محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803004209
ساخت و ساز در تهران 20 درصد کم شد/ آینده قیمت مسکن بعد از توافق نهایی در مذاکرات هسته‌ای/ دولت برنامه ای برای تشویق ساخت و ساز ندارد
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: در حال حاضر به طور کلی هیچ تسهیلاتی در بخش ساخت و ساز وجود ندارد.
پایگاه خبری تحلیلی تراز: محمدعلی ربانی عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، در مورد دلایل کاهش ساخت و سازهای ساختمانی به خبرنگار تراز گفت: ظاهرا ساخت و سازها در سال جدید نسبت به زمان مشابه در سال گذشته بیش از 20 درصد کاهش داشته است. وی در بیان دلایل این کاهش افزود: دولت برنامه ای برای تشویق ساخت وساز ندارد. ضمن اینکه وقتی طرحی برای تولید مسکن وجود دارد سازندگان براساس آن طرح و تسهیلاتی که دولت در نظر می گیرد مبادرت به ساخت و ساز می کنند اما در حال حاضر به طور کلی هیچ تسهیلاتی در بخش ساخت و ساز وجود ندارد.
ربانی در مورد طرح مسکن اجتماعی تصریح کرد: این طرح فعلا در قالب طرح باقی مانده است و هیچ گونه اقدام اجرایی در مورد آن صورت نگرفته است. وی ادامه داد:درحال حاضر دو سال از عمر دولت یازدهم می گذرد و این موضوع تا به امروز در قالب یک ایده و صحبت باقی مانده است به نظرم دولت به دلیل فرصت اندکی که دارد باید از اجرای این طرح منصرف شود.
وی در مورد آینده قیمت مسکن در صورت اجرای توافق خاطرنشان کرد: یک احتمال برای تغییر قیمت ها وجود دارد، اگر پول های بلوکه شده ایران آزاد و این پول ها وارد ایران شوند. دولت برای اجرای طرح های خودش از طرح های عمرانی تا پرداخت مطالبات پیمانکاران و... مجبور است این ارزها را در بازار به ریال تبدیل کند. یعنی میزان عرضه ارز در بازار بیشتر و طبیعتا قیمت ارز پایین می آید. آن هایی که در راستای خرید ارز بوده وسرمایه های خود را تبدیل به ارز می کنند سرمایه خود را از دایره خرید و فروش ارز خارج کرده و وارد بازارهای دیگری می شوند یعنی اگر دلالی ارز سودی نداشته باشد این پول ها به صورت طبیعی راهی بازارهای دیگری مانند بورس و مسکن می شوند.
وی تصریح کرد: چون بازار بورس نوسانات زیادی دارد به نظر من بازار مسکن می تواند این پول ها را به خود جذب کند. در مجموع برای ایجاد تغییراتی در بازار مسکن به لحاظ رونق در ساخت و ساز باید وضعیت رژیم مالی و پولی بانک ها تغییر کرده وبه صورت کاهش نرخ سپرده گذاری ها و سود تسهیلات بانکی باشد. اگر این کار از طریق بانک مرکزی انجام بگیرد همه بازارهای تولید اعم از تولید مسکن، صنعت و... فعال خواهند شد. اما اگر این اتفاق رخ ندهد مردم ترجیح می دهند پول های خودشان را در بانک ها سرمایه گذاری کنند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران درباره اولویت افزایش عرضه مسکن از طریق انبوه سازی یا کمک به تقویت تقاضای مردم با واگذاری تسهیلات بانکی، به تراز گفت: در ایران یک سری تعهدات قانونی وجود دارد مثلا ماده 31 قانون اساسی می گوید: دولت موظف است برای آحاد مردم منزل مسکونی تهیه کند. حالا قشرهای پایین و دهک های اول تا سوم درآمدی، قشر آسیب پذیر جامعه بوده و نیاز به کمک دولت دارند. طبق قانون این وظیفه دولت است که تولیدات خودش را در اختیار این قشر قرار دهد. برای مثال دولت در مسکن مهر متعهد شده است بیش از دو میلیون واحد مسکونی بسازد.
وی در ادامه خاطرنشان کرد: وقتی این دو میلیون واحد به دست متقاضیان برسد یعنی چیزی حدود 8 میلیون نفر صاحب منزل شده اند و دولت به تکلیف قانونی خود در برابر شهروندان عمل کرده است اما در مسئله تسهیلات وقتی ما برای قشر مرفه یا متوسط جامعه خانه می سازیم چون قیمت ملک بالاست این قشر از مردم به تسهیلات بیش از 70 درصدی قیمت کل آن ملک نیاز دارند که این امکان درحال حاضر به علت نقدینگی بالا در کشور وجود ندارد
شهریاری تصریح کرد:از آن جا که این میزان نقدینگی در حال حاضر برای اقتصاد ایران بسیار زیاد است دولت مصلحت نمی بیند میزان این تسهیلات را افزایش دهد. وی در مورد بورس مسکن گفت: البته این موضوع نیز فعلا در حد یک طرح کلی است اما به نظرم در صورت اجرایی شدنش، این نوع طرح ها که مسکن به بورس رفته و از این طریق خرید و فروش شود با بازار ایران سازگاری نداشته و موفق نخواهد بود.
زمانبندی انتشار: 11 مرد 1394 - 11:07
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 74]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها