تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837308850
افت 18/5 درصدي معاملات مسكن در 7ماهه ابتدايي
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: افت 18/5 درصدي معاملات مسكن در 7ماهه ابتدايي
در هفت ماهه نخست سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهرتهران به 84/1 هزار واحد مسكوني بالغ شده است كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 18/5 درصد كاهش نشان مي‌دهد، بدين ترتيب ركود در بازار مسكن نه‌تنها ادامه دارد بلكه به نظر مي‌رسد در حال تعميق است، اين در حالي است كه ارزش عمده معاملات نيز زير 220ميليون تومان است.
نویسنده : هادي غلامحسيني
در هفت ماهه نخست سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهرتهران به 84/1 هزار واحد مسكوني بالغ شده است كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 18/5 درصد كاهش نشان مي‌دهد، بدين ترتيب ركود در بازار مسكن نه‌تنها ادامه دارد بلكه به نظر مي‌رسد در حال تعميق است، اين در حالي است كه ارزش عمده معاملات نيز زير 220ميليون تومان است.
به گزارش «جوان»، گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن در مهر ماه سال 94 كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه معاملات املاك و مستغلات كشور است از تداوم ركود در بازار مسكن حكايت دارد.
در مهر ماه سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 11/5 هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 10/4 و 8/2 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده به تفكيك عمر بنا در مهر ماه سال 93نشان مي‌دهد واحدهاي مسكوني نوساز تا پنج سال ساخت با سهم 55/1 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند، اين در حالي است كه سهم مذكور در مقايسه با مهر ماه سال 93 حدود 0/2 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
گفتني است ساختمان‌هاي با عمر بيش از 20سال سهمشان در معاملات مهر ماه كمتر از 7درصد بوده است، اين سهم نشان از آن دارد كه ساخت و ساز نيز با ركود مواجه است چراكه ساختمان‌هاي با عمر بيش از 20سال عمدتاً با هدف تخريب و ساخت مورد معامله قرار مي‌گيرد.
در اين ميان توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال جاري نشان مي‌دهد از ميان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5با سهم 13/2 درصدي از 11/5 هزار واحد مسكوني (آمار كل معاملات) بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است، همچنين مناطق 4، 2 و 10با سهم 10، 8و 6درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرارگرفتند.
لازم به ذكر است نزديك به 70درصد كل تعداد معاملات انجام شده مسكن در مهر ماه مربوط به 10 منطقه (به ترتيب فراواني شامل مناطق 5، 4، ر 2، 10، 15، 8، 14، 7، 1، 11)بوده و 12منطقه ديگر حدود 30درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
قيمت مسكن
مطابق گزارش بانك مركزي متوسط قيمت مسكن در تهران در مهر ماه سال 94، 3 ميليون و 930 هزار تومان برآورد شده است كه 0/5 درصد نسبت به ماه قبل و 0/9 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش داشته است. حجم معاملات هم در مهر ماه 10 درصد نسبت به شهريور ماه كاهش داشته است. بر اساس گزارش رسمي بانك مركزي از تحولات مسكن در شهر تهران در مهر ماه سال 94، امسال بررسي تغييرات قيمت مسكن شهر تهران در ماه‌هاي اخير نشانگر ثبات نسبي قيمت‌ها در بازار مسكن به‌رغم كاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل است.
در مهر ماه سال جاري از ميان مناطق 22گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يك متر مربع زير بناي مسكوني معامله شده معادل 79/0 ميليون ريال به منطقه يك و كمترين آن با 20/8 ميليون ريال به منطقه 18تعلق داشته است.
تعداد معاملات در 7ماهه ابتدايي سال
در هفت ماهه نخست سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهرتهران به 1/84هزار واحد مسكوني بالغ شده است، اين در حالي است كه در مدت مشابه سال 93، تعداد معاملات بالغ بر 10/3 هزار واحد مسكوني بود، بدين ترتيب در هفت ماهه ابتدايي سال جاري تعداد معاملات در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 18/5 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
همچنين در هفت ماهه ابتدايي سال جاري قيمت مسكن 38/7 ميليون ريال بوده است، اين در حالي است كه قيمت در همين بازه زماني در سال 93 حدود0/4 ميليون ريال برآورد مي‌شد، بدين ترتيب متوسط قيمت يك متر بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي ملكي در هفت ماهه ابتدايي نسبت به مدت مشابه سال قبل با كاهش 1/0 درصد روبه رو بوده است.
توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسكوني در مهرماه سال جاري نشان مي‌دهد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسكوني با زير بناي 60 تا 70متر مربع معادل 16/5 درصد از كل معاملات اختصاص داشته است، واحدهاي 50تا 60 متر و 70 تا 80 مترمربع به ترتيب سهم 15/5 و 13درصدي در رتبه بعدي قرار دارند.
گفتني است واحدهاي با زير بناي كمتر از 80متر مربع حدود 57 درصد از معاملات را در مهر ماه به خود اختصاص داده‌اند.
توزيع فراواني تعداد معاملات بر حسب ارزش واحدهاي مسكوني در مهر ماه سال 94 نشان مي‌دهد واحدهاي مسكوني با ارزش 100تا 130 ميليون تومان با سهم 5/10 درصدي در ميان دامنه قيمتي مورد بررسي، بيشترين سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهاي داراي ارزش 130تا 160و 160تا 190 ميليون تومان به ترتيب با اختصاص سهم 10/2 درصدي و 9 درصدي در رتبه بعدي قرار گرفته‌اند.
در مهر ماه سال 93، حدود 47درصد از معاملات به واحدهاي كمتر از 220 ميليون اختصاص داشت كه اين امر نشان از توانايي مالي كم خريداران دارد و به نظر مي‌رسد اغلب خريدها با هدف مصرف شخصي انجام گرفته باشد.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۰۸ آبان ۱۳۹۴ - ۲۰:۵۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 29]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها