تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805617159
اخذ اقامت، ترفند خارجي ها براي تحريك ساخت و ساز
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: اخذ اقامت، ترفند خارجي ها براي تحريك ساخت و ساز
كانالهاي ماهوارهاي در حالي در آگهيهاي خود مردم ايران را به خريد ملك در كشورهاي خارجي و برخورداري از امتياز اقامت تشويق ميكنند كه بسياري از ايرانيهايي كه گول اين تبليغات واهي را خوردهاند هم اكنون نه تنها موفق به اخذ مجوز اقامت از چنين كشورهايي نشدهاند بلكه حالا مجبورند ملك خود را با ضرر و زيان به فروش رسانند و اين كشورها را با خاطرهاي بسيار تلخ و آزاردهنده براي هميشه ترك كنند.
نویسنده : هادي غلامحسيني
كانالهاي ماهوارهاي در حالي در آگهيهاي خود مردم ايران را به خريد ملك در كشورهاي خارجي و برخورداري از امتياز اقامت تشويق ميكنند كه بسياري از ايرانيهايي كه گول اين تبليغات واهي را خوردهاند هم اكنون نه تنها موفق به اخذ مجوز اقامت از چنين كشورهايي نشدهاند بلكه حالا مجبورند ملك خود را با ضرر و زيان به فروش رسانند و اين كشورها را با خاطرهاي بسيار تلخ و آزاردهنده براي هميشه ترك كنند. به گزارش «جوان» مدتهاست كه بازار تبليغات تلويزيوني شبكههاي خارجي براي جذب مشتريان املاك خارجي در تركيه، داغ است و شبكههاي ماهوارهاي تلاش دارند تا با پيشنهادهاي اغناكننده، ايرانيها را نيز به خريد اين آپارتمانها سوق دهند و در مقابل، وعده ميدهند كه ميتوانند اخذ اقامت در تركيه را براي اين افراد كسب كنند. ايرانيها 2/1 ميليارد دلار را براي خريد ملك در دوبي بردند در اين بين بررسيها نشان ميدهد كه بخشي از ايرانيها متأسفانه هميشه گول چنين تبليغاتي را خورده و سرمايه خود را به قصد دريافت مجوز اقامت به اين كشورها ميبرند؛ به طور نمونه بر اساس گزارشي كه سازمان زمينهاي دوبي منتشر كرده، ميزان سرمايهگذاري ايرانيها طي سال ۲۰۱۴ در بخش املاك دوبي 5/4 ميليارد درهم برابر با 1 ميليارد و 225 ميليون دلار بوده است كه اين امر گوياي سادگي بخشي از هم وطنان است. موضوع خريد ملك به بهاي اقامت، به ترفند اقتصادي خارجيها براي جذب سرمايه از ساير كشورها بدل شده است، به طوري كه با جذب سرمايههاي خارجي پروژههاي بزرگ را به بهرهبرداري رسانده و پس از اتمام پروژه افراد خارجي كه در آن سرمايهگذاري كرده بودند همگي به بهانههاي مختلف اخراج ميشوند. اين در حالي است كه اگر به مقررات مشترك كشورها براي خريد ملك در خاكشان دقت كنيم به راحتي اين موضوع را متوجه ميشويم كه تقريباً بيشتر كشورها حاضر به واگذاري زمين به مشتريان خارجي نيستند و فروش خانههاي ويلايي يا زميندار تنها به شرط داشتن شريك خارجي و تبعه اصلي آن كشورها ممكن است. در اين كشورها، معمولاً جذب سرمايه خارجي با هدف تأمين منابع مالي جهت رواج ساخت و ساز در نقاط كمتر توسعهيافته انجام ميشود و مشتريان خارجي نميتوانند ملكي را به سادگي در شهرهاي اصلي و پرطرفدار آن كشورها خريداري كنند، اين در حالي است كه اين كشورها با طراحي پروژههاي بزرگ ساخت و ساز منابع مالي را مردم ناآگاه ساير كشورها تأمين ميكنند و بعد از آن كه پروژه به اتمام رسيد و در صورت وجود تسهيلات، اقساط بانكي پرداخت شد به صاحبان اين املاك گفته ميشود كه با مجوز اقامت دائم آنها موافقت نشده است و بايد در اسرع وقت اين كشور را ترك كنند. در اين بين اگر به حافظه تاريخي خود رجوع كنيم خواهيم ديد كه تبليغات پر زرق و برق براي خريد املاك از سوي ايرانيها در خارج از كشور، مسبوق به سابقه است و دوبي و ساير شهرهاي امارات متحده عربي هم را همين تبليغات اغواكننده از سوي ايرانيها آباد كرد. برخي از ايرانيهاي ناآگاه و خوشخيال سالها پيش ميليونها دلار پول خود را به كشورهاي عربي بردند، تا بلكه زندگي رويايي داشته باشند و اقامت اين كشور را كسب كنند، اما بعد از گذشت مدتي، دريافتند كه تبليغات سرمايهگذاري در بخش مسكن و با امتياز كسب مجوز اقامت تنها يك سراب بوده است و با شروع بحرانهاي اقتصادي كه برخي از كارشناسان اين بحرانها را ساختگي ميخواندند، اولين گروهي كه از كشورهايي چون امارات به نوعي اخراج شدند و دستشان هم براي شكايت به جايي بند نبود، همين ايرانيها بودند كه با وضعيت بلاتكليف املاك خود مواجه شدند. از سوي ديگر فصل مشترك چنين داستانهايي آن است كه قراردادهايي كه بابت فروش و پيشفروش اين واحدهاي مسكوني در خارج از كشور با ايرانيها منعقد ميشود، به لحاظ حقوقي كاملاً يكطرفه است و به دليل اينكه بسياري از افراد، از مشاورههاي حقوقي در اين زمينه بيبهره ميمانند، قراردادهاي يكطرفهاي را امضا ميكنند كه براساس آن، اگر مشكلي پيش آيد، نزد هيچ مرجع قانوني در كشور مقصد، نميتوانند از حق و سرمايه خود دفاع كنند. اخذ اقامت توري است كه برخي از كشورهاي منطقه و دنيا پهن كردهاند تا به واسطه آن بتوانند تحريكي در بازار ساخت و ساز خود ايجاد كنند و با پول و سرمايه خارجيها مشكل توليد و عرضه مسكن خود را تا حدودي حل كنند. بسياري از افراد ناآگاه را به اين كشورها ميكشانند و پس از آنكه شيره جان افراد را به واسطه پرداخت اقساط بانكي مسكن خريداري شده كشيدند به بهانههاي مختلفي چون مخالفت با ارائه مجوز اقامت صاحبان اين آپارتمانها را از كشور مقصد اخراج ميكنند و در اين بين نهايت سود را چنين كشورهايي به واسطه دستيابي به آپارتمانها و بهبود شرايط عرضه و تقاضاي مسكن ميبرند.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۲۲ ارديبهشت ۱۳۹۴ - ۱۸:۰۷
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 64]
صفحات پیشنهادی
رئیس مرکز تحقیقات راه ،مسکن و شهرسازی اعلام کرد عمر متوسط جادهها ۱۰ سال کمتر از کشورهای توسعه یافته/به مقاوم
رئیس مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی اعلام کردعمر متوسط جادهها ۱۰ سال کمتر از کشورهای توسعه یافته به مقاوم سازی ساخت و سازها توجه کنیمرئیس مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه عمر متوسط جادههای کشورهای توسعه یافته ۱۵ سال و عمر متوسط جادههای کشور پنج تا شش سال است گفرئیس سازمان گسترش: مردم حق انتخاب خودروهای داخلی و خارجی را دارند/ نمیخواهیم چین را از دست دهیم
رئیس سازمان گسترش مردم حق انتخاب خودروهای داخلی و خارجی را دارند نمیخواهیم چین را از دست دهیمرئیس سازمان گسترش و نوسازی صنایع با بیان اینکه مردم حق انتخاب بین خودروهای وارداتی و محصولات داخلی را دارند گفت ذائقه مردم بیشتر به سمت خودروهای اروپایی است در عین حال ما نمیخواهیم توآخرین خبرها از یکی از جنجالیترین سریالهای آمریکایی ساخت فصل جدید «هوملند» در آلمان/ سیاستهای خارج
آخرین خبرها از یکی از جنجالیترین سریالهای آمریکاییساخت فصل جدید هوملند در آلمان سیاستهای خارجی آمریکا و سازمان سیا موضوع اصلی سریالفصل جدید از سریال جنجالبرانگیز هوملند در حالی در کشور آلمان ساخته میشود که موضوع اصلی آن سیاستهای خارجی دولت آمریکا و سازمان سیا خواهد بود بهرکود ساخت و ساز، نفسهای صنعت سیمان را به شماره انداخته است
دبیر انجمن سیمان رکود ساخت و ساز نفسهای صنعت سیمان را به شماره انداخته است دبیر انجمن سیمان با بیان اینکه باید نگاه ویژهای به صنعت سیمان شود گفت رکود کنونی اقتصاد موجب شده نفسهای این صنعت به شماره بیفتاد عبدالرضا شیخان در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیانوزیر دادگستری خبر داد برخورد قاطع دادگستری با ساخت و سازهای غیرمجاز شمال تهران
وزیر دادگستری خبر دادبرخورد قاطع دادگستری با ساخت و سازهای غیرمجاز شمال تهرانوزیر دادگستری از برخورد قاطع با ساخت وسازهای غیرمجاز در شمال تهران خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی مصطفی پورمحمدی درباره ورود وزارت دادگستری به ساختوسازهتحریم مانعی برای ورود سرمایهگذاران خارجی نیست/ ادامه حیات سازندگان منوط به حمایت وزارت نفت
کاویانپور در گفتگو با باشگاه خبرنگاران تحریم مانعی برای ورود سرمایهگذاران خارجی نیست ادامه حیات سازندگان منوط به حمایت وزارت نفت عضو انجمن سازندگان تجهیزات صنعت نفت به الزام شرکتهای خارجی در انتقال تکنولوژی و استفاده از حداکثر ظرفیت سازندگان داخلی اشاره کرد و گفت این امر تضماجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان اجباری شد/ منع ورود افراد فاقد صلاحیت به ساخت و سازها
مدیرکل دفتر تشکلهای فنی ساختمان اجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان اجباری شد منع ورود افراد فاقد صلاحیت به ساخت و سازها مدیرکل دفتر تشکلهای فنی ساختمانها از اجباری شدن مبحث دوم مقررات ملی ساختمان خبر داد و گفت اجرای این مبحث ضروری گردید و ساخت و سازها باید قطعا توسط مهندسانانتقاد سازندگان داخلی تجهیزات نفت از شرایط سهلتر برای خارجیها
دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۳ عضو انجمن سازندگان تجهیزات صنعت نفت با انتقاد از شرایط متفاوت موجود برای انعقاد قرارداد بین تولیدکنندگان خارجی و داخلی تاکید کرد ساخت 10 قلم کالای مورد نیاز صنعت نفت در صورتی موفقیت آمیز خواهد بود که ال سی ارزی برای تمام تولید کنندگان داخلی باز وخودکفایی در ساخت تجهیزات آزمایشگاهی/ ایران رقیب سازندگان خارجی
معاون نوآوری معاونت علمی رئیس جمهور خودکفایی در ساخت تجهیزات آزمایشگاهی ایران رقیب سازندگان خارجی شناسهٔ خبر 2566898 - یکشنبه ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۴ ۵۲ دانش و فناوری > فناوری های نوین معاون نوآوری و تجاری سازی معاونت علمی فناوری رئیس جمهور از خودکفایی ایران در ساخت تجهیزات ودبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفتگو با فارس: گزارش بازار مسکن و ساخت و ساز پایان خرداد منتشر میشود/ بازگش
دبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفتگو با فارس گزارش بازار مسکن و ساخت و ساز پایان خرداد منتشر میشود بازگشت رونق به بازار مسکن در ماههای آتیدبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور با بیان اینکه تا پایان خردادماه سال جاری گزارش وضعیت بازار مسکن و ساختوساز کشور منتشر و واقعیتها به- دو نقشه ای بودن بیشتر ساختمان های تازه ساز یزد
رییس نظام مهندسی استان اعلام کرد دو نقشه ای بودن بیشتر ساختمان های تازه ساز یزد یزد- ایرنا- رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یزد گفت دو نقشه ای بودن بیشتر ساختمان های در حال ساخت یزد به دلیل عدم قاطعیت در برخورد با تخلفات ساختمانی است به گزارش ایرنا علیرضا فرشید پیش از ظهر- معاون وزارت راه و شهرسازی: از معماری شاخص بناهای تاریخی در ساخت شهرها استفاده می شود
معاون وزارت راه و شهرسازی از معماری شاخص بناهای تاریخی در ساخت شهرها استفاده می شود بوشهر-ایرنا- معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گفت از معماری بناهای تاریخی که دارای ویژگی ها و خصوصیات مهم فنی و مهندسی باشد در ساخت و سازهای شهرهای کشور استفاده می شود به گزارش ایرناورود دادگستری به ساختوسازهای غیرمجاز
ورود دادگستری به ساختوسازهای غیرمجازتاریخ انتشار پنجشنبه ۱۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ ساعت ۱۸ ۴۸ وزیر دادگستری از برخورد قاطع با ساخت وسازهای غیرمجاز در شمال تهران خبر داد به گزارش روابط عمومی راه و شهرسازی مصطفی پورمحمدی وزیر دادگستری درباره ورود وزارت دادگستری به ساختوسازهای غی- دانش ساخت سکوهای نفتی در داخل بومی سازی شده است
عضوانجمن مهندسی دریایی دانش ساخت سکوهای نفتی در داخل بومی سازی شده است تهران - ایرنا - عضو هیات مدیره انجمن مهندسی دریایی ایران گفت با تلاش متخصصان ایرانی در سالهای اخیر دانش ساخت نصب و استخراج نفت و گاز به وسیله سکوهای نفتی فراساحل به منظور انتقال این منابع به خشکی در کشورمانگزارش فارس از جزئیات آزادسازی کشتی توقیف شده مرسک؛ اخذ تعهد برای آزادسازی کشتی مرسک و بیاعتمادی شاکی خصوصی در
گزارش فارس از جزئیات آزادسازی کشتی توقیف شده مرسک اخذ تعهد برای آزادسازی کشتی مرسک و بیاعتمادی شاکی خصوصی در وفای به عهد متهمدر حالی کشتی توقیفی متعلق به مرسکلاین آزاد شد که سازمان بنادر و دریانوردی در قالب بیانیهای اعلام کرد از مرسکلاین تعهد تمکین از حکم قضایی گرفته استخرید هر گونه کالای خارجی در سازمان تأمین اجتماعی ممنوع شد
خرید هر گونه کالای خارجی در سازمان تأمین اجتماعی ممنوع شد شناسهٔ خبر 2567377 - دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹ ۲۳ اخبار کوتاه > اقتصاد در راستای منویات رهبری و تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی با صدور دستوری خرید هرگونه کالای خارجی دارای مشابه داخلی را درعضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوهسازان در گفتوگو با فارس: رکود مسکن رو به پایان است/ انگیزه بخش خصوصی برای س
عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوهسازان در گفتوگو با فارس رکود مسکن رو به پایان است انگیزه بخش خصوصی برای ساخت و ساز باید تقویت شودعضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه رکود در بخش مسکن رو به پایان است گفت دولت باید با ارائه و اجرای برنامهها و طرحهای هدفدا-
اقتصادی
پربازدیدترینها