تور لحظه آخری
امروز : جمعه ، 18 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):هرگاه نيّت فاسد شود، بلا و گرفتارى پيش مى آيد.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

قیمت پنجره دوجداره

بازسازی ساختمان

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

اوزمپیک چیست

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1827392155




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

توپ آمارهای غیرواقعی مسکن در زمین مالیات


واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: چهارشنبه ۲۷ آبان ۱۳۹۴ - ۱۲:۳۷




1447251379617_amin khosroshahi-18.jpg

در حالی که رد پای فرار مالیاتی در ثبت قراردادهای صوری توسط برخی مالکان در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران دیده می‌شود، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران این مساله را ناشی از اتخاذ سیاست‌های اشتباه مالیاتی در شرایط رکود مسکن می‌داند. به گزارش ایسنا، بازار معاملات املاک ایران همواره از نبود شفافیت و آمار واقعی رنج برده که این مساله به عوامل متعددی برمی‌گردد. یکی از این عوامل این است که برخی مالکان برای فرار از مالیات، با انعقاد قراردادهای صوری و درج آن در سامانه های اطلاعات املاک، فضایی غیرواقعی از بازار مسکن ارایه می کنند. در این زمینه حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته است: ما سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور را راه‌اندازی کرده‌ایم تا کسی نتواند یک خانه را به چند نفر بفروشد، اما مهم‌ترین عامل ایجاد قرار‌دادهای صوری با نیت فرار از مالیات، به اتخاذ سیاست‌های اشتباه در سازمان‌های مالیاتی مربوط می‌شود. او در عین حال که زرنگی تلقی کردن فرار مالیاتی را یک فرهنگ مذموم در جامعه دانست، گفت: در سال 1393 اقتصاد مسکن با کاهش معاملات مواجه بود که آمار و ارقام هم این مساله را نشان می‌داد، اما سازمان امور مالیاتی مالیات‌ها را افزایش داد. در این حالت مودیان به دنبال راهکارهایی برای فرار مالیاتی می‌روند که منجر به ثبت قرار‌دادهای صوری و ایجاد مشکلات آماری در بخش مسکن می‌شود. با این وجود چاره چیست؟ دولت چطور می‌تواند هم درآمدهای مالیاتی داشته باشد و هم آمارهای صحیح از بخش مسکن استخراج کند؟ این سوالی است که بخش مسکن تا کنون پاسخی برای آن نیافته است. اگر دولت با توجه به تنگاهای مالی ناشی از کاهش قیمت نفت بخواهد درآمدهای مالیاتی را افزایش دهد و در بخش مسکن روی مالیات خانه‌های خالی حساب باز کند احتمالا آمار باید تاوان آن را پس بدهد؛ چرا که هرچه فشارهای مالیاتی افزایش یابد، شاید به همان نسبت شاهد به‌کارگیری انحاء روش‌ها توسط افراد سودجو برای دور زدن قانون باشیم. اهمیت آمار در اقتصاد آن‌قدر مهم است که برخی معتقدند از دلایل اصلی رکود 2.5 ساله حاکم بر بخش مسکن، عدم دسترسی به اطلاعات کافی از تعداد خانه‌های خالی شهر تهران بود. در اواخر سال 1391 سازندگان بدون اطلاع از تعداد قابل توجه 400 هزار خانه خالی شهر تهران اقدام به ساخت خانه‌های لوکس و متوسط قیمت کردند. نهایتا مسکن بدون متقاضی ماند و بخش ساخت و ساز دچار چالش عدم نقدینگی شد. از سوی دیگر به دلیل افزایش پایه پولی کشور و کاهش قدرت خرید خانوارها متقاضی بخش مسکن به شدت افت کرد تا این بخش به کما برود. کارشناسان می‌گویند راه‌هایی برای شفاف شدن بازار از طریق سیستم‌های مالی مثل بانک برای پی بردن به صوری یا واقعی بودن قراردادها وجود دارد. با این وجود نمی‌توان کسی را به جرم اجاره یا فروش پایین‌تر از قیمت عرف بازار مورد مواخذه قرار داد. این‌جاست که پای قانون‌شکنان باز می‌شود. به طور مثال مالکی که قصد فروش خانه خود را دارد و خانه خالی او بعد از یک سال طبق قانون مشمول مالیات می‌شود بعد از این مدت و پیدا نشدن مشتری، قراردادی صوری با مبالغ ناچیز با یکی از نزدیکان خود امضا می‌کند تا موفق به فرار از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی شود. حال آن‌که چنین قراردادهایی در مرکز آمار ثبت و مبنای ارایه آمار قرار می‌گیرد. در این شرایط به نظر می‌رسد اگر سامانه املاک وزارت راه و شهرسازی که قائم مقام سازمان امور مالیاتی از ایجاد آن تا بهمن ماه سال جاری خبر داده، بخواهد جلوی سوءاستفاده ها و قراردادهای صوری را بگیرد باید شرایط خانه همچون متراژ، قدمت بنا، موقعیت و آیتم‌های دیگر را در ثبت قراردادها مورد رصد قرار دهد تا شاهد سوءاستفاده‌های مالیاتی ناشی از ثبت قراردادهای غیرواقعی نباشیم. انتهای پیام
کد خبرنگار:







این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن