفی میدهد و نحوه بازپرداخت اقساط این وام را اینگونه توضیح میدهد: وامها باید یک یا دو ساله تسویه شود. ضمن اینکه بانک هنوز برای کاهش سود تسهیلات خود اقدامی انجام نداده است و سود وامهای خرد همچنان ٢٢درصد است.محاسبه اقساط وام ١٠میلیون تومانی این بانک خصوصی نشان میدهد که در صورت تسویه وام به صورت دو ساله، مشتری باید ماهانه حدود ٥١٨ هزارتومان بابت قسط بپردازد که با این حساب در مجموع حدود ١٢میلیون تومان به بانک برگرداند. این درحالی است که با سپرده بلوکه شده ٤میلیون تومانی، بانک درواقع تنها ٦میلیون تومان وام به مشتری خود پرداخته است. محاسبه وام ٦میلیون تومانی با قسط ٥١٨هزار تومان در طول مدت ٢٤ ماه نشان میدهد که سود واقعی نزدیک به ٨٠درصد بوده است!یک بانک دولتی شرایط دیگری برای پرداخت وام به شرط بلوکه سپرده دارد. مسئول اعتبارات یکی از شعب این بانک دولتی به «شهروند» توضیح میدهد: بانک ما این تسهیلات خود را در اختیار کسانی میگذارد که سابقه سپردهگذاری در این بانک داشته باشند و البته برای پرداخت وام ٢٠میلیون تومانی، متقاضی باید حداقل ٤میلیون تومان در بانک سپرده داشته باشد و تا زمان تسویه حساب از آن سپرده، برداشت نکند.او ادامه میدهد: البته به سپرده ٤میلیون تومانی سود تعلق میگیرد اما سود سپرده از سود تسهیلات کمتر است. ضمن اینکه وام ٢٠میلیون تومانی باید ظرف ٣٦ ماه بازگردانده شود و اقساط آن حدود ٧٠٠هزار تومان در ماه است. در واقع رقم واقعی تسهیلات در این بانک تنها ١٦میلیون تومان است و محاسبات نشان میدهد سود واقعی که بانک صادرات برای پرداخت این نوع تسهیلات دریافت میکند حدود ٣٩درصد است.در بانک دولتی دیگری نیز به ازای پرداخت ١٠میلیون تومان وام خرید کالا مشتریان باید ٢میلیون تومان سپردهگذاری کنند که البته سودی به سپردهها تعلق نمیگیرد و این وام باید با سود ٢٣درصد و ظرف ٣سال بازپرداخت شود. محاسبات نشان میدهد سود واقعی این بانک حدود ٤١درصد است.معادله زیرکانه یک بانک برای محاسبه سوددر یک بانک دولتی دیگرنیز طرحی با عنوان زمرد اجرا شده است که افراد برای دریافت وام ٨میلیون تومانی کالا ناچارند معادل همین مبلغ یعنی ٨میلیون تومان سپردهگذاری کنند و البته به این سپرده ٨میلیون تومانی سود ١٥درصدی تعلق میگیرد و در مقابل بانک ٨میلیون تومان خود را با بازپرداخت ٣ساله و سود ١٨درصدی در اختیار افراد قرار میدهد. این طرح به آن معناست که در پایان ٣سال ٨میلیون تومان سپرده تنها با ارزش ٩میلیون و ٩٨٣هزار تومان به مشتری بازگردانده میشود، این درحالی است که ٨میلیون تومان بانک با ارزش ١٠میلیون و ٤١١هزار تومان از مشتری پس گرفته میشود.البته در این میان تنها دو بانک اعلام کردند که پرداخت تسهیلات به مشتریان مشروط به بلوکه کردن مبلغی از وام نخواهد بود. مسئول اعتبارات یکی از شعب بانک [...] به «شهروند» اعلام کرد: بانک [...] تنها وام خردی که اعطا میکند تسهیلاتی با عنوان تعمیرات مسکن است که تا سقف ٢٠٠میلیون تومان پرداخت میشود و برای دریافت این وام نیاز به وثیقه گذاشتن سند ملک است.او ادامه داد: در این بانک هیچ وامی به شرط سپردهگذاری تا زمان تسویه، پرداخت نمیشود زیرا بانکها اجازه این کار را ندارند و تنها برخی موسسات مالی غیرمجاز، پرداخت تسهیلات را به این مسأله مشروط میکنند.کارمند یکی از شعب بانک دولتی[...] نیز در پاسخ به «شهروند» اعلام کرد: در بانک [...] ١٠میلیون تومان وام خرید کالا به شرط یک ضامن معتبر و با سود ١٨درصد اعطا میشود که البته نیازی به سپردهگذاری معادلی از مبلغ وام نیست.هزینه بانکداری در ایران حدود ٨ برابر استاندارد جهانیهادی حقشناس اقتصاددان و کارشناس بانکی دراینباره به «شهروند» میگوید: هزینه اداره بانک در کشور ما مانند هزینه اداره بسیاری از ارگانها بالاست و درواقع بهتر است بگویم بانکهای ایرانی گران اداره میشوند. در ایران ٢ تا ٤درصد قیمت پول ناشی از هزینههای بانکداری است، درحالیکه هزینه استاندارد جهانی تنها نیمدرصد است. در این شرایط بانکهای ایرانی برای پوشش هزینههای خود ترفندهایی به کار میبرند که بلوکه کردن مبلغی از تسهیلات، یکی از آنها به شمار میرود.او با اشاره به علت گران اداره شدن بانکها در ایران، ادامه میدهد: در ایران بانکداری استاندارد الکترونیک، معنای چندانی ندارد و بهرهوری پایین نظام بانکی، تشکیلات عریض و طویل و شعبات متعدد، الکترونیکی نبودن فرآیندها و دستی انجام شدن بسیاری از امور و... موجب شده است بانکداری در ایران گرانقیمت و پرهزینه شود. همچنان که این رفتار در سایر ارگانهای دولتی نیز مشاهده میشود و دولت ٨٠درصد بودجه را صرف هزینههای جاری میکند و تنها ٢٠درصد به پروژههای عمرانی اختصاص دارد و درواقع دولت و بانکها بسیار گران اداره میشوند.این اقتصاددان تأکید میکند: سود سپرده، سود تسهیلات و سود سپردههای بین بانکی در کشورهای توسعه یافته تنها بین ٢ تا ٤درصد است. جالب است که بدانید در این کشورها قیمت پول آنقدر ناچیز است که بانکها به دنبال این هستند که به بنگاههای اقتصادی وام پرداخت کنند اما در ایران رفتار معکوس است و بنگاههای اقتصادی باید به بانکها التماس کنند که به آنها وام بدهند.حقشناس درباره راهکار اصلاح رفتار بانکی در ایران، توضیح میدهد: مهمترین راهکار این است که کشور ما شانس تجربه تورم زیر ٥درصدی را پیدا کند زیرا درحال حاضر تنها انگشت شماری از کشورهای جهان درگیر تورم دو رقمی هستند و این تورم دو رقمی به خودی خود باعث میشود که نهتنها بانکها که تمامی بخشهای اقتصاد کشور، ترفندهایی برای دور زدن قوانین پیدا کنند. علت آن هم این است که هیچ فعالیت اقتصادی به جز دلالی نمیتواند جوابگوی هزینههای گزاف تورم دو رقمی باشد و در این شرایط ناخودآگاه مسیر اقتصاد منحرف میشود.او تأکید میکند: سیاست فعلی بانک مرکزی یعنی کنترل نرخ تورم و رسیدن به تورم تک رقمی سوگیری درستی است و دولت باید این روند را ادامه دهد تا کشور بتواند زیرساختهای اقتصادی خود را اصلاح کند. در این شرایط بسیاری از فعالیتهای دلالی و ترفندهای بانکی و غیربانکی توجیه اقتصادی خود را از دست میدهند و بستر سالمسازی میشود.
تاریخ انتشار: ۲۹ تير ۱۳۹۵ - ۰۷:۰۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روز نو]
[مشاهده در: www.roozno.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 34]
صفحات پیشنهادی
پروندهای برای تغییر در سیاست خارجی ترکیه/ اردوغان چرا و چگونه فرمان دیپلماسی کشورش را تغییر داد؟
پروندهای برای تغییر در سیاست خارجی ترکیه اردوغان چرا و چگونه فرمان دیپلماسی کشورش را تغییر داد بین الملل > خاورمیانه - نگاه تازه ای بر سیاست خارجی ترکیه حکمفرما شده است نگاهی که بر کاهش تنش ها و افزایش همکاری ها تاکید دارد محمد اکبری دو خبر کوتاه اما ناگهامدیرعامل شرکت مخابرات استان قم خبر داد افزایش 2.5 برابری تجهیزات تلفن همراه محدوده مسجد جمکران
مدیرعامل شرکت مخابرات استان قم خبر دادافزایش 2 5 برابری تجهیزات تلفن همراه محدوده مسجد جمکران مدیرعامل شرکت مخابرات استان قم از افزایش 2 5 برابری تجهیزات تلفن همراه محدوده مسجد مقدس جمکران در آستانه نیمهشعبان خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از قم سید اسدالله دهناد پیش از ظهر امارتقا چند برابری سطح کیفیت پژوهش در کشور
ارتقا چند برابری سطح کیفیت پژوهش در کشور سرپرست پایگاه استنادی علوم جهان اسلام ISC از رشد تولید علم برتر و ارتقا چند برابری سطح کیفیت پژوهش در کشور خبر داد محمدجواد دهقانی سرپرست پایگاه استنادی علوم جهان اسلام ISC درگفتوگو با خبرنگار حوزه دانشگاهی گروه علمیمیوه قاچاق چگونه از مبادی رسمی وارد کشور میشود؟
تراز رئیس ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز گفت میوههایی که با عنوان ترانزیت به کشورهای همسایه از گمرک ترخیص می شود در داخل کشور تخلیه و با جایگزینی میوه ایرانی از کشور خارج میشود به گزارش تراز حبیبالله حقیقی درباره علت ورود فراوان میوه قاچاق علی رغم فساد پذیری آنبا بهرهبرداری از دو طرح پتروشیمی رازی ماهشهر به بزرگترین بندر ذخیرهکننده آمونیاک در کشور تبدیل شد
با بهرهبرداری از دو طرح پتروشیمی رازیماهشهر به بزرگترین بندر ذخیرهکننده آمونیاک در کشور تبدیل شد با بهرهبرداری از دو طرح پتروشیمی رازی ماهشهر به بزرگترین بندر ذخیرهکننده آمونیاک در کشور تبدیل شد به گزارش خبرگزاری فارس از ماهشهر پیش از ظهر امروز از دو طرح مهم در پتروشیمیخانه کودک شهر ایلام با حضور قائم مقام توانمندسازی و اشتغال سازمان بهزیستی کشور به بهره برداری رسید
خانه کودک شهر ایلام با حضور قائم مقام توانمندسازی و اشتغال سازمان بهزیستی کشور به بهره برداری رسید قائم مقام توانمندسازی و اشتغال سازمان بهزیستی گفت از ابتدای سال ۹۵ تاکنون شرایط برای اشتغالزایی پنج هزار و ۸۰۰ نفر از مددجویان زیرپوشش این نهاد حمایتی در سراسر کشور مهیا شده است نافزایش 2 برابری ایدز جنسی درکشور
افزایش 2 برابری ایدز جنسی درکشور سیاری افزود ایران ۲۰ سال پیش کلینیک های مثلثی را با هدف کنترل ایدز از طریق معتادان تزریقی راه اندازی کرد به طوری که توانستیم در این مناطق برای معتادان تزریقی متادون و سرنگ بدهیم تا بتوانیم از شیوع این بیماری به جامعه پیشگیری کنیم معاون بهداشت وبهرهبرداری 1500 کیلومتر راه در کشور
بهرهبرداری 1500 کیلومتر راه در کشور معاون وزیر راه و شهرسازی از اجرای 119 طرح راهسازی در کشور خبر داد و گفت تا پایان سال یک هزار و 500 کیلومتر راه در کشور به بهرهبرداری میرسد علی نورزاد در جلسه شورای اداری شهرستان مراغه از اجرای 119 طرح راه سازی در کشور با اعتبار 35تساوی تیم منطقه آزاد ماکو در برابر بهراد اردبیل در مسابقات فوتسال دسته 2 کشور
تساوی تیم منطقه آزاد ماکو در برابر بهراد اردبیل در مسابقات فوتسال دسته 2 کشور از سری مسابقات فوتسال لیگ دسته دو کشوری یک بازی در ماکو برگزار شد به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ارومیه در این مسابقه تیم های بهراد اردبیل و منطقه آزاد ماکو در سالن ورزشی حضعواقب تعیین سقف درآمد برای پزشکان/ تجربه شکست خورده محدودیت پرداخت در کشور تایلند/ ماجرای کارانه ۱۰۰ میلیونی
عواقب تعیین سقف درآمد برای پزشکان تجربه شکست خورده محدودیت پرداخت در کشور تایلند ماجرای کارانه ۱۰۰ میلیونی یک جراحبخش اجتماعی الف 14 تیر 95تاریخ انتشار دوشنبه ۱۴ تير ۱۳۹۵ ساعت ۱۵ ۲۷ سخنگوی وزارت بهداشت گفت در کشور تایلند پرداختیها به پزشکان به صورت نوعی حقوق است و زم-
گوناگون
پربازدیدترینها