تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806858400
شکست سکوتِ سرمایه گذاران مسکن اصفهان و تسهیلاتی که سایه رکود را کم رنگ نمی کند
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری تسنیم: تب خانه دار شدن با وام 60 میلیونی در اصفهان در حالی در محافل عمومی بالا گرفته که هر اصفهانی برای خرید مسکن در هر نقطه ای از شهر باید حداقل 150 میلیون تومان پس انداز داشته باشد.به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان ، چند سالی است بازار مسکن با رکود دست و پنجه نرم می کند و دولت سعی دارد با طرح های تشویقی خرید مسکن، قدرت مالی خریداران را بیشتر و رونق خرید و فروش را به این بازار تزریق کند. در حالی به تازگی دولت با افزایش سقف وام خرید مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان موافقت کرده که جنب و جوش فعالان بازار مسکن و جستجوی متقاضیان در آگهی روزنامه نیازمندی ها و بنگاه ها برای خانه دار شدن نقل محافل عمومی شده است. بیشتر متقاضیان با جستجو در آگهی های املاک به دنبال خانه ای هستند که با وام 60 میلیون تومانی بتوان آن را خریداری کرد که به نظر می رسد با نرخ های کنونی بازار مسکن، هزینه و سود بالای این تسهیلات انتخاب مردم محدود و رغبت به دریافت وام به شدت کاهش یابد. البته متقاضیان خرید مسکن حتما باید میزانی پس انداز داشته باشند و این گونه نیست که تنها بتوانند با مبلغی تسهیلات خانه بخرند، چنانچه خانواده ای از قبل سپرده گذاری در بانک مسکن نداشته باشد باید سری به بازار فرابورس بزند و با خرید اوراق، وام 60 میلیون تومانی را دریافت کند. در حال حاضر، نرخ هر مترمربع آپارتمان نوساز در مناطق مختلف شهر اصفهان با توجه به موقعیت ملک، عرض کوچه، میزان ارتفاع و شمالی و جنوبی بودن از 2 میلیون تومان شروع می شود و حتی تا 19 میلیون تومان هم پیش می رود. بنابراین برای خرید یک آپارتمان 100 متری در کلان شهر اصفهان باید 250 تا 300 میلیون تومان پرداخت شود که فقط برای 60 میلیون تومان از این مبلغ می توان از وام مسکن استفاده کرد و مابقی باید از محل پس انداز خریداران تامین شود. این در حالی است که براساس مولفه های محاسبه شده توسط بانک مسکن، سود تسهیلات 60 میلیون تومانی در دوره 12 ساله رقمی بالغ بر 70 میلیون تومان می شود. به عبارتی برای وام 60 میلیونی باید 130 میلیون تومان به عنوان اصل و فرع برگشت داده شود. منع ورود دلالان وام به بازار مسکن با ارائه تسهیلات منطقه ای نماینده مردم خمینی شهر در مجلس با اشاره به ارائه تسهیلات 60 میلیونی مسکن، به تسنیم می گوید: وام مسکن تنها در برخی از شهر ها جوابگوی ساخت و ساز و خرید خانه ای مناسب است. محسن صرامی فروشانی یکی از کالاهای اساسی سبد هر خانوار را مسکن دانست و اظهار داشت: نیازسنجی و تمرکز زدایی در ارایه تسهیلات مسکن امری ضروری است. وی بررسی تمام جوانب را در افزایش تسهیلات مسکن مهم تلقی کرد و افزود: ارائه وام مسکن باید متناسب با سلیقه خانوارهای ایرانی و جغرافیای مناطق در اختیار متقاضیان قرار بگیرد. نماینده مردم خمینی شهر در مجلس درباره پرداخت تسهیلات مسکن با بررسی ویژگی های هر منطقه ای در کشور، بیان کرد: استانداران هر استان با هماهنگی اتحادیه ها و انبوه سازان مسکن باید از فرصت طلبی و ورود دلالان وام به بازار مسکن جلوگیری کنند. وی خاطرنشان کرد: در سال های گذشته به دلیل افزایش قیمت بی رویه مسکن نه تنها تقاضا برای خرید مسکن کاهش یافته بلکه میزان ساخت و سازها نیز با افتی غیرقابل باور روبه رو بوده است. صرامی با تاکید بر اینکه مسکن برای خارج شدن از رکود به راه حل زیربنایی و اساسی نیاز دارد، گفت: باید مشکل مسکن و رکودی که سال ها در این بازار حاکم شده را اصولی برطرف کنیم. وی خاطر نشان کرد: چنانچه خواهان رونق تولید هستیم باید سرمایه گذاری ها به صورت مدیریت شده به سمت تولید حرکت کند و نیز مشوق های اساسی برای ضمانت های کافی برای ورود سرمایه های مردم به این بخش ها اعمال شود. نماینده مردم خمینی شهر در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: همزمان با تأمین سرمایه بانک های باید از پرداخت کننده تسهیلات مسکن، از ورود و فرصت طلبی دلالان در این بازار جلوگیری شود. افزایش کاذب قیمت مسکن با عدم اجرای صحیح تسهیلات رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان در این باره به تسنیم می گوید: تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی ایده آل ترین حالی است که می توان برای بازار مسکن فعلی متصور شد. رسول جهانگیری اظهار داشت: زمانی که مسکن به عنوان کالای سرمایه ای مطرح شد شاهد ورود افراد غیر متخصص به بحث ساختمان و افزایش هزینه های تمام شده ساختمان خواهیم بود. وی با بیان اینکه در دنیا عرضه و تقاضا قیمت کالاها را تعیین می کند، افزود: چنانچه اقتصاد ما به سمتی حرکت کند که فاصله عرضه و تقاضا در بازار مسکن کم شود، قیمت مسکن همواره منطقی و رونق نیز به این بازار باز می گردد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان درباره اینکه بازار مسکن پس از نفت از عوامل رونق اقتصادی جامعه است، تصریح کرد: امیدوار هستم سیاست های تشویقی که در بازار مسکن اجرا می شود این بازار را از رکود نجات دهد. وی افزود: بازار مسکن در کشور هر 3 سال یکبار دچار رکود و افزایش قیمت می شود، اما رکود فعلی متاثر از تورم است که امیدوار هستیم دولت با تدابیری که اندیشیده در بحث بسته حمایتی خود راهکارهایی را ارائه دهد که این بازار را از حالت رکود خارج کند. جهانگیری بیان کرد: امیدوار هستم با گذر از بازار مسکن سرمایه ای به بازار مسکن مصرفی، مقاومت سرمایه گذاران در این بخش شکسته و مسکن های ساخته شده در بازار رهن و اجاره قرار گیرد. وی با اشاره به اینکه نوع تزریق پول به بازار مسکن در حوزه تولید یا مصرف کننده بخش باید به نحو صحیح اجرایی شود، گفت: نحوه اجرا و تزریق این نوع تسهیلات بسیار مهم است و عدم اجرای صحیح آن نیز سبب افزایش کاذب قیمت مسکن می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان اظهار داشت: بازار مسکن در اصفهان به عنوان شهری مهاجرپذیر همواره برای سرمایه گذاران جذابیت داشته و منطقه سرمایه گذاری بسته به میزان بودجه فرد سرمایه گذار متفاوت است. وی با بیان اینکه جذابیت خواب سرمایه در بخش مسکن بالا است، خاطرنشان کرد: در حال حاضر در برخی از مناطق اصفهان 40 درصد از ساختمان های ساخته شده خالی است. مسکن و خانه دار شدن از دیر باز تاکنون مشکلات بسیاری را برای خانوارهای ایرانی ایجاد کرده تا جایی که برخی از خانواده ها با اینکه چندین و چند سال در حال پس انداز هستند، اما هنوز هم نتوانسته اند خانه ای کوچک برای خود داشته باشند و از اجاره نشینی رها شوند. در این میان تنها راهکار دولت ها برای کمک به مردم اختصاص وام مسکن با نرخ های متفاوت در برهه های مختلف بوده است، به این ترتیب وام های زیاد با سودهای بالا به درد اقشار متوسط رو به مرفه می خورد نه به درد افراد آسیب پذیر جامعه. اگر کسی در شهرهای کوچک خانه ای با قیمت 100 میلیون تومانی پیدا کرد نمی تواند با این وام ها آن را بخرد، زیرا این تسهیلات حداکثر باید مبلغ 50 تا 60 درصد خانه باشد. یعنی با 60 میلیون تومان وام نمی توان خانه کمتر از 150 میلیون تومانی خرید. افزایش وام مسکن می تواند به رونق بازار مسکن کمک کند و بنگاه ها را پر از مشتری کند، بنابراین رکود در بازار مسکن افزایش وام مسکن نرخ خانه را افزایش نمی دهد، اما متقاضیان را تحریک می کند که زودتر برای خرید خانه اقدام کنند.
شنبه ، ۱۶آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری تسنیم]
[مشاهده در: www.tasnimnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها