محبوبترینها
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
بگ خرید تبلیغاتی راهی نوین برای معرفی برند شما
10 اشتباهی که ممکن است هنگام خرید هدایای تبلیغاتی انجام دهید
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1801629429
![نمایش مجدد: آنچه باید درباره کد رهگیری قرارداد مسکن بدانیم refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
آنچه باید درباره کد رهگیری قرارداد مسکن بدانیم
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
![](http://media.jamnews.ir/medium1/1393/04/28/IMG18495116.jpg)
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران ؛
آنچه باید درباره کد رهگیری قرارداد مسکن بدانیم
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در قرداد های خرید و فروش خانه برای صدور کد رهگیری جدید بایدحتما کد قبلی باطل شود، اما این ساختار برای قردادهای اجاره وجود ندارد و بار حقوقی هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره به عهده مالک است.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره صدور کد رهگیری قراردادهای مسکن اظهار کرد: اخذ کد رهگیری اساسا برای کلیه قراردادها اجباری است .
وی تاکید کرد: کلیه قراردادها اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره مکلف به صدور کد رهگیری هستند و به هیچ عنوان صدور این کد اختیاری نیست.
وی با بیان این که در این راستا تمام مردم برای قرداد هایشان باید کد رهگیری بگیرند، تصریح کرد: بر اساس ماده 28 قانون نظام امور صنفی در صورت صادر نشدن کد رهگیری برای قراردادها در بنگاه ها ، بر اساس قانون این امر تخلف است و میتوان اقدام به پلمپ آن واحد کرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که مشاوران املاک حق دریافت مبلغ اضافی علاوه بر حقالزحمه (کمیسیون) برای صدور کد رهگیری ندارند، افزود: شهروندان در صورت بروز هر گونه مشکل در این زمینه میتوانند با شماره تلفن 7334 در هر نقطه از کشور که هستند، تماس گیرندو موارد را اطلاع دهند.
عقبایی خاطرنشان کرد: در قراردادهای خرید و فروش برای صدور کد جدید ، بایدکد قبلی باطل شود .
وی با بیان این که در قراردادهای اجاره برای راحت تر بودن مردم این ساختار وجود ندارد، گفت: در طول سال صدها هزار قرارداد اجاره منعقد میشود که مالکان نمیتوانند به طور سالیانه کد رهگیریها را باطل کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در صورت هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره بار حقوقی به عهده مالک است و امکان پیگیری از طریق قانونی وجود دارد.
شناسنامه فنی ملکی، مطالبه جدی مشاوران املاک
عقبایی در ادامه درباره ضرورت شناسنامه دار شدن ساختمان ها گفت: در صورتی که زیرساخت های اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان در بخش های دیگر به وجود بیاید، به مشاوران املاک تکلیف می کنیم تا این شناسنامه را به عنوان یک سند الزامی در معاملات خرید و فروش مسکن مطالبه کنند.
وی با بیان اینکه در تمامی مراحل تولید مسکن از خرید زمین گرفته تا ساخت، عرضه و فروش، عوامل مرتبط باید در شناسنامه فنی ملکی دخیل باشند افزود: قبل از ساخت یک ساختمان، زمین مورد نظر علاوه بر سند، باید دارای شناسنامه نیز باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شناسنامه زمین را شامل جنس و مقاومت خاک و ساختار تخصصی زمین در منطقه مورد نظر دانست و تصریح کرد: در شناسنامه ساختمانی که در این زمین ساخته می شود، باید مشخصات و هویت مهندسان، ناظران، سازنده، پیمانکار، کارگران و سایر عوامل دست اندرکار درج شود.
عقبایی در ادامه با تاکید بر اینکه در هنگام عرضه و فروش مسکن، یکی از شاخص ها باید این باشد که مشاوران املاک ملک فاقد شناسنامه را اصلا معامله نکنند، افزود: پیگیری شناسنامه از سوی مشاوران املاک مستلزم آن است که این سند را با یک عزم ملی و عمومی دنبال و تمامی املاک کشور را دارای شناسنامه کنیم.
وی درباره پیش شرط نهادینه کردن شناسنامه فنی در بین قشر مشاوران املاک گفت: اگر زیرساخت های اجرای آن در بخش های دیگر کشور به وجود بیاید و در شهرهای بزرگ برای 30 تا 40 درصد از ساختمان ها شناسنامه صادر شود، ما نیز در اتحادیه به مشاوران املاک تکلیف می کنیم تا شناسنامه ساختمان را به عنوان یک سند الزامی در معاملات خرید و فروش مسکن مطالبه کنند.
عقبایی با بیان اینکه اجرای شناسنامه فنی ملکی می تواند ضریب امنیت ساختمان و امنیت عمومی را بالا ببرد، اظهار کرد: برای اینکه شناسنامه در قراردادهای خرید و فروش تعریف و مطالبه شود، باید در کل کشور، دبیرخانه، نهاد یا سازمان مستقلی در این خصوص فعالیت کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: با گذشت زمان این شناسنامه ها نیاز به تغییر دارند و با استناد به آن می توان از عمر استاندارد سیستم های تاسیساتی و... در یک ساختمان مربوطه مطلع شد و در صورتی که عمر آنها براساس این شناسنامه منقضی شده باشد، ملک اعتبار لازم برای معامله را نخواهد داشت. پس ابتدا ساختمان باید تعمیر و شناسنامه آن اصلاح شود و سپس انجام معامله مجاز و پایدار باشد.
عقبایی با بیان اینکه در جوامع امروزی شناسنامه افراد ابزاری است که به آنها هویت می بخشد، گفت: هویت اجتماعی هر انسانی را به جز شخصیت ذاتی وی، می توان از شناسنامه او تشخیص داد. اگر افرادی که در یک جامعه زندگی می کنند، شناسنامه نداشته باشند، درواقع از نظر تعاملات اجتماعی افرادی فاقد هویت هستند. لذا ساختمانی هم که شناسنامه ندارد، فاقد هویت و اعتبار است.
وی با بیان اینکه در سراسر دنیا مصرف کنندگان شناسنامه کالاهای مصرفی را مطالبه می کنند ادامه داد: از دیدگاه تمامی کارشناسان در جوامع امروزی کالاهای مصرفی بدون مهر استاندارد، غیراستاندارد تلقی می شود و فاقد اعتبار است. سازمان های بین المللی استاندارد که ایزو یا استاندارد بین المللی را برای یک کالای مصرفی تنظیم می کنند، زمانی برای یک کالا هویت و اعتبار قایلند که آن کالا شناسنامه دار باشد.
عقبایی در پایان خاطر نشان کرد: در این میان برای هویت بخشیدن به خانه نیز به عنوان محلی برای سکونت و آرامش و به عنوان کالایی که بیشترین سهم سرمایه فرد در طول زندگی متعلق به آن است، باید یک ایزو و استاندارد بین المللی یا حداقل استاندارد منطقه ای برای آن تعریف شود./ایسنا/110
۰۲/۱۰/۱۳۹۳ - ۱۸:۱۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
صفحات پیشنهادی
آنچه باید درباره کد رهگیری قرداد های مسکن بدانیم
سهشنبه ۲ دی ۱۳۹۳ - ۰۰ ۱۰ رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت در قرداد های خرید و فروش خانه برای صدور کد رهگیری جدید بایدحتما کد قبلی باطل شود اما این ساختار برای قردادهای اجاره وجود ندارد و بار حقوقی هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره به عهده مالک است حسام عقبایی ر«كدرهگیری» در انجام معاملات مسکن الزامی است /مدیریت مناسب معاملات با ک
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت وگو باپانا كدرهگیری در انجام معاملات مسکن الزامی است مدیریت مناسب معاملات با ک خبرگزاری پانا رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه هم اکنون صدور کد رهگیری در تمام بنگاه های مسکن کشور مانند قبل ادامه دارد و این فرایند از سوی اتآنچه درباره اسکناس 2000 تومانی جدید و بادگیرهایش باید بدانید
آنچه درباره اسکناس 2000 تومانی جدید و بادگیرهایش باید بدانید اقتصاد > بازار مالی - ایسنا نوشت رییس سازمان تولید اسکناس و مسکوک جزییات اسکناس جدید 2000 تومانی را تشریح کرد مجید صنیعی با اشاره به رونمایی از اسکناس 2000 تومانی در هفته دولت اظهار کرد در آن زمان این اسصدور کدرهگیری مسکن ادامه مییابد -
صدور کدرهگیری مسکن ادامه مییابد شناسهٔ خبر 2443021 یکشنبه ۲۳ آذر ۱۳۹۳ - ۱۵ ۰۱ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه صدور کدرهگیری ادامه مییابد گفت پیگیر هستیم تا سازمان ثبت اسناد شهرداری وزارت نیرو و بانک ها با سامانه صدور کدرهگیآنچه درباره ۲۰۰۰ تومانی جدید باید بدانید
آنچه درباره ۲۰۰۰ تومانی جدید باید بدانیدتاریخ انتشار سه شنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۱۶ ۲۱ رییس سازمان تولید اسکناس و مسکوک جزییات اسکناس جدید ۲۰۰۰ تومانی را تشریح کرد به گزارش ایسنا مجید صنیعی با اشاره به رونمایی از اسکناس ۲۰۰۰ تومانی در هفته دولت اظهار کرد در آن زمان این اسکناس منتتصمیم دولت درباره قیمت بنزین، نان و مسکن
محمد باقر نوبخت تصمیم دولت درباره قیمت بنزین نان و مسکن قیمت بنزین وگازوئیل افزایش نمی یاید ما همان ۴۸ هزار میلیارد تومان منابعی را که امسال مجلس در قانون تصویب کرد در حد همان سقف اقدام خواهیم کرد و هیچ تصمیمی برای افزایش قیمت ها نداریم زیرا همه ارقام باید به تصویب مجلس برسد بآنچه درباره 2000 تومانی جدید باید بدانید |اخبار ایران و جهان
آنچه درباره 2000 تومانی جدید باید بدانید صنیعی درباره علت تغییر اعمال شده در اسکناس 2000 تومانی با اشاره به مصوبه بانک مرکزی در اواخر سال 1392 مبنی بر تغییر در نوع چاپ پشت اسکناس 2000 تومانی به دلیل صرفه جویی و ایجاد اعتدال در مصرف بالای نوع مرکب مورد استفاده در این بخش بیان کردانعقاد 22 هزار ميليارد ريال قرارداد توسط شعب بانک مسکن استان البرز
۲۵ آذر ۱۳۹۳ ۱۲ ۳۶ب ظ انعقاد 22 هزار ميليارد ريال قرارداد توسط شعب بانک مسکن استان البرز مدير شعب بانک مسکن استان البرز گفت تاکنون قرارداد پرداخت تسهيلات به مبلغ 22 هزار ميليارد ريال منعقد شده است به گزارش خبرگزاري موج فريبرز نعيمي با بيان اينکه هدف از تأسيس بانک مسکن کمک بههمه آنچه مي خواهيد درباره درد كودكان بدانيد
روانشناسی کودک همه آنچه مي خواهيد درباره درد كودكان بدانيد اگر شما هم به تازگي صاحب يك كوچولو شده باشيد حتما ميدانيد كه گريه كردن او در طول شب وقتي مي خواهيد بخوابيد چه درد سر بزرگي است اما چرا كودكان نو رسيده گريه مي كنند ما در اينجا 4 راه حل براي گريه كودكان كه ناشي از دلسانس فوقالعاده برای «آنچه مردان درباره زنان نمیدانند»
سانس فوقالعاده برای آنچه مردان درباره زنان نمیدانند فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند در چند سینمای تهران امشب تا سه بامداد اکران میشود به گزارش نامه نیوز فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند به کارگردانی قربان محمدپور طبق اعلام دستاندرکارانش با توجه به فروش خوبیاظهارات رئیس ستاد محیط زیست شهرداری درباره دریاچه چیتگر نصب آبنماها تا پایان سال/ قرارداد با شیلات/ تبخیر یک چ
اظهارات رئیس ستاد محیط زیست شهرداری درباره دریاچه چیتگرنصب آبنماها تا پایان سال قرارداد با شیلات تبخیر یک چهلم آب کن رسوب ذرات معلق در دریاچهرئیس ستاد محیط زیست شهرداری تهران از راه اندازی تصفیه خانه دریاچه چیتگر تا پایان سال آینده و نصب آبنماها تا پایان سال جاری خبر داد و گفتاظهارات پوتین درباره موضوع هستهای ایران و قرارداد نفتی مشترک |اخبار ایران و جهان
اظهارات پوتین درباره موضوع هستهای ایران و قرارداد نفتی مشترک ابراز امیدواری رئیس جمهور روسیه به حصول سریع توافق هسته ای و اشاره وی به احتمال سفرش به تهران تصویب یک قطنامه ضد ایرانی در مجمع عمومی سازمان ملل ادعای انگلیس و فرانسه درباره مذاکرات هسته ای ایران و بازتاب برگزاری مرا5 نکته بر سخنان روحانی درباره مسکن مهر/جزئیات طرح جدید -
خسروی در گفتگو با مهر مطرح کرد 5 نکته بر سخنان روحانی درباره مسکن مهر جزئیات طرح جدید شناسهٔ خبر 2444267 سهشنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۰ سیاست > مجلس عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اظهارات دیروز رئیس جمهور درباره مسکن مهر و تورم 40 درصدی آن بر اقتصاد پنج نکته رعکسهای مراسم اکران ویژه فیلم «آنچه مردان درباره زنان نمیدانند»
عکسهای مراسم اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند مراسم اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند اخبار مرتبط سیاوش خیرابی در حال زنجیرزنی عکسعکس های پشت صحنه فیلم سینمایی آنچه مردان درباره زنان نميدانهمه آنچه باید درباره حملات سایبری به سونی بدانید -
همه آنچه باید درباره حملات سایبری به سونی بدانید شناسهٔ خبر 2447273 یکشنبه ۳۰ آذر ۱۳۹۳ - ۱۶ ۴۴ هنر > سینمای جهان ماجرای هک شدن کامپیوترهای سونی پیکچرز به دلیل ساخت و نمایش فیلم مصاحبه با موضوع رهبر کره شمالی این روزها چالشیترین موضوع سینمای جهان است به گزارش خبرگزاری مهرهمهچیز درباره مسکنمهر
همهچیز درباره مسکنمهر حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان درباره وضعیت ساخت و ساز مسکن مهر آخرین وضعیت طرحهای مطرح شده از سوی دولت یازدهم مانند مسکن اجتماعی و حمایتی و پرداخت وام خرید مسکن سخن گفت آفتاب متن کامل گفتوگوی تفصیلی ایسنا با معاون وزیرطبق قراردادم با صبا اگر 30 درصد از پولم را نمیگرفتم میتوانستم قراردادم را فسخ کنم مرفاوی: سرپرست صبا عددی نی
طبق قراردادم با صبا اگر 30 درصد از پولم را نمیگرفتم میتوانستم قراردادم را فسخ کنممرفاوی سرپرست صبا عددی نیست که درباره من حرفی بزند از نظر آقایان چک بیمحل صادر کردن جوانمردی استسرمربی تیم فوتبال پیکان گفت سرپرست تیم صبا عددی نیست که بخواهد درباره من حرف بزند و من هم او را د-
اقتصادی
پربازدیدترینها