تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818777109
آنچه باید درباره کد رهگیری قرداد های مسکن بدانیم
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: سهشنبه ۲ دی ۱۳۹۳ - ۰۰:۱۰
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: در قرداد های خرید و فروش خانه برای صدور کد رهگیری جدید بایدحتما کد قبلی باطل شود، اما این ساختار برای قردادهای اجاره وجود ندارد و بار حقوقی هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره به عهده مالک است. حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، درباره صدور کد رهگیری قراردادهای مسکن اظهار کرد: اخذ کد رهگیری اساسا برای کلیه قراردادها اجباری است . وی تاکید کرد: کلیه قراردادها اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره مکلف به صدور کد رهگیری هستند و به هیچ عنوان صدور این کد اختیاری نیست. وی با بیان این که در این راستا تمام مردم برای قرداد هایشان باید کد رهگیری بگیرند، تصریح کرد: بر اساس ماده 28 قانون نظام امور صنفی در صورت صادر نشدن کد رهگیری برای قراردادها در بنگاه ها ، بر اساس قانون این امر تخلف است و میتوان اقدام به پلمپ آن واحد کرد. رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که مشاوران املاک حق دریافت مبلغ اضافی علاوه بر حقالزحمه (کمیسیون) برای صدور کد رهگیری ندارند، افزود: شهروندان در صورت بروز هر گونه مشکل در این زمینه میتوانند با شماره تلفن 7334 در هر نقطه از کشور که هستند، تماس گیرندو موارد را اطلاع دهند. عقبایی خاطرنشان کرد: در قراردادهای خرید و فروش برای صدور کد جدید ، بایدکد قبلی باطل شود . وی با بیان این که در قراردادهای اجاره برای راحت تر بودن مردم این ساختار وجود ندارد، گفت: در طول سال صدها هزار قرارداد اجاره منعقد میشود که مالکان نمیتوانند به طور سالیانه کد رهگیریها را باطل کنند. رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در صورت هر گونه مشکل در زمینه قراردادهای اجاره بار حقوقی به عهده مالک است و امکان پیگیری از طریق قانونی وجود دارد. شناسنامه فنی ملکی، مطالبه جدی مشاوران املاک عقبایی در ادامه درباره ضرورت شناسنامه دار شدن ساختمان ها گفت: در صورتی که زیرساخت های اجرای شناسنامه فنی ملکی ساختمان در بخش های دیگر به وجود بیاید، به مشاوران املاک تکلیف می کنیم تا این شناسنامه را به عنوان یک سند الزامی در معاملات خرید و فروش مسکن مطالبه کنند. وی با بیان اینکه در تمامی مراحل تولید مسکن از خرید زمین گرفته تا ساخت، عرضه و فروش، عوامل مرتبط باید در شناسنامه فنی ملکی دخیل باشند افزود: قبل از ساخت یک ساختمان، زمین مورد نظر علاوه بر سند، باید دارای شناسنامه نیز باشد. رییس اتحادیه مشاوران املاک شناسنامه زمین را شامل جنس و مقاومت خاک و ساختار تخصصی زمین در منطقه مورد نظر دانست و تصریح کرد: در شناسنامه ساختمانی که در این زمین ساخته می شود، باید مشخصات و هویت مهندسان، ناظران، سازنده، پیمانکار، کارگران و سایر عوامل دست اندرکار درج شود. عقبایی در ادامه با تاکید بر اینکه در هنگام عرضه و فروش مسکن، یکی از شاخص ها باید این باشد که مشاوران املاک ملک فاقد شناسنامه را اصلا معامله نکنند، افزود: پیگیری شناسنامه از سوی مشاوران املاک مستلزم آن است که این سند را با یک عزم ملی و عمومی دنبال و تمامی املاک کشور را دارای شناسنامه کنیم. وی درباره پیش شرط نهادینه کردن شناسنامه فنی در بین قشر مشاوران املاک گفت: اگر زیرساخت های اجرای آن در بخش های دیگر کشور به وجود بیاید و در شهرهای بزرگ برای 30 تا 40 درصد از ساختمان ها شناسنامه صادر شود، ما نیز در اتحادیه به مشاوران املاک تکلیف می کنیم تا شناسنامه ساختمان را به عنوان یک سند الزامی در معاملات خرید و فروش مسکن مطالبه کنند. عقبایی با بیان اینکه اجرای شناسنامه فنی ملکی می تواند ضریب امنیت ساختمان و امنیت عمومی را بالا ببرد، اظهار کرد: برای اینکه شناسنامه در قراردادهای خرید و فروش تعریف و مطالبه شود، باید در کل کشور، دبیرخانه، نهاد یا سازمان مستقلی در این خصوص فعالیت کند. رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: با گذشت زمان این شناسنامه ها نیاز به تغییر دارند و با استناد به آن می توان از عمر استاندارد سیستم های تاسیساتی و... در یک ساختمان مربوطه مطلع شد و در صورتی که عمر آنها براساس این شناسنامه منقضی شده باشد، ملک اعتبار لازم برای معامله را نخواهد داشت. پس ابتدا ساختمان باید تعمیر و شناسنامه آن اصلاح شود و سپس انجام معامله مجاز و پایدار باشد. عقبایی با بیان اینکه در جوامع امروزی شناسنامه افراد ابزاری است که به آنها هویت می بخشد، گفت: هویت اجتماعی هر انسانی را به جز شخصیت ذاتی وی، می توان از شناسنامه او تشخیص داد. اگر افرادی که در یک جامعه زندگی می کنند، شناسنامه نداشته باشند، درواقع از نظر تعاملات اجتماعی افرادی فاقد هویت هستند. لذا ساختمانی هم که شناسنامه ندارد، فاقد هویت و اعتبار است. وی با بیان اینکه در سراسر دنیا مصرف کنندگان شناسنامه کالاهای مصرفی را مطالبه می کنند ادامه داد: از دیدگاه تمامی کارشناسان در جوامع امروزی کالاهای مصرفی بدون مهر استاندارد، غیراستاندارد تلقی می شود و فاقد اعتبار است. سازمان های بین المللی استاندارد که ایزو یا استاندارد بین المللی را برای یک کالای مصرفی تنظیم می کنند، زمانی برای یک کالا هویت و اعتبار قایلند که آن کالا شناسنامه دار باشد. عقبایی در پایان خاطر نشان کرد: در این میان برای هویت بخشیدن به خانه نیز به عنوان محلی برای سکونت و آرامش و به عنوان کالایی که بیشترین سهم سرمایه فرد در طول زندگی متعلق به آن است، باید یک ایزو و استاندارد بین المللی یا حداقل استاندارد منطقه ای برای آن تعریف شود. انتهای پیام
کد خبرنگار:
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 75]
صفحات پیشنهادی
«كدرهگیری» در انجام معاملات مسکن الزامی است /مدیریت مناسب معاملات با ک
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران در گفت وگو باپانا كدرهگیری در انجام معاملات مسکن الزامی است مدیریت مناسب معاملات با ک خبرگزاری پانا رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه هم اکنون صدور کد رهگیری در تمام بنگاه های مسکن کشور مانند قبل ادامه دارد و این فرایند از سوی اتتصمیم دولت درباره قیمت بنزین، نان و مسکن
محمد باقر نوبخت تصمیم دولت درباره قیمت بنزین نان و مسکن قیمت بنزین وگازوئیل افزایش نمی یاید ما همان ۴۸ هزار میلیارد تومان منابعی را که امسال مجلس در قانون تصویب کرد در حد همان سقف اقدام خواهیم کرد و هیچ تصمیمی برای افزایش قیمت ها نداریم زیرا همه ارقام باید به تصویب مجلس برسد بآنچه درباره اسکناس 2000 تومانی جدید و بادگیرهایش باید بدانید
آنچه درباره اسکناس 2000 تومانی جدید و بادگیرهایش باید بدانید اقتصاد > بازار مالی - ایسنا نوشت رییس سازمان تولید اسکناس و مسکوک جزییات اسکناس جدید 2000 تومانی را تشریح کرد مجید صنیعی با اشاره به رونمایی از اسکناس 2000 تومانی در هفته دولت اظهار کرد در آن زمان این اسصدور کدرهگیری مسکن ادامه مییابد -
صدور کدرهگیری مسکن ادامه مییابد شناسهٔ خبر 2443021 یکشنبه ۲۳ آذر ۱۳۹۳ - ۱۵ ۰۱ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به اینکه صدور کدرهگیری ادامه مییابد گفت پیگیر هستیم تا سازمان ثبت اسناد شهرداری وزارت نیرو و بانک ها با سامانه صدور کدرهگیآنچه درباره ۲۰۰۰ تومانی جدید باید بدانید
آنچه درباره ۲۰۰۰ تومانی جدید باید بدانیدتاریخ انتشار سه شنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۱۶ ۲۱ رییس سازمان تولید اسکناس و مسکوک جزییات اسکناس جدید ۲۰۰۰ تومانی را تشریح کرد به گزارش ایسنا مجید صنیعی با اشاره به رونمایی از اسکناس ۲۰۰۰ تومانی در هفته دولت اظهار کرد در آن زمان این اسکناس منتآنچه درباره 2000 تومانی جدید باید بدانید |اخبار ایران و جهان
آنچه درباره 2000 تومانی جدید باید بدانید صنیعی درباره علت تغییر اعمال شده در اسکناس 2000 تومانی با اشاره به مصوبه بانک مرکزی در اواخر سال 1392 مبنی بر تغییر در نوع چاپ پشت اسکناس 2000 تومانی به دلیل صرفه جویی و ایجاد اعتدال در مصرف بالای نوع مرکب مورد استفاده در این بخش بیان کردعکسهای مراسم اکران ویژه فیلم «آنچه مردان درباره زنان نمیدانند»
عکسهای مراسم اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند مراسم اکران ویژه فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند اخبار مرتبط سیاوش خیرابی در حال زنجیرزنی عکسعکس های پشت صحنه فیلم سینمایی آنچه مردان درباره زنان نميدانسانس فوقالعاده برای «آنچه مردان درباره زنان نمیدانند»
سهشنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ - ۱۷ ۴۲ فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند در چند سینمای تهران امشب تا سه بامداد اکران میشود به گزارش خبرنگار سینمایی ایسنا فیلم آنچه مردان درباره زنان نمیدانند به کارگردانی قربان محمدپور طبق اعلام دستاندرکارانش با توجه به فروش خوبی که در سینماها دهمه آنچه باید درباره حملات سایبری به سونی بدانید -
همه آنچه باید درباره حملات سایبری به سونی بدانید شناسهٔ خبر 2447273 یکشنبه ۳۰ آذر ۱۳۹۳ - ۱۶ ۴۴ هنر > سینمای جهان ماجرای هک شدن کامپیوترهای سونی پیکچرز به دلیل ساخت و نمایش فیلم مصاحبه با موضوع رهبر کره شمالی این روزها چالشیترین موضوع سینمای جهان است به گزارش خبرگزاری مهرنکاتی که خوب است درباره ۴G و LTE بدانیم
نسل چهارم موبایل که در بازار با نام LTE یا Long Term Evolution شناخته میشود از فنآوریهای استاندارد GSM برای دسترسی به اینترنت پرسرعت قابل حمل است و اکنون در 9 شهر کشور امکان استفاده از آن وجود دارد نسل چهارم موبایل که در بازار با نام LTE یا Long Term Evolution شاکران ویژه «آنچه مردان درباره زنان نمیدانند»/ عوامل فیلم تجلیل شدند -
اکران ویژه آنچه مردان درباره زنان نمیدانند عوامل فیلم تجلیل شدند شناسهٔ خبر 2439320 سهشنبه ۱۸ آذر ۱۳۹۳ - ۱۶ ۰۲ هنر > سینمای ایران مراسم ویژه اکران فیلم سینمایی آنچه مردان درباره زنان نمیدانند باحضور هنرمندان وسینماگران شامگاه 17 آذرماه در مجتمع سینمایی کوروش برگزار شد5 نکته بر سخنان روحانی درباره مسکن مهر/جزئیات طرح جدید -
خسروی در گفتگو با مهر مطرح کرد 5 نکته بر سخنان روحانی درباره مسکن مهر جزئیات طرح جدید شناسهٔ خبر 2444267 سهشنبه ۲۵ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۰ سیاست > مجلس عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اظهارات دیروز رئیس جمهور درباره مسکن مهر و تورم 40 درصدی آن بر اقتصاد پنج نکته رهمه آنچه خانوادهها باید درباره ایدز بدانند
همه آنچه خانوادهها باید درباره ایدز بدانند آلودگی با ویروس HIV دو مرحله دارد مرحله اول که دوره نهفته بیماری است و فرد آلوده دچار بیماری واضحی نیست در این مرحله که تا سالها ادامه خواهد داشت وجود ویروس فقط از طریق آزمایش خون قابل اثبات است و فرد در ظاهر کاملا سالم به نظر میهمه آنچه خانوادهها باید درباره روبان قرمز بدانند
همه آنچه خانوادهها باید درباره روبان قرمز بدانندفقط یکسوم از آمار پیشبینی شده ایدز کشور شناسایی شدهاند و تحت کنترل و درمان هستند اکنون سه دهه از آغاز شیوع طاعون قرن در جهان را پشت سر گذاشتیم با شروع دهه چهارم مبارزه با این بیماری با شعار به صفر رساندن موارد آلودگی بهHIV بههمهچیز درباره مسکنمهر
همهچیز درباره مسکنمهر حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان درباره وضعیت ساخت و ساز مسکن مهر آخرین وضعیت طرحهای مطرح شده از سوی دولت یازدهم مانند مسکن اجتماعی و حمایتی و پرداخت وام خرید مسکن سخن گفت آفتاب متن کامل گفتوگوی تفصیلی ایسنا با معاون وزیرمصوبه بانک مرکزی درباره «اعطای تسهیلات مسکن» قانونی است
چهارشنبه ۲۶ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۰۰ هیات تخصصی اقتصادی مالی و اصناف دیوان عدالت اداری اعلام کرد که مصوبه بانک مرکزی درباره شیوهنامه اعطای تسهیلات مسکن قابل ابطال نیست به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا طبق گردشکار این پرونده فردی به موجب دادخواستی اعلام کرده است که به استحضاآنچه درباره هسته انگور نمی دانید
آنچه درباره هسته انگور نمی دانیدنتایج این مطالعه در نشریه بین المللی تغذیه و سرطان انتشار یافته است تحقیقات جدید نشان می دهند که عصاره هسته انگور به از بین بردن سلول های سرطانی پروستات کمک می کند محققان مرکز سرطان دانشگاه کلرادو پس از بررسی های فراوان ترکیبی فعال در عصاره هسته-
اقتصادی
پربازدیدترینها