محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832802202
تداوم رکود سنگین بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
تداوم رکود سنگین بازار مسکن اگر چه با توجه به فضای فعلی ساخت و ساز کشور، پیش بینی می شود رکود بازار مسکن تا پایان سال آینده نیز ادامه داشته باشد و این موضوع شاید بتواند از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کند، اما نکته مهم این است که این رکود نمیتواند مخصوصا در بخش ساخت و ساز چندان مفید و بوده و آینده بازار مسکن را با چالش مواجه نکند.
به گزارش فرهنگ نیوز ، بازار مسکن در سال 93 رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عین حال افزایش سقف وام مسکن مهر، خرید و فروش واحدهای این طرح و وام ۵۰ میلیونی ساخت و ساز در بافتهای فرسوده تحولاتی مهم در این حوزه به شمار میروند تحولاتی که شاید با تصویب وام ۸۰ میلیونی خرید میتوانست امیدهای تازهای را در بازار بی رونق مسکن زنده کند.اگر چه با توجه به فضای فعلی ساخت و ساز کشور، پیش بینی می شود رکود بازار مسکن تا پایان سال آینده نیز ادامه داشته باشد و این موضوع شاید بتواند از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کند، اما نکته مهم این است که این رکود نمیتواند مخصوصا در بخش ساخت و ساز چندان مفید و بوده و آینده بازار مسکن را با چالش مواجه نکند.رکودی که بازار مسکن چه در خرید و فروش و چه در ساخت و ساز با آن مواجه شده بسیار می تواند خطرناک باشد،چرا که به گفته کارشناسان و رئیس اتحادیه املاک تهران این رکود قطعا تولید مسکن را در دو سال آینده با کاهش مواجه خواهد کرد و در جهش قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود.با توجه به رشد لجام گسیخته قیمت مسکن طی سال گذشته انتظار می رود این دوره رکود طولانی تر از دوره های گذشته باشد، زیرا رونق دوباره بازار خرید و فروش مسکن منوط تغییرات عمده ای در بخش های اقتصادی، تقویت قدرت خرید مردم و همچنین سیاست های کلان کشور است.راهکارهای کوتاه مدت برای مقابله با رکود نگران کننده بازار مسکنبه گفته برخی کارشناسان و اتفاقا مسئولان دولتی در شرایط فعلی یکی از مهمترین راهکارهای کوتاه مدت برای مقابله با رکود نگران کننده بازار مسکن، تامین منابع مالی برای ساختمان های نیمه تمام است که این تسهیلات می تواند هم به سازندگان اعطا شود و هم به صورت بلند مدت و اقساطی در اختیار خریداران قرار گیرد.افزایش وام مسکن مهر قطعی شدبانک مرکزی در 25 دی ماه امسال مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش پنج میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن مهر را به بانکهای عامل ابلاغ و در آن تاکید کرد افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن مهر از 250 به 300 میلیون ریال، صرفاً برای طرحهای نیمهتمام بانکهای عامل با اولویت طرحهای در شرف اتمام و فعال که به تشخیص بانک عامل برسد قابل پرداخت است.پس از ابلاغ این مصوبه از سوی بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار نیز این مصوبه را به بانک های عامل(6 بانک) ابلاغ کرد، اما پرداخت این تسهیلات از سوی بانک ها مستلزم تدوین دستورالعمل پرداخت تسهیلات شد که در اواخر ماه بهمن تدوین شد. لازمه پرداخت این تسهیلات نیز نهایی شدن فهرست واحدهای مسکونی که 75 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشند اعلام شد.در سراسر کشور حدود 393 هزار واحد مسکونی مهر مشمول تسهیلات 30 میلیون تومانی میشوند و فهرست این واحدهای مسکونی نیز نهایی و ابلاغ شده است.افزایش وام مسکن مهر از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان در حالی صورت گرفت که اگر چه این پروژه مربوط به دولت نهم و دهم بوده اما دولت یازدهم توانست سقف این تسهیلات را بالا ببرد تا پروژه ها هر چه سریعتر تکمیل و تحویل شود.قانون خرید و فروش مسکن مهر اصلاح شدوزارت راه و شهرسازی دستورالعملی را که دی ماه پارسال در زمینه خرید و فروش مسکن مهر صادر کرده بود را در اوایل تابستان امسال اصلاح کرده و ضوابط جدید نقل و انتقال این نوع آپارتمان ها را در قالب ˈدستورالعمل اجرایی معاملات ثانویه واحدهای مسکونی مهر نهایی کرد.با مجوز جدید وزارت راه و شهرسازی و ساده سازی خرید و فروش آپارتمان های آماده در مسکن مهر، برای اولین بار امکان مبادله امتیاز واحدهای ناتمام فراهم شد اما ظاهرا گفته می شود واحدهای مسکن مهر در صورتی می توانند خرید و فروش شوند که یا دفترچه اقساط داشته باشند و یا اینکه قرارداد پیش فروش داشته باشند.هر چند حدود دو ماه پیش بود که گفته شد بانک مرکزی به دلیل آنچه "مشخص شدن وضعیت انتقال وام" عنوان شد جلوی این کار را گرفته است اما برخی از مدیران شهرهای جدید این موضوع را رد کرده و اعلام کردند که در این شهرها سامانه نقل و انتقال مسکن مهر ایجاد شده و هر متقاضی فروش مسکن مهر می تواند با تکمیل فرم های لازم اقدام به فروش واحد مسکونی خود کند.ولی پور مدیرعامل شرکت عمران پردیس در این خصوص گفت: اگر واحد مسکن مهر خودمالکی باشد نقل و انتقال آن ظرف چند روز انجام میشود، اما واحدهای نیمه تمام و آنهایی که قرارداد پیشفروش دارند، کمی طولانیتر است. در خصوص کسانیکه که دفترچه اقساط را دریافت کرده باشند چه واحدهای خودمالکی و چه واحدهای 99 ساله نیز -نقل و انتقال- ظرف چند روز انجام می شود.در دستورالعمل جدید معاملات مسکن مهر، صاحبان این واحدها بدون هیچ مانعی و مشروط به نداشتن بدهی اقساط وام به بانک مسکن، می توانند اعیان واحد خود را به فرد متقاضی مسکن واگذار کنند.با این ابلاغیه همچنین افرادی که مسکن مهر آنها از مرحله سفت کاری گذشته اما نیمه تمام است نیز اجازه دارند امتیاز خود را به فردی که توان پرداخت مابقی هزینه ساخت را دارد، بفروشند.در نسخه جدید مجوزی که برای فروش مسکن مهر تنظیم و به امضای وزیر راه و شهرسازی نیز رسیده، آخرین مانع از جلو پای صاحبان این خانهها برای تصمیم گیری آزادانه برداشته شده است.پیشتر با استناد به دستورالعمل زمستان پارسال، فقط صاحبان آن دسته از واحدهای مسکونی مهر که ساختمان آنها تکمیل شده بود و برای آن دفترچه اقساط بانکی صادر شده بود، می توانستند واحد خود را به متقاضیان مسکن، عرضه کنند و به فروش برسانند.ابلاغ وام 50 میلیونی بافت فرسوده به 22 بانکطبق مصوبه هیات وزیران، دولت باید برای سال 93 و 94 جمعاً 600هزار فقره تسهیلات بافت فرسوده پرداخت کند به همین منظور آذر ماه امسال هیات دولت با پرداخت وام بازسازی بافت فرسوده به مبلغ 50 میلیون تومان و ودیعه مسکن 20 میلیون تومانی برای تهران و کلانشهرها، 40 میلیونی بازسازی بافت فرسوده و 15 میلیون تومانی ودیعه مسکن برای مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر و 30 میلیونی بازسازی بافت فرسوده و 10 میلیون تومانی ودیعه مسکن برای سایر شهرهای کشور موافقت کرد و این مصوبه را برای اجرا در 20 دی ماه به وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی ابلاغ کرد.بنابراین گزارش، این مصوبه در حالی ابلاغ شده است که وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در دولت یازدهم از مدتها قبل تلاش های خود را برای اجرایی شدن این مصوبه آغاز کرده بودند اما مشکلات مالی اعلام شده از سوی بانک مرکزی و ناتوانی بانک ها در پرداخت تسهیلات اجرای این مصوبه را بی نتیجه گذاشته بود.در این مصوبه که برای اولین بار سقف وام ساخت و ساز از 30 میلیون تومان به 50 میلیون تومان افزایش یافته است، بانک مرکزی 22 بانک عامل را انتخاب و دستورالعمل نحوه اعطای وام را تدوین کرد که البته این دستورالعمل یک بار دیگر مجددا اصلاح و به بانکهای عامل ابلاغ شد.ابلاغ دستورالعمل اجرایی شدن وام 50 میلیونی از سوی آخوندی/ابلاغ 3 بانک از میان 22 بانکپس از تعیین سهمیه بانک ها از سوی بانک مرکزی گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی دستورالعمل اجرایی شدن این وام را به مدیران کل استانها ابلاغ کرده است.هر چند از میان این 22 بانک تاکنون تنها 3 بانک ملت،ملی و رفاه این مصوبه را به شعب بانک ها ابلاغ کرده اند.بر اساس این گزارش،بیشترین سهمیه در پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده مربوط به بانک اقتصاد نوین،کارآفرین ،بانک شهر و پاسارگاد با 30 هزار فقره است و کمترین سهمیه مربوط به پست بانک با یک هزار فقره وام است.سهم بانک ملی 15 هزار، صادرات 14 هزار،تجارت 13 هزار، ملت 15 هزار، سپه 5 هزار، رفاه کارگران 5 هزار و پست بانک هم یک هزار عدد تسهیلات تعیین شده است.سهم بانکهای اقتصاد نوین 30 هزار، کارآفرین30 هزار، پارسیان 10 هزار، سامان 20 هزار، پاسارگاد 30 هزار، گردشگری 10 هزار، سرمایه 5 هزارو سینا 10 هزار عدد تسهیلات نوسازی بافت فرسوده خواهد بود.سهم بانک شهر30 هزار فقره، سهم بانک دی 5 هزار، حکمت ایرانیان 10 هزار، ایران زمین 10 هزار، انصار 10 هزار، خاورمیانه 10 هزار و قوامین هم 12 هزار سهمیه احیای نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری را خواهند پرداخت.این توجه ویژه وزارت راه و شهرسازی به بافت های فرسوده در حالی صورت گرفته که بارها اعلام شده که پروژه مسکن مهر دارای نواقصی چون جانمایی نامناسب و تامین نشدن زیرساخت ها موجب مشکلاتی شده است بنابراین چنانچه بانک ها نیز در اعطای تسهیلات همکاری مناسبی داشته باشند می توان به توسعه و نوسازی بافت های فرسوده به عنوان جایگزین مسکن مهر امیدوار بود.به هر حال سال 94 سال حساس و مهمی برای بخش مسکن است چرا که به گفته رئیس اتحادیه املاک این سال، سال خروج مسکن از رکود است و قطعا در سال 94 با ارائه برنامه هایی مثل طرح جامع مسکن و مسکن اجتماعی و از سوی دیگر افزایش احتمالی سقف وام خرید مسکن به 60 میلیون تومان و همینطور رونمایی از صندوق پس انداز مسکن که قرار است وام 80 میلیونی در اختیار متقاضیان قرار دهد باید منتظر ماند و دید آیا بازار مسکن شرایط عادی خود را پیدا خواهد کرد و آیا این بازار از رکود ساخت و ساز خارج خواهد شد یا خیر
منبع: فارس
93/12/23 - 11:19 - 2015-3-14 11:19:18
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
صفحات پیشنهادی
اقتصاد در سالی که گذشت/13 تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن؛ از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافت
اقتصاد در سالی که گذشت 13تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافتهای فرسودهبازار مسکن در سال ۹۳ رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عین حال افزایش سقف وام مسکن مهر خرید و فروش واحدهای این طرح و وام ۵۰ میلیونتداوم رکود بازار مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد کد خبر ۴۸۱۳۱۹ تاریخ انتشار ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۰ ۱تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد جام نیوز در حالی که گما- تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد در حالی که گمانهپیشبینی دولتمردان از تداوم رکود مسکن در سال آینده
دلایل کاهش ساخت و ساز در کشور پیشبینی دولتمردان از تداوم رکود مسکن در سال آینده شناسهٔ خبر 2512433 جمعه ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۳ اقتصاد > راه و مسکن براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجاییکه ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش استیک کارشناس مسکن در گفتوگو با فارس: رکود بازار مسکن سال آینده نیز ادامه دارد
یک کارشناس مسکن در گفتوگو با فارس رکود بازار مسکن سال آینده نیز ادامه داردیک کارشناس صنعت ساختمان گفت با توجه به فضای فعلی ساختوساز کشور پیشبینی میشود رکورد بازار مسکن تا پایان سال آینده نیز ادامه داشته باشد علی روحی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با بیانپیش بینی رییس اتحادیه: بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود
پیش بینی رییس اتحادیه بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود اقتصاد > مسکن - ایرنا نوشت رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه با افزایش قیمت زیر نرخ تورم پیش بینی کرد به گزارش روابط عمومی اتحادیه اتسهیلات مسکن؛کاهش یا افزایش؟/رکود بازار مسکن چه زمانی تمام می شود؟
تسهیلات مسکن کاهش یا افزایش رکود بازار مسکن چه زمانی تمام می شود اقتصاد > اقتصاد کلان - مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی در حوزه پرداخت تسهیلات به بخش مسکن هم باعث نشده است انتقاد فعالان این حوزه به سهم واقعی مسکن از کل تسهیلات پرداخت شده بانکی طی سال هبازار مسکن در رکود مطلق
بازار مسکن بازار مسکن در رکود مطلق در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمتها هم نتوانسته متقاضیان را به سمت بازار مسکن بکشاند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازاربازار ساخت و ساز مسکن همچنان در رکود
تراز رئیس انجمن صنفی انبوهسازان مسکن خوزستان گفت مهمترین مشکل بخش ساخت مسکن و ساختمان نقدینگی است که این مساله ناشی از رکود تورمی در بازار و عدم انجام معاملات به علت کمبود نقدینگی خریدار است به گزارش تراز فرشید پورحاجت اظهار کرد بازار مسکن مانند گذشته همچنان در رکود است وفارس گزارش میدهد رکود بازار مسکن به نفع بانکها/ پیشبینی رونق مسکن در سال 94
فارس گزارش میدهدرکود بازار مسکن به نفع بانکها پیشبینی رونق مسکن در سال 94اگرچه طبق آمارهای اعلام شده از سوی اتحادیه املاک گفته میشود حال و روز این روزهای بازار مسکن نسبت به سال گذشته بهتر است اما سایه رکود همچنان بر این بازار سنگینی میکند و بنا بر پیشبینی برخی مشاوران اممسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد/ سایه رکود بازار بر سال جدید
مهر گزارش میدهد مسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد سایه رکود بازار بر سال جدید شناسهٔ خبر 2517158 جمعه ۲۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۰ ۲۱ اقتصاد > راه و مسکن در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمتها هم نتوانسته متقاضیان را به ستداوم رکود در بازار مسکن
تداوم رکود در بازار مسکن پس از تعیین سهمیه بانک ها از سوی بانک مرکزی گزارشها حاکی از این است که آخوندی وزیر راه و شهرسازی دستورالعمل اجرایی شدن این وام را به مدیران کل استانها ابلاغ کرده است بازار مسکن در سال ۹۳ رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عی- رکود بازار مسکن ودفن رایگان نیازمندان تاخبر خوش برای زوج های جوان
رکود بازار مسکن ودفن رایگان نیازمندان تاخبر خوش برای زوج های جوان اصفهان -ایرنا- روزنامه های روز دوشنبه اصفهان 11 اسفند به رکود بازار مسکن ودفن رایگان نیازمندان در آرامستان اصفهان پرداختندوبرخی هم خبرهای خوشی برای زوج های جوان داشتند روزنامه نصف جهان باتیتر رکود بازار مسکن تخیمهسنگین بیکاری در بازار کار
تراز طبق آمار جدید دولت بیکاری زیر ۳۰ سال ۲۴درصد و حدود ۲ ۵ برابر بیکاری عمومی شده و جمعیت در مرز بیکاری و اشتغال نیز به۱ ۹میلیون نفر رسید سهم کشاورزی از اشتغال کاهش و ۴۰درصد افراد هم اضافه کاری می کنند به گزارش تراز مرکز آمار ایران گزارش بیکاری سال ۹۲ کشور را در واپسین روزریشههای رکود 14 ماهه بازار سهام را بشناسید
ریشههای رکود 14 ماهه بازار سهام را بشناسید شاخص کل بورس تهران همچنان بعد از گذشت بیش از 14 ماه در مسیر نزولی قرار دارد بهطوریکه مرزهایی را که پیش از این کارشناسان نسبت به ورود به آن تردید داشتند پشتسر میگذارد بررسیها نشان میدهند طی این مدت زیان بورس به حدود 29 درصد رسیده۶ ماه دیگر مسکن در رکود میماند
۶ ماه دیگر مسکن در رکود میماندتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۶ ۱۵ یک کارشناس بازار مسکن اعتقاد دارد که عامل اصلی ماندگاری مسکن در رکود مذاکرات هستهای است و تا اواسط نیمه اول سال آینده بازار مسکن در رکود خواهد ماند ابوالحسن میرعمادی در گفتوگو با اقتصادنیوز-
اقتصادی
پربازدیدترینها